新移民在美国日本购房移民新政策要注意哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-24 22:56 标签： 美国移民新政策2017
投资、移民、教育、资产配置一站式服务平台！
免费咨询热线：
400-873-5099
>>请注意：首次美国购房千万别犯这9大错误
请注意：首次美国购房千万别犯这9大错误
类别：美国投资移民&& 发布时间 : && 浏览人次 :668
首次购房？要做这么大的投入，是不是又紧张又兴奋？注意了，首次购房千万要避免这9大错误！
首次购房？要做这么大的投入，是不是又紧张又兴奋？注意了，首次购房千万要避免这9大错误！1、超出预算每个首次购房者都有这样的感受，“我的预算是买30万的房子，但那个40万的看起来更令人喜欢。”这样的情景每天都在发生，眼高钱低，始终会纠结难过，最终无法买到自己需要的房子。建议：量体裁衣，按预算选房。如果购房要贷款的话，先去咨询银行或贷款公司，搞清自己最高贷款额度，算算手中的现金，给自己定个购房上限。银行决定借给你多少钱，会给你一个预先核准信（Pre-approval letter），贷款上限是不能突破的，看房有的放矢，会轻松很多。2、未准备好在现金市场中竞争热点地区，好学区的房子一直是大家重点追逐的市场，国内来美国投资的华人很多喜欢用现金购房，这样需要贷款购房的本地人往往会在多家竞争的房子上败下阵来。建议：准备置业前，尽可能储蓄更多的首付，清理个人信用报告中的任何瑕疵，成功获得预先批淮贷款。很多首次置业人士甚为急躁，但是，购买房子如同找工作，这需要大量的时间来准备。因此，当理想的物业出现时，就可以有备而战。3、过度相信网上贷款的资讯虽然许多信贷指导员和财务顾问也提议买家上网查核按揭问题，可以查看所购买的城市和县的资料，是否有资格获得VA贷款和FHA贷款，但是，直接与贷款人会谈可以更加清楚明白到贷款的过程。这个过程可以根据买家的资格，抵押贷款公司的运作和当前的市场经济而有所不同。建议：贷款要货比三家，与不同的贷款公司信贷员交谈，比较相似类型的贷款之间的差异，有的公司不收取手续费，但是，随后的利率较高。4、过度相信网上列出的房屋价值当上网查看房屋价值和街区时，不同房地产网站的资讯，例如Zillow和Trulia，给购房者的房屋价值出现错觉。如果买家在网上看到的财産价值为110万美元，然而，其实际的市场价值为130万美元，这往往会误导买家。因此，应该花更多时间与了解市场的专家交谈，才能够准确得悉每一个具体社区的市场价格。建议：对某个小区的认识要多听听对该区域非常熟悉的经纪人的建议，同时自己开车巡视周围的居民区，也是一个不错的做法。有些网站对房子的估值用的数据太大，往往好区的房子会被低估，这些具体信息都要请专业地产经纪人帮你搜索、分析。5、为等待更优惠的利率拖延购买进程美联储上调贷款利率仍没有太大动作，但再现过去几年的超低利率几乎已不可能。建议：如果打算贷款买房，越往后可能利率越高，也可以要求贷款公司提供可调利率贷款，而非固定利率贷款。6、缺乏长远思考搜索新房子时，买房者很容易得意忘形，并且忽略一些关键信息，例如房屋所在社区，当地未来发展和房屋再出售的价值等。作为一名初次购房者，短期内再次出售房子很可能不是考虑重点，但应当加以考虑。建议：购买第一处房产时，你要确定，万一自己的计划发生变化，你能在5年内轻松地把它卖掉，尽量避免购买那些超级漂亮或者古怪的房子。如果房屋所在社区正处在重新开发的阶段，房屋可能会在近期升值。但如果购买一些较为老旧的房屋，这种投资会周期较长，地段很重要，如地价未升到一定火候，推倒重建的风险会较大。7、作出情绪化决定尽管房屋适合与否取决于个人喜好和承受能力，但是在签署购房合同前，购房者需要把情绪和决策分割开。仅仅因为喜欢房子的建筑风格就忽视吱吱嘎嘎的地板，或是前途未卜的新小区，会让买家购房后心里不安。建议：先列出自己购房的几大需要，然后排序，再对看中的具体房子花点时间进行仔细计算，并且为每一处房产列出优缺点，用一种客观理性的办法来作出购房决策。8、忽视隐藏费用除了月供外，购房者还需要考虑房屋维护、设施和房产税等费用。如果买的是老旧房屋，很可能最终需要花钱进行维修和翻新。此外，还需要考虑房屋维护和房产税等额外支出。建议：有经验的验房师往往提供验屋报告的同时也提供一张近期需要处理的已有或潜在问题清单，并给出维修的大致估价，当然也可以咨询本地区的装修专家或者建筑师，为可能的翻修和房屋改善计划估价。此外，不要忽视搬家成本，买房者可能还需要购买额外的家具来布置更大的生活空间。9、期望房屋会很快增值许多首次购房人士投入毕生积蓄，希望将来3至5年之后，再出售房屋以赚取更大的利润。这样的投资者经济上底子薄，一旦市场出现波动或丢了工作，往往会急着出售，等不到房子增值。建议：买房是长线投资，手里除了交房款外还要留些积蓄以抗风险。如果投资房的租金收入足以冲抵购房贷款的月供数额，或是相当于支付自己租房的房租的话，便可以是很大的保值资产。如果情况相反，则保值就难了。
各国投资移民及L-1签证：400-873-5099
亲属移民及商旅签证：400-853-6833
各国留学：400-889-6637
美国房产美国购房
您可信赖的移民管家
广州总部：广州市天河区天河北路233号中信广场2010室 咨询热线：400-873-5099
全国免费咨询热线
400-873-5099
广东美成达信息咨询服务有限公司
Copyright (C)
All Rights Reserved.
粤公境准字【号新移民到美国需要注意什么？
全部答案（共3个回答）
新移民到达美国后，如果经济条件许可，首先考虑的是安家置业的问题。在美国，买房要比租房更划算，因为租金和水电费很贵，而房价却不贵。因此，有条件的新移民都会选择购买...
同的移民类别，所需要的移民花费是很大区别的。结婚是最经济的方法，另外还有亲属移民，劳工移民，投资移民。。。。。。一般而言，投资移民是花费最大的，而且还分投资的项...
答: 美国大使馆安检对宝宝影响大吗？自己过几天到国外去的，希望多了解一下。
答: 1、单纯的“留学服务机构”应属于商务服务行业。
2、在你描述的经营范围当中，如果属于盈利性的、业务培训或为出国留学服务”的话，应到当地劳动人事部门审批或备案，才...
答: 泰国属于宗教国家（佛教）
只是旅游事业很发达
但是社会不是很稳定
科学方面也不怎么好
留学生去泰国通常是学习酒店管理之类的课程
答: 到所在地的教育部门找自考办公室询，审核加盖公章即可。
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区了解移民到美国后的生活？新移民在美国一般如何购房？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
内容提供机构
更多优质内容和服务
了解移民到美国后的生活？新移民在美国一般如何购房？
0|0|文档简介|
【侨外移民官网】全方位海外生活规划服务平...|
总评分0.0|
了解新移民在美国一般如何购房?
对于大多数刚刚来到美国的新移民而言,如果有兴趣在美国购买房屋,一般都会选择与美国的房地产经纪人进行合作。在购买美国房屋的过程中,房地产经纪人一般会首先和购房者讨论其购房的意向,然后由购房者通过网上搜索来寻找满足要求的房屋,之后房地产经纪人将安排购房者前往现场查看这些房屋,以及适合类似要求的其他房屋。从开始到结束,房地产经纪人将带领购房者完成整个购房流程。
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
还剩1页未读，点击继续
侨外移民集团
文库认证机构官网
【侨外移民官网】全方位海外生活规划服务平台，提供海外置业，投资移民，购房移民，教育规划，全球资产配置等一站式海外安家服务。
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 美国移民新政策2017 的文章

 

随机推荐