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雅居乐清水湾开盘价：15000元/㎡均价：20000元/㎡
海南陵水县英州镇清水湾大道雅居乐公司
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7月3日，中国科学院、中国工程院、美国科学院、俄罗斯科学院等六大院士，北大教授、国际安徒生文学奖获得者曹文轩等教育文化界大咖齐聚海南清水湾的（
）。大家一定惊呆了吧，这么多重量级人物云集，是要搞什么高规格活动呢？让小编来带你一探究竟。
小编多方打探，才知道这些专家教授们是为了北大雅居乐双语学校（PKU AGILE BILINGUAL SCHOOL，即PABS）而来。于是，小编决定好好了解一下这所环绕椰风海韵、十里银滩，引无数大咖竞折腰的学校！
天呐！PABS～没想到你居然是这样的学校！
北大雅居乐双语学校是一所聚合中西教育优势的国际化新型学校，全面引入北大系统的师资和管理资源，同时携手香港教育集团，打造小学、初中、高中直通世界大学的国际化教育学校。
北大雅居乐双语学校是一所具有国际视野的、与世界基础教育接轨的实践者和领航者的中国学校；是一所不用远涉重洋，让中国孩子与世界同步，接受国际国内教育的学校。
小编还了解到一个重磅好消息，7月3日13：30，北大雅居乐双语学校要举行隆重的揭牌仪式，正式落户海南清水湾啦！PABS落户海南清水湾不仅提升了区域的教育水平，更是提升了海南教育的整体格局！北大雅居乐双语学校先进的办学理念、创新的课程体系、灵活的学制模式将领航中国基础教育改革与发展，为海南基础教育跨入全国基础教育先进行列助力！
第二个好消息！中国教育科学研究院、北大培文教育产业集团、海南省教育厅科学研究院、海南省陵水县教育局对PABS也十分关注，受邀共同与雅居乐教育集团主办北大雅居乐双语学校揭牌仪式暨全国基础教育改革与发展（海南）高峰论坛。这是怎么样的大手笔，怎么样的大格局呀！
第三个好消息！本次高峰论坛还吸引了教育界众多重量级嘉宾，他们将引领海南寻找中国基础教育改革与发展未来指向的路标，激起海南教育界对基础教育改革与发展进行深度思辨，唤起家长对家庭教育和未来学校选择的重新审视。高峰论坛汇聚了中国科学院、中国工程院、美国科学院、俄罗斯科学院等六大院士和全国基础教育领域的权威专家学者，他们与海南的中小学生近距离地对话，启迪学生的智慧；他们与来自全海南省的校长、园长、部分一线教师对话，引领校长教师的改革行动。7月3日这一天，清水湾上演这样的教育奇迹：六大院士同时登台，寄语海南的中小学生；北大教授、国际安徒生文学奖获得者曹文轩，与海南青少年文学爱好者进行对话，点拨儿童文学的写作与阅读；中国教育科学研究院副院长刘建丰将在会上发表主題演讲，帮您准确研判当前国际教育的发展趋势；北京大学中国战略研究中心副主任兼秘书长陈才明，将从现场一节课升华开去，深谈教法在基础教育改革中的作用；中国教育科学研究院国际比较教育研究中心主任王素，将从北大雅居乐双语学校的办学说开去，为我们描述世界未来学校发展的样子；北大雅居乐双语学校校长、原人大附中副校长肖远骑，将基于互联网+时代的特征，给家长和学生送上新时代学习方法——基于互联网+时代学习环境的重构。
高峰论坛召开的消息就像一束强光，让海南成为全国教育界的焦点。各地教育界人士对高峰论坛的举办翘首以盼，海南教育界对北大雅居乐双语学校更是充满期待。海南各地校长、园长和老师们纷纷报名参加本次盛会，一起见证北大双语学校的揭牌仪式。
还有大家关心的好消息！北大雅居乐双语学校的揭牌吸引了大量雅居乐清水湾的业主每天前来咨询。业主们不但可与名校为邻，更可享受业主子女学费九折的优惠！非业主尽早报名，也有优惠多多！
价格信息：项目幸福万象二期一次性折前享减8万×82折，按揭折前享减8万×85折 ，折后开盘价约12500元/平，折后均价约15000元/平，主推户型为59-84平一至二房。
旅居网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-080-1313转0 。
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您好！感谢您对旅居网的关注，详情欢迎来电咨询，谢谢！雅居乐-教育集团学校筹办经理/专员月薪多少【找工易】
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通过我们了解，暂无雅居乐-教育集团学校筹办经理/专员的具体薪酬数据，广大求职者如果到雅居乐-教育集团面试学校筹办经理/专员职位时，可以根据相应的情况具体面谈，我们也为您提供了下述相似职位的薪酬信息，希望对您有帮助；
职位要求：【岗位职责】1、负责下属教育机构（幼儿园、学校等）的筹办，包括以下工作：2、负责对规划和装修设计方案进行审核，出具设计任务书；统筹
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雅居乐中报：企业发展整体向好 战略调整阵痛难免
&&& 本文首发于微信公众号：克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　小Q导读
　　房企中报系列点评之十：雅居乐半年完成目标62%，上调买地预算积极回归一二线。
　　文／克而瑞研究中心 沈晓玲 朱伟
　　业绩提升，合约销售均价止跌
　　雅居乐2016上半年完成合约销售额284.5亿元，同比增长37%，销售面积286.4万平方米，同比增长27%。因今年企业销售目标相较去年只多出10亿元，压力相对较小，合约销售额完成全年460亿目标的62%。得益于2016年市场的良好光景，雅居乐上半年销售表现远远强于前几年，其中，位于深圳、广州、中山、南京的项目得到热销，截至7月底，公司累计合约销售额已达到320.3亿元。其合约销售均价也终结了近几年一路下滑的趋势，从2015年的8724元上升至9934元，同比增长14%，业绩表现整体处于回升状态。
　　2016上半年公司继续顺应市场潮流，提高首置改善类产品占比，2016全年的可售货量结构中，首置改善类占比81%。从上半年的城市贡献来看，中山、广州、佛山三城占销售总面积的40%以上。值得一提的是，旅游地产项目销售面积占比增加，从2015全年占比的11%提升至23%，在整体市场利好的情况下，加速去化旅游地产库存，企业土地储备整体结构将得到优化。
　　盈利依旧下滑，销售结构持续调整
　　尽管上半年雅居乐营业额提升至225.58亿元，同比上升30.39%，但其毛利收缩严重，仅为45.15亿元，相较2015年上半年减少11.95%。
　　企业上半年实现毛利率20%，同比下跌近10个百分点，同时净利率也几近折半，从8.10%降至4.44%。
　　在上半年市场整体向好的大环境下，雅居乐毛利率仍在下滑，主要有三方面原因：
　　企业上半年的确认收入里有一部分来源于去年的一些项目，拉低了企业的毛利率
　　企业上半年仍在加速去化其不良库存，毛利率相对较低的项目占比增加。
　　企业上半年一些项目的单位土地成本过高，压缩了项目的利润空间。
　　相信企业上半年销售项目整体的良好表现会在全年业绩中有所体现，但上升幅度有限，目前企业调整期还未结束。
　　土地储备充足，上半年拿地积极
　　截止目前，雅居乐的土地总储备为3359万平方米，储量较为充足，足够企业4-5年开发之用。平均楼板价为1176元/平方米，成本相对较低。
　　前几年资金紧缺，库存高企，雅居乐鲜有拿地。今年上半年情况有所缓解后，雅居乐在土地市场上动作不断，公司2016上半年耗资54.3亿元在郑州、苏州、、中山新购地块，总建筑面积为66.4万平方米。并在8月16日以21.7亿元加竞配建2.7万平方米的成本，拿下广州地块，成为广州单价新地王，拿地积极程度可见一斑。
　　从其新增土地的分布来看，雅居乐回归一二线城市意图明显。7月出资2.3亿收购北京一处综合性商业金融服务业项目，首次进驻北京。上半年分别在北京、深圳成立分公司，计划深耕深圳，进驻京津冀。截至目前2015年业绩会上保守提出的100亿元购地预算已用80%，预计下半年还将继续拿地，当然拿地规模既取决于市场，也取决于公司目前的财务水平。
　　债务结构回归健康
　　雅居乐的财务近年来一直有些捉襟见肘，因此公司全力提高其销售回款率，采取积极的融资政策，发行30亿元的公司债，与银行签订87亿元三年期贷款等等，在此过程中其融资成本也降至7.78%，在今年财务状况终于出现好转，目前公司现金总额为202.23亿元，达到历史最高水平，短期负债139.59亿元，现金短债比1.45，足够满足企业一年内的偿债要求。因人民币贬值压力、国内融资环成本降低，雅居乐提前赎回了6.5亿美元的优先票据，此举也优化了其债务结构，使其净负债率降到51.04%，低于行业平均水平。长短期债务比为1.97，财务整体健康，远远优于前几年。
　　物管业务发展迅速，商业酒店规模有限
　　雅居乐近年一直比较注重发展其物业管理板块，于2015年专门成立雅生活集团，重点在社区服务方面做细做强，2016年物业管理面积持续扩张，截止6月底已达5346万平方米，同比增加118%。并于今年推出全新O2O平台雅管家，配套雅商家APP、自助服务站、雅管家微信服务、小雅到家APP及雅管家助手APP ，物管全方面升级，2016上半年实现物业收入4.75亿元，同比增长23.6%。
　　酒店及物业投资收入也在稳定增长，合计贡献收入4.48亿元。其中酒店运营收入3.52亿元，同比增长7%，物业投资收入0.96亿元，同比增长156.7%。但目前商业广场出租率仍处于低位，2016上半年雅居乐国际广场出租率为76%，广州雅居乐中心出租率为82%，盈利有限，公司目前对商业地产采取审慎发展的策略。
　　谋求多元发展，布局朝阳产业
　　日，雅居乐宣布将其公司名称由“”改为“雅居乐集团控股有限公司”体现其未来策略。目前，雅居乐在地产主业外，还在积极布局环保及教育两大产业。
　　加紧布局环保领域，收并购扩张业务范围。据雅居乐方面介绍，环保集团的业务几乎涵盖除大气外所有污染防治和资源再生利用。6月24日，雅居乐环保集团与奥迈环保科技新加坡有限公司签订股权转让协议，获得唐山优艺胜星再生资源有限公司70%股权，成为控股股东，该公司的主要业务是工业危险废弃物的环保综合处置，使雅居乐在环保领域迈出重要一步，同时上半年也收购了安徽安普环保科技有限公司，是一家负责油品回收、储存及加工的能源再生企业，拓宽了环保领域的业务广度。随着政府对环境治理的重视，各类政策倾斜，相信雅居乐未来在环保领域会有长足的发展。
　　教育产业规模可观，上半年持续扩张。2010年雅居乐开始涉足教育产业，截至2015年底，全国教育配套已有57所，另有65所处在规划中，总规划建筑面积预计达120万平方米，全规模办学预计达10万人。雅居乐教育集团通过举办聚合中西教育优势的“十五年一贯制”国际化新型学校为主体，已构建含幼教、K12、国际教育、高职教育、社区教育、在线教育在内的六大业态。上半年与北大培文教育文化产业集团合作，成立北大培文雅居乐双语学校，落户海南雅居乐清水湾，继续加大教育投入。
&&& 文章来源：微信公众号克而瑞地产研究
（责任编辑：邓益伟 HN006）
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观点 | 雅居乐教育集团总裁陈刚：独立发展是地产教育做大做强的必由之路
编辑：张德勇评论：
陈刚说，地产教育不是一个行业，它是一个群体，就是跟我们地产母体有一些直接关系的教育公司，我很有幸代表这个特殊的群体跟大家来分享一些投资感悟。教育投资趋势及风险点1.教育行业投资并购态势静态：在2015年11月至2016年10月追踪的424项教育并购事件中，跨界并购273件，占比64.4%；动态：相较2015年教育行业并购热潮，2016年教育投融资事件数量增加，规模降低，整体市场趋于理性。2.当前教育行业主要参与者大量金融机构、大型企业、上市公司跨界进入教育行业，形成多方竞争发展的态势。3.教育行业关键发展呈增长趋势民办幼儿园、教育培训市场两大业务领域是市场规模绝对值增长外加市场规模占比增长的“双料冠军”。4.教育行业关键发展趋势――集中度上升中国教育市场集中度远低于发达国家。以幼儿园市场为例，市场占有率前5位合计占有不到2.5%的市场份额。综合考虑多方面因素影响，中国教育市场集中度将不断上升。5.教育行业关键发展趋势――竞争发展机遇：随着“全面二胎”政策落地，多年积蓄生育意愿集中释放，所有市场参与者都能享受政策红利。挑战：整体上，新生儿数量缓慢下降决定了市场竞争逐步加剧，故步自封的教育机构和学校一定会被市场淘汰。6.教育投资需把握的关键要素短期挑战：业务冲突当教育与公司原有主营业务产生冲突时，如何保障教育事业发展空间。中期挑战：文化冲突并购学校（园）之间存在理念、课程、文化冲突时，如何进行整合；如何保障旗下教育资源保值增值。长期挑战：环境冲突中国人口增长放缓，新生儿整体数量逐年下降，社会迈入老龄化阶段。如何形成独特的办学优势，如何应对未来的激烈竞争；在政府限制义务教育阶段、幼教阶段教育产品定价的情况下，如何开发新办学收益增长点。1.地产开发商的转型在地产开发利润率逐年下降的大背景下，大型地产开发商纷纷开始多元化转型。地产做教育的核心考量：（1）根据多项研究，在诸多房价影响因子中，教育高居排行榜第一位。（2）地产已深耕所开发区域多年，在当地建有良好社会关系。其背后庞大的社区、人口、关联产业联动潜力巨大。相较于其他市场参与者，地产做教育资源优势明显。（3）地产新开发社区教育配套项目为地产做教育保障了持续性增长潜力。2.地产做教育模式探索地产开发商对地产教育的办学模式展开了深入的探索。3.教育地产发展趋势――分久必合，合久必分未来，地产教育做大做强，在与地产开发相互促进的基础上，需要走独立发展的道路。近年，在地产开发利润率逐年下降的大背景下，开发商纷纷开始多元化尝试。热门领域包括：物业、教育、医疗、养老、金融、文化体育等。教育因其独特的竞争优势，成为开发商多元化热门领域之一，诸如：较高利润率；与地产联动强；原有全国布局有利于教育事业发展。独立发展是“地产教育”做大做强的必由之路。名片拍照发至后台加入i－EDU合作&融资&申请加入i-EDU为私募股权投资及上市公司，投资及并购教育资产提提供专业财务顾问服务。通过组织专家分享，行业论坛项目路演和行业研究数据服务于现有200多名投资人。现有成员来自于40家VC ，20家PE，30家上市公司和10家券商。通过自建模型和数据库建立深度垂直的投资决策支持工具。长按指纹 &识别图中二维码 &添加关注共享认知盈余，洞悉产业先机
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