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纯商贷，LG贷的款，可以把贷款转到LP名下吗？可以操作吗？我知道公积金是可以的，那么纯商贷呢？需要什么条件？好奇
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没人知道吗
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可以，二年前转过。转的是组合的，比较麻烦，先审查你老婆有还款能力不，流水，工资等，然后资质够了，你的转给他，她背贷款。相当于重做一次贷款，要2月左右完成全部流程。你就可以净身出去，离婚，贷款买房了
已婚美女联合会会长
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第2楼求助人士
可以，二年前转过。转的是组合的，比较麻烦，先审查你老婆有还款能力不，流水，工资等，然后资质够了，你的转给他，她背贷款。相当于重做一次贷款，要2月左右完成全部流程。你就可以净身出去，离婚，贷款买房了
那以前贷款的人就可以算没有过贷款纪录了吗
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brandon出生啦
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第3楼dongluojia
那以前贷款的人就可以算没有过贷款纪录了吗
有贷款记录也不影响再次贷款，现在是认房不认贷，看你还有没有房产
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可以，二年前转过。转的是组合的，比较麻烦，先审查你老婆有还款能力不，流水，工资等，然后资质够了，你的转给他，她背贷款。相当于重做一次贷款，要2月左右完成全部流程。你就可以净身出去，离婚，贷款买房了
-----------------------问下，是先离婚再转贷款，还是先转贷款再离婚？
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第2楼求助人士
可以，二年前转过。转的是组合的，比较麻烦，先审查你老婆有还款能力不，流水，工资等，然后资质够了，你的转给他，她背贷款。相当于重做一次贷款，要2月左右完成全部流程。你就可以净身出去，离婚，贷款买房了
这个怎么操作的啊？直接找贷款银行问吗？
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变更主贷人去银行自己直接问贷款余额少的很容易变余额还多的，老婆的收入过不了资质审核的，很麻烦
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第5楼dolapanMJ
可以，二年前转过。转的是组合的，比较麻烦，先审查你老婆有还款能力不，流水，工资等，然后资质够了，你的转给他，她背贷款。相当于重做一次贷款，要2月左右完成全部流程。你就可以净身出去，离婚，贷款买房了
-----------------------问下，是先离婚再转贷款，还是先转贷款再离婚？
当然先离婚，再转贷款。我晕，这个逻辑很简单，你要把你的贷款从身上摘下来，放你老婆身上，凭离婚证，证上写清楚，房子，房贷都归老婆。找你家贷款银行给他看，银行自然找她还款，无税收过程。
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第8楼求助人士
当然先离婚，再转贷款。我晕，这个逻辑很简单，你要把你的贷款从身上摘下来，放你老婆身上，凭离婚证，证上写清楚，房子，房贷都归老婆。找你家贷款银行给他看，银行自然找她还款，无税收过程。
那房产证上的名字也要改成老婆了？原来的房产证的名字是老公的名字。这个是离婚前改还是离婚后呢？
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第10楼我的小熊叫憨憨
那房产证上的名字也要改成老婆了？原来的房产证的名字是老公的名字。这个是离婚前改还是离婚后呢？
离婚前把你名字加上，添名字只要80元工本费，20天后你名字就上去了。可能可以不用这步。你得去问下。然后离婚，凭离婚证去办贷款转移，转移完了，去房产交易中心，做新产证，只有你老婆名
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第10楼我的小熊叫憨憨
那房产证上的名字也要改成老婆了？原来的房产证的名字是老公的名字。这个是离婚前改还是离婚后呢？
没离婚，你是唯一主贷人，你老婆只能加名字80元，不能去你名字。贷款你扛着，你把名字去掉，银行怎么会同意？
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变更主贷人去银行自己直接问贷款余额少的很容易变余额还多的，老婆的收入过不了资质审核的，很麻烦
是不是如果政策利率低了可以这样操作。
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还有夫妻间约定过份额的，重新约定也是80元吗？
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第15楼会飞的猫07
还有夫妻间约定过份额的，重新约定也是80元吗？
约定份额不知道，身边只有子女和父母约定过。夫妻不用约定份额吧
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第14楼会飞的猫07
是不是如果政策利率低了可以这样操作。
利率低了是转按揭，从之前高利率银行比如工行，转到低利率银行比如上海银行，上海银行会贷款出来帮你去还清工行，从此你债主是上海银行了
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第14楼会飞的猫07
是不是如果政策利率低了可以这样操作。
一般夫妻之转贷款，都是为了净身出户买房的
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第2楼求助人士
可以，二年前转过。转的是组合的，比较麻烦，先审查你老婆有还款能力不，流水，工资等，然后资质够了，你的转给他，她背贷款。相当于重做一次贷款，要2月左右完成全部流程。你就可以净身出去，离婚，贷款买房了
上个月刚问过，公积金中心答复不能转，银行说他不管，只要公积金同意就行
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　　想要办理住房贷款“商转公”的朋友们要注意了，并不是所有人都适合商转公贷款，费劲千辛万苦转过去，发现跟原来的还款额差不多，岂不是白费力气。首先先看一下什么是“商转公贷款”。
　　商转公贷款：是指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限住宅，且已取得房地产证)、保障性住房，尚未还清商业性住房按揭贷款且具备住房公积金贷款条件的职工，在还款期间申请将商业性住房按揭贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。
　　那么，哪几种情况不适合办理“商转公”贷款呢？我们一起来看一看吧！
　　一，对比一下个人贷款基准利率。举个例子，如果购房时恰好有机会享受了7折房贷优惠利率，按照当前基准利率的7折计算，五年以上贷款利率为4.9%×0.7＝3.43%，与目前的公积金贷款利率3.25%相较，两者相差不多，就没有必要折腾商转公。
　　二、还要考虑原来商业贷款的剩余还款年限问题。还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。比如10年期限的商业贷款，在第六或第七年再转为公积金贷款就不太划算了，因为利息一般是在前几年已让银行差不多收完了。
　　三，如果准备在最近两三年间提前还清所有贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
　　四，如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，不建议办理商转公。按照规定，二套房的公积金贷款利率要上浮10%，也就是4.4%。如果之前商贷享受了7这优惠，利率为4.13%，比公积金利率更低，明眼人一看就知道，如此商转公贷款是不划算的。
　　五，办理商转公贷款会影响公积金二次贷款额度。实际上，很多年轻人未来会有置业换房的需求，公积金贷款额度上限的减少可能会增加其未来的置业压力，甚至影响今后的购房计划。因此对于还有少量商业贷款余额的市民，也不推荐办理商转公贷款。
　　哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款
　　(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
　　(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款
　　(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
　　办理商转公贷款有哪几种方式？
　　答：商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
　　先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
　　以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
　　组合贷款能否办理商转公贷款？
　　商转公贷款主要为了保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利。由于职工购房时不符合住房公积金贷款条件而办理了商贷，现符合住房公积金个人贷款条件后方可申请商转公贷款。组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为住房公积金个人贷款，且转贷后不能形成组合贷款。
　　期房能否办理商转公贷款？
　　商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，所以商转公贷款要求涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款，期房不能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可待所购房屋转为现房后办理商转公贷款。
　　公转商补息贷款能否办理商转公？
　　公转商补息贷款是我市创新开展的一项业务品种，也属于住房公积金个人贷款的一种特殊形式，在住房公积金资金供不应求、个贷率过高时实施，以满足职工住房公积金贷款需求，减少职工排队轮候时间。公转商补息贷款由公积金中心补贴商贷与公积金贷款的利差，职工同样可以申请住房公积金逐月还贷，职工享受的权利与住房公积金贷款一致，因此公转商贷款不需办理商转公，市公积金管理中心可根据资金供求情况统一组织转回。
　　商转公贷款的额度是否与住房公积金贷款额度一致？
　　商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款用途是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。
　　商转公有哪些和注意事项
　　小编查阅多个城市住房公积金管理中心，综合互联网关于“商转公”的内容，整理“商转公”注意事项如下：
　　1、没有不良还款记录；
　　2、应征得原贷款银行的同意；
　　3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
　　4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
　　5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
　　6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
　　商转公如何办理？
　　贷款银行咨询、受理
　　受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件
　　受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效。
　　对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续
　　转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户
　　抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息
　　银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。
　　管理中心进行终审
　　贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷
　　贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
　　办理商转公贷款要具备哪些条件？
　　凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
　　根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
　　1.在当地正常缴纳住房公积金。
　　2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
　　3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
　　4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
　　申请商转公贷款需提供哪些材料？
　　申请商转公贷款需提供以下材料：
　　(一)借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。
　　(二)住房公积金储存卡。
　　(三)商贷借款合同。
　　(四)所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。
　　(五)用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
　　(六)住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
　　一般大中型城市的住房公积金管理中心都开展了“商转公”业务各个地方要求的资料不一样，但条件都差不多一、产权证或他项权证办理完毕二、商贷还款一年，且无不良记录三、原商贷资料齐全，房屋无纠纷一般就可以办理商转公了
　　但因为牵扯到当地住房公积金中心和商业银行的协议，所以详细办理流程肯定各地各有不同，详情请咨询当地住房公积金管理中心。
　　通过以上介绍，想必大家对住房贷款“商转公”已经有了一定的了解，原来，并不是所有人都适合办理“商转公”贷款，想要办理的朋友不妨对照自身情况考量一下吧！
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个人消费贷款放款后，可以取现和转账吗
00:48最佳答案
借记卡，是由发卡银行向社会发行的先存款后消费（或取现），没有透支功能的银行卡。按功能不同，又可分为转账卡（含储蓄卡）、专用卡及储值卡，是一种具有转账结算、存取现金、购物消费等功能的信用工具，它还附加了转账、买基金、炒股等众多理财等功能，还提供了大量增值服务。 信用卡是商业银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，具旦唬测舅爻矫诧蝎超莽有消费信用的特制载体卡片，其形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容，背面有磁条、签名条的卡片。我们现在所说的信用卡，一般单指贷记卡。特点：1、不需存款即可透支消费，并可享有 20-50天的免息期按时还款分文利息不收。2、购物时刷卡不仅安全、卫生、方便，还有积分礼品赠送。3、持卡在银行的特约商户消费，可享受折扣优惠。 4、积累个人信用，在您的信用档案中增添诚信记录，让您终生受益。5、通行全国无障碍，在有银联标识的ATM和POS机上均可取款或刷卡消费。6、全年多种优惠及抽奖活动，让您只要用卡就能时刻感到惊喜。7、每月免费邮寄对帐单,让你透明掌握每笔消费支出。8、特有的附属卡功能,适合夫妻共同理财，或掌握子女的财务支出。9、自由选择的一卡双币形式,通行全世界，境外消费可以境内人民币还款。10、免费800电话24小时服务，挂失即时生效，失卡零风险。 准贷记卡可以存现和取现而无需手续费，而贷记卡鼓励消费，存入现金属于超存款，如需取回就要支付手续费或贷款利息。准货记卡也可以消费透支，但要万分之五/天的透支息。 贷记卡可刷卡可透支 办卡免费，无须缴付押金 具备免息还款期，消费之后在一定时间内及时还款即可免息 具备循环信用，可采用最低还款方式还款 不具备循环信用，无法采用最低还款方式还款准贷记卡可刷卡可透支 办卡可能需要缴纳一定数量的押金 无免息期，透支当日开始计息无免息期，透支当日开始计息不具备循环信用，无法采用最低还款方式还款
其他回答(共7条)
01:00& 客户经理
可不可以提现要看你办理贷款的种类。办理在建房屋按揭贷款时不可以提现的，贷款放款后直接打入售房公司账户；如你需要提现使用的话，可以办理消费贷款，装修贷款等，贷款金额不大的话也可以直接办理信用贷款。办理贷款的时候需要提供材料如下（贷款前提个人在任何银行信用良好，我不良记录）：房屋所有权证（如有共有人还需提供共有权证）、土地使用证、契证（或完税税票）、身份证（所以贷款涉及人员）、借款人单位收入证明或银行流水账（既证明收入及还款能力）。 &
00:57& 客户经理
这个要看是如何申请的，有些银行是直接放款到装修公司的，但是对于盯盯驰故佻嘎宠霜触睛装修公司的要求很高，一般不建议如此申请。如果向平安银行、光大银行申请装修贷款的话，就是直接放款到你的卡上，可以取现的那种。不过额度不会很高，大概5W~10W左右。不过你贷8W应该够了。
00:54& 客户经理
可以用来大额消费（取现？），然后申请分期付款，这样的方式和贷款类似吧。
00:51& 客户经理
借记卡，是由发卡银行向社会发行的先存款后消费（或取现），没有透支功能的银行卡。按功能不同，又可分为转账卡（含储蓄卡）、专用卡及储值卡，是一种具有转账结算、存取现金、购物消费等功能的信用工具，它还附加了转账、买基金、炒股等众多理财等功能，还提供了大量增值服务。信用卡是商业银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，常害败轿汁计伴袭宝陋具有消费信用的特制载体卡片，其形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容，背面有磁条、签名条的卡片。我们现在所说的信用卡，一般单指贷记卡。特点：1、不需存款即可透支消费，并可享有 20-50天的免息期按时还款分文利息不收。2、购物时刷卡不仅安全、卫生、方便，还有积分礼品赠送。3、持卡在银行的特约商户消费，可享受折扣优惠。 4、积累个人信用，在您的信用档案中增添诚信记录，让您终生受益。5、通行全国无障碍，在有银联标识的ATM和POS机上均可取款或刷卡消费。6、全年多种优惠及抽奖活动，让您只要用卡就能时刻感到惊喜。7、每月免费邮寄对帐单,让你透明掌握每笔消费支出。8、特有的附属卡功能,适合夫妻共同理财，或掌握子女的财务支出。9、自由选择的一卡双币形式,通行全世界，境外消费可以境内人民币还款。10、免费800电话24小时服务，挂失即时生效，失卡零风险。准贷记卡可以存现和取现而无需手续费，而贷记卡鼓励消费，存入现金属于超存款，如需取回就要支付手续费或贷款利息。准货记卡也可以消费透支，但要万分之五/天的透支息。贷记卡可刷卡可透支办卡免费，无须缴付押金具备免息还款期，消费之后在一定时间内及时还款即可免息具备循环信用，可采用最低还款方式还款 不具备循环信用，无法采用最低还款方式还款准贷记卡可刷卡可透支办卡可能需要缴纳一定数量的押金无免息期，透支当日开始计息无免息期，透支当日开始计息不具备循环信用，无法采用最低还款方式还款 热心网友 &
00:45& 客户经理
各银行政策不同，而且政策经常变，贴几个仅供参考关注微信公众号“融信恒德投资管理”，获得最及时最全面政策信息工商银行政策：年 限：10年；利 率：上浮10%（7.205%）；额 度：1-200万；单笔贷款100万；年 龄：男65岁，女60岁；资 质：要求真流水，带工资、奖金等字样；用 途：珠宝玉器、红木家具，文化用品（字画）；抵贷不一：可以做（直系亲属共借），上限100万。提前还款：随时提前还款；附加条件：资质要求较严，必须真实流水。【近期变化】：有一次逾期利率上浮12%，两次逾期，利率上浮14%，三次上浮15%。注意：工行目前还没有明确的说法，还可以试。=======================================光大银行政策：年限：10年；利率：上浮20%（7.86%）起；额度：1-100万；年龄：男女都是65岁；资质：要求收入流水真实，覆盖月供1.2倍即可；用途：无；抵贷不一：可做，也可做共借。提前还款：随时提前还款；附加条件：视真实用途，最高七成。点评：速度很快，真的很快。特别说明：光大银行是将钱打到自己名下的“E贷卡”，放款后不能取现，不能转账，只能消费（千分之一点五的手续费）。【一周变化】：（5月31日以后放款可能需要发票）。=======================================中信银行政策：年限：最高10年；房龄+贷款年限≤40年；贷款年限+借款人年龄≤70；利率：上浮20%；需存贷款额20%的保证金，做完抵押登记后存，存一年。额度：1-100万；年龄：男70岁，女60岁；资质：要求一般严；&护骸篙缴蕻剂戈烯恭楼br /&用途：珠宝玉器、红木家具（需要拍照）；抵贷不一：不可以做（和父母共有可以做）。提前还款：随时提前还款；简评：硕果仅存的20年了，希望能坚持住。【一周变化】：要发票；理财、保险、贵金属，三者选其一。
00:42& 客户经理
个人建议，仅供参考：1，不论取现还是消费，你都是在使用你的信用额度，必须在指定的期限内还款。2，信用卡一般只是消费时刷卡使用，不建议取现，因为取现手续费很高，不划算。3，一定要按期还款，可盯俯驰谎佻荷宠捅触拉以到发卡行网点进行还款，或者他行进行转账、汇款等方式还款。如果不按期还款，会有滞纳金和不良信用记录，影响你的金融信用度，以后贷款困难。祝你好运！
00:39& 客户经理
&房屋抵押银行贷款的流程。1.向银行递交贷款申请 2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估 3. 银行审批贷款，出批贷函 4.做抵押登记 5.出他项 6.银行放款。北京房屋抵押贷款就找北京正规房屋抵押贷款公司，北京地区能上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款，银行放款更放心。我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费。着急用钱的客户，可以先放款后批贷。同时，公司办理个人抵押贷款，银行不能办理的房屋可以做房屋质押贷款，当天放款，北京地区的房屋均可，燕郊房屋也可。小产权房屋、使用权房屋、未满五年的经适房、平房、远郊房屋等各类房屋均可。用汽车抵押贷款，最快半小时可以放款。北京汽车外地汽车，分期汽车全款汽车均可。质押贷款属于短期贷款，一般都是找担保公司走的，利息一般都是按月息算的，适合短期着急周转的客户。如果条件允许的情况下，客户还是可以找担保公司办银行贷款的好，但银行贷款一般要30个工作日才能放款，客户着急用钱的话，可以找家正规的担保公司，先质押，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期利息多得难题。北京快易贷担保，主办银行房屋贷款，可以用乏肌催可诎玖挫雪旦磨于个人消费，也可以长期经营，经营贷款可以贷到房屋评估值的十成，不满五年经适房、有本回迁房、优惠价房屋、成本价房屋、标准价房屋等疑难房屋也可以办银行贷款，可以先质，当天拿钱。银行贷款我们只收贷款服务费，见批单再付费。& &
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