基本信息/华发四季
楼盘名称：华发?四季行政区域：新香洲项目地址：新香洲梅华西路，位于凤凰山南麓，市一中高中部东侧建筑类型：小高层、高层物业类别：普通住宅开发商：珠海华发实业股份有限公司
楼盘详情/华发四季
占地面积：
95000平方米
建筑面积：
265000平方米
产权年限：
产权类型：
周边配套/华发四季
学校：珠海一中、、杰尼尔幼儿园商场：万家百货、家乐福文化休闲：体育中心、
项目介绍/华发四季
华发?四季座落于珠海新香洲梅华西，位于凤凰山南麓，市一中高中部东侧、水库以南， 体育馆以北。 　华发?四季的总占地面积约9.5万?，总建筑面积约26.5万?，分成A、B二个区域。其中A区占地约5.6万?，建筑面积约16.3万?，B区占地约3.9万?，建筑面积约10.2万?，绿化率高于35%。 　华发?四季共30栋，1705套单位。其产品线丰富，赠送面积高，涵盖2-4房：其中2+1房约88―109?；三房约122―139?；3+1房约144-153?；四房约170―191?，3+2房约222-227?（楼王单位）。
项目特点/华发四季
1、地段优越---雄踞新香洲文体行政核心，把握城央价值脉搏 　华发?四季位处新香洲文体行政核心，梅华西高尚生活区，与主干道保持适当距离，隔绝噪音，宁静私密。周边路网成熟发达，紧邻现已通车的凤凰山隧道，15分钟即可通达南北主城任意角落，尽显交通枢纽便捷优势。 　项目毗邻西藏大厦以及各大政府行政机关，坐拥体育中心、古元美术馆、一中高中部等多项市级优质配套，5分钟车程即可达万家百货、家乐福等大型超商，城央价值零距在握，宁静繁华切换自如。 2、自然景观资源突出----依傍80万?稀世生态山水，享尽独一无二的山居生活趣致 　华发?四季依傍80万?，深得城市绿肺滋养，生活归于自然怀抱，清每一天。 　无遮挡一线山水胜景奢阔收揽，以得天独厚的城央稀缺生态，打造全城独一无二的山居生活哲学。 　项目匠心雕筑的社区与自然谐融洽，相辅相生，人于葱郁萌动间，享尽返璞归真的天然趣致，此番山居境界，专为清幽深远的至尚生活而生。3、建筑形态多样----错落有致，居住舒适度极佳 　华发?四季的建筑形态涵盖小高层、中高层及高层，错落有致，最大限度保证了所有楼栋的采光、通光，居住舒适度极佳。 　其中一梯两户的小高层和中高层产品是在整个新香洲片区乃至珠海市均难得一见的板式建筑，均为南北通透的板式园景单位，采光通风效果出众。 　而山景高层则以“一览众山”的气概占据最美原生山态景观，视野开阔，景观优美，80万平方米的凤凰山生态公园尽收眼底，满室绿意，采光、通风、景观与山体密切配合，充分发挥环境优越性。居住舒适度极高。 4、户型优秀----赠送率高，让改善型生活需求一步到位 　华发?四季户型大气，房间尺度舒适，更将以超高赠送率、超大观景阳台设计进一步体现华发品牌对人居理念的深刻理解与完美执行，让改善型生活需求一步到位。 5、精装出众----注重细节感和品质感，让享受成为生活常态 　华发?四季做为华发在新香洲的首个楼盘，不仅在整体规划设计方面追求完美，在装修方面更是注重细节感和品质感，将进一步提升华发品牌精装水准，打造高品质的居住环境，让享受成为生活的常态。 6、东南亚热带园林景观----贝尔高林名师大作，稀有双系绝美水景 　华发?四季园林景观由新加坡贝尔高林公司设计，其东南亚双系水景热带风情园林，以国际级大师手笔描绘惊观，更以珠海市稀有的双系绝美水景，呼应天然山水的秀美隽永，林光山色美妙融洽，景致相互拥抱。
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上海华发四季:匠心打磨，品质首选
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注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。
在人民网主办第三届中国房地产互联网峰会上，上海华发四季以精益求精的工匠精神，不断创新的互联网思维和始终如一的洋房品质，荣获国际品质项目这一殊荣。
2004年，华发股份在上海证券交易所成功上市，一跃成为全国知名地产品牌；获国家一级房地产开发资质，是美国《财富》杂志评选的“中国500强”企业，更曾荣膺“中国房地产上市公司20强”等多项荣誉。
2014年华发股份首入上海，一次性投资逾百亿，接连拿下位于上海市中心区域大宁地块、杨浦地块、张江地块，申城进入华发年；2016年，华发股份携华发四季、华发公馆、静安府等四大首发项目及优+生活体系，惊艳亮相，启幕2016华发上海元年。
华发股份成立36年载，始终如一追求“越完美越追求完美”的工匠精神，用精益求精的态度打造品质住宅，以引领宜居未来为目标，在立足珠海的基础上逐步向全国发力。在2014年后重兵布局上海，不仅将企业的追求拓展到新的版图，力图“筑上海更完美”；更实现了企业稳步实施全国化发展战略的目标。华发股份登陆上海滩，完美地诠释了建筑理想家的人居信仰。
华发四季，是华发上海重磅首作，中环水岸洋房国际住区。领衔张江约百万方国际住区，扼守浦东发展的黄金十字核心地段，约120-150O水岸洋房，约105-117O精工公寓。洋房设计由德系品牌精工领衔，打造出双水系滨河景观环绕东南亚风情园林；在洋房周围形成中环线、华夏路高架、度假区高架路，三轨交汇；建设中13号线（哥白尼路站，距离项目约2KM, 预计2017年通车）、21号线（项目南侧约600米，科农路站，预计2020后开通）等便捷道路网；以及传奇商业广场、长泰国际广场、汇智国际商业中心等商业配套；此外，完善的教育配套和便捷的医疗服务使华发四季成为上海中环唯一在售的洋房社区。彰显高端定位和国际品质。
除了优质洋房应具备的各种便利配套设施以外，华发股份在2015年率先启动“新一代优+生活”人居战略，整合“互联网+”及全球住宅科技发展趋势，推出互联网社区、生态规划、创新建筑、智慧家居、定制精装、星级配套6大体系、40项标准，创领行业宜居标杆。2016年在上海首发的华发四季完美诠释了华发股份对 “优+生活”的畅想。 据华发股份有关负责人介绍，业主通过“华发优+生活”APP除了可以享受网上缴费等常规服务外，还可以找管家报修、进行投诉。该负责人称，每件事情处理完毕后，业主可以对工作人员的服务进行评分，评价能督促物管提高服务质量，并对供应商库和产品库造成影响。 此外，未来“华发优+生活”APP还将开通健康管家功能，与卫生部门合作引入医院预约挂号平台；业主将个人健康档案上传至平台后，社区医院能及时进行监控和提示，相当于中老年人的远程保健医生。作为互联网与房地产结合的典范，上海首作华发四季不负“中环封面”之誉，是引领宜居未来的张江标杆人居作品。
上海华发四季，从生态规划、创新建筑，到定制精装、智慧家居、互联网社区到星级配套，必然引领互联网+房地产新未来，必然推动中国房地产与国际品质洋房接轨。
(责编：李易、伍振国)【图文】华发四季价值梳理排序(终稿2)_百度文库
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华发四季价值梳理排序(终稿2)
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你可能喜欢墅级复式 智者所享——华发四季珍稀复式云山独献
你是否希望有一所房子，依山而居，四季花海？你是否想要一个跃层，私享静谧，与世无争？你是否喜欢一个房间，创新百变，随心所欲？这种想象中的生活，在四季皆可实现。
)扛鼎巨作墅级臻稀复式礼献塔尖智富圈层“双层空间，三代同堂的极致尊享！”两层格局，两种情调【上有书房，下有厅堂】 楼上upstairs是儿童欢乐的神秘园。读书、画画、游戏，以及一切天马行空的想象都在这里实现；是情有独钟的精神乐园。睡前的短暂时光，留给自己的小爱好。在书房泡一杯茶，看书、练字，享受着内心的宁静。 楼下downstairs是叮叮当当、热火朝天的厨房。父母在里面大展身手，而你和孩子在室外的园林里追逐嬉闹；是热闹非凡的活动场所。 喝酒聚会、打球唱K,畅享Happy hour。两层生活，两种精彩【上一秒约会，下一秒派对】 楼上upstairs是密闭不受干扰的私人属地。与自己来场精致的约会，化好妆Let’s Party！ 楼下downstairs是周末和一帮朋友嗨得天翻地覆的欢乐场。气球、舞会、派对，在这个自由的空间里，尽情疯狂。 一个家庭，两全其美【上有小日子，下有大家庭】 楼上upstairs是小两口相偎相依的甜蜜小窝。初秋的阳光最让人喜爱，复式6米层高，拥揽最佳光线入室。每个清晨，暖洋洋的阳光铺洒在两个人幸福的时光里。楼下downstairs敞阔的客厅，足以容纳一家老小的其乐融融。当晚餐过来，聚会其中，看孩子表演今天新学的舞蹈，让幸福驻留在生活的每一寸光阴里。珍稀复式 智者首选一套住宅，双层空间，大气中空厅相连。南北通透上下分隔的设计，充分做到了动静分明，干湿分离，活动与休憩互不干扰。62㎡的高空间赠送，将空间最大化利用，自在的空间智慧，舒适的双重享受。是时候让自己过点【有层次】的生活了华发四季•墅级复式智者首选注定不凡 最后9席精选保留单位 收官惊喜价145-301㎡平层及复式大宅望山观园，错过不再尊享热线：400-819-项目地址：广州市白云区白云新城集贤庄新顺路 最低价700 万元/套 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
正文已结束，您可以按alt+4进行评论航拍中山“最牛违建”！“华发四季”业主涉嫌违建，平层洋房变“空中别墅”！南都中山原创 11:26关注你是第个街坊加入跟踪队伍关注公众号，一有跟进，秒速送达！长按关注南都讯 & 一套百余平方米的平层洋房涉嫌违规加建，变成拥有无敌景观的“空中别墅”。南都记者最近接到报料说，中山“华发四季”三期三幢、四幢两楼楼顶业主占用天台公共空间违规加建，已经持续一个多月。无人机拍摄明显可见天台已搭建脚手架、防护网，四幢顶楼甚至还搭建有楼梯。三幢楼顶加建部分分别与其下2603房及2602房相连接，建成后可成为两三层的“空中别墅”。目前，中山城管部门已介入调查。航拍视频（建议WIFI下观看）A、楼层加建占用公共平台报料者介绍，两幢楼楼顶是公共平台，下面是26层，业主正将26层与楼顶打通，将楼顶公共平台据为己有，使得原来100多平方米的普通洋房改建成近200平方米、至少两层的“空中别墅”。中山市国土资源局官网公开信息显示，两幢楼皆为26层，也就是说顶层平台属于公共空间。不过，南都记者通过无人机拍摄发现，华发四季三期三幢、四幢两幢楼顶层正在施工，两楼的26层与顶层平台已搭建脚手架、防护网，而且四幢楼楼顶还搭建白色楼梯，连接27层与28层的两个平台。现场施工人员说“已经建了有一个多月”。“要把部分天台封起来吗？”面对提问，施工人员回答：“是，用来作房间的，从2603号房加装楼梯上来，还要加板，封完以后要铺砖。” & &无人机拍摄到在华发四季三幢、四幢顶楼天台处已搭建脚手架、防护网，四幢顶楼还搭建有楼梯。 & &华发四季3幢，物管开出的通知书贴在门口。 & &天台违规施工现场的脚手架仍未拆除。 & &华发四季3幢，天台堆满加建的施工材料。B、加建面积至少80平方米中山市国土局官网显示，三幢2603房为两房两厅户型，建筑面积139.82平方米，套内面积104.87平方米。施工人员证实“加建面积至少80平方米”，改建后保守估计套内面积至少180平方米。“加建部分有批复吗？”对此，施工人员没有回应，指着对面四幢楼顶笑说：“你看下对面四幢也在搞，快做好了”。在四幢楼顶，只见26层两处通往天台大门的一处通道尽头已完全关闭，另一处刚到入顶楼天台的门口，上面张贴着标识：“天台危险非授权人士禁止入内”。与三幢一样，四幢2602房、2603房有两处通往楼顶天台的“深井”，可装配楼梯或电梯与天台“加建”部分连接，房内囤积大量水泥。中山国土局官网信息显示，该楼2602号房为二房二厅，建筑面积139.82平方米，套内面积104.87平方米；2603房为二房二厅户型，建筑面积为128.29平方米，套内面积96.22平方米。中山市规划设计院副院长黎军说，除非获得合理报建程序，否则就是违建。增加一层人造活动空间等于增加楼面荷载，不同建筑高度对应消防设施要求也不同，加建后很有可能突破原有消防要求。更重要的是，有些天台属于逃生通道，被占用的后果难以想象。
& &两大焦点1、楼顶加层是否属违建？城管部门称现场人员无法提供报建资料 & &中山城管部门接到南都记者反馈线索后说，7月份已有市民投诉华发四季三幢楼顶加建，执法人员前往现场发现确实有人在施工，在场人员无法提供报建资料，当场下发询问调查通知书，要求业主在规定时间内带齐材料到城管部门接受调查。此前市民投诉没提到四幢顶楼施工情况，当天没对四幢相关房屋发出询问调查通知书。随后调查发现4幢楼顶存在施工，将一并依法处理。 & &8月1日，在华发四季三幢2603房与2602房门口，均已贴出《中山市城市管理行政执法局询问调查通知书》。目前，规定的时间已过，三幢的两户业主没到城管部门接受处理。物管称两位业主暂时联系不上，一名业主在国外，另一名业主留下的手机是空号。中山沙溪城管分局表示，若业主一直回避，将联合国土部门，暂停办理相关房屋的抵押登记、房屋产权证等手续，直到业主处理完毕才能恢复。2、涉事者系开发商高层？施工人员属华发新一期项目的建设单位报料人称涉嫌违建的业主可能是该楼盘开发商高层，因此加建施工人员系开发商其他楼盘项目的。对此，两名施工人员说具体情况不知情，“是华发叫我们来建的，领导让我们过来搞，我们就过来搞”。他们是属于电白某建筑工程公司的工人，并非普通装修队。南都记者了解到，该建筑公司就是华发目前对外销售的新一期项目的建设单位。售楼小姐证实，很多内部人士在这里买楼，华发几个领导就在一幢、三幢、四幢买了房，“只要搞定华发的物管就可以建”。至于“加建”部分属于谁家的？她表示并不知情。南都记者随后致电中山华发生态庄园房地产开发有限公司工程部负责人谢先生。他说：“了解了一下，他们可能是有一些小改动，和公司没有多大关系，可能是业主自己做了一些改建。”至于市民提出华发高层违建的说法，谢先生说“我们公司不存在什么违规的情况”。南都记者致电中山华发房地产开发有限公司营销部负责人王小姐，她称在向物业管理处了解后证实有违建，“城管已经出公告，做了处理，我们也没有太好的办法”。据了解，华发四季项目开发商是中山市华发生态庄园房地产开发有限公司，是珠海华发实业股份有限公司在中山进行房地产开发的全资子公司，而珠海华发实业股份有限公司系大型国企珠海华发集团有限公司所控股的企业之一。 & &采写：南都记者 肖伟 胡怀军 王卫 吕婧 陈晓华 & &摄影：南都记者 胡怀军 吴进最新南都独家内容，请扫小程序码TA的文章南都中山的其他文章