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怎样利用楼顶天台种菜？
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屋顶农场种菜&
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武汉哈哈农场&
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43.2*43.2*20.7cm&
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地址武汉市洪山区珞瑜路243号华工科技产业大厦1208室
在楼顶天台建一个农场菜园，是件非常有意义的事情。不仅美化环境，增加城市绿色景观，净化空气，而且合理利用空间资源，种健康有机蔬菜，吃得放心。不过，小编在此，想问一句：在利用空间资源的时候，屋顶承重问题，你考虑过吗？
安全是开辟屋顶农场的重要前提，屋顶承重荷载问题尤为关键。
屋顶承重荷载由静荷载和动荷载组成。静荷载是屋面构造层、构造层、植被层等所产生的屋面荷载。动荷载指由积雪和雨水回流、人员走动及建筑物修缮等工作所产生的屋面荷载。
在种植菜园之前应先了解屋顶的承重荷载，不能盲目栽种。一般能上人的钢筋混凝土楼顶承重荷载为150公斤/平方米 ，松散的种植土每立方米重量在1吨至1吨半左右。也就是说 ，土层厚度达到15厘米左右便达到了屋顶荷载的极限。所以，种植土最好选用质地轻盈的基质，营养环保。武汉哈哈农场自主研发的有机营养栽培土，富含有丰富的有机质、腐植酸、少量维生素、微量元素等。不仅满足植物生长需求，而且轻质疏松，具有很好的渗透性、蓄水能力和空间稳定性。
其次，做好防水排水措施。防水排水是屋顶绿化的关键，故在设计时应按屋面结构进行多道防水设施，做好防排水构造的系统处理。各种植物的根系均具有很强的穿刺能力，为防止屋面渗漏，应先在屋面铺设具有阻根功能的防水材料
防水层施工完成之后，应进行24小时蓄水检验，经检验无渗漏后，在其上再铺设排水层，排水层可用塑料排水板、橡胶排水板、PVC排水管组成。
排水层上放置隔离层，其目的是将种植层中因下雨或浇水后多余的水及时通过隔离层过滤后排出去，以防植物烂根，同时也可将种植层介质保留下来，以免流失。隔离层可采用重量不低于250g／m2聚酯纤维土工布或无纺布。最后，在隔离层上铺置种植层。
以上就是在做屋顶农场设计与施工前必须要考虑的问题，希望对大家有所帮助！
公司名称：武汉市哈哈农场生态农业科技有限公司
地址：武汉市洪山区珞瑜路243号华工科技产业大厦12楼
座机：027-
400热线：400-877-1131
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器邻居屋顶种花上百盆 她家卧室天花板霉变
还记得那款风靡一时的“开心农场”游戏吗？网友半夜起床偷菜的毅力，凸现出都市人对田园生活的向往。近年来，不少业主把心灵的世外桃源搬到现实中，把住宅露台或屋顶利用起来种花草，给生活增添一抹绿色。不过空中花园虽美，却可能给邻居带来麻烦。家住巴南区河畔民居小区A栋7—1的刘女士，就被空中花园困扰了两年。
卧室天花板起泡加霉变
刘女士今年36岁，所住房屋为楼栋顶层。2003年买房时开发商告诉她，顶层业主能享受屋顶自由休闲活动的待遇。买房后，开发商拿出3把屋顶门钥匙，分发给她和另外两户邻居，大家都非常欣喜。
“刚搬家那阵，朋友来家里作客，有时上屋顶打打麻将、喝喝茶。后来我去福州工作，两年前才回到重庆，发现屋顶早已变成私人花园。”刘女士说，约在四年前，7—3的邻居就开始在屋顶种花种树。近两年，约200平方米左右的屋顶摆了不少花盆植物，形态高低不一，地面湿滑不堪，甚至长了青苔。
“邻居有这爱好，我都能理解，但天天浇水渗入地面，我家直接遭殃。”刘女士说。
前日下午3时，重庆晚报记者来到刘女士家，看到卧室天花板出现不同程度漏水现象，裂缝、起泡、掉漆，天花板一角因潮湿滋生霉变，还长出蜘蛛网。
因为漏水，刘女士一心想把房子卖掉。房源信息挂出后吸引了不少房客，但每次走到她家卧室和屋顶一看，往往就改变了主意。刘女士说，早在两年前她就提醒邻居搬离植物，恢复屋顶原貌，至今没见动静。
要等仙人掌成熟后再搬
前日下午，在刘女士带领下，重庆晚报记者来到屋顶门前。还没开门，里面就传来狗叫声，让人感到有点害怕。
门锁打开，眼前一幕更让人吃惊——不仅三只狗两只猫在这里看门，上百盆的植被密集生长，兰花、栀子花、仙人掌、桃花……有的盆栽枝繁叶茂，最高的枝干与身高1.60米的刘女士持平。其他植物中，有的处于幼苗阶段，有的水培植物长在泡沫箱里，一旁的葡萄藤顺着架子铺枝散叶，就像绿色天然的“避暑房”。由于地面湿滑，重庆晚报记者不得不小心翼翼地行走。
“我一碰见他们就提搬花的事，7—3的男主人根本没当回事，每次都说慢慢来。”刘女士说，前日上午，在物管多次上门协调下，男主人终于承诺下月底搬花，“现在他还不着急，说起码要等仙人掌长成熟再搬。”
重庆晚报记者尝试与7—3业主面对面采访，女主人开门后表示，种花草是爱人的兴趣。“很快就要铲到老家去。我们种花草不卖钱，楼上的狗猫都是捡来养的。”女主人说，邻居漏水与老房子年久失修有关，与种花渗水并非有关联。
两家人因种花干过一架
前日下午和昨日上午，重庆晚报记者多次想通过7—2业主了解情况，小区物管提供了这家业主的手机号和座机电话，但多次拨打均显示空号和无人接听。
这家人去哪儿了？物管说，前段时间这家人和7—3业主闹得很凶，这家人最后自费粉刷了房屋，但至今仍在漏水。物管猜测这家人可能在别处买了新房。
刘女士告诉重庆晚报记者，7—2和7—3两家业主曾因种花漏水的事打了一架，7—3因此搬离了一些花盆，但部分搬到刘女士家的天花板上方了。
“7—2家有老有小，据我所知，最恼火时他家还拿盆子接漏水。”刘女士说，原本远亲不如近邻，现在大家却因为漏水的事闹得非常僵。
“我一直不想把事情闹大，就是希望7—3有所改进。我也不想谈赔偿，但对方一直无动于衷。”刘女士说，自己的忍让也有一个度。
能否启动大修基金？
重庆渝彩装饰公司施工负责人张师傅有20多年从业经验。他告诉重庆晚报记者，从他了解的情况来看，刘女士所在楼顶光靠补修不能治根漏水，必须重做防水，费用初步估算在4万元左右。
河畔民居小区物业管理处负责人秦先生说，物管为这事几次协调未果。他说，屋顶是小区公共区域，属全体业主所有，业主在屋顶种花草的行为，本就侵害了其他业主权益，是不允许的。但由于屋顶钥匙只有顶层业主才有，所以物管上不了屋顶，也没有执法权，只能做当事业主的思想工作。
秦先生说，启动大修基金很难，即便业主同意，也要向有关部门申请，再走公示、招标流程，非常严谨。现在物管只能向当地居委会求助。
种花搭棚算不算是违建？
昨日上午，重庆晚报记者来到巴南区鱼洞街道江洲路社区委员会。提起这件事，社区委员会黄书记和牟主任对此印象深刻，称刘女士家漏水一事已协调半年有余。
“业主在楼顶砌砖砌瓦属于违建，搭葡萄架、种花草不算违建。但是，屋顶作为消防安全区域，起着逃生平台的作用，一旦失火，这些花盆植物很可能阻碍居民安全撤离。”牟主任说。
牟主任特别提到，该小区是巴南区首批高级小区，同时也是典型的老小区，类似这种屋顶种花草的情形不少，社区委员每次上门协调时，业主往往当面答应整改，转个背却一直不见行动。
楼顶种花种草是否违法？
“业主楼顶种花草的行为违反物权法部分规定。小区楼顶、楼道、绿地等均属全体业主所有，其他业主有权要求违法者终止侵权行为。即便要种，也要征得2/3业主同意，并缴纳管理费。无法达成一致意见的，也要邀请住建部门介入协调。”重庆晚报新闻律师团成员、重庆静笃律师事务所主任段炼说。
至于漏水赔偿问题，段炼表示，要根据具体原因来确定。“如果是因邻居种花所致，本着谁使用谁赔偿的原则，应由7—3业主担责。”段炼说，刘女士的这种情况，一般认定是种花业主的责任，除非业主能证明漏水与种花无关，“如果刘女士走法律程序讨赔偿，胜算很大。”
重庆晚报记者 李琅 钱波 见习记者 杨华 摄影报道
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邻居屋顶种花上百盆 她家卧室天花板霉变
近年来，不少业主把心灵的世外桃源搬到现实中，把住宅露台或屋顶利用起来种花草，给生活增添一抹绿色。不过空中花园虽美，却可能给邻居带来麻烦。
还记得那款风靡一时的“开心农场”游戏吗？网友半夜起床偷菜的毅力，凸现出都市人对田园生活的向往。近年来，不少业主把心灵的世外桃源搬到现实中，把住宅露台或屋顶利用起来种花草，给生活增添一抹绿色。不过空中花园虽美，却可能给邻居带来麻烦。家住巴南区河畔民居小区A栋7—1的刘女士，就被空中花园困扰了两年。
卧室天花板起泡加霉变
刘女士今年36岁，所住房屋为楼栋顶层。2003年买房时开发商告诉她，顶层业主能享受屋顶自由休闲活动的待遇。买房后，开发商拿出3把屋顶门钥匙，分发给她和另外两户邻居，大家都非常欣喜。
“刚搬家那阵，朋友来家里作客，有时上屋顶打打麻将、喝喝茶。后来我去福州工作，两年前才回到重庆，发现屋顶早已变成私人花园。”刘女士说，约在四年前，7—3的邻居就开始在屋顶种花种树。近两年，约200平方米左右的屋顶摆了不少花盆植物，形态高低不一，地面湿滑不堪，甚至长了青苔。
“邻居有这爱好，我都能理解，但天天浇水渗入地面，我家直接遭殃。”刘女士说。
前日下午3时，重庆晚报记者来到刘女士家，看到卧室天花板出现不同程度漏水现象，裂缝、起泡、掉漆，天花板一角因潮湿滋生霉变，还长出蜘蛛网。
因为漏水，刘女士一心想把房子卖掉。房源信息挂出后吸引了不少房客，但每次走到她家卧室和屋顶一看，往往就改变了主意。刘女士说，早在两年前她就提醒邻居搬离植物，恢复屋顶原貌，至今没见动静。
要等仙人掌成熟后再搬
前日下午，在刘女士带领下，重庆晚报记者来到屋顶门前。还没开门，里面就传来狗叫声，让人感到有点害怕。
门锁打开，眼前一幕更让人吃惊——不仅三只狗两只猫在这里看门，上百盆的植被密集生长，兰花、栀子花、仙人掌、桃花……有的盆栽枝繁叶茂，最高的枝干与身高1.60米的刘女士持平。其他植物中，有的处于幼苗阶段，有的水培植物长在泡沫箱里，一旁的葡萄藤顺着架子铺枝散叶，就像绿色天然的“避暑房”。由于地面湿滑，重庆晚报记者不得不小心翼翼地行走。
“我一碰见他们就提搬花的事，7—3的男主人根本没当回事，每次都说慢慢来。”刘女士说，前日上午，在物管多次上门协调下，男主人终于承诺下月底搬花，“现在他还不着急，说起码要等仙人掌长成熟再搬。”
重庆晚报记者尝试与7—3业主面对面采访，女主人开门后表示，种花草是爱人的兴趣。“很快就要铲到老家去。我们种花草不卖钱，楼上的狗猫都是捡来养的。”女主人说，邻居漏水与老房子年久失修有关，与种花渗水并非有关联。
两家人因种花干过一架
前日下午和昨日上午，重庆晚报记者多次想通过7—2业主了解情况，小区物管提供了这家业主的手机号和座机电话，但多次拨打均显示空号和无人接听。
这家人去哪儿了？物管说，前段时间这家人和7—3业主闹得很凶，这家人最后自费粉刷了房屋，但至今仍在漏水。物管猜测这家人可能在别处买了新房。
刘女士告诉重庆晚报记者，7—2和7—3两家业主曾因种花漏水的事打了一架，7—3因此搬离了一些花盆，但部分搬到刘女士家的天花板上方了。
“7—2家有老有小，据我所知，最恼火时他家还拿盆子接漏水。”刘女士说，原本远亲不如近邻，现在大家却因为漏水的事闹得非常僵。
“我一直不想把事情闹大，就是希望7—3有所改进。我也不想谈赔偿，但对方一直无动于衷。”刘女士说，自己的忍让也有一个度。
能否启动大修基金？
重庆渝彩装饰公司施工负责人张师傅有20多年从业经验。他告诉重庆晚报记者，从他了解的情况来看，刘女士所在楼顶光靠补修不能治根漏水，必须重做防水，费用初步估算在4万元左右。
河畔民居小区物业管理处负责人秦先生说，物管为这事几次协调未果。他说，屋顶是小区公共区域，属全体业主所有，业主在屋顶种花草的行为，本就侵害了其他业主权益，是不允许的。但由于屋顶钥匙只有顶层业主才有，所以物管上不了屋顶，也没有执法权，只能做当事业主的思想工作。
秦先生说，启动大修基金很难，即便业主同意，也要向有关部门申请，再走公示、招标流程，非常严谨。现在物管只能向当地居委会求助。
种花搭棚算不算是违建？
昨日上午，重庆晚报记者来到巴南区鱼洞街道江洲路社区委员会。提起这件事，社区委员会黄书记和牟主任对此印象深刻，称刘女士家漏水一事已协调半年有余。
“业主在楼顶砌砖砌瓦属于违建，搭葡萄架、种花草不算违建。但是，屋顶作为消防安全区域，起着逃生平台的作用，一旦失火，这些花盆植物很可能阻碍居民安全撤离。”牟主任说。
牟主任特别提到，该小区是巴南区首批高级小区，同时也是典型的老小区，类似这种屋顶种花草的情形不少，社区委员每次上门协调时，业主往往当面答应整改，转个背却一直不见行动。
楼顶种花种草是否违法？
“业主楼顶种花草的行为违反物权法部分规定。小区楼顶、楼道、绿地等均属全体业主所有，其他业主有权要求违法者终止侵权行为。即便要种，也要征得2/3业主同意，并缴纳管理费。无法达成一致意见的，也要邀请住建部门介入协调。”重庆晚报新闻律师团成员、重庆静笃律师事务所主任段炼说。
至于漏水赔偿问题，段炼表示，要根据具体原因来确定。“如果是因邻居种花所致，本着谁使用谁赔偿的原则，应由7—3业主担责。”段炼说，刘女士的这种情况，一般认定是种花业主的责任，除非业主能证明漏水与种花无关，“如果刘女士走法律程序讨赔偿，胜算很大。”
重庆晚报记者 李琅 钱波 见习记者 杨华 摄影报道
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