融资性售后回租会计处理,这段没理解

融资性售后回租风险及应对措施_褚梦贵_百度文库
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融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未
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融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。()
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1下列关于确定成本核算对象的描述不正确的是( )。A.为简化会计核算所有的开发项目作为一个成本核算对象B.可以开发产品形态为成本核算对象C.同一开发地点,结构类型相同的群开发项目,如果开发竣工时间相近,又由同一施工队伍施工,可以合并为一个成本核算对象D.应结合开发工程的地点、用途、结构、装修、层高、施工队伍等因素确定成本核算对象2开发完土地后直接开始建房,则土地开发期间发生的各项成本费用,可以归集到科目( )。A.开发成本-土地开发-某土地B.开发产品-土地-某土地C.开发成本-房屋开发-某房屋-土地征用及拆迁补偿费D.开发产品-房屋开发-某房屋-土地征用及拆迁补偿费3拥有房产的公司先将房产出售给其他单位或者个人,获取转让变现的现金,然后再将出售的房地产从出租方手中租回来的模式是( )。A.先租后售B.售后回租C.经营租赁D.融资租赁4融资性售后回租业务中,承租人对售后租回交易中售价与资产账面价值的差额核算科目为( )。A.财务费用B.累计折旧C.递延收益D.营业外收入
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融资租赁和融资性售后回租的区别
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齐鲁工业大学学士
  一、定义  1、融资租赁:指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动,可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。  理解:注意与经营租赁的区别,融资租赁与经营租赁两者性质完全不同,融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权,而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权;融资租赁一般以融资额来计算租金,经营性租赁以租赁标的物占用的时间长短来计算租金;融资租入的不动产,在租入方进行会计核算,经营租赁方式租入的不动产,不在租入方核算,而在出租方核算等等。  2、融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。  理解:售后回购本质上属于一种融资交易,回购价大于原价的差额相当于融资费用。  二、税目  1、融资租赁服务属于:销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。  2、融资性售后回租属于:销售服务——金融服务——贷款服务
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就是卖方的区别。融资租赁的卖方是设备供应商,交易过程中一般包括三方:出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身,交易过程中的供应商变成了承租方自身。
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融资租赁售后回租会计处理流程
&&售后回租的融资会计处理,希望对遇到此项业务财务人员有所帮助!
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