郑州巨变的见证者 燕庄：从小村庄到“曼哈顿”
来源：郑州晚报
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日，爆破改造后的——曼哈顿半个多世纪前，还是远离郑州市区一个毫不起眼的小村子，而后，伟人视察春潮涌起。数十年过去，许多当年的建筑已经不复存在，唯有一座由穆青先生亲笔题写的“毛主席视察纪念亭”的亭子，见证着从一片片麦田到优势配套集聚的郑州商业新地标的转变。记者 王亚平/文 马健/图小村子迎来“大人物”1960年的，还是郑州郊区的一个农庄，没有高楼，没有宽阔的街道，只有5月麦香袭人的田野，起伏的麦浪，一眼望去，令人心旷神怡。5月11日下午，一个神秘客人的到来，让这片普通的麦田沸腾起来，是一代伟人毛泽东前来视察。“当时，毛主席根据大队农业发展的现状和条件，提出了符合实际的‘一麦一稻’的种植模式。大队以此作为发展农业的指针，大兴农田水利基本建设。1975年，大队的粮食产量从原来的80万斤增加到247万斤，1976年达到400万斤。这让燕庄在全国粮食产量普遍不高的年代，不但实现了自给自足，还年年有大批粮食卖给国家，支援祖国建设。”燕庄党总支书记宋长润回忆说。在他看来，毛主席视察极大增强了燕庄每一个人的责任心和荣誉感，推动了燕庄之后翻天覆地的变化。贸易货栈兴起，把燕庄“拉”进城当改革开放的春风吹起，燕庄作为当时郑州市的“东大门”，挑战与机遇并存。一方面土地被大规模的城市建设蚕食，另一方面商业信息丰富，村民视野不断拓宽。“有的燕庄人抓住经济发展对运输的迫切需求，购买车辆，从货运到客运，从省内到省外，带来丰厚的回报。也有的燕庄人在建筑、安装、鞋业等领域一展身手，很快在郑州闯出了一片市场。”燕庄村总支委员、曾经的老村长张保国想起当年村里人的拼劲依然历历在目。紧临燕庄村的郑州贸易货栈兴起后，汽车配件会、糖烟酒会、针织产品交易会等各种商品交易会吸引了全国各地的客商潮水般拥入，这也拉开了燕庄村家庭租赁业的序幕。20世纪90年代中期，燕庄家庭租赁市场势头越来越强。“村民纷纷拿出积蓄，开始加高房屋，平房和瓦房很快不复存在，狭小的空间里竖起了六七层甚至十层的小楼，挨得非常近，也就是大家常说的‘拉手楼’‘接吻楼’。” 宋长润表示。这给燕庄带来了丰厚的经济回报，燕庄人富了。城中村大变身，村民住进“城市花园”缺少整体规划，没有起码的消防设施，像燕庄这样的城中村隐患四伏，与当时正在快速发展的城区建设形成较大反差。2006年，郑州市委、市政府为拓宽金水路、打通未来路，决定对燕庄进行整体拆迁改造。“作为郑州首个进行改造的城中村项目，日，燕庄第一户村民的楼房轰然倒下，8月中旬最后一栋楼成功爆破。”宋长润坦言，“2008年，村民回迁。燕庄村800余户村民就近实物安置在英协路与福元路交叉口附近的燕庄花园，居住环境大大改善，融入城市中。”如今，虽然燕庄人的身份可能还是农民，但他们住的是高端社区，经营的是写字楼、宾馆、娱乐场所。今年78岁的张麦屯是燕庄村老书记，说起现在的生活，他用了三个字：真天堂。作为年轻的一代，燕庄村监委会主任宋俊峰是80后，他感受最深的是村民家家户户对教育的重视。“改造以前，村里人闲暇时打牌、洗澡的比较多。现在随着经济基础的夯实，精神文明不断提升，年轻人积极努力奋斗，中年人重视子女教育，老年人则养生保健老有所学。”高端配套产生价值合力涌金流银作为连接新老城区的“桥头堡”，金水路与未来路交会区位价值凸出。改造后的燕庄被业界称之为“金东板块”。曼哈顿广场成为区域商业中心，辐射范围越来越广。作为从西往东排列的第12个地铁站，燕庄站最初并不叫燕庄站，路口西北角的广场也不叫燕庄广场。几经波折，最终，不仅地铁站、游园广场留下了燕庄的名字，就连曼哈顿广场附近几条路，也以燕东路、燕黑路、燕沈路、燕寿街等名字命名。如今，当你乘坐郑州从燕庄站出来后，曼哈顿广场的繁华气息就扑面而来。金水路北侧以金融办公和酒店为主，南侧是高端住宅、商业步行街、商场、影院和各色饭店。的成熟运营，让迅速成长。现在的燕庄能成为郑州最繁华的聚集地之一，还在于该区域种种高端配套产生的价值合力。金水路未来路口附近，有几百家金融机构，国内期货经济公司几乎都在这里设立了分公司或办事处。同时，医院、酒店、商场，以及众多娱乐、休闲场所星罗棋布，让现代、便捷、繁华、商业、商务氛围浓厚的成为郑州新地标，区域价值不断攀升。
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郑州，因“商”而立，因“商”而荣。商贸文化是推动郑州城市发展的精神财富，是建设世界商都的文化底蕴所在。从商汤坚持“耕市不惊”到赶制“文绣”换取夏人粮食；从子产“为相二年，市不豫贾”，到“弦高犒秦师”；商业在郑州一直占据重要地位，也构成了郑州的基因与灵魂。&溯源郑州 见证商业格局迭代随着郑州这座商贸之城的迅速发展，其商业发展的不同阶段催生出不同的黄金商圈，也诞生了一个个商业传奇。20世纪80年代末90年代初，依托陇海京广铁路带来的巨大人流物流资源，郑州最初的逐渐成型，形成了以亚细亚、郑州华联商厦等为代表的二七德化商圈，也开启了郑州商业发展的新篇章。在经历了上世纪90年代的商战，郑州以商都之名蜚声全国。随后由于金融产业的快速发展，国有银行、保险公司等金融机构林立的区域集聚了郑州市的消费人群和商业资源，异军突起形成了花园路商圈，成就了以百货大楼为代表的地标性百货公司集聚地。进入21世纪后，作为郑州市重点发展的商务高地，汇聚了众多国际金融中心和服务中心，以“大玉米”千禧广场为主的一大批商办中心如雨后春笋般迅速崛起，形成了以高端商务办公为核心的郑东商圈，进而推动了商业的迅速崛起。&商业变革 “一中心”演变为“多中心”随着城市框架不断拉大，郑州城区的商业综合体不仅在老城区遍地开花而且逐渐蔓延，与郑州多中心发展的城市布局不谋而合。特别是上世纪90年代，郑州市规划提出了“东移北扩”的战略，规划上给了北区与东区一样的待遇。这些年，郑州北三环以北、黄河以南的区域也确实享受到由政策带来的发展红利，与、商圈、花园路商圈等形成了郑州新老商圈齐头并进的局面。“不用太关注所谓的商圈。随着交通条件的便利与通达，单体项目的辐射范围会扩大，都在影响新的所谓的商圈的形成。”某地产专业人士在分析郑州的新商圈时这样表述。老商圈面临的竞争对手越来越多，新商业项目如雨后春笋层出不穷，郑州正从“一中心”演变为“多中心”的格局。同时随着商业地产运作，多项商业空白被日益填补，曾经安静的北区也势必会成为“新商圈”的代表区域。&时代封面 构建郑州商业新格局一直以来，东移北扩都是郑州发展的大趋势，北区虽然住宅项目林立，商业配套却相对较少。北区的发展进程可能不像CBD那么快，但经过这些年的积淀，城市配套不断完善、人口也得到了极大的填充。随着政策的不断发力，郑州北区即将迎来一场商业发展的爆发。作为城市发展桥头堡的北部区域，向东连接、龙子湖新区，向西辐射惠济、，向南贯通中心城区，承东启西，连接南北，区域毗邻北龙湖高端居住区，正成为新的价值聚焦点。乘区域崛起之际，筑建商业封面。富力、建业、易居三强联袂共同打造时代商业著作——凯悦广场，凯悦广场坐拥808大城规划，与北龙湖对望，是富力地产在中原筑建的特色商业项目，产品涵盖SOHO公寓、商务办公，汇聚休闲娱乐、时尚购物、中西美食等多元业态。在规划上，项目以“文化创意”为主轴，融入创新、创意元素：人文书店、服务性业态等，打造具有鲜明文化形象，并对外界产生一定吸引力的集办公、休闲、居住为一体的多功能城市综合体，将为崛起中的北部区域塑造一个璀璨的商业封面。凯悦广场即将璀璨面市，敬请期待！&项目电话：77项目地址：中州大道与贾鲁河交汇处西北角&
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