随着的深入，国家对于历史遗留的一户多宅、闲置问题，都在逐步规范和清理。随着耕地占用税等政策的出台，宅基地占用耕地、超占等情况，将用收税的方式来解决。此外，各地方政府也在逐渐完善，包括停批、等措施都陆续出台。
以下3种情况宅基地将面临征税
目前的土地确权政策，对于宅基地超占的部分，原则上都是不予确权的。
对于超占部分的处理，各地由于社会、经济等状况不同，标准有一定差别。如安徽很多地方以120平米为原则，每增加1个家庭成员可以增加20平米，最高不超过160平米；山东一些地方则以200平米为基准，最高不超过240平米。
通常而言，超出部分在20平米以下，无须交税；超出部分在20平米到70平米之间的，按3元每平米一年缴纳税费。此后超出面积每增加50平米，提高3元每平米。
按照这个标准，也就是说如果你家宅基地超过当地标准60平米，每年要交180元；超出100平米，则每年要交600元。
②一户多宅
当下全国各地进行土地确权，都是以一户一宅为原则的，一户多宅的情况将得不到确权登记。也就是说，一旦被征地，拿不到拆迁补偿你也无可奈何。目前关于以后超额的宅基地到底怎么处理，还没有确定的政策可依，业界猜测可能会被回收，也可能是收费或者缴费使用。
③违法占用耕地
2017年国家正式出台了耕地占用税，包括占用耕地进行非农建设、耕地上建房等行为，都属于违法占用耕地，须缴纳耕地占用税。
前段时间出台的《关于进一步加强和改进执法监察工作的意见》，明确了今后国家将加大力度严查农村，对违法多发、日常执法薄弱的地区重点监管。
退出宅基地有多少补偿？
目前很多地方都已经开始实施宅基地有偿退出政策，通常补偿分为两块：
①地上房屋拆除补偿
按照房屋建造的不同结构和不同材料，结合当地水平，以每平米250元到600元进行补偿。
②宅基地退出补偿
对于已确权并且符合面积标准的，按70元每平米补偿，超出面积的部分一般按35元每平米补偿；
对于尚未确权的，由农经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，并公示、报批，再按以上标准补偿，补偿面积原则上不超过160平米。
如果签订退出协议后，农户6个月内腾退房屋并且验收通过的，还将在原补偿标准的基础上上浮30%，这样两部分的补偿加起来，可获得的宅基地退出补偿大致在8万元左右，在经济较好、补偿标准较高的地区还能获得10万元以上的补偿。
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改征增值税的应税服务：交通运输业：11%1.陆路运输服务：包括公路运输、缆车运输、索道运输及其他陆路运输，暂不包括铁路运输（）2.水路运输服务：远洋运输的程租、期租业务，属于水路运输服务3.航空运输服务：航空运输的湿租业务，
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& & 《》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
& &&发包方应承担哪此义务？
& &&（1）维护承包方的土地，不得非法变更、解除；
& &&（2）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；
& &&（3）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息、等服务；
& &&（4）执行县、乡（镇）总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；
& &&（5）法律、行政法规规定的其他义务。这些义务是法定义务，发包方必须履行，不得减轻或者放弃，在承包合同中有减轻或者放弃其义务的条款，则该条款无效。
& &&发包方可享有哪些权利？
& &&（1）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；
& &&（2）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
& &&（3）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
& &&（4）法律、行政法规规定的其他权利。
& &&这些权利是法定权利，即使在承包合同中未约定，也仍然依法享有这些权利；同时，也不得在承包合同中限制这些权利，如果有限制这些权利的条款，则该条款无效。
& &&承包方应承担哪些义务？
& &&（1）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
& &&（2）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成伤害。
& &&（3）法律、行政法规规定的其他义务。
& &&这些义务是法定义务，即使在承包合同中约定，承包方也必须依法履行。
& &&承包方可享有哪些权利？
& &&（1）依法享有承包地使用、收益和经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
& &&（2）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
& &&（3）法律、行政法规规定的其他权利。这些权利是法定权利，即使在承包合同中没有约定，承包方也依法享有这些权利；同时，也不得在承包合同中限制这些权利，如果有限制这些权利的条款，则该条款无效。
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1、营业税的免税项目有：
（1）托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务。
（2）残疾人员个人提供的劳务。
（3）医院、诊所、其他医疗机构提供的医疗服务。
（4）学校及其他教育机构提供的教育劳务、学生勤工俭学所提供的劳务服务。
（5）农业机耕、排灌、病虫害防治、农牧保险以及相关技术培训、家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治业务。
（6）纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动所售门票业务，宗教场所举办文化、宗教活动的业务。
除了这些免税项目外，还有对个人应税收入未达到起征点的免税。按期纳税的起征点为月营业额元；按次纳税的起征点为每项（日）营业额100元。达到起征点的，就全额征收营业税。
2、个人所得税法定免税项目 按照现行个人所得税法规定，个人取得的下列所得免予缴纳个人所得税： （1）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面奖金； （2）国债和国家发行的金融债券利息； （3）按照国家统一规定发给的补贴、津贴； （4）福利费、抚恤金、救济金； （5）保险赔款； （6）军人的转业费、复员费； （7）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费； （8）依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得； （9）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得； （10）经国务院财政部门批准免税的所得。 另外个人所得税法中规定下列项目经批准可以减征个人所得税： （1）残疾、孤老人员和烈属的所得； （2）因严重自然灾害造成重大损失的； （3）其他经国务院财政部门批准减税的。 3、我国消费税暂行条例规定纳税人出口的应税消费品，除国家限制的产品外，免征消费税。主要有：
（1）有出口经营权的生产企业自营出口的应税消费品，按照其实际出口数量和金额可免征消费税。
（2）来料加工复出口的应税消费品，免征消费税。
（3）对外承包工程公司运出境外，用于对外承包项目的；企业在国内采购之后运出境外，作为在境外投资的；对外承接修理、修配业务的企业用于对外理、修配业务的；外轮供应公司、远洋运输供应公司销售给外轮和远洋国轮，并收取外汇的；经国务院批准设立，享有进出口经营权的中外合资企业收购自营出口的国产应税消费品都属国家特准退还、免征消费税的应税消费品。
企业生产销售达到低污染排放限值标准的小轿车、越野车和小客车，可以减征30%的消费税。
外贸企业出口和中国出口的应税消费品，可以退还已经征收的消费税。
品销售数量×适用税额标准+应税消费品销售额×适用税率
4、增值税的免税、减税项目由国务院规定，可以免征增值税的主要项目如下：
（1） 农业（包括种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产单位和个人销售的自产初级农业产品。
（2） 来料加工复出口的货物。
（3） 下列企业（项目）进口的规定的自用设备和按照合同随同设备进口的技术及配备套件、备件：
其一，国家鼓励、支持发展的外商投资项目和国内投资项目在投资总额之内进口规定的自用设备，国家另有规定者除外；
其二，企业为生产《国家高新技术产品目录》中所列的产品而进口规定的自用设备和按照合同随同设备进口的技术及配套件、备件；
其三，软件企业进口的；
其四，已经设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业的技术改造，在批准的生产、经营范围以内，利用投资总额以外的自有资金进口的；
其五，外商投资设立的研究开发中心在投资总额以内进口的；
其六，符合中西部省、自治区、直辖市利用外资优势产业和优势项目目录的项目，在投资总额以内进口的（在投资总额以外利用自有资金进口者也可以享受一定的税收优惠）。
（4） 集成电路生产企业引进集成电路技术和成套生产设备，单项进口集成电路专用设备和仪器，符合国家规定的；以及符合国家规定的集成电路生产企业进口自用的原材料、消耗品。
（5） 企业为引进《国家高新技术产品目录》中所列的先进技术而向境外支付的软件费。
（6） 利用外国政府和国际金融组织贷款基础上进口的设备。
（7） 避孕药品和用具。
（8） 向社会收购的古旧图书。
（9） 国家规定的科学研究机构和学校，在合理的数量范围之内，进口国内不能生产的科研和教学用品，直接用于科学研究和教学的。
（10） 直接用于农业科研、试验的进口仪器、设备。
（11） 外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备。
（12） 中国境外的自然人、法人和其他组织按照规定无偿向受赠人捐赠进口的直接用于扶贫、慈善事业的物资。
（13） 符合国家规定的进口的供残疾人专用的物品。
（14） 个人（不包括个体经营者）销售的自己使用过的物品，但是不包括摩托车、应当征收消费税的汽车等（上述项目应当按照6%的征收率计算缴纳增值税）。
（15） 承担粮食收储任务的国有粮食购销企业销售的粮食，其他粮食企业经营的军队用粮、救灾救济粮和水库移民口粮，销售政府储备食用植物油。
（16） 军事工业企业、军队和公安、司法等部门所属企业和一般企业生产的规定的军、警用品。
（17） 专供残疾人使用的假肢、轮椅、矫形器。
（18） 个体残疾劳动者提供的加工和修理、修配劳务。
（19） 符合国家规定的利用废渣生产的建材产品。
（20） 血站供给医疗机构的临床机构用血。
（21） 非营利性医疗机构自产自用的制剂。营利性医疗机构取得的收入直接用于改善医疗卫生条件的，自其取得执业登记之日起3年以内，自产自用的制剂也可以免征增值税。
（22） 校办企业生产的应税货物，用于本校教学、科研方面的。
（23） 经国务院批准成立的电影制片厂销售的电影拷贝。
（24） 废旧物资回收经营企业。
此外，种子、种苗、饲料、农用塑料薄膜、农业机械、化肥、农药等农业生产资料，共产党和民主党派、政府、人民代表大会、政治协商会议、工会、共产主义共青团、妇女联合会、新华社、军队的机关报刊，大学、中学、小学学生课本，专门为少年儿童出版发行的报刊，科学技术书刊，县以下新华书店和农村供销社销售的出版物，增值税一般纳税人销售自行开发生产的计算机软件产品、自产的集成电路产品，企业生产的黄金，校办企业、民政福利生产企业，民族贸易企业，等等，在增值税方面也可以享受一定的优惠（如定期免税、减税或者先征后退、即征即退、先征后返等）。
个人纳税人销售额没有达到财政部规定的起征点的，可以免征增值税。
增值税的其他免税、减税基础上由国务院规定。
如果纳税人兼营免征、减征增值税的项目，应当单独核算免税、减税项目的销售额。如果纳税人不单独算其免税、减税基础上的销售额，税务机关将不予办理免税、减税。 免税一般可以分为法定免税、特定免税和临时免税三种： 　　1、法定免税 　　法定免税是指在税法中列举的免税条款。这类免税一般由有税收立法权的决策机关规定，并列入相应税种的税收法律、税收条例和实施细则之中。这类免税条款，免税期限一般较长或无期限，免税内容具有较强的稳定性，一旦列入税法，没有特殊情况，一般不会修改或取消。这类免税主要是从国家（或地区）国民经济宏观发展及产业规划的大局出发，对一些需要鼓励发展的项目或关系社会稳定的行业领域，给予的税收扶持或照顾，具有长期的适用性和较强的政策性。如：按照中国增值税暂行条例第16条的规定，对农业生产单位和个人销售自产初级农产品免征增值税；按照营业税暂行条例第6条的规定对托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务免征营业税。 　　　2、特定免税 　　特定免税是根据政治、经济情况发生变化和贯彻税收政策的需要，对个别、特殊的情况专案规定的免税条款。这类免税，一般是在税法中不能或不宜一一列举而采用的政策措施，或者是在经济情况发生变化后作出的免税补充条款。这类免税，一般由税收立法机构授权，由国家或地区行政机构及国家主管税务的部门，在规定的权限范围内作出决定。其免税范围较小，免税期限较短，免税对象具体明确，多数是针对具体的个别纳税人或某些特定的征税对象及具体的经营业务。这种免税规定，具有灵活性、不确定性和较强的限制性，一般都需要纳税人首先提出申请，提供符合免税条件的有关证明文件和相关资料，经当地主管税务机关审核或逐级上报最高主管税务机关审核批准，才能享受免税的优惠。例如，按照财税字［1998］33号文件规定，对国家定点企业和经销单位销售的专供少数民族饮用的边销茶，2000年底前免征增值税；按照(94)财税字第1号文件规定，对新办的独立核算的从事咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位第1年至第2 年免征农业所得税。 　　　3、临时免税 　　临时免税是对个别纳税人因遭受特殊困难而无力履行纳税义务，或因特殊原因要求减除纳税义务的，对其应履行的纳税义务给予豁免的特殊规定。这类免税一般在税收法律、法规中均只作出原则规定，并不限于哪类行业或者项目。它通常是定期的或一次性的免税，具有不确定性和不可预见性的特征。因此，这类免税与特定免税一样，一般都需要由纳税人提出申请，税务机关在规定的权限内审核批准后，才能享受免税的照顾。例如：企业所得税暂行条例规定，企业遇有风、火、水、震等严重自然灾害，纳税确有困难的，经主管税务机关批准，可免征所得税1年。 　　上述三类免税规定，法定免税是主要方式，特定免税和临时免税是辅助方式，是对法定免税的补充。世界各国对特定免税和临时免税，都严格控制，尽量避免这类条款所产生的随意性和不公正性等负面影响。由于中国经济正处于转型时期，经济法律、法规尚处于不断修改完善阶段，为了保证国家各项改革措施和方针政策贯彻落实，在现有法定免税政策的基础上，及时调整和补充大量特定免税和临时免税条款，不仅是不可避免的，也是十分必要的
请问乡村道路的扶贫项目也属于免征范围吗？
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色情、暴力
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土地增值税是以纳税人转让国有、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税怎样算？
1、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额&税率
公式中的&增值额&为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
2、计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）规定的其他扣除项目。
土地增值税如何交？
1、非房地产开发项目情况下，企业转让土地或，土地增值税实行相对简易的处理办法。如果转让收入明显偏低，税务机关是会参考市场价格进行调整的。
2、扣除项目方面，如果你是房屋土地在一起转让的情况，有两种选择：
（1）选择对厂房进行重置价的评估，然后加上取得厂房这块土地的成本，加上转让相关的税金，三部分之和作为扣除项目。
扣除项目=房屋及建筑物的评估价格+取得土地使用权支付的金额+转让环节缴纳的税金
（2）如果你的厂房是购买的，提供购房的发票，以发票金额作为扣除的基础，同时根据发票金额为基础，按发票开具到转让的时间，发票金额每年可以加计5%，然后再加上转让相关的税金（注：这种情况下不能加土地成本，因为房屋发票金额默认含有土地价款），两个部分之和作为扣除项目。
扣除项目=发票金额&（1+持有年度&5%）+与转让房地产有关的税金
（3）如果你单纯转让土地，在已经进行了开发建设的情况下：
扣除项目=取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用+转让环节缴纳的税金+开发土地所需成本&（1+20%）
土地增值税税率是多少？
目前，对于土地增值税的税率征收有三种方式：
1、凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额等费用。
2、对于不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定的房屋及建筑物价格评估报告的，其扣除项目的金额则包括取得使用权时所支付的金额证明、中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括价值)等费用。
3、对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让交易价格全额1%征收土地增值税。专家认为，由于土地增值税采取的是累进制抵扣的征收方式，而且在进行具体抵扣项目计算时又较为复杂，因此，该税种在市场的执行过程中有可能会选择按转让价格全额1%征收土地增值税。
二手商品房也要交土地增值税吗？
不是所有的二手商品房都需要缴纳土地增值税。二手商品房中分为普通住宅和非普通住宅，具体如何缴纳依政策而定。根据土地增值税的政策规定：对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，是免予征收土地增值税的。同时，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，也是免予征收土地增值税。
以下二手商品房需要交纳土地增值税：
1、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；
2、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
另外，根据政策规定，经济适用房是保障性住房，视为普通住宅，因此不用缴纳土地增值税。
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