福晟集团有限公司
公司性质：
公司规模：
10000人以上
公司行业：
房地产/建筑/建材/工程
公司地址：
广州珠江新城华夏路28号富力盈信大厦31楼01房
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企业简介：福晟集团成立于日，是一家集房地产开发、建筑施工、金融投资、建材生产及贸易等业务为一体的大型综合性集团企业，并荣获2011年中国地产百强企业之星和2011中国房地产百强企业（第78位）。旗下拥有广州云星、福建福晟、福建六建、湖南福晟、四川福晟、天津福晟、香港福晟集团、天津钱隆基金公司、银隆担保集团、等百余家下属企业，固定资产160亿元，员工近3000人。业务横跨广州、福州、天津、长沙、成都、南宁、郑州、漳州、清远、赣州、淮安等二十余个城市，2011年预计销售收入200亿元，现已成为中国最具活力和发展前景的综合性集团公司。&地产开发：以广州云星、福建福晟、湖南福晟、四川福晟、天津福晟、漳州福晟、淮安福晟为代表，分别在全国先后成功开发近40多个项目，总计达1000多万平方米。其中，钱隆首府、钱隆金山、钱隆御景、钱隆天下、钱隆学府等楼盘具有区域的先进性和代表性。&建筑施工：以福建六建、厦门一建、长沙万和建筑等为主的多家一级、二级建筑施工企业。其中：福建六建是福建企业集团100强、福建省施工总承包二十强、福建省唯一一家三捧“鲁班奖”的承建施工企业，年施工面积达1000万平方米以上，年施工能力70亿元以上。&金融投资：2011年银隆融资担保集团荣获“年度最佳融资与资本创新企业”，目前该集团已在长沙成立了湖南银隆融资担保公司、长沙银达小额贷款公司，并成功入股广汉珠江村镇银行股份有限公司。&面试地点：广州天河区珠江新城华夏路28号富力盈信大厦3101。应聘人员请发送简历至：同时，你也可登陆：南方人才网、前程无忧网、中华英才网、智联招聘网、中国海峡人才网等发送简历。&录用激励：①给予同行业类最丰厚的福利待遇，以及极具挑战性的目标激励提成；②给予员工个人良好的职业发展通道，以充分保障员工与企业同步快速发展；③入职满1年以上，如购买集团系统自行开发楼盘，企业可垫付总房款的30%。&相关网站：福晟集团：http_58_//www.fushenggroup.com.cn广州云星集团：http_58_//www.gzyxjt.com福建六建集团：http_58_//www.fjljg.com.cn银隆融资担保：http_58_//www.yinlongdb.com福晟集团面试经验（共13个真人分享） - 职业圈
福晟集团 面试 （共13条面试经验分享）
[{value:6, name:'很好'},{value:4, name:'一般'},{value:1, name:'不好'}]
面试难度指数：
[{value:11,name:'校园招聘'},{value:4,name:'网上申请'},{value:0,name:'招聘会'},{value:0,name:'社会招聘'},{value:0,name:'内部推荐'},{value:0,name:'猎头'},{value:0,name:'熟人/朋友/介绍'},{value:0,name:'通过关系'}]
福晟集团面试经验(共13条)
最近更新时间：
| 校园招聘
面试过程：
群面自我介绍，面试官提问，个人的优缺点，个人的喜好，想找这份工作的原因个人一轮一轮面试，除了面试的工作机会还考虑不考虑别的经理面试，确认一下个人意向，薪资等等主管面试，最终决定是否录用结束
面试官问的面试题：
你的父母是做什么的针对简历问了一下问题，但没有自我介绍。过程还可以，感觉比较随意吧，以上，没有了，
| 校园招聘
面试过程：
一面是二对一，问一些基本的问题，自我介绍，对岗位的认知二面也就是终面，结构化面试，五对五。
面试官问的面试题：
二面时是结构化，一个问题挨个回答，问的问题有：自我介绍，自身的不足与优势，为这次面试做了哪些准备等。
面试过程：
第一天宣讲会后自我介绍，一分钟，当晚收到复试通知。第二天是多对多的结构化面试，3人一组，针对简历提问题。
面试官问的面试题：
是否收到其他的offer，，是否愿意去福州工作，大学期间做过的最满意和最不满意的事情，如何看待房地产行业
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最新公司面试经验福晟集团预算员工资待遇 - 真人分享 - 职业圈
真人分享（ 福晟集团 ）
福晟集团 - 预算员 工资详情( 福州 ， 2012 年)
此信息由圈友于 2012年07月 分享，其分享的是 2012 年的经验及资料
工资待遇（预算员）
基本工资：
津贴补助：
绩效工资：
福晟集团 - 预算员 工资待遇( 福州 ， 2012 年)
上班时间（预算员）
保险及福利（预算员）
社会保险（5险）：
是否有公积金：
福利补贴：
工作满意度（预算员）
分享时间：2012年07月
(共7个分享)
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最新工资调查职能类别:投资/理财顾问
福晟集团2018‘福星计划’管培生
公司简要介绍：
公司名称:福晟集团有限公司
公司类型:民营公司
公司介绍:&&&&福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团。业务横跨福州、漳州、深圳、郑州、天津、武汉、成都、南宁、广州、中山、惠州、宁德、淮安、柳州等省市，拥有福建福晟集团、福建六建集团、深圳福晟集团等百余家下属子公司，现有总资产规模达500亿元，员工达5000多人。位列中国房地产百强企业第50位，中国民营企业500强第173位，品牌价值逾88亿元。凭借24年深厚的房地产开发经验及良好的信用度，在全国开发总建筑面积已达2000多万平方米，现已成为中国最具活力和最具前景的综合性集团公司。
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名企校园招聘广东潘氏兄弟的福州逆袭：小型房企如何2年并购70个项目 - 静海杂谈 -
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广东潘氏兄弟的福州逆袭：小型房企如何2年并购70个项目
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* qbｂs.05１3.org" G+ N并购正在成为中小房企突围最重要的方式之一。福晟集团，一家名不见经传、年销售额不足300亿元的房企，却在过去2年时间并购70余个项目，总货值约6500亿元；单单深圳一个城市拥有土地储备货值逾3000亿元。5 e' \bｂs.05１3.org3 x# U+ m
同福晟集团一同进入外界视线的还有，实际控制人潘伟明的经历。1991年，年仅25岁的潘伟明辞职镇长职务，借助同村人的土地挣钱挖的第一桶金。而目前，这个当地最年轻镇长正试图通过大规模的并购迅速扩张规模以实现弯道超车。" rbｂs.05１3.org3 i" |: i
如今的土地储备总量和结构，决定了今后的销售业绩和江湖地位，“没有’小而美’，太小就没了”，福晟集团董事局主席潘伟明这样解释公司大规模扩张的原因。
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广东潘氏兄弟的福州逆袭：小型房企如何2年并购70个项目
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福建福州，福晟钱隆广场远景图。: XＢBs.0５１3.org: h! X
数百亿并购案& d濠4 I1 v滨! w论" Z6 g坛. V6 [
来自第三方研究机构克而瑞的数据显示，今年前8个月，一家名不见经传的房企——来自福建的福晟集团新增土地储备1358.8万平方米，新增土地价值571.6亿元。新增土地储备面积仅次于融创中国、中国恒大、碧桂园、保利地产、万科和新城控股，位于房企新增土地储备榜单的第七位。$ \* nbｂs.05１3.org* U: Y
在通过榜单进入大众视野之前，最近两年，福晟集团并购逾70个项目，总占地面积1680万平方米，规划建筑面积3800万平方米，总货值约6500亿元。/ d8 N: HＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ6 T: t
这样的战绩甚至超出了以并购见长的阳光城（000671.SZ）。过去的两年，阳光城新增项目42个，规划建筑面积1293万平方米。福晟赶超的还包括，开始注重销售规模的老牌房企金地(600383.SH)、以扩张著称的其他多家闽系房企等。4 p2 ^ＢBs.0５１3.org% h9 t3 N
年，金地共获取66宗土地，总投资额696亿元，新增土地储备约980万平方米。同期，闽系房企代表融信中国(03301.HK)新增土地储备36个项目，新增土地储备建筑面积约885万平方米。9 v/ Ubｂs.05１3.org% G, H
寸土寸金的一线城市中，深圳更是拿地的难点。福晟集团深圳公司相关负责人介绍，过去两年，单单深圳一个城市，公司新增9个项目，市值约3000亿元，占地面积200万平方米，这几乎赶上深圳市一年的城市更新计划。& J) H5 B来. |4 \源：濠) q& v滨4 d5 L8 o论$ V坛9 W4 ^
今年7月，深圳市规土委在官方网站上发布《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》，全市(含前海合作区)计划供应建设用地1350公顷，其中城市更新计划供应建设用地250万平方米。+ e( j2 {bｂs.05１3.org, U
最年轻的镇长辞职下海2 M7 K来2 w) o! s源：濠) J, }滨0 c! N# ]论; V5 z坛$ O
并购背后是，房企的规模之战。“巧妇难为无米之炊”，如今的土地储备总量和结构，决定了今后的销售业绩和江湖地位，“没有’小而美’，太小就没了”，福晟集团董事局主席潘伟明认为。潘伟明1964年生于广东省从化县（1994年撤县设市）吕田镇，80年代大学毕业后，进入从化县工作，并在25岁成为从化县最年轻的副镇长；于此同时，潘伟明的哥哥潘超文，在大学毕业后也进入从化县公安局工作。+ Y& fＢBs.0５１3.org- O2 s
农家子弟双双捧上“金饭碗”，这一度是整个家族的骄傲，但一次偶然机会，潘氏兄弟感受到了房地产的“魔力”。5 F$ q0 W来 B源：濠" P: r, G滨% {$ g( q论+ j坛; w, }
1991年，潘伟明离职前的两年，因广州筹建水电站，潘家原籍的土地被征收，按照当时的补偿标准，每人5万元，全村1200人的安置费用约5000万元，但大家的安置金不足以去市场购买让村民满意的房产，由此潘氏兄弟萌发“房地产”的概念。$ `ＢBs.0５１3.org, H- g& E
潘氏兄弟与村民协商，将安置资金借给自己成立房地产公司，在安置房项目开发完之后，用房抵扣相应款项或者留在公司享受分红。" Q* K濠9 z( u滨 @* a论: T坛) m* w
因兄弟两人公务员的身份，并在招商引资等方面有一定的经验，潘氏兄弟的首个地产项目得以按时完工、交房。安置房工程结束，潘氏兄弟决定辞职，投身房地产，创建福晟集团的前身广州云星地产公司。$ mＢBs.0５１3.org/ {
公司成立后的十年间，至2002年，云星集团先后在广东省内开发包括广州星河绿洲、夏日港湾等在内的30多个项目，总开发面积超过500万平方米，年销售额超过2亿元。/ i) F0 `ＢBs.0５１3.org$ ^+ G
此时，潘氏兄弟想把生意做的更大，谋求向外扩张。因广州、深圳等珠三角城市的地价高等条件，潘氏兄弟将投向省会城市，并尝试拿下一些小型地块。9 \% W* YＢBs.0５１3.org% W" N5 O
2003年，通过拍地，云星集团正式进入，并将总部搬至福州，成立福晟地产。至2016年底，福晟集团地产版块销售金额226亿元,同比增长58%;建筑版块销售金额达200亿元,同比增长9.3%。1 G( @来1 {源：濠, j1 o滨! z* p论3 E7 |坛6 e
目前，福晟集团总资产约500亿资产。地产开发业务涉及8省10市，先后开发100多个钱隆系列项目；地产开发之外，福晟集团旗下还包括金融业务管理平台福晟资本和建筑企业福建六建集团。6 E' {% DＢBs.0５１3.org: p7 }
2015年，福晟集团开始谋求旗下地产业务通过H股佑威国际（00627.HK）借壳上市，交易达成后佑威国际将更名为福晟国际。中小房企并购优势; f濠( Y4 w: y滨# j6 o, }论# l" g" q坛4 f
福晟集团相关负责人介绍，公司将全国分为8大区域，并在区域公司成立投资拿地的飞虎队，区域负责人为飞虎大队的队长；此外，设立董事会下属机构机动大队和支援大队。/ O濠6 z滨8 \论9 N, q坛/ v
相较于传统的城市公司-区域公司-集团的三级管理，支援大队和机动大队从事项目拓展外的后方工作，如税务筹划、交易结构设置、尽职调查等，并直接将董事会的意见带至项目收购的第一线。+ qＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ- ~
有上市房企从事并购的业内人士认为，虽然大家都在追求规模，但就并购而言，现阶段中小房企有更多的优势。决策者可以很快决策，节省时间。& D2 B来$ r4 m, k源：濠' P0 `" _滨0 k论: ]坛 W
就福晟而言，上述业内人士称，董事会下直接设立后方支援团队，直接进行税务筹划、尽调能职责，避开了城市公司和区域公司的流程，较高效，但随着规模的增长或难以全部覆盖。% C2 ^! i濠' A) z滨0 k论% U坛% G9 s
此外，合作形式的多样，也是中小房企的优势之一。在福晟的合作方式中，对外开放股权，吸引资源；具体操作环节，不追求操盘；以及合作的物业类型更多样，包括在建工程并购，三旧改造等。$ c) O* q来+ i源：濠1 }/ r" u滨& ?: m论' A: E$ j坛- k6 {
大规模的扩展，资金成为首要问题。首先是自有资金转起来，福晟集团介绍，公司拓展的所有项目均需符合“3691”原则，即项目3个月开工、6个月开盘、9个月封顶、1年资金回正，以最大限度增加现金流。同时，成立运营指挥中心，确保所有并购项目做到高周转，保证并购资金池。: z" Kbｂs.05１3. c
自身的资金回笼以外，福晟集团试图借助外部的资金完成扩张，包括今年8月7日，钜派投资集团与福晟集团签署协议，联合打造的近百亿地产股权投资基金等。! p! ^bｂs.05１3.org" S+ Q
房企的高速扩张，问题随之而来。在因为规模过小而失去生存空间之前，房企试图“先扬长，后补短”，即先拓展，占有市场，再谋求其他发展。在通往规模的路上，中小房企任重而道远。
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