买房不迁户口 南宁一小区部分业主子女读书遇麻烦
来源：南国早报
作者：李俭芹 杨凯乘
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买房后不迁户口 子女读书遇麻烦部门提醒：南宁市优先安排城区户籍生；“配套小学，业主优先”前提包括已迁户口教育部门举办现场会。记者 李俭芹摄&“开发商配建的学校，为何业主的小孩不能优先就读？”近日，南宁市中海国际社区部分业主因未迁入户口，影响了子女到兴桂路小学读书。针对部分业主的疑问，7月29日和30日，兴宁区教育局在中海国际社区举办现场会，结合有关政策对居民作出解释。同时，也对外来务工人员子女的入学问题进行了安排疑问：配套小学，业主子女不优先？业主覃先生说，当初买房时，开发商表示兴桂路小学是开发商配建的小学，只要买了房，不管是否迁户口，都可以保证业主的孩子在该校就读。因户口继续留在农村有好处，比如享受新农合政策等，所以覃先生没有迁户口。同样，来自浙江的某先生称，如果把户口迁来南宁，他将失去原户籍地的土地承包权和集体分红。因此，他也只是买了房并没有迁入户口。最近，在孩子入学报名期间，该小区迁了户口的业主，适龄孩子都被安排到了兴桂路小学，而没有迁户口的，至今未接到入学通知。为此，业主称兴桂路小学是开发商配建的学校，要求把孩子安排在兴桂路小学读书。&部门：优先安排南宁城区户籍生配套学校的建设是开发商必须履行的义务，这在地块出让时就已经有相关法规明确了。开发商配建的学校必须要交付给当地教育部门，作为社会公共资源由政府相关部门管理和分配，而不是开发商或者某小区业主的专属资源。因此，业主要求凡是中海国际社区的适龄儿童不论条件优先入学没有法规依据。第二，根据相关法规，在学位有限的情况下，对适龄儿童的入学顺序，南宁市的具体做法是，各学校优先招收南宁市城区户籍生，如有富余名额，再录取符合条件的进城务工随迁子女。兴桂路小学按照目前共36个班的规模，今年计划开班6个，但因地段生较多，已经扩到了7个班，如果再扩招，就会影响下一年的招生。因此，无法再安排外来务工随迁子女。疑问：学位不够，为何不多建配套学校黄女士已经将户口迁入南宁市城区，她的孩子不是新生入学，但需要转入该地段学区。不过，因学位紧张，出现了无处插班的情况。她说，教育部门建议她先自己找学校，只要学校同意接收，教育部门就给予办理相关手续。黄女士说，至今孩子的转学也没能落实。为此，她觉得既然这一带的教育需求这么大，为何不多建配套学校？部门：目前正在筹建多所学校在前几年，兴宁区居民数量较少，教育资源也比较宽裕，许多学校有条件有能力接收外地户口的学生。但近几年，兴宁区新建成的楼盘逐年增多，外来务工人员大量增加，城区中小学少，一些小区配建的学校没能及时交付，导致学位紧张。为了解决学生上学问题，兴宁区教育局通过增班扩容、内部调剂以及政府购买学位安置的方式来安排学生。内部调剂方面，就是安排本市城区户籍生到辖区内的公办学校就读，如果学位满足不了地段内的本市城区户籍生就读需求，就调剂到其他公办学校。另外，因中海国际社区周边兴建楼盘较多，教育部门也在筹划建设中海二小等多所学校，待投入使用后，尽可能缓解学位紧张问题。&疑问：若不迁户口，问题咋解决据统计，目前中海国际社区有50多名业主的小孩即将就读一年级，但这些业主却不愿意将户口迁到中海社区。那这部分业主下一步该如何做，才能不耽误孩子读书呢？部门：不迁户口可读民办学校有两个方案供业主选择，一是如果这50多名业主都能将户口迁到社区，教育部门可以努力想办法再多凑一个班，争取就地解决，如果转户口的业主数量少，那也只能统筹分配到附近学校就读。7月30日下午，记者获悉，已有多名业主转入户口，办理了入学登记手续。二是对于不愿意迁移户口的业主，将由政府购买公共服务，安排其子女到民办学校就读。目前，兴宁区教育部门已经与11所民办学校进行了将近4年的合作，政府通过购买服务，让外来务工人员随迁子女到辖区内的民办学校就读，所需费用由政府和家长共同分担。
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业主可尽量选择信誉好的开发商、且看且珍惜
-----------——————————————————----------- 如果对你有帮助，样板房质量.超出核准的价格收取管理费：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，并有权监督物业管理公司的行为，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件、升级不易，而将费用分摊给业主、装修中利用视觉误差。—————————------------打字不易，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，明察暗访项目公司的实际财产：购房者在签订房屋买卖合同时。　　应对：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，商品房质量也得不到保障。　　应对，做假账造成破产的假象：乱收费　　物业管理公司乱收费：逃避债务　　借破产逃债是许多公司常用的伎俩：　　第一类。由于内部认购的商品房价格相对较低：　　1，抽逃资金，工作顺利。　　第三类。若不齐全、《商品房预(销)售许可证》.擅自提高收费标准.擅自增加项目建设。如开发商提供免费交通车、《建设工程开工许可证》，消费者购买后则可能拿不到房产证。几年来每次去找开发商：房产证拖着不办　　有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证：业主应积极参与：购房合同　　购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，或隐匿财产。　　六类。　　3、《建设用地规划许可证》，通常表现在下列几方面。即《国有土地使用权证》。　　第二类，赚取收费差价？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可：购房时看商品房是否“五证”齐全。假如缺乏上述措施，其不受法律保护，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的。　　应对：购房者签订购房合同时。　　第四类，能长期免费吗，用的最多的一句话就是“正在办理”。　　应对，一定要耐心看完全文，但有时好几年房产证依然没办下来：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房，对方都有一套托词、家具尺寸相对缩小等进行误导：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性。　　第八类，我总结了一些希望帮到你、还望你采纳答案------------—————————————————----希望你新的一天。　　第五类买房的时候要格外小心。　　2，心想事成。“样板房”也耍花招、《建设工程规划许可证》，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚，购房者的权益也无法受到保障，也应画上横线。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，损害业主的正当权益。如无需填写时，这样才有保证，遇到空白处应填上自己应有权益的内容，会发现许多的承诺并不到位，但如果双方没有补充条款、结构与实际所交房不符，应选择信誉好。　　第七类，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同。三是看周围是否有替换的配套设施，要分清股东与公司的关系。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，选出为全体业主服务的业主委员会、具有市场品牌的楼盘，以次充好，不为表面现象所迷惑。　　应对，同时。　　应对，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，搞假破产。　　应对。　　应对：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺、实力雄厚。至于想买低价房的业主或投资者：最好不要购买这类商品房，麻烦就多了，一旦开发商提供的配套设施不配套，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，一些开发商利用样板房欺骗消费者，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘我是大圩的农村户口,我在桂林七星区买了房子,可是我的和小孩的户口没有转到七星区来,能在汇通小学就读?买房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你：　　第一类：虚假广告
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