农业银行货款条件个人贷款条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 01:37 标签： 农业银行货款条件
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农行个人贷款条件有哪些？农行个人如何贷款
　　农行个人条件有哪些？农行个人如何贷款？
　　个人贷款条件是什么？一位网友在线咨询：我现在在佛山这边打工，工资每月就那么2500元，吃住我们都是由厂子给包了。请问这种情况我该如何申请银行个人贷款呢？农行个人贷款条件是什么？
　　您好，农行个人贷款条件是：
　　1、借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
　　3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　4、能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
　　5、具备贷款偿还能力;
　　6、提供经贷款机构认可的有效证件;
　　7、贷款机构规定的其他条件。
　　最后温馨提示：若您属于农户的话，您可以申请农户小额贷款试试，但是未必一定要是农业银行的。由于不同银行贷款均有所差异，也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。
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个人贷款专区
48小时排行中国农业银行个人住房贷款
中国农业银行
　　个人住房贷款对象及条件
　　 （一）贷款对象： 　　
　　 １、凡年满１８岁以上的具有完全民事行为能力的公民。
　　 ２、在工商行政管理局登记注册的企业法人。
　　 ３、港、澳、台同胞，华侨和其他外籍人士。
　　 （二）同时具备下列条件： 　　
　　 １、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执 照，法人代表证明或合法居留证、护照，购买农行指定展商的商品房；
　　 ２、在本行开立住宅储蓄存款专户，存款余额不少于拟购住房款的３０％；
　　 ３、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
　　 ４、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
　　 ５、愿意履行贷款合同的全部条款；
　　 ６、本行规定的其他条件。
　　个人住房贷款的额度、期限、利率
　　 １、抵押担保贷款的最高额宽为拟购住房房款的７０％；
　　 ２、个人住房抵押贷款的期限最长不超过１５年；
　　 ３、贷款利率按中国人民银行有关规定执行。
　　个人住房贷款申请程序
　　 个人住房贷款业务,是指贷款给购买商品房的借款人交付购楼款，取得所购商品房的抵押权，再由借款人每月定期向贷款银行还本付息的一种贷款方式。其贷款原则是：先存后贷、存贷结合、专款专用、抵押加保、按月均还。
　　 （一）参加住宅储蓄借款人在本行指定储蓄部门开立住房储蓄专户，存足自付部分购房款。
　　 （二）签订购房合同 　　
　　 借款人到房地产开发公司，购买有本行承诺提供按揭贷款的商品房，签订《房屋买卖合同》或《房地产预售契约》，交付定金；
　　 （三）借款申请借款人到本行信贷部门，申请个人住房贷款，向本行领取并填写贷款申请书，并提交下列资料：
　　 １、合法的身份证明文件，包括户口本、居民身份证和其他有效居留证件；
　　 ２、有效的购房合同或协议书，及定金证明；
　　 ３、本行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明，或借款人偿债能力证明；
　　 ４、本行住房储蓄存折或单据；
　　 ５、本行要求提供的其他文件或资料。
　　 （四）审批贷款 　　
　　 本行房地产信贷部门根据借款人提供的资料，对借款人的偿债能力进行调查和审查，经审批同意后，向借款人发出《承诺贷款通知书》，通知借款人办理有关贷款手续。
　　 （五）办理贷款手续 　　
　　 贷款申请经批准后，贷款银行要求借款人办理有关手续：
　　 １、与本行及保证人（发展商）签订《购房抵押 担保贷款合同》，并办理合同公证；
　　 ２、办理有关的房产保险，并把保单交由本行保管；
　　 ３、办理房产抵押登记或备案手续；取得《房地产权证》、《他项权利证》后，交由本行保管；
　　 ４、签订《付款授权书》，委托本行向发展商划付购房款；
　　 ５、有关手续办妥后，本行向借款人发放个人住房贷款，并将其住房储蓄存款及贷款，以购房款的名义直接划付到发展商的帐户上。
　　 （六）偿还贷款本息 　　
　　 借款人以按月均还、先息后本的方式偿还贷款本息。
　　 １、借款人每月还款采用划帐方式。借款人在本 行开立活期储蓄存款帐户，保留一定余额，托本行每月从该帐户中直接扣收当月应还贷款本息。
　　 ２、经本行同意，借款人可提前偿还全部借款，但已计收的利息不作调整。
　　 ３、如借款人储蓄帐户的余额不足以偿还当月贷款本息，本行将按贷款合同规定计收逾期利 息。
　　 ４、如借款人不按贷款合同规定偿还贷款本息，本行有权依法处置抵押物，偿还借款人所欠的贷款本息。
　　 （七）注销房产抵押登记 　　
　　 借款人还清贷款全部本息及有关费用后，本行返还借款人抵押的房产产权凭证，注销房产抵押登记。
　　 个人住房贷款付息还本计划选择
　　 利率与万元供款额一览表
　　 年限 月利率(‰) 期数(月) 每万元月供款
　　1　　 5.1000 　　12 　　　　861.22
　　2 　　5.2200 　　24 　　　　444.40
　　3 　　5.3250 　　36 　　　　305.99
　　4 　　5.4375　　 48 　　　　237.27
　　5 　　5.5500 　　60 　　　　196.41
　　6 　　5.6400 　　72 　　　　169.38
　　7　　 5.7300 　　84 　　　　150.32
　　8　　 5.8200 　　96 　　　　136.26
　　9 　　5.9100 　 108 　　　　125.53
　　10　　6.0000　　120 　　　　117.14
　　11　　6.0600　　132 　　　　110.27
　　12　　6.0600　　144 　　　　104.29
　　13　　6.0600　　156　　　　　99.29
　　14　　6.0600　　168　　　　　95.04
　　15　　6.0600　　180　　　　　91.41
　　注：本表利率自日起执行。
　　如遇国家利率变动，按中国人民银行有关规定调整。

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