南京市江宁区爱涛漪水园小区业主委员会与南京宇坤汽车服务有限公司、嵇哈坤管辖裁定书
江苏省南京市中级人民法院
（2017）苏01民辖终120号
江苏省南京市中级人民法院
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏01民辖终120号上诉人（原审被告）：，统一社会信用代码**********733910R，住所地南京市江宁经济技术开发区爱涛路18号。法定代表人：嵇哈坤，该公司总经理。委托诉讼代理人：郁苏宁，律师。上诉人（原审被告）：嵇哈坤，男，1976年3月16日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人：郁苏宁，律师。被上诉人（原审原告）：南京市江宁区爱涛漪水园小区业主委员会，组织机构代&#x3-X，住所地南京市江宁经济技术开发区爱涛路18号。负责人：王鹏，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：周勃、娄德当，律师。上诉人、嵇哈坤与被上诉人南京市江宁区爱涛漪水园小区业主委员会房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2016）苏0115民初13413号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人、嵇哈坤上诉称，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。由于本案双方没有约定合同履行地，应当由被告住所地法院管辖。由于上诉人住所地即将搬到南京市栖霞区，正在办理注册地工商变更登记，故请求撤销原审裁定，将本案移送南京市栖霞区人民法院审理。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖，依法由不动产所在地人民法院专属管辖。因本案所涉房屋位于南京市江宁经济技术开发区爱涛路18号，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。综上，对上诉人的上诉请求,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　郑彦鹏审判员　　张国庆审判员　　陈　辉二〇一七年二月二十一日书记员　　王明珠
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南京市江宁区秣陵街道爱涛路18号爱涛漪水园临澜苑5幢01室住宅
委托法院：南京市秦淮区人民法院
公告时间：
参考价：682.35（万元）
联系电话：
（第二次拍卖）
南京市秦淮区人民法院将于2015年12月24日10时至2015年12月25日10时止（延时的除外）在南京市秦淮区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：/025/05，户名：南京市秦淮区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南京市江宁区秣陵街道爱涛路18号爱涛漪水园临澜苑5幢01室住宅（建筑面积335.8平方米）。
起拍价：682.35万元，评估价: 852.932万元，保证金：50万元，加价幅度：0.5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市秦淮区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年12月17日9时起至2015年12月18日17时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等
〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年1月22日17时前缴入法院指定账户(户名：南京市秦淮区人民法院标的款专户，开户银行：农业银行南京市夫子庙支行，账号：03780)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司评估报告。
咨询电话：025-（詹）邮箱：
南京市秦淮区人民法院监督电话：025－
联系地址:南京市光华路41号
南京市中级人民法院监督电话：025－
淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.)”上查询。
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南京市秦淮区人民法院
<span lang="EN-US" style="font-size:16.0font-family:仿宋_GB2312;color:#15年12月8日
标的物介绍
北京市东城区东交民巷27号 100745 网站技术服务电话:(023)
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新浪房产& 10:50:22
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　　新浪房产讯
爱涛漪水园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计6、7开盘，将推出9栋独栋别墅，面积为400-500平米，价格未定。
　　项目简介：
　　爱涛漪水园位于江宁经济开发区，地处高湖南岸，面积468亩，总面积30多万平方米，拟... 【】
新浪房产& 11:10:39
　　新浪房产讯 爱涛漪水园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)预计6月推独栋别墅，户型面积500平米左右。
　　项目简介：
　　爱涛漪水园位于江宁经济开发区，地处高湖南岸，面积468亩，总面积30多万平方米，拟开发住宅面积约14万平方米... 【】
新浪房产& 08:51:03
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