贷款到期后土地可以抵押贷款吗解押再抵押怎么办理，求详解

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 20:14 标签： 土地可以抵押贷款吗
详解房屋贷款还清后手续怎么办 2016购房贷款还清后解除抵押流程-土地公问答
详解房屋贷款还清后手续怎么办 2016购房贷款还清后解除抵押流程
详解房屋贷款还清后手续怎么办 2016购房贷款还清后解除抵押流程
答：借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,...6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可...您好,购房贷款还清后解除抵押流程,需要去保险公司办理...
房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款名已取产权证津区产权私产房产权清晰明确；2. 房屋类型包括住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于购车、装修、旅游、、购买家具等等；4. 借款必须满18周岁借款龄+贷款限超65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米房龄30；6. 处于按揭、抵押状态房产需清尾款直接申请办理二房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名房产办理房屋抵押贷款要产权同意；8. 产权龄通三抵押贷款形式完办理；9. 征信逾期严重、理想黑户等均功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、限、利率：1. 房屋抵押贷款办理高额度房屋总值7；2. 办理期限10-30自由选择；3. 房屋抵押贷款利率息4.9%；4. 办理区域包括津市内六区及周边区5. 办理前期任何费用押任何原件办理功再收费房屋抵押贷款条件规定要求：1、房屋抵押贷款要求房屋限20内;2、房屋面积要于60平米;3、房屋要较强变现能力;4、房屋抵押贷款额度房屋评估值70%;5、新房贷款贷款期限超30二手房超20;6、贷款利率按照民银行规定同期同档贷款利率执行;7、般房龄+借款龄超60岁
其它类似问题
其它人正在问的问题当前位置：&&&&&&&&&正文
房产抵押贷款流程和利率详解 房产抵押怎么办理？
来源：深窗综合&|& 07:02&编辑：卢善娟
房屋抵押贷款即住房抵押贷款。是指向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。房产抵押贷款，房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，办理流程环环相扣，那么房产抵押贷款该如何执行呢？房产抵押贷款利率多少？
房产抵押贷款流程：
1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房产抵押贷款银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
下一篇：没有了
窗花有话说
深窗公众平台中国银行车贷到期后解除抵押没有购车发票怎么办-宜人贷问答
中国银行车贷到期后解除抵押没有购车发票怎么办
问题分类：
请输入验证码
这个工作叫做解押!
正常都是你还清款后，把相关手续给当时购车的4S店，然后由他们去办理的!
很简单，不复杂，一般还清后，一个月左右就解完押可以自由交易了!
回答者：x***2 |
一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?　　(一)什么是房产证抵押贷款：　　房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。　　(二)贷款人要具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　二、用于抵押的房屋要符合什么条件?　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　三、如何办理房产证抵押贷款?　　(一)借款人需提供的材料有：　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。　　(三)贷款金融、年限及利率：　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。　　(二)办理贷款的流程：　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。　　以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
回答者：g***6 |
中行提出要卖方向他们的银行提出取消信用证申请才可以----中行说的是对的。
可能是因为您的卖方利用您们的L/C在他们国家向银行申请了贷款， 他们之间（您的卖方和他们国家的银行）还没有结清。
您需要强烈要求您的卖方去银行（他们需要给银行写一个撤销这个L/C的书面申请）撤销L/C，只有卖方的银行把这个L/C撤销了， 咱们的中行才可以解除您们的保证金。而且一定要求您的卖方把他们给他们银行写的申请撤销L/C的文件给您们传真过来， 这样您知道中行可以工作的时间了。
您以前能退回来的L/C， 也是因为您以前的卖方给了他们银行的撤销通知。否则的话， 银行是不会自动退回的。
回答者：g***9 |
正常还完，大约一星期至一个月后，担保方会你，并由担保方提供人员和手续配合你去车管所办理解除抵压手续。
PS:我是在一汽财务公司做的贷款。
回答者：g***7 |
您目前处于未登录状态我用房产抵押贷款,但到期后还没有还清,所以,没有(也不好办理)解除抵押手续.
请问:抵押继续有效吗?
抵押到期，自然解除，接续的是法院查封，有强制力，非经法院同意，不得再挤进抵押展期。对于同一个标的物，权利设定按照先后顺序。
2、作为银行，不能“仁慈”。既然贷款人...
其他答案（共1个回答）
）的角度上说的。
在你偿清贷款前，抵押会延续的，即使有期限的，银行也会向法院保全，继续查封的。
所以，你不要考虑抵押是否有效的问题，重点要考虑能否胜诉。如果不能胜诉则建议你争议尽早结案（例如调解解决）。如果能胜诉，就不用着急了。如果对方请求保全有误（例如该财产不是你的），可向法院请求解封，并要求对方赔偿损失。
在房产抵押登记的房屋，只要未办理注销登记，抵押登记就一直有效吗？过5年10年后也，一直有效吗？
··抵押，是根据债务清结情况决定的。 如果债务已经结清，抵押从实...
按照《公安部关于修改的决定》（公安部令第124号）的规定，机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车...
不用的，主要填表格
风险来自借款人还贷能力发生变化，还不上贷款的钱了。如果你依约正常还贷就没有风险。抵押后银行是抵押权人，在此期间作为产权人的你，可以继续使用，但不能买卖等房产处分...
没还完款的不能再办理，因为你的房产证归属权还不是你本人，你可以提前还完所剩的贷款，然后再办理贷款。我当时找的不是银行，是担保公司，钱是银源新茂先垫付的，等抵押贷...
答: 此种情况，主要是由于房管部门在录人该房屋信息时出现错误 或行政区划调整导致的，遇到这类情况时，中介公司应向买方进行解释，并 与卖方沟通，要求卖方凭房产证到房管局...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区

我要回帖

更多关于 土地可以抵押贷款吗 的文章

 

随机推荐