个人首套房利率上浮10贷款利率 上浮5%是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 20:41 标签： 首套房利率上浮10
【首套房贷款利率上浮5%】- 融360
首套房贷款利率上浮5%
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
首套房贷款利率上浮5%－攻略
沈城部分银行首套房利率上浮5%
随着各地国五条细则落地，银行个人按揭贷款执行情况，则成为细则能否切实落地的重点之一。4月2日，沈阳晚报记者从沈城多家银行了解到，虽然多数银行仍坚持原有政策不变，但从紧趋势已开始显现，甚至有个别银......
随着各地国五条细则落地，银行个人按揭贷款执行情况，则成为细则能否切实落地的重点之一。4月2日，沈阳晚报记者从沈城多家银行了解到，虽然多数银行仍坚持原有政策不变，但从紧趋势已开始显现，甚至有个别银行已开始将首套房房贷利率在基准利率的基础上上调5%。
个别银行上调首套房利率
昨日，记者以贷款者咨询了沈城多家银行，发现房贷利率出现了不同程度的收紧，不但原有的9折利率基本绝迹，就连基准利率也很难保证。一家股份制银行的负责城北某大型楼盘房贷工作的工作人员告诉记者：&我们执行的是基准利率，但总行刚刚有文件下来，首套房房贷利率上浮5%。&
而二手房方面，首付基本6成以上。除了个别银行针对优质客户还可以享受房贷利率优惠外，多数银行执行基准利率上浮10%，甚至有个别银行已开始停办二手房房贷。
有银行客户经理对此建议，时间条件允许的贷款人可等一等，不必着急现在就贷。&现在信号虽然放出来了，但政策并不明朗，各个商业银行其实也在观望。&
贷款利率上浮5%多花2万多
首套房贷利率上浮5%后对于购房者来说，则意味着贷款成本的增加。如果首套房贷款利率在原来基准利率的基础上上浮5%，以贷款50万元(20年期，下同)计算，最多要多花2.3万元。
贷款50万元，按照等额本息的还款方式，利率上浮5%，支付总利息元，月均还款3839.81元。执行基准利率，支付总利息元，月均还款为3742.60元。这样算下来，前者比后者的还款总额多了23331.9元，平均每个月可以多还97.21元。
按照等额本金的还款方式，利率上浮5%，支付的利息总额是元，执行基准利率，需要支付利息总额是元，前者比后者要多花16443.23元。
贷款额度紧张致放贷困难
某股份制银行信贷部的工作人员告诉记者，一方面，与少数银行转向个人经营性贷款与国家鼓励小微企业贷款有关，同时个人经营性贷款利率，一般会在基准利率基础上上浮30%左右，利率比房屋按揭贷款利率更高，放贷收益也相应增加。另一方面，在楼市回暖加速背景下，个人住房按揭贷款的需求也在增加，银行的定价自然水涨船高。
&如果是十分重要的客户，即使额度再紧张，也可以拿到最优惠的条件，银行考虑更多的是维系人脉、做好客户关系、提高综合收益等方面。&对于全体有贷款需求的购房者来说，银行的个贷额度缩紧，整个市场面的利率肯定会提高，供需关系决定了价高者得。银行本身对个贷的积极性减弱，在审批和放款中也会导致办理时间延长，甚至会出现反价。
兴业银行下调首套房贷利率 基准利率上浮5%
　　背景　　央行上周一召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷......
　　背景　　央行上周一召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。央行副行长刘士余在座谈会上指出，近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得积极成效，下一步应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。刘士余还指出，商业银行应科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平;提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。　　在这之后，银行对个人住房贷款政策开始有了“动作”。记者21日从兴业银行了解到，兴业银行北京分行上周通知调整房贷审批权限，消费者在该行申请首套房贷款时将可申请到基准利率上浮5%的利率，在此之前，该行执行的是基准利率上浮10%。不过，其他银行暂未有所动静。　　“上浮5%”或变成大概率　　楼市近期一片唱衰的景象，央行在上周召开的住房金融服务专题座谈会上要求，银行要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款要求、合理确定首套房贷利率水平、及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。　　央行“喊话”之后，多家银行声明表示支持，但并未对具体的买房贷款政策做出实质的调整。　　“上周五银行就已经接到了分行的通知，将首套购房贷款利率下调了。首套房贷利率从此前的基准利率上浮10%的水平，下调至基准利率上调5%的水平。”兴业银行支行工作人员昨天向记者表示。　　不过，兴业银行昨天给出官方回应称，该行并未对个人住房按揭贷款业务的客户准入及信贷政策进行调整，今年1月份以来各月贷款发放金额未出现明显变化。　　据知情人士透露，该行上周下发文件是调整了房贷利率的审批权限，以往更多的客户拿到上浮10%的利率，只有很少的高端客户可以拿到上浮5%的利率。但调整审批权限后，上浮5%将变成大概率事件，实际操作上，房贷政策有所放宽。兴业银行因此成为首个作出房贷调整的银行。　　普遍仍是基准利率　　兴业银行之举暂时还未引发同业跟进。记者走访其他银行发现，目前大多数银行的房贷政策暂时还维持现状，首套房贷利率维持上浮的银行仍然占据多数。　　“现在首套贷款买房没有优惠，还是基准利率上浮5%。放款也并不是太快。”建设银行某支行网点工作人员坦言，现在暂时还没有接到任何首套房贷利率优惠的通知。而此前一度传出收窄首套买房贷款的平安银行目前暂无首套房贷利率的政策变化。　　工行的首套住房贷款利率最低为基准，光大银行也仍然是基准利率上浮5%。中信银行则表示，递交到银行的房贷申请3天内就可以完成审批，但放款时间因各行规模、资金状况不同有所差异。　　分析师吴昊表示，此前首套房利率上浮10%的仅是个别银行，兴业银行下调至5%也只是与部分银行持平，价格上并没有太大优势。　　未来买房贷款政策调整空间不大　　从2012年开始，部分银行已经开始逐步压缩住房贷款业务，转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。在银行业整体盈利压力增大的趋势下，房贷业务成了“赔本赚吆喝”的买卖。分析认为，未来银行房贷政策调整的空间并不大。　　“4月1.23万亿居民存款搬离银行，银行平均成本利率提高，导致不太可能给购房者优惠。”中原地产首席分析师张大伟表示，对于市场来说，除非大幅度降准，或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非营利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。目前贷款买房市场的主要问题并非放款时间，而是放款利率。　　分析师吴昊表示，从过去房贷政策的调整时间窗口看，银行可能将用2周左右的时间来反应，所以可能将在下周会有更多的银行调整自身的信贷政策。张大伟认为，未来调整可能只是从基准上浮回归到基准，或者提高审批效率，但对市场来说，影响微乎其微。
首套房贷利率
基准利率上浮5%
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首套房贷款利率上浮5%-问答
个人首套房贷款利率 上浮5%是多少？上浮过后利率是多少？
首先，半年的短期贷款（含6个月）4.86％，六个月至一年（含一年）5.31％二中，一至三年（含三年）的长期贷款三种5.40％至五年（含五年以上）5.76％，五年以上5.94％，是基准利率。浮动或下降可以指望自己。
农行首套房贷款利率为什么上浮10%？
你好一般是不上浮的建议你咨询下别的银行
[招商银行-房贷]现在哪些银行首套房贷款利率不用上浮10%的？
你好！你想问的应该是二套房的利率吧，目前杭州的所有银行二套房的利率都是基准利率上浮10%。
洛阳首套房贷款利率上浮吗？
你好，不上浮
购买首套房什么情况下利率上浮15%
这个和大环境有关系，也就是国家政策，现在买房子，只要征信逾期不要太多，一般都是9.5折利率。
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