现在旧的房子的拿房产证去银行贷款可以银行贷款吗

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精华0&帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&妈币2655 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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<td class="t_f" id="postmessage_月底的时候看了套二手房,已经办理网签了,元旦前委托某房网去办理按揭贷款,贷得不多,工行商贷32万,今天某房网来电说贷不了款,问其原因,他说因为房子已经21年了,而且在偏远的郊区,所以银行不同意贷款,晚上给某房网电话,说去农行申请也是贷不了,已经付给业主1万块的定金了,已交给某房网办理入户加办理按揭的费用共3660元,我想问问如果最后由于房子过旧的原因办不下贷款,造成此次买卖无法完成,是谁的责任,定金和办理的中介费用能拿得回来吗?尽管房子旧,地点也是比较偏,因为当时就想着32万很少,不可能贷不了,就没在合同上约定由于房子原因贷不了款责任怎么分,搞到现在被动得要命。有经验的各位妈妈们,能给我说说吗?
精华0&帖子877&经验值8558 &注册时间&最后登录&妈币8334 &
地区:番禺区街道:帖子877&经验值8558 &注册时间&最后登录&
贷款不能,又不能一次付清的一般是当买家违约吧。。。定金没收。来自[]
精华1&帖子267&经验值2551 &注册时间&最后登录&妈币2834 &
地区:荔湾区街道:华林街道帖子267&经验值2551 &注册时间&最后登录&
如果合同没有写明因无法贷款导致的交易不成功责任,那么你的情况就是买家违约了,定金没收
精华0&帖子54&经验值315 &注册时间&最后登录&妈币355 &
地区:天河区街道:棠下、骏景花园帖子54&经验值315 &注册时间&最后登录&
太儿戏了吧!不是有评估吗?评估会把楼龄考虑进去的,银行也是根据评估报告作贷款依据的呀!
精华0&帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&妈币2655 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&BB生日
某房网当时是跟我们说可以评估到我们需要的金额,也出了评估报告,最后给我们的回复是支行同意了,省行不批来自[]
精华0&帖子1810&经验值9380 &注册时间&最后登录&妈币10304 &
地区:越秀区街道:梅花村街道帖子1810&经验值9380 &注册时间&最后登录&BB生日
帮你办的人不给力。农行没额度,别想这间了,去找小银行或外资试试吧。自己想办法。
精华0&帖子297&经验值1436 &注册时间&最后登录&妈币1637 &
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子297&经验值1436 &注册时间&最后登录&
如果房子不能买房按揭贷款,可以咨询一下是否可以抵押货款。如果银行答复可以抵押货款的话,可以先找人借钱把交易完成,然后抵押给银行贷款后,再还钱给人。
房子21年都不算很旧啊,你让办按揭的人找其他银行再试试看
精华0&帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&妈币2655 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&BB生日
找招行贷,希望这次能出同贷书,如果还是贷不成就证明跟这套房没缘分,只能重新再找房子了···和业主也谈好了,如果到时候贷不成款就把定金返还给我们,咨询过中介,因为合同上没注明这一点,按法律,由于房子原因银行贷不了款,都不是双方的问题,合同可以作废,定金拿回。
精华1&帖子1347&经验值7760 &注册时间&最后登录&妈币9184 &
地区:天河区街道:沙太路 天平架帖子1347&经验值7760 &注册时间&最后登录&
哪里的房子啊?
精华0&帖子583&经验值2514 &注册时间&最后登录&妈币3088 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子583&经验值2514 &注册时间&最后登录&BB生日
真算是遇到好中介了
精华0&帖子225&经验值1477 &注册时间&最后登录&妈币1651 &
地区:越秀区街道:农林街道帖子225&经验值1477 &注册时间&最后登录&
中介本身就有责任,他们要事先摸清楚房子是否可以贷款,可以贷多少年。一般旧房子就是有这个风险,多数中介会提醒业主。通常楼龄加贷款年限不能超过35年,不过不同银行执行标准略有差异,还和地段,小区有关系。所以楼主真想买,只能试试多跑几个银行,或者贷款年限缩短为15或者10年。来自[]
精华0&帖子200&经验值1217 &注册时间&最后登录&妈币964 &
地区:海珠区街道:帖子200&经验值1217 &注册时间&最后登录&BB生日
楼主真遇到有良心的中介了................
精华0&帖子85&经验值425 &注册时间&最后登录&妈币581 &
地区:天河区街道:珠吉街道帖子85&经验值425 &注册时间&最后登录&
<td class="t_f" id="postmessage_年以上的房子,不买也罢!真心话,尤其郊区
精华0&帖子71&经验值338 &注册时间&最后登录&妈币291 &
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地区:天河区街道:帖子71&经验值338 &注册时间&最后登录&BB生日
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精华0&帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&妈币2655 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 喵咯咯咯 发表于
中介本身就有责任,他们要事先摸清楚房子是否可以贷款,可以贷多少年。一般旧房子就是有这个风险,多数中介 ...
问题是银行也没说能贷多少或者说让我们少贷几年,就直接拒绝我们了,老公打去投诉银行,银行估计是反馈到早前申请贷款的那个支行了,中介说麻烦我们去撤销投诉,不过反正投诉了也不贷给我们,撤不撤销也不管它了。
精华0&帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&妈币2655 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&BB生日
& & <font color="#972722 发表于
20年以上的房子,不买也罢!真心话,尤其郊区
反正看起来还真不像20来年的,像15年左右这样子,是看也业主的房产证后我才知道原来有21年了,我老公说可能是那边空气好,外墙看起来也没那么旧,主要贪那边空气好,价钱很便宜很便宜,离海珠近,而且那条路上下班不堵车,自住来说各方面都很不错,投资就难说,反正都觉得住那边还是蛮舒服的。
精华0&帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&妈币2655 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&BB生日
& & dssquare 发表于
哪里的房子啊?
如果买的成,交楼后告诉你,买不成,到时候也告诉你。
精华1&帖子1347&经验值7760 &注册时间&最后登录&妈币9184 &
地区:天河区街道:沙太路 天平架帖子1347&经验值7760 &注册时间&最后登录&
噢,可以的,没事
精华0&帖子1320&经验值3851 &注册时间&最后登录&妈币2683 &
地区:荔湾区街道:彩虹街道帖子1320&经验值3851 &注册时间&最后登录&
<td class="t_f" id="postmessage_万又不是很多,找人借就行了来自[]
精华0&帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&妈币2655 &
地区:番禺区街道:市桥街道帖子293&经验值2215 &注册时间&最后登录&BB生日
如果周围有人能借到,我都不会头疼这个问题了,身边全是屌丝群体。
买二手房,因为房子太旧银行贷不了款怎么办
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