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怎么计算个人每月贷款还款额是多少
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摘要 : 个人成功申请贷款之后,每个月都要按照贷款的具体规定向贷款机构还款,具体每月贷款还款额是多少就要根据贷款利率来计算,那么怎么计算个人每月贷款还款额是多少? 等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,
  个人成功申请贷款之后,每个月都要按照贷款的具体规定向贷款机构还款,具体每月贷款还款额是多少就要根据贷款利率来计算,那么怎么计算个人每月贷款还款额是多少?
  等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
  上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
  等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;
  公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
  举例来说,你贷款10万元,贷10年,年利率为6.4%,那么月供就是
  .4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1)=1130.39元。
  不同的还款方式,所计算的方法不一样,个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算,当然也可以根据计算器来计算,这一会更简单一点。
  原标题:
  各位读者看到这里已经了解很多,但请大家先别着急离开,点下一页将分享更多干货。
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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
&&商业性:元
&&公积金:元
计算方式:
根据面积、单价计算
&&&&单价:元/平米
&&&&面积:平方米
&&&&按揭成数:
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额:万元
按揭年数:
1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
贷款利率:
日利率上限(1.1倍)
日利率下限(85折)
日利率下限(7折)
日基准利率
还款方式:等额本息等额本金
查看结果:
&&房款总额:元
&&贷款总额:元
&&还款总额:元
支付利息款:元
&&首期付款:元
&&贷款月数:
&&月均还款:元
*以上结果仅供参考
房贷计算器最新2017:房屋贷款利率已经更新至日
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2017年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)
北京:市管公积金贷款最高120万元,国管公积金最高贷款120万元
上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元
广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款120万元
成都:个人和家庭公积金贷款最高70万元,成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍
友情链接 / 更多链接在申请买商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明、收入证明、购买商铺房的合同或协议、购房首付证明、抵押证明、担保人资料等资料,以及银行提出的证明资料。
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