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澳洲也缺IT人才？作为一个码农 该如何移民澳洲
7:00:00房天下澳大利亚房产网综合整理&|
不仅仅是在中国，IT类的人才是一直是各个移民国家争取的移民对象，结合IT类几个特性：比如国际标准通行，对语言要求不是那么高等，IT类的移民也更易在移民国家找到相关的工作。今天就来介绍一下IT从业者技术移民澳洲的可能性以及目前澳洲IT的就业状况。
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188A适用条件适用于想在澳洲拥有经营管理生意的人士，在澳洲经商两年后可转888绿卡签证。188A移民要求1. 取得“意向申请”邀请； 2. 55岁以下或州政府豁免年龄要求； 3. 评分达到65分或以上； 4. 90万澳元以上资产（包括了10万生活费）； &5. 成功的经商背景，参与日常管理； 6. 过去4年，有2年 公司销售额超过50万澳元最多2家公司相加）； 最少拥有30%股份 &7. 188签证可以申请延长2年投资移民评估表请输入您的姓名： 请选择您的年龄 ：20-3030-4040-50请输入手机号码 ：请输入您的邮箱 ： &您的个人财产：定居 教育出国方便身份地位需要其他主要目的：定居 教育出国方便身份地位需要其他婚姻状况 ：未婚已婚再婚对移民监的要求 ：可接受不可接受 是否有自己的公司 ：是 否海外亲属（亲属关系） ：是 否
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澳大利亚-132A-商业天才移民项目
Immigration program
&澳大利亚132签证是澳大利亚所有投资移民项目中能够一步到位获得永久居留权利的签证。相对于其他商业移民项目而言，它最适合拥有大型企业的成功企业家。
1. 递交 EOI 预申请，但不需要满足评分测试；
2. 整体而言，拥有成功的商业生涯；
3. 获得州政府担保；
4. 获得签证申请邀约之前最近的四个财政年度中，在申请人拥有股份的一项或最多两项合乎规定
的生意中，至少任何两个财政年度申请人（或配偶或申请人与配偶）拥有 40 万澳元的生意净
资产；（如果是上市公司，申请人或配偶或申请人与配偶则必须拥有至少 10%股份）；
5. 获得签证申请邀约之前最近的四个财政年度中，申请人的一项或两项主要生意合计的年度营业
额，至少有两个财政年度，都达到 300 万澳元，且申请人或申请人与配偶拥有至少 30%股
份；如果是上市公司，则必须拥有至少 10%股份；
6. 申请人（或与配偶合计）的商业及个人资产净值须至少达到澳币 150 万澳元（包括存款、房
产、公司净资产等）；
7. 在获得签证申请邀约之时，需未满 55 岁，无学历、英文要求；（或者当地州政府认为申请人拟
从事的或创立的生意对该州有重大经济贡献，年龄可以无限制）
8. 申请人或配偶从未参与过不为澳洲所接受的商业活动；
9. 承诺将在澳洲创立或参与一项合乎规定之生意，并持续在该生意中持有股权及直接参与管理。
缴纳咨询服务费
提交个人信息表
EOI申请&州担保
补材料（如有）
面试（如有）
整体周期：12个月左右
Real estate is recommended
Study abroad is recommended
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24小时专业服务热线：我是销售代理机构
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海外置业受欢迎 澳洲买房移民真的稳赚不赔吗？
来源：房天下 &&发布时间：
近年来随着美国、加拿大投资政策收紧，英国、新加坡投资移民的门槛提高，澳洲已成为受中国投资者欢迎的热门国家。越来越多的中国投资者在前往澳洲 “掘金”。据相关数据显示，在过去7年里，中国买家已在澳洲房地产市场“豪砸”近200亿澳元，业内人士预计在未来7年，此数字还将增长近两倍，有望达 360亿。 中国海外投资者对澳洲房地产的需求逐渐升温，众多澳洲项目方也纷纷逐鹿中国市场，大家抱着分一杯羹的期望蜂拥来华推荐项目，其中不乏以高回报、低价位等诱人条件来吸引投资者的买房移民项目。但在这些“鱼龙混杂”的项目中，并不乏见本身可能暗藏巨大风险甚至是一些“挂羊头卖狗肉”的项目，而这些风险则会给投资人带来巨大损失。 近日，一篇题为《12月21日沈阳头次举办澳洲买房送移民大讲堂》的稿件提到的“28万澳币在悉尼地段首付购买一套公寓，开发商可帮你办好绿卡”，“三个月获临时居住签证，两年全家绿卡”等宣传亮点让许多欲移民澳大利亚的投资者心动不已，然而这个位于悉尼西南重镇卡巴玛塔(Cabramatta)的项目到底是“馅饼”还是“陷阱”呢? 据重庆宏亚出国中介服务有限公司澳洲移民顾问介绍，目前国人要移民到澳大利亚，可以主要采取两种策略：一是先留学，毕业后申请移民;二是直接在国内申请186、187雇主担保技术移民。 186、187签证政策开始于日施行，申请者只要满足相应的年龄、学历、职业、雅思、担保条件，即可为自己以及全家申请186、 187签证。而5年中只要主申请人及家人在雇主所在地累计居住满两年，且在澳大利亚境内无犯罪记录，那么主申请人就可以为自己及家人续签接下来5年的永远居住权。 此外，日，澳洲政府欲为当地企业吸纳外资，进一步扩大重大投资者签证计划，推出一项可迅速获得澳洲永居权的高端投资者签证 (Premium Investor Visa，PIV)，该计划可让海外投资者只需等待12个月，就能快速获得澳洲永居权，但投资门槛高达1500万元人民币。 因此，在澳洲较高门槛的严苛投资移民政策下，对于开发商提到的首付28万澳币两年就可以在澳洲买房移民的说法，业内人士纷纷表示“难以置信”。 在澳洲生活10年的Elvis先生表示：“他们推荐的项目位于悉尼西南，距离市核心30公里，属于悉尼偏远的郊区，开车走高速约30分钟，坐火车1小时左右，根本谈不上什么地段。另外，那个区是越南人聚集区，被一些华人称为小越南。我刚到悉尼的时候，一些老移民经常提到这个区的代名词是——‘毒品泛滥的地方’、‘犯罪天堂’，他们都提醒我没事别往那个地方去。最近几年应该比以前好很多，但就地理位置而言，那里既不适合生活居住，也不适合投资，尤其是他们那个价格太坑了，85万澳币可以在悉尼市核心5公里范围内找到很不错的公寓了。” 澳大利亚房产代理资深顾问Samuel分析：“如果悉尼房价涨到70多万澳币还算可以，因为现在澳币在跌价，但是郊区卖85万澳币实在是太贵了。去年我本人在悉尼西北区购买了一套当地较好的教育地产，使用面积近90平米才60多万澳币。” 对此，项目代理商北方海外置业总会(沈阳经远营销策划有限公司)的热线咨询人员也承认他们推荐的卡巴玛塔项目赶不上悉尼的房子，价格也比当地房子高出 15-20万澳币，他给出的理由有两点，“一方面卡巴玛塔的房子是永远产权土地，周围全是30年以上的二手房，只有我们的两栋楼是新房子，加起来只有20 户。另一方面，我们是建筑商，做澳洲457签证(457工作签证是澳洲政府为澳洲企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种工作签证。工作满2 年后，申请人可以在雇主担保下申请永居签证。)雇主担保，我们建的房子就相当于雇佣你工作了，2年转移民。如果你想捞身份、办移民就买这个房子”。 第1财经中国房地产金融海外事业部总经理詹金龙认为：“开发商的说法不正确。目前澳大利亚移民政策规定，买房投资同移民无直接关联。买房是依买房的政策，尤其是对海外投资者也有规定的，如只能买新房，不能买二手房。而对于投资移民，更是要符合132，188A，188B，188C的规定。故建议买房投资者不仅听代理商的介绍，更应全面了解澳洲的相关政策。” 美国刘宇贝塔曼律师事务所上海代表处合伙人孙志伟表示：“雇主担保有非常大的风险，因为中国的法律和海外的法律不同，中国的合同是不受境外法律保护的，任何海外公司必须具备在中国注册，签约时要以中文版本合同为主。曾碰到过西班牙移民案例由于买家不懂外语，签了外文合同，结果起诉无效。所以我们要明白雇主担保不是承诺而只是一个建议，雇主不承担责任。规范的做法是请中国的律师进行尽职调查。” 较后，业内人士建议开发商或者代理商都应该遵循职业道德，实事求是说明项目的内容及要求，做到不误导投资者，且站在投资者的角度来解释。对于投资者来说，不要抱着贪“馅饼”的心理误入“陷阱”，应该多多了解各项政策，可通过澳洲的政府网站、各种说明会进行了解，并向具有公信力的机构及专家进行专业咨询。 以上就是关于澳洲买房的一些分析，希望能对各位投资者有所帮助。
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