企业孵化器究竟是什么？
美国孵化器专家鲁斯坦·拉卡卡认为
：企业孵化器（business incubator）是具有特殊用途的设施，专门为经过挑选的知识型创业企业提供培育服务，直到这些企业能够不用或很少借用其它帮助将他们的产品或服务成功地打入市场。
企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心
，它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。
科技部定义（创业服务中心）
科技企业孵化器是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为
宗旨的科技创业服务载体。孵化器是国家创新体系的重要组成部分，是创新创业人才培养基地，是区域创新体系的重要内容。
孵化器（incubator）
，本义指人工孵化禽蛋的专门设备。后来引入经济领域，指一个集中的空间，能够在企业创办初期举步维艰时，提供资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业“做大”。
天盈创意园科技企业孵化器
于2014年12月开始投入运营。经过园区孵化器团队运营管理，已经逐步形成了“创业导师+专业孵化+天使投资”的孵化模式，为初创企业提供物理空间、技术服务、融资服务和商务服务等，补足入孵企业的有限资源，重点解决入孵企业信息不对称问题，降低创业成本和创业风险，提高初创企业的成活率和成功率，并打造成“众创空间-孵化器-加速器”全链条孵化的科技产业园区，助力入孵企业迅速成长。
天盈创意园孵化器配套设施
园林式办公
园林式写字楼
园区现有配套
五星级电影院、多功能会议室、便利店、停车场、自助银行、体育活动设施
等多项商业基础功能。
为了打造成为天河东科韵路园林创意基地标杆，
天盈创意园现对整体立面及整体环境进行升级改造，
筑造绿色办公新高度
。构建IT信息科技、建筑设计、广告、贸易、投资等商务集群。
同时，园区配套专业的商业物业管理服务团队，全园区设置先进安防智能系统，为入驻企业带来贴心管家服务。
天盈创意园欢迎您的入驻！
招商热线：
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了解乐天创意园
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　　1、费用缴纳
　　所有企业应按时缴付租金、物业管理费、房屋内水电费、其它公用事业费及其它按规定需缴付之费用。贵公司将于接获每月的缴费单，贵司可以直接付款至银行帐户或在办公时间内到财务部交纳。如未按合同规定执行，乐天创意园客服中心有权对相应欠费企业做财产保全工作。
　　缴费时间：每月的5日前；
　　缴费地址：乐天创意园栋客服中心财务室
　　付款方式：本公司欢迎租户采用人民币之现金、支票或贷记凭证交予我司财务部，本公司将开具收据或发票。企业若以外币现金结算费用，则须缴付与银行规定相同的手续费。
　　2、客户资料登记
　　乐天创意园创意园入驻企业或个人均可提供以下资料，便于乐天创意创意园客服中心采集入驻客户信息，便于企业宣传。客户提供的资料仅用于园区网站、园区形象展示墙、其他公共媒体等。提供资料如下：公司LOGO，公司简介，联系方式、成功案例、设计师个人资料和相关图片等。
　　3、日常物业管理服务项目
　　物业管理日常管理与服务是指：公司根据物业管理有关的法律、法规所规定的管理服务范围对所管理的物业实行&管理、保养、维修、服务为一体的综合管理与服务。包括范围为：
　　3.1、建筑本体的使用、维修、保养
　　3.2、公用设备、设施、公用场地的使用、维修、保养和管理
　　3.3、环境卫生管理
　　3.4、绿化管理
　　3.5、治安管理（包括车辆道路管理）
　　3.6、消防管理
　　3.7、园区文化活动
　　4、广告位使用
　　室内：电梯广告位、通道广告位
　　室外：外墙立面广告位、停车场广告位、及其它广告位。
　　广告位使用申请流程：
　　填写《乐天创意园创意园广告位申请表格》并附上广告位效果图；
　　客服将于3个工作日内审批完毕并给予回复；
　　确认并签订《乐天创意园广告位使用协议》；
　　客户按审批要求进行制作安装
　　5、综合会议厅租用
& & & & & & & & & &综合会议厅租用费用标准
　　会场免费提供无线话筒、音响、投影
　　收费说明：
　　5.1、园区进驻日的企业可享8折优惠，场外单位租用按实价收费，场内设施，如有损坏，按原价赔偿。
　　5.2、租用当天计费方式：两到三个小时内按小时计算；二至四小时按一节收费；每节四小时，加时按小时收费。
　6、夜间加班申请
　　为加强园区内安全管理的规范，营造一个安全舒适的办公环境需要大家的共同努力，切实做好园区防火、防盗、防自然灾害等工作，园区门禁系统每晚22：30分准时关闭，届时需要出入园区大楼的人员可从A1栋进出，在22：00后还需要加班的单元可于当天下午四点前到物业管理处进行登记，以免给你的出行造成不便，如需咨询或帮助，可致电24小时服务热线020&.
　　7、物品放行条
　　为了保障园区客户物品安全，所有出园区的货品都需至乐天创意园客服中心开具物品放行条方可出行。办理时间为客服办公时间。具体如下：
　　货物放行须由物业部审核签字后放行；
　　由企业负责人或行政负责人到物业部办理物品放行条；
　　企业办公人员开放行条，须由公司列出出门的物品清单并加盖公章后到乐天创意园客服中心换专用放行条。
　　放行条必须交付给园区保安，方可出行。
　　8、企业迁出事项
　　企业须在租约届满至少2个月前以书面形式通知乐天创意园客户服务中心，以便安排迁出接收工作。
　　8.1、客户根据实际情况填写《乐天创意园退租申请表》；
　　8.2、客服部根据客户退租情况进行提交审批，审批时间为7个工作日；并在审批后第一时间通知客户确认；
　　8.3、客户按规定时间缴清所有费用后，进行搬迁工作，同时由物业部兼管其搬迁；
　　8.4、物业部确认缴费情况后并按客户搬迁需求开具货物放行条。
一、办理房屋租赁登记备案流程
　　准备资料：
　　填写《广州市房屋租赁合同》：
　　注：租赁合同填写一式四份，房屋租赁管理中心留存一份；乙方（承租方，下同）留存两份用于办理工商注册等事项，甲方（出租方，下同）留存一份用于存档。
　　乙方提供资料明细：
　1.1、填写申请表（甲方提供）
　1.2、个人：个人身份证原件及复印件。本人不能亲自到场则提交&公证委托书&（公证处办理）、受托人身份证原件及复印件、委托人的身份证复印件。
　　单位：营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件（检查是否过期或未年检，过期或未年检需换证或年检后才能办理）、法人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件，各一式一份（复印件均需要加盖公章）
　　办理流程：
二、单元移交
　　2.1、由物业部、工程不陪同客户到现场确认物业质量
　　3.2、抄录水、电表等读数、编号
　　4.3、签名确认《物业及设施移交接表》
三、装修申报及审批流程
& & & & & 乐天创意园致力于整合资源打造企业生态圈，对各大企业开展了一系列的增值服务。
一、企业创新服务中心
& & & & &企业服务中心是政府支持的综合性服务机构,在开展各项服务工作中要避免把技术创新服务与企业服 务割裂开来,造成技术创新服务的停滞或淡化。
二、交流培训
& & & 1、企业讲座
& & & & & - &括人力资源
& & & & & - &劳动法律
& & & & & - &科技政策
& & & & & - &科技金融
& & & 2、企业业务资源对接会
& & & & & &- &领航100
& & & & & &- &博商同学会
& & & & & &- &乐天企业家俱乐部
三、人才猎聘会
& & & & &定期举办人才猎聘会，满足企业转型升级过程中对人才的需求，解决企业求贤的困境。
四、投融资平台
& & & & &投融资，顾明思义，包括&投资&&融资&两种企业经营运作的方式，目的都是使企业发展壮大。投融资平台便是为了帮助企业、个人、单位解决投资项目，融资信息的第三方服务平台。
五、科技企业孵化
& & & & 孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持，降低创业 者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。
六、孵化器内服务机构（部分）
& &企业文化建设是一项多要素，多层面，涉及内容广泛的系统工程。需要企业党政工团共同努力，齐抓共管。党组织是企业的政治核心，是企业坚持正确发展方向的保证。企业行政领导是企业文化建设的直接设计、组织、实施者。
& &企业工会组织则要从自身的性质、特点出发，选好开展工作的切入点。在企业文化建设中，要坚持以科学发展为指导，与中华民族传统美德承接的社会主义道德体系相融合，把弘扬和培育企业精神纳入企业文化建设的全过程，使广大员工始终保持昂扬向上的精神状态。
& &青年员工是企业员工中最具活力和生命力的一个重要群体。青年员工在企业文化建设问题上的认同感、积极性、参与度与企业文化建设的成功失败有着直接的关系。因此，企业共青团组织应充分发挥组织的凝聚力和感召力，担负起带领青年建设一个积极向上的企业文化氛围的使命。
1、会计、财务管理相关专业，大专以上学历，一年以上商业会计或物业行业会计从业经验；
　　2、 熟悉百货商场扣点会计业务的运..
1、初中以上学历， 男性18-45周岁，身体健康，无犯罪记录；
2、退伍军人优先，有保安、停车场管理员等岗位工作经验者优先；
1、负责公司建材市场、写字楼、商业街铺等相关项目的招商推广工作；
2、负责客户进场相关管理：入驻意向、签约手续、签订合同等..
地址：广州市天河区科华街251号
传真：020-
商务合作：Letian_
人才招聘：letian_
地铁：3号线五山站A出口免费园区接驳巴士
驾车：广园快速--广园立交桥 / 科华街--科华街251号
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　　乐天创意园位于天河五山科华街251号（广园与华快交汇处），园区依托沿线的高校、科研院所及五山绿色生态走廊的天然生态环境，重点打造为天河智慧城生态园林式的高新科技和创意产业办公集群。
　　美国绿色生态建筑机构曾做过调查，证实绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。当高科技产业在产业结构中的地位日趋显著，以智力密集型生产为特征的高科技企业也随之产生。为了保证员工的工作效率，很多科技企业将公司迁到比CBD自然景观更优越，环境更静谧，适合思考的办公场所。处于天河区智慧城之五山高新科技区的乐天创意园，在项目启动之时，即吸引清华大学深圳研究生院博商广州教学中心等知名教育机构、广州高新工程顾问有限公司、广州侨盛生物科技公司以及其他知名企业进驻！
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　　项目启动大会企业签约仪式
　　乐天创意园本着高规划、高定位的经营思路，园区最大的优势是为进驻企业搭建与周边高校、科研院所资源共享、资源整合、产学研互动的平台，同时已获得纳入天河智慧城园区管理的资格，符合条件的企业可以享受天河软件园相关政策扶持和实惠。
　　这样一个环境优美、生态良好、政策扶持、人性化服务、健康舒适的绿色生态写字楼——乐天创意园。以世界最新办公理念全新打造，突破传统办公格局，必将翻开写字楼历史全新的一页。
　　生态办公成为一种趋势，最贵的楼不再是最高的楼，而是环境最好、最舒适的楼。乐天创意园是高新科技的聚集地，更是生态创意办公的标杆。感受生态办公为企业带来的更高效益，为你的企业效率注入更多活力！
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　　乐天创意园鸟瞰图
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　　乐天创意园正面效果图
　　乐天创意园项目启动，火热招商进行中！
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11-16 14:00
（广东广州）乐天创意园A1026综合会议厅
10-20 14:00
（广东广州）乐天创意园A1026综合会议厅
09-09 14:00
（广东广州）乐天创意园A1026综合会议厅
09-02 14:00
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07-28 14:00
（广东广州）乐天创意园A1026综合会议厅
07-07 14:00
（广东广州）乐天创意园A1026综合会议厅
06-22 14:00
（广东广州）乐天创意园 Loteam众创空间 综合会议厅
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