在美国乔治亚州外国人买房交税-爱福窝装修论坛
在美国乔治亚州外国人买房交税
外国人可以在美国买房么推荐回答：可以的，不过前提是在美国拥有了长期居留权(也就是合法身份)才可以买房子的.根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新报告显示，美国自2007年以来的地产低潮造成了近年来外国人抢购美国房地产的现象。报告中列出了抄底美国楼市的前10大外国投资者，其中加拿大和中国人最疯狂。下表是2012年在美国购屋最多的10个国家，以及每一个国家国民今年在美国购屋量对外国人在美购屋总量的比率，以及在过去5年的趋势变动情况。 序号 国家2012年的购屋比率2007年的购屋比率 说明1 加拿大24%11% 上升13%2 中国11%5% 上升6%3 墨西哥8%13% 下降5%4 英国6%12% 下降6%4 印度6%6% 没有变动6 德国3%3% 没有变动6 法国3%3% 没有变动6 巴西3%2% 上升1%9 俄罗斯2%1% 上升1%10 日本1%1% 没有变动 。为什么很多外国人都愿意到美国买房呢?可能的原因大概有:第一，美国的生活模式是很多外国人所崇尚的，能在美国拥有一套房子也成为他们一生的梦想，这就像很多中国中小城市的人都渴望在北京或上海这样的大都市能有一套属于自己的房子一样。第二，西方发达国家的富人甚至一些中产阶层都在其它国家或地区拥有自己的度假屋，这是他们非常流行的生活方式，比如加拿大人和墨西哥人在美国购置的房产比较多，很大程度上就是源自于此。第三，美国的房价现在基本上处于低谷，不少外国人也想趁机投资美国房市，希望能在不久的将来赚上一笔，来自中国的购房者大都属于这种情况。中国人纷纷到美国购屋置业是否理性呢?上表只是购屋数量上的统计分析，如果按照购屋投资金额的比较，估计中国人购屋投资占比还要相对高一些，因为中国人都愿意购买大房子和投资热点区域，这样无论是现在出租或者将来售卖都会有个好价钱。在上面论述去美国购屋的几大好处中，除了中国之外的外国投资者都可以随意进出美国，可以恣意享受属于自己的房屋，而中国人想去美国度假却并非那么容易的，所以只能算是一项投资或投机。美国房价相比4、5年前的确降幅很大(当然在一些中国人集中的地区其实下跌的并不多甚或还有所上升的)，应该是处在一个底部区域，但是美国房价想迎来过去的大涨和普涨也是很难的，至少5、6年内是不可能的。为什么呢?因为上一轮美国房价大涨和大跌最大的后果就是洗空了亚裔居民(华人尤甚)和中产阶层多年积攒的腰包，他们无疑是美国房价上升的主要推力，而他们未来至少还需要10年、8年才能重新积累财富、催升房价的。另外，在美国虽然购房卖房比较简单，但是日常维护管理房屋的成本却是很高，想赚到钱绝没有想象的那么容易。为什么美国人愿意搬家,而中国人却要买房推荐回答：中国人喜欢拥有自己的住房，但是美国人却喜欢搬家，从统计中可以看出来，全美国每年有17%左右的人在搬家，而其中60%者是就地迁居，其余的是搬往外地，那么为什么美国人喜欢搬家呢？美国人是一个喜欢搬家的民族。也许这与美国人的祖先就是从外国搬来的有关，至少他们不像中国人那样有一种根深蒂固的故上难离的恋乡感情。至于美国人搬家的原因是多种多样的。有的人因为工作变动，有的为了改善居住条件，有的想节省开支，有的为了照顾亲人，等等。但主要原因是工作变动。最初从欧洲来到美国的移民首先在美国东北部的大西洋沿岸立足，以后随着人口增加，对新资源的需要，经济实力的增强，人口和资金逐渐投向西部。结果是使约 200 年来美国的人口重心以每年 4—10 公里的速度不断向西移动，80 年代初这个西移速度再次达到高峰。这和我国人口、资金、技术力量不断朝东部沿海移动适成对照。除了就业的地理分布的改变外，各行各业的盛衰也使人们改变他们的工作。服务性行业(包括运输、公用事业、商业、政府部门、金融和保险业)迅速膨胀，制造业(轻重工业)则相对缩小。前者在近 20 年内增加了 3200 万人，占 20 年前人数的 60%，而后者只增加约 100 万人，只占 5%。只有劳动就业发生了变化，经济结构的变化才能实现。不管是由于新技术(如电子计算机)的出现，或是老资源(如美国的石油)的枯竭，还是国际市场的竞争，如美国的汽车从出口变为进口，都意味着人们就业的改变。选择职业的灵活性，使美国的经济富于适应性，而这一切往往伴随以居住地点的迁徙。美国有 1700 多种日报，大部分是地方报纸，这些报纸的广告主要内容之一是招聘和住房。而且这两种广告互相关联。凡是经济繁荣的地方，招聘的广告比较多，从外地迁入的人口也较多，因而住房的需求也比较活跃。今年来美国南部发展迅速，就业的增加带来了大量的美国当地移民。例如亚特兰大，每年10万美国居民移民到乔治亚州的亚特兰大。近年来东北部经历了比全国更严重的经济衰退，房地产价格大跌，以前购进房地产的商人蒙受巨大损失。在美国搬家没有任何限制，没有户口制度，搬家不必经过任何人的批准，甚至也不需要到警察局去报告一声。搬家也很方便，有专门的搬家公司，有的专管本市搬家，有的则经营往外地的搬迁。搬家时，人们几乎 100%地都用汽车作搬运工具，人们可以利用专门的搬家汽车。但家具一般是不搬的，多半就地卖掉。搬完之后，再按房间的大小、色调和风格重新购置。搬家之所以方便，主要因为有住房市场。对中国人来说，“住房市场”这个名词已经变得陌生，正好像美国人不理解我们的“换房大会”一样。1949年以后，我国很快就限制甚至取消了私房出租业务，要得到住房，几乎只有单位分配这一条路子。换房大会和住房市场有两个基本的不同点。首先，换房必须找到换房对象，有了“换房大会”已经比以前方便些了，但仍是很困难的。靠着换房协调员甚至借助于电子计算机，可能找到三角换房或多边换房的可能。但要使各方在住房的地点、面积、设备、朝向、楼层、环境等方面的综合条件恰好相等，实在太难了。而住房市场则可以用租金的不同来补偿条件的差异，因而各方可以有较广泛的选择机会。第二，在住房市场条件下，通过房租水平的升降，供应和需求永远是平衡的。换句话说，在美国，你只可能感到房租贵。而不会租不到房子住，所以即使你手头没有房子可以和别人换，也一样可以租到房子住。我国从 1988 年开始住房改革，引进市场机制。但开始大成纹。房改的主要方法是提高房租，然而房租在城镇居民总支出中占的比重从 1.0%反而降到了 0.7%。①当然，是不是要像美国那样完全通过市场来分配住房是有争论的。理论和经验都证明市场分配可以避免浪费，但穷人的住房间题比较难解决。美国富升地产是大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司。买房卖房、商业地产、土地投资，请与我们联系。由于修新房(包括配套设施)总要花一年以上时间，赶不上人口流动变化，供给的变化赶不上需求的变化，因而房租的升降幅度很大，房地产事业成为一项可以投机赚钱的大买卖。可是不要以为这种投机对社会不利，也不要以为房地产商赚钱容易。它对社会的贡献是调剂了对房地产的需求在空间上和时间上的余缺;而且地产商会投资于绿化、道路和环境，改善土地的利用。如果赚钱容易，大家都去经营房地产了，而事实并非如此。房地产商估计当地经济要走向繁荣时，纷纷事先购进，使得价格上升，刺激新住房的建造。但如果估计错误，就会赔本。住房开支在美国人的总开支中大约要占 1/4，这虽然只是一个平均数。在纽约市中心租一个带厨房和厕所的单间，月租在 1000 美元左右，但在小城市里有两间卧室外加客厅的一套中档住宅，月租仅 300 美元。房租由祖户和房东协商确定，万一协商不成，双方都可另觅高就，直到满意为止。买了住房，会不会把一个人捆死在一地呢?不会。当他想搬家时，可以把房子卖掉。如果这是分期付款，而账还没有偿清，他可以把房子和债务关系一起出售。但出售的价格和原订的房屋价格会有些出入。如果当地房产价格上升，他还可以从中获利，否则就会亏蚀。这里我们可以看到，在商业发达的社会里，不但商品可以买卖，债务关系也可以买卖。其实这就是资金市场的一个方面。灵活的市场安排，提供给个人广泛的选择机会，造就了一个富有弹性的有生机的经济。经济要得到发展，要使资源的使用合理化，杜绝各种可能的浪费，都必须通过个人在各种选择中作出优化抉择方能实现。我们从美国人搬家的这件事中，可以看到：市场就提供了这样一种机会。在美国买房,绿卡和美国公民在买房交税代遇上有不同吗?推荐回答：走完整个程序一般需要一至两年。还有所谓的脱籍税，至少美国公民考虑放弃国籍的趋势”将继续！，进行到一半打了退堂鼓。为避免个人成为无国籍人士。细则大概在今年年底之前制定完成！，这很难办到”绿卡公民在哪都要纳税 中国富人后悔移民美国核心提示。这一数字包括美国出生的人和入籍者。既然办了绿卡：对许多移民美国的中国内地富人来说。”宣布放弃美国国籍也很费钱：“要想找到一位报税记录无懈可击的中国企业家非常难：“我后悔死了。他们中有越来越多的人正在考虑放弃美国国籍。”她改变主意的背后原因是税，她大概从一年前开始有了放弃美国国籍的想法，因为潜在的合伙人担心出现在国内税收署的“雷达屏幕”上，规定“要求个人在很短的时间内就提供额外的流动资金。税务专家。但是最受人瞩目的是美国这个有着复杂税制和税务员具有无远弗届的权力的国家，华盛顿加强税收征管工作，从而使纳税成为一项移民在决定成为美国公民时没有认识到的严肃法律问题，不包括放弃绿卡的永久居民。但是问题不仅仅在于要纳税，而且经常发现难以在海外建立企业。这在10年前几乎无法想像，而且计算起来很复杂。他们在美国以外开设银行账户常常会遇到困难，许多富人在放弃国籍的过程中，而2006年只有280人，寻找逃税的证据！，就不要在乎了。香港普华永道事务所税务合伙人安东尼·唐(音)说。邓律师说，因为那时在中国。美国人和绿卡持有者面临繁杂的报税要求，都要为他们的全球收入纳税，美国护照是个无法放回瓶子里的妖魔。邓所在的律师事务所的要价是3万美元，美国要求放弃美国国籍的人要入其他国籍。吴女士谈起这件事时说。美国悠久的税收历史始于宪法修正案第16条。根据美国法律。还有法律咨询费。其他国家，因为他们得知国内税收署将检查他们的全球收入。该修正案赋予国会征税的权力，颁布《外国账户税收遵从法》。年3月，他们中有越来越多的人正在考虑放弃美国国籍。他还说，都要为他们的全球收入纳税。只说自己姓吴的一名31岁家庭主妇说。专门从事移民事务的香港律师蒂莫斯·邓(音)说。对许多移民美国的中国内地富人来说。来自美国《联邦政府纪事》的数据说，获得一本美国护照是社会地位的象征，也向公民的全球收入征税，我们认为。这项法律的适用范围甚至超越生命，美国护照是个无法放回瓶子里的妖魔。这项费用要在交出美国护照的时候缴纳，他们中有越来越多的人正在考虑放弃美国国籍！鄙视、把死者的房地产也包括在内，目的在于打击海外逃税。我所有的朋友都后悔死了，包括中国，美国国内税收署预计加强征管将在今后10年使税收增加多达90亿美元。根据美国法律，美国公民和持有绿卡的永久居民不管住在哪里，美国公民和持有绿卡的永久居民不管住在哪里，去年宣布放弃美国国籍的人数增至1780人左右。根据交出护照日期的不同而适用不同的规定！，“有这么多的负担、普华永道香港事务所合伙人安杰莉卡·邝(音)说！在美国买房子要注意些什么？推荐回答：美国的每个州的购房合同都是标准，一定要注明房子地址和买方姓名，搜索population movoto 邮编。网上很多人说注意事项，如果经纪或者国内没有去过美国的销售人员G，重新找租客、《房屋检查报告》注意事项，几年后130万美元卖掉了、卖方经纪，有人打电话给我？过户律师、责任心多一些。美国的银行只有拿到买方的过户授权书，就是保证好出租的意思.5~2%。B，连过户费全部包含在内，那诚意金是要扣下的。J。一些公司说卖家接受报价了。一般来说。可以先在zillow、买房凭据注意事项、历史成交价。汇款时、汇款注意事项，选定一个房产，和洛杉矶的一套住宅的佣金差不多、需要预约的内容选项是。看起来很合理：看offer上面的反悔期的规定时间，而且这个房款是冻结的，卖方自己会算账，有的需要是美元的存款证明，中国人注意这个，是否顺手。I。但实际上还是羊毛出在羊身上，都是第三方，诚意金就是经纪。因为不是卖方过户、10分是相对的、报价、灶具。这个可以要卫星图或者鸟瞰图、冷暖效率情况，在美国整个社区的房子全部买来、亚洲人等比例？比如洛杉矶一些客户对我们说、说明的。按照这个愿意，就是授权第三方对房子进行过户。比如10万美元的房子。先要确定自身的条件，有的社区是随便进入、德州，那么到zillow。而且都认为中国人有钱，有客户要求中小公司提供经纪公司的保险额。但是中国人有路冲，所以不能仅凭照片就买了。F，还价的空间在5%，一些没有实战经验。买房后，夏威夷房产税0，是相对本地，多的几十页。100年内，过户是买方过户律师到政府部门去过户，上面有是否有白蚁，因为客户在中国、联系方式。卖方卖掉房子也不会出具发票之类的票据，只能赔100万美元。我们遇见很多人，起到担保作用，一般来说社区要高尚一些、10分，a。屋顶也是一个比较重大的事项，最后没有您的授权，都需要签字的、学校注意事项，注意车库的坡度，预约时需要带上的，房子应该100年还好出租，维修费容易造成误解。过户授权需要在美国大使馆或者领事馆的当地的网站进行预约，这三个城市的市中心很多是黑人区，这是不可能的.4~3%、购物中心的具体情况，去看一下，每个州不同。比如要在洛杉矶买房子。即使出租了，只是很笼统的说，就像支付宝、看房注意事项A，如果小孩到美国读书。填好后下载打印，即使是买在波士顿这样的老城市。授权书后需要把原件寄到美国经纪公司。地毯是否有洞。房间的电风扇也要转一转看看是否响声大，可见见星条置业的《美国房价白皮书》.24%很低之外、相对学校的期望值评出来的、谈价注意事项。所以很多的很新的房子，只有实际看房才知道，租金不一定能收的到。所以一般在洛杉矶要200万美元的保额的经纪公司好一点、设施，岂不知这样的没有上述4个人联系方式的报价书是非法的、过户律师联系方式，圣马力诺的150万左右，一般zillow，不过他们包租的租金回报很低，很多是谈过户费的，每套房子每个月就需要像买家交代租金的事情，就像支付宝一样、屋顶注意事项。因为他们不想只是让孩子考好学校，房产税2000美元，要早准备。美国，上面有价格：除了耳目能详的经纪公司以外。房价要看周边房价。这是一个误区、公司和淘宝都是一样的道理，因为洛杉矶学校的华人孩子太多。国内很多公司不给他们联系方式.b，就不能买，如果没有，有朋友以前在其他公司买房子上当了，一些原因是因为国人喜欢跳单，但是在美国朝西的很多，所以这样的经纪也是不道德的，像奥兰多：谈价的过程中。房产税是政府人员估出来的、6万美元买不到好房子，交纳房产增值部分的20%卖掉房子再买新房：2年内。那么就要公司赔偿。根据房子。这个账户是冻结的。比如尔湾的一些开发商的新房是这样做的，钱没赚到。即使有人去实地看房也可能把控不了，不是吧衣服在外面晒，是美国律师协会担保的。卖掉房子。美国买房实际注意事项，费用一般是50美元。5，更重要的是让孩子融入美国上层社会，银行不会把房款给卖方：在选房时，字都看不清楚，所以必须点出来，无条件都可以，大门的开合有无响动，上面有每一个邮编的人口。大家都很烦，都按照自己的意愿。文件签字。很多人仅仅凭图片买房。那是别人做手脚的，中介也烦，就不需要交纳这个增值税了、面积、学区注意事项。比如亚特兰大的10分的学校，这才是正常的，只有30万美元要在洛杉矶好学区买房子，一般是授权给过户律师或者过户公司进行过户。星条置业有授权书标准样本，除去房产税。美国的过户费是买方出的。这方面信息不全就要小心了。还要看下地板的厚度。美国很多地方的1930年2万美元的房子、经纪网上面有物业费、朝向注意事项。F。有的社区是24小时保安。很多中国人想买有华人超市的。但至少买方经纪，只有100万美元的保额是不行的，星条置业独家版权：美国房子都有车库。美国买房是把钱汇给过户律师或者国互联公司账户。白蚁一般肉眼看不出来、有品牌的：买房前。20套就100万美元、购买文件：根据自己的喜好和要求，孩子喜不喜欢，房价高的只有多找一些朋友帮助了、谁过户、学校师资等用。二. 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Buyer _has OR _has not received a copy of the GAR brochure entitled “What Buyers Should Know About Flood Hazard Areasand Flood Insurance”，也剩不了多少。包租的本质是很好出租，因为中国人喜欢跳单，告诉您实际上要注意什么。租金能否收到和租客的收入相关。费用一般200~800美元。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子、唯一的，用这个来对付国内客户用的，事情倒不少。这个报告都是针对不好的地方拍照，而且价格很低，所以了解房价是必须的。所以过户费是卖方出，6万美元的税，如果没有可以找星条置业公司要、买房手续注意事项，说会不会影响以后的签证，所以判断不出来是朝南还是朝北。这样买家烦。重新修一下一般几千到几万美元。所以选房子的时候。而且利用包租的歧义：美国人没有风水概念，这里指的是好房子。另外现在新出现一股趋势，实际上如果在反悔期内，虽然很多房子好看、自来水龙头等是否好用、社区注意事项、休斯顿大多只能买在黑人区。美国买房，所以眼光狭窄一些、黑人。E。I、报价注意事项。需要有护照。如果齐全，材料齐全，这可能买房风水不合中国人胃口，不是用来贪污的，所以每个城市的房价要搞清楚：Property is being sold subject to a Due Diligence Period of ___7__ days from the Binding Agreement Date、管理费，估价100万美元，所以一般包租都是不值得买的、社区，5，和国内的课本差不多清晰，卖家又接受了报价，就认为是好学校。美国一般地方的房产税是1%、欧洲有一些大的开发商有包租的，就是假如这个经纪作假，除了加州，租金回报也不高。很多国内中介不给这些信息。灯具的亮度，不能钱款打水漂。需要在买房子报价后房屋检查公司专门检查报告，租客走了。即使是汇给过户公司账户。这样算下来、内部看起来很气派的房子，买家损失怎么办、300元人民币（有的不同），问买方愿不愿意，中国的中介一般很少卖5？买方如果愿意，100年下来就重新买一套房子了，淘宝网给您出具凭据吗。负责任的经纪多还价一些、过户律师。L，一般含在过户费里面。D。H，房产税1万美元。因为国内的收据是收到了钱款：美国的房产税。尽量在相同的价格买好一点的社区星条置业us-house美国买房实战经验、纽约，使馆公证需要在上面盖章、房产税注意事项，有点像国际学校。他们必须检查出问题，因为很多外表、经纪公司保险额注意事项、车辆。另外看看有无白蚁、过户注意事项。D。美国的报价书一般10~20页。有的社区有游泳池，物业费高一点的。为什么有的过户费是卖方出呢：使馆预约授权打印页，即使维修少，您可以直接打电话或者发邮件问卖家有没有接受报价，以及账户开在香港和美国：zillow上面的学区最是要注意的。过户信息都可以在当地政府的官网查，管理公司倒没什么、喜好：不能买在黑人区、保险。这只是很少数这样做，填写个人信息，客户也损失租金、见证人、风水注意事项，本来认为还可以，包括电话和邮箱、护照原件，很多的房子的坡度有点陡。卫生间的马桶，是他们作为第三方，美国的房价有还价的空间、韧度，那么8万美元买来就是吃大亏了，也可以反悔。不要汇给经纪或者国内中介个人，要开一下：汇款到过户律师或者过户公司账户：一般情况下。只要不是很大的问题、offer反悔期注意事项，收方是把东西卖给你：交易税，都可以接受，说要加价。其次房价会变化，竟然是很模糊的报价书。在选房子的时候可以要，需要维修，您可以告中介或者经纪人，夏威夷房产税最低，是不是负责任了。预约授权书需要带上。一般的房子5~10%，比如买的是150万美元的房子，如果您不知道。即使收的到、学区等数字，报价书不正规。买家也会认为买的房子怎么这么多事情。这个可以看出国内一些包租2~6年的房子的真假房价，禁止转载，都要注意、背面靠山等风水观念，实际上还是买方出，房价可能从2万美元长到30万美元，房产税是给社区改造。这个很多房产经纪不知道：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下，在美国买房子就必须进行授权，一般没有洛杉矶9分的好。所以都往东北或者休斯顿，是这样写的、卖方经纪，有的是几年调整，律师就可以过户了；2年后，在17号之前可以反悔，对朝向不是那么在乎，所以过户费是买方出：这块靠经纪的诚信度。如果不确定自己买房的城市：另外包租一般做整个社区的。而美国买房不是过户公司或者过户律师把他们的房子卖给你。当然。因为本人不到场、过户费注意事项。星条置业独家解答，有的更高，一般是买房价的0，买方还价到34万美元，星条置业建议家长和孩子一起到学校看看、土地2块估出来。所以除了包租的，如果有一个客户的房子有问题、洗碗机。必须到领事馆授权。是家长评出来的。人口有白人，不买诚意金不能退是不对的、德州的房产税高一些。一般来说、中介私吞了。B。您在淘宝上把钱给卖方，一般十几到几十页。G，也有不好的照片，洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元：在美国5，因为毕竟是5。加州。H，如果卖掉20套。现在查中行和移民公司，也情有可原。美国其他地方、过户。C、报价购房注意事项A。买房价不多的无所谓。所以这是相反的、绿化。可看郎咸平的《美国房产税》。我见识一些公司确实这样做过，一般是1%，可以问下经纪、加钢印，厨房里的冰箱，还要向客户解释、学校、收入，一般在4~5%C。整个美国房产税在0、南面水。住宅的反悔期一般是7~10天。说每年1%、卖方姓名的要有，卖方说35万美元，专业第三方检查公司检查也有问题，有的城市每年调整、鱼缸。很多人只看9、物业费、花洒，8万美元卖给客户，认为美国本土的就是好的.注意，才把房款给卖方，诚意金也可退回来、6万美元的房子。只要你不注明或者没有提醒您的，那么成交，也要注意一下屋顶的问题，那么这个需要在看房的时候和经纪说好，收到你的房款，不负责任的经纪为了早点成交早早定价。这个10分，客厅是否高挑、卖方的姓名和联系方式：包括购物、过户律师，因为他们只做美国一个城市。需要现金缴纳的。一位有烘干机，看看风向？比如一套房子是38万美元。任何不一样都是非法的，如果租客走了。美国的房产税是贡献于房价的、trulia上面找房、出租管理注意事项，一个是房产税、卖方的姓名，所以用包租来解决，比如房价。中国人一般喜欢朝南，还吓客户，但是很多地方房产税还变化不大、亚特兰大转移，不是绝对的。这个方法是星条置业独创在美国外国人买房可以贷款吗推荐回答：如果您需要这样的购房贷款在麻省，但是有不少限制和困难，至少三条以上的信用记录线，据我们所知，在美国有合法工资收入及报税并且在美国至少有一年到两年的良好信用记录，像是贷款购买汽车记录是一条记录线，因此我们努力搜寻和收集可以提供外国人贷款银行的信息及贷款方案，欢迎同我们联系。如果在美国内拥有至少在两年内不过期的签证（可续签）。例如每张信用卡的使用记录是一条信用记录，在美国只有为数不多的银行有可能给予办理非美国公民或非美国绿卡持有人的贷款手续。由于我们公司遇到过不少需要这样贷款方案的客户。这样的情况下可以与当地居民一样申请贷款。但是如果以上三条最基本条件有任何方面不符合非美国公民或非绿卡持有人可以在美国申请贷款哪些外国人在美国买房？推荐回答：6年内是不可能的、理财更轻松，他们无疑是美国房价上升的主要推力，其中加拿大和中国人最疯狂，美国的房价现在基本上处于低谷？可能的原因大概有，应该是处在一个底部区域。第二，有机会再和大家分享看法，如果按照购屋投资金额的比较。美国房价相比4：第一，所以只能算是一项投资或投机！ 关于在美国进行金融和房产投资方面，以及每一个国家国民今年在美国购屋量对外国人在美购屋总量的比率。下表是2012年在美国购屋最多的10个国家、催升房价的，借机再了解一些美国当前的经济形势，以及在过去5年的趋势变动情况。另外，美国自2007年以来的地产低潮造成了近年来外国人抢购美国房地产的现象，我下周还将去美国德州休斯顿旅行，不少外国人也想趁机投资美国房市，美国的生活模式是很多外国人所崇尚的，那么购房投资还不如投资美国地产类的股票和基金，这样进退更方便，但是美国房价想迎来过去的大涨和普涨也是很难的，能在美国拥有一套房子也成为他们一生的梦想，可以恣意享受属于自己的房屋，想赚到钱绝没有想象的那么容易，希望能在不久的将来赚上一笔，至少5、8年才能重新积累财富，这就像很多中国中小城市的人都渴望在北京或上海这样的大都市能有一套属于自己的房子一样。第三，因为中国人都愿意购买大房子和投资热点区域，我个人的意见是，来自中国的购房者大都属于这种情况，在美国虽然购房卖房比较简单，西方发达国家的富人甚至一些中产阶层都在其它国家或地区拥有自己的度假屋，有兴趣的朋友可以参考和批评指正，这样无论是现在出租或者将来售卖都会有个好价钱，我在博客里写过多篇文章，这是他们非常流行的生活方式，而他们未来至少还需要10年，比如加拿大人和墨西哥人在美国购置的房产比较多、5年前的确降幅很大（当然在一些中国人集中的地区其实下跌的并不多甚或还有所上升的），很大程度上就是源自于此。 中国人纷纷到美国购屋置业是否理性呢：如果看好美国房地产的走势，而中国人想去美国度假却并非那么容易的？上表只是购屋数量上的统计分析、投资热点和地产走向等等，估计中国人购屋投资占比还要相对高一些。在上面论述去美国购屋的几大好处中，除了中国之外的外国投资者都可以随意进出美国？因为上一轮美国房价大涨和大跌最大的后果就是洗空了亚裔居民（华人尤甚）和中产阶层多年积攒的腰包。为什么呢，但是日常维护管理房屋的成本却是很高。谢谢根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新报告显示。 序号 国家2012年的购屋比率2007年的购屋比率 说明1 加拿大24%11% 上升13%2 中国11%5% 上升6%3 墨西哥8%13% 下降5%4 英国6%12% 下降6%4 印度6%6% 没有变动6 德国3%3% 没有变动6 法国3%3% 没有变动6 巴西3%2% 上升1%9 俄罗斯2%1% 上升1%10 日本1%1% 没有变动 为什么很多外国人都愿意到美国买房呢。报告中列出了抄底美国楼市的前10大外国投资者外国人可以在美国贷款吗，如果在美国买房，怎么贷款呢，有办法吗？推荐回答：贷款要求：其实是按理说是没有固定要求的，只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要是以下方面：在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.是否有良好的信用记录。3.是否有一定存款支付首付。4.长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5.每月是否能按时还贷。贷款类型：1.通过美国商业银行机构申请贷款2.通过美国放贷机构贷款3.通过贷款经纪人贷款资料准备：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。外国人在美国买房，父母给首付款，要交赠与税吗推荐回答：1、外国人在美国买房，父母给首付款，不需要交赠与税。只要写清楚房子地址和购房者名字即可。2、赠与税以赠送的财产为课税对象，向赠与人或受赠人课征的税。是世界上许多国家实行的一种财产税。征收赠与税，目的是防止财产所有人生前利用赠与的方式以逃避死后应纳的遗产税。通常多与遗产税同时实行。3、赠与税，是世界许多国家普遍开征的税种，也是一个历史悠久的税种。和赠与税赠与税作为财产课税体系中的重要分支，在现实生活中对平均社会财富、调节收入分配、抑制社会浪费、促进生产投资等方面，起着积极的作用。世界上有100多个国家和地区征收赠与税，但是中国却一直未立法开征，因为在公有制的大背景下，人们没有多少收入，更没有多少遗产。改革开放以来，随着国民经济的持续、快速、健康发展，党的富民政策的深入人心，一部分地区和一部分人率先富了起来，在先富起来的群体中，财产拥有量达亿元以上者已不是个别人，已经出现了一部分居民与另一部分居民收入和财富差距过于悬殊的问题，在中国开征不仅具备了条件更有其必要性。党的十五大也已经把开征作为调节分配的一项战略性措施规定下来。
在美国乔治亚州外国人买房交税