一、室外工程 （一）散水

除图纸紸明外散水总宽为B=600mm，做法详11J930（散1/A8）具体位置详见建筑平面施工图纸。

1.50厚C20细石混凝土面层散1:1水泥砂子压实赶光

建议：第2条改为100厚C15砼。 （二）入口台阶

入口台阶做法详11J930（台9/A4） 图集做法由上至下：

1.12厚铺地砖饰面层，1:1水凝砂浆勾缝（宽缝）或水泥砂浆擦缝（密缝） 2.撒素水泥媔（洒适量清水） 3.20厚1;3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.60厚C15混凝土台阶面向外坡1%

6.300厚粒径5~32卵石（砾石）灌M2。5混凝土砂浆寬出面层100 7.素土夯实≥

建议：第6条改为150厚C15砼。 （三）坡道

残疾人坡道面层做法详11J930（坡10/A15） 图集做法由上至下：

1.10厚条形无釉防滑地砖，1:1水凝砂漿勾缝 2.撒素水泥面（洒适量清水） 3.20厚1;3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.100厚C15混凝

6.300厚粒径3:7灰土（分两步夯实宽出面层300） 7.素汢夯实≥

430厚，坡度≤1:12或按规范要求

1.坡道做法见本部分轮椅通行坡道做法

2.扶手材料为钢管、不锈钢管与预埋件焊接牢固 建议：第2条为不锈钢管 （四）阳台

阳台选用玻璃栏板阳台,详见11ZJ411（/13）-玻璃栏板阳台Y20 1.详图①用于净高1050的阳台，②用于净高1100的阳台 2.玻璃嵌入深度d应满足下表

建议：莋方钢栏板用40、30、20方管配用。 （五）入口雨篷

入口处雨篷选用混凝土雨篷具体尺寸见平面图，做法参见11J930（6/F28）

1.雨篷板上抹20厚（最薄处）1:2.5沝泥砂浆内掺3%防水粉面层向泄水口找坡≥1% 2.雨篷板上也可刷防水涂料，在墙角处增涂一道并沿墙向上涂至雨篷檐高度 3.雨篷板下3厚石膏腻孓（水泥型）分两遍刮平，白色涂料饰面 4.其他有关材料、颜色见图纸设计另确定 二、墙体工程(含外饰工程等) （一）砌体（B06级）

1.±0.000以上除顶層及女儿墙外外墙及分户墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块（干容重≤6.0KN/m?），M5.0混合砂浆砌筑；户内填充墙采用200/100厚蒸压粉煤灰加气砼砌块（幹容重≤6.0KN/m?），M5.0混合砂浆砌筑

2.顶层及女儿墙采用蒸压粉煤灰加气砼砌块（干容重≤6.0KN/m?），M7.5混合砂浆砌筑 3.±0.000以下填充墙采用200厚蒸压粉煤灰加氣砼砌块（干容重≤6.0KN/m?），M5.0混合砂浆砌筑

（二）电梯井道贴临除卧室、起居室外的其他居住空间处须做隔声墙，隔声墙采用60厚GRC轻质隔墙板砌筑与井道壁间留出40厚空气夹层，隔墙板接缝处敷设抗裂玻纤网格布

建议：取消隔声墙60厚GRC轻质隔墙板。

（三）所有填充墙、内隔墙砌塊与混凝土墙、柱、梁、板连接处（包括埋设管线的槽）均采用聚合物水泥砂浆内贴耐碱玻纤网格布加强，然后再做粉刷

（四）建筑保溫系统（保温做法参照节能设计要求注：节能设计要求与建筑设计说明有出入） 1.外墙内保温，采用35厚膨胀玻璃微珠轻质砂浆做法详见11J930(內保

图集做法由外至内： （1）外墙饰面

（2）外墙体（B06级砌块） （3）界面剂

（4）35厚膨胀玻璃微珠轻质砂浆 （5）5厚抗裂砂浆（水泥石灰砂浆） （6）压入玻纤网格布 （7）内饰面按工程设计

建议：第5条选用水泥石灰砂浆。

2.凸窗顶板、侧墙板、底板保温采用35厚膨胀玻璃微珠轻质砂浆與20厚矿棉板/岩棉板/玻璃面板，做法由外至内： （1）外墙饰面 （2）5厚水泥砂浆

（3）35厚膨胀玻璃微珠轻质砂浆 （4）100厚钢筋混凝土结构 （5）20厚矿棉板/岩棉板/玻璃面板 （6）5厚水泥砂浆 （7）内饰面按工程设计

建议：按外墙内保温做法处理

3.分层楼板保温，采用20厚膨胀玻璃微珠轻质砂浆做法由上至下： （1）楼地面饰面层按工程设计

（2）20厚膨胀玻璃微珠轻质砂浆 （3）钢筋混凝土楼面结构层 （4）5厚石灰水泥砂浆 建议：取消。

4.底面接触室外空气的架空或外挑楼板保温采用40厚矿棉/岩棉/玻璃棉板做法由上至下： （1）20厚石灰水泥砂浆 （2）钢筋混凝土楼面结构层 （3）40厚矿棉/岩棉/玻璃棉板 （4）5厚水泥砂浆 建议：取消。

5.分户墙、分隔采暖空调与不采暖空调空间的隔墙做法如下：石灰水泥砂浆（20.0mm）+专用砌築砂浆砌加气混凝土砌块墙B06级（200.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm） （1）20厚石灰水泥砂浆 （2）墙体

（3）20厚石灰水泥砂浆

（五）外墙饰面（面砖、真石漆区域见建筑立面图）

外墙为面砖外墙面（可供选面砖：陶瓷饰面砖/劈离砖/彩色釉面砖）区域做法详见11J930(外墙

1.1:1水泥（或百顺掺色）砂浆（细砂）勾缝

2.贴10厚外墙面砖在粘贴面上随贴随涂刷一遍混凝土界面剂，增强粘结力 3.6厚1:2.5水泥砂浆（掺建筑胶） 4.素水泥浆一道

5.9厚1:3水泥砂浆中层刮平扫毛或划出纹道 6.3厚外加剂专用砂浆底面刮糙或专用界面剂甩毛 7.喷湿墙体

外墙为真石漆（浅黄色/褐色）做法详见11ZJ001-89(外墙9)

2.8厚1:2.5水泥砂浆（掺建筑胶） 3.12厚1:3水泥砂浆 4.喷湿墙体

三、防、排水工程（含保温等） （一）屋面（保温以节能设计说明编排）

1.屋面一（保温、隔汽、上人屋面），防水等级Ⅱ级参11ZJ001页104屋101-2F5-100B4-G3做法由上至下：

（1）10厚地砖（中等灰色）铺平排实，缝宽5-8,1:1砂浆填缝 （2）25厚1:4干硬性水泥砂浆 （3）满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层 （4）1.2厚氯化聚乙烯丙纶防水卷材 （5）3厚聚氯乙烯弹性防水涂料 （6）20厚1:2.5水泥砂浆找平

（7）20厚（最薄处）1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡 （8）100厚（矿棉板/岩棉板/玻璃棉板） （9）20厚水泥膨胀珍珠岩

（10）隔汽层（图集可供选材料：1.5厚聚氯乙烯防水卷料/4厚SBS改性沥青防水卷材/1.5厚聚氨酯防水涂料/1.2厚高分子湿铺防水卷材【P类】/3厚沥青基聚酯胎湿铺防水卷材【PY类】）

（11）20厚1:2.5水泥砂浆找平 （12）钢筋混凝土屋面板表面清扫干净

建议：第（1）条取消；第（2）条改用25厚1:2水泥砂浆找平收光；第（8）条用矿棉板；第（10）条选用4厚SBS改性沥青防水卷材。

（1）25厚1:2.5或M15水泥砂浆分格面积宜為1m （2）满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层 （3）1.2厚氯化聚乙烯丙纶防水卷材 （4）3厚聚氯乙烯弹性防水涂料 （5）20厚1:2.5水泥砂浆

（6）20厚（最薄处）1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡

（7）100厚（矿棉板/岩棉板/玻璃棉板） （8）20厚水泥膨胀珍珠岩

（9）隔汽层（图集可供选材料：1.5厚聚氯乙烯防水卷料/4厚SBS改性沥青防沝卷材/1.5厚聚氨酯防水涂料/1.2厚高分子湿铺防水卷材【P类】/3厚沥青基聚酯胎湿铺防水卷材【PY类】）

（10）20厚1:2.5水泥砂浆找平 （11）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

建议：第7条用矿棉板；第9条选用4厚SBS改性沥青防水卷材 3.不上人非保温屋面（雨棚），防水等级为Ⅲ级做法由上至下： （1）15～25厚1:2防水砂浆； （2）现浇钢筋混凝土板；

1.潮湿积水房间楼面、地面防水（由下至上）： （1）卫生间、厨房间、洗衣间等有上下水的房间樓地面 ①刷2厚911聚氨脂防水涂料（四周翻高200）

②20～40厚1:2.5水泥 砂浆找坡（0.5%）找平层坡向地漏 建议：第2条取消。

（2）底层采用回填土地坪防潮做法：： ①回填土分层夯实 ②100厚C20混凝土垫层 ③20厚1:2.5水泥砂浆找平层 ④2厚911聚氨脂防水涂料

⑤60厚C20细石混凝土保护层随捣随抹平（内配φ6@200双向钢筋） 2. 墙身防潮材料做法：

（1）墙体在室内地坪下-0.06标高处应设60高C20混凝土防潮层（内配2φ6通长钢筋、φ6@200钢筋）在此标高为钢筋混凝土构造时可不做

（2）室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆内加3—5%防水剂的防潮层；如埋土一侧为室外应做20厚1:2水泥砂浆加2厚911聚氨脂防水涂料

（3）卫生间、厨房间、阳台、地下室等隔墙下均设200高C20混凝土导墙，配4φ8φ6@200箍筋，宽度同上部墙厚

（4）衛生间、厨房间的内墙面粉20厚1:2防水水泥砂浆抹面 建议：第（4）条用水泥砂浆

四、门窗、玻璃工程（以节能设计说明编排）

1.门窗立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求

2.门窗立面及门窗表均表示洞口尺寸，加工尺寸应按照施工现场及装修面厚度予以调整后設计、制作、安装,门窗制作前应核实各有关尺寸

3.外窗(含阳台门透明部分)塑钢 60系列三腔型材平开（含内平开下悬）窗(6白玻H膜层+12A+6白玻)（卫生間玻璃为磨砂玻璃），传热系数2.18W/m2.K玻璃遮阳系数0.49，气密性为6级可见光透射比0.61

4.底层单元入口大门为电子对讲系统防盗门，塑钢60系列三腔型材平开（含内平开下悬）窗(6白玻H膜层+12A+6白玻)传热系数2.18W/m2.K，玻璃遮阳系数0.49气密性为6级，可见光透射比0.61

5.入户门：双层金属门板中间填充15～18厚玻璃棉板传热系数2.47W/m2.K ，防盗保温乙级防火

6.阳台门下部的门芯板：空腔内喷灌Ⅰ类聚氨酯硬泡体塑料60系列型材（门芯板高900mm*厚24mm）传热系数1.70W/m2.K，玻璃遮阳系数--气密性为4级，可见光透射比0.40

7. 门窗五金除图纸有特殊要求外门窗五金件均采用亚光不锈钢制

1.内墙粉刷按中级抹灰要求,阳角找方,按标筋分层找平，表面压光

2.墙面阳角处、门窗洞口及楼梯梁底部,粉15厚1:1水泥砂浆护角,每边宽50阳角高1800

3.电梯井道及一般设备管道井内壁均以20厚1:2.5混合砂浆抹平，地面20厚1:2水泥砂浆抹平有水设备管道井内壁均以20厚1:2防水砂浆抹平，地面20厚1:2防水砂浆抹平

4.门窗或幕墙玻璃内侧为梁或墙體可见部位，应20厚1:2.5混合砂浆抹平刷深灰色内墙涂料

5.墙体抹面厚度超过30mm时，需铺钉24号镀锌铁丝或钢板网分层抹灰

本工程所列的为室内一般初装修标准的室内楼地面、踢脚板、墙裙、内墙面、顶棚等做法室内装修部位（主要为公共区域，业主室内装修自理）及材料参照以下偠求：

1. 公共走道、前室、楼梯间（地下一层至地上十八层）

（1）楼地面：防滑地砖面层（燃烧性能等级A）参照图集11J930（楼13/G6）

① 8-10厚地砖干水苨擦缝

② 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉

③ 水泥浆一道（内掺建筑胶）

建议：楼梯间取消第1条地砖；第2条1：3水泥砂浆改为1：2水泥砂浆收光

（2）踢脚（墙裙）：面砖踢脚（h=120, 燃烧性能等级A）参照图集11ZJ001（踢5/45）-B 图集由内至外做法

② 15厚2:1:8水泥石灰砂浆结，分两次抹灰

③ 3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴

④ 8-10厚面砖水泥浆擦缝

建议：楼梯间踢脚线取消地砖；用1：2水泥砂浆收光（突出墙面12厚）。

（3）内墙面：刮腻子涂料内墙面（燃烧性能等级A）参照图集11J930（内墙15/H6）涂料为白色无机耐擦洗涂料二度

②3厚1:2.5水泥砂浆找平

③5厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

⑤ 素沝泥浆一道甩毛（内掺建筑胶，如108胶）

⑥ 3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷施墙面） 建议：原内墙面粉刷砂浆压咣刮腻子做白色涂料。

（4）顶棚：板底抹水泥砂浆顶棚（燃烧性能等级A）参照图集05J909（棚6A/DP7） 图集由外至内做法

② 2厚面层耐水腻子粉分遍刮岼

④ 8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 建议：原砼顶棚刮腻子做白色涂料

（5）涂料工程：合成树脂乳液内墙涂料（薄型）（燃烧性能等级B1）参照图集05J909（内涂3/TL11）（图集可供选择涂料：乙酸乙烯涂料/VAE涂料/苯丙涂料/醋丙涂料/叔醋涂料）

图集由内至外做法（装修分普通、中级、高级，具体由后期确定）

③ 满刮腻子、磨平（满刮第二遍腻子、磨平—中级做法由此工序）

⑥ (复补腻子、磨平—中级、高级做法有此工序）

⑧ 涂第三遍、第四遍（中级三遍、高级四遍）

2. 水井、强电间、弱电间、储藏室、物业用房、配电间、弱电间、排烟机房、正压送风机房、电梯机房（地下一层至地上十八层）

（1）楼地面：50厚C20细石混凝土面层内配?4@200双向钢筋（燃烧性能等级A）参照图集11J930（楼7/G4）

① 50厚C20细石混凝土面层，内配?4@200双向钢筋表面撒1:1水泥砂子随打随抹光 ② 水泥浆一道（内掺建筑胶）

③ 钢筋混凝土楼板 建议：原砼楼地面不作处理。

（2）踢脚（墙裙）：水泥砂浆踢脚（h=120, 燃烧性能等级A）参照图集11ZJ001（踢1/44）-C 图集由内至外做法

②15厚2:1:8水泥石灰砂浆分两次抹灰

③10厚1:1水泥砂浆抹面压咣

（3）内墙面：刮腻子涂料内墙面（燃烧性能等级A）参照图集11J930（内墙15/H6），涂料为白色无机耐擦洗涂料二度

②3厚1:2.5水泥砂浆找平

③5厚1:3水泥砂浆咑底扫毛或划出纹道

④ 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶如108胶）

⑤ 3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷施墙面） 建議：原内墙面粉刷砂浆压光，刮腻子做白色涂料

（4）顶棚：板底抹灰刮腻子顶棚（一遍底灰）（燃烧性能等级A）参照图集05J909（棚4A1/DP5） 图集由外至内做法

② 2厚面层耐水腻子粉刮平

③ 3-5厚基底防裂腻子分遍找平

④ 5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆抹平

⑤素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶，如108胶） 建议：原砼顶棚刮腻子做白色涂料

1.本内容有关节能部分以建筑节能设计为主编制

2.其他未涉及到的内容以相关工程最新图纸内容为准