工行房贷抵押完成多久放款贷款已完成抵押后什么时候放款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 14:17 标签： 工商银行房贷多长时间
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二手房过户后多长时间能拿到贷款 工商银行的
提问者：高飞鸣|
471次浏览|
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回答数：5722
| 被采纳数：0
您好银行是在收到他项权利证后三到五个工作日放款。现在出房本以后做抵押出它项权利证的时间比较长，走批量业务，出他项权利证的时间在一个月左右，如果走散件，也要10～15工作日宁波工商银行二手房组合贷款，已抵押登记完成，多久放款
部门回复：
& && &&&工行宁波市分行对已办妥抵押权证的二手房组合贷款将根据签单时间顺序安排发放，具体放款时间可致电咨询贷款支行经办客户经理。
组合的现在银行审批很慢&&估计3个月吧 或许更久 我的纯公积金15天就放下来了
什么都好了，审批都好了，就差放款了
估计一礼拜要的
文明社会，从理性发帖开始||15*******83
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工行房贷审批后什么时候放款
最后更新时间： 12:37:53
阅读量：625
作者：鲸鱼
90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。购房贷款还清手续需要什么材料购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;2、购房合同书(正本);3、契证有复印件;4、购房发票及复印件;5、门牌证及复印件;6、结婚证及复印件或未婚证明。那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。现在银行房贷收紧，贷款审批通过但是放不出来房贷怎么办？推荐回答：银行房贷收紧，对于二手房贷款来说，是可以通过一些途径和方法优先放款的：1首先某些银行需要客户办一些保险丫，信用卡这些，就可以实现优先放款，2可以咨询相关的中介人员或给你做贷款的担保公司人员，出一点幸苦费，对于先放款还是有希望的。月，南宁房贷放款这么慢了吗？（二手房，第一套，商贷）？问题详情：月，南宁房贷放款这么慢了吗？（二手房，第一套，商贷）
3~4月，查档，评估，交税，过户……
5月初，准确说4号把他项权证交到光大银行，（其实2号就交给中介了，但是4号才交到负责我这个贷款的银行经理手上），那个女经理说五月初钱放完了，等5月20号看看还没有吧。乖乖等到20号，打电话过去一问，直接说5月份没钱了，等6月吧。
从6月1号，2号，每天打电话给那个女经理，了解到5月1好气哦就放款了，但是6月1号为什么没放，又说不出所以然。
想问问，时空网友，有没有类似情况的？我遇到的这个算正常情况吗？有没有被那个经理骗了，故意往后面排？还是受国家限贷影响的？但我是第一套啊！
别的银行也放款这么慢吗？还是只有光大这样？推荐回答：我这里之前办的光大，等了一个月，审核通过了，说没钱放款，让我去下一个银行贷，就去了邮政，7天通过过户，10天领证，再10天放款，一个月全部搞定了，就是银行态度不是很好，效率还是很高银行房贷！4个月不放款！打电话咨询！说必须基准利率才能放款！怎么办？问题详情：3月份买的房，那时候还没限购，而且首套房！付了5成首付！然后在某银行办了贷款，签贷款合同时签的给9折！资料通过，也去房管局做了抵押！做抵押的时候那个银行职员说马上就放款了！直到今天收到了开发商的催款通知单！8月10号之前将钱给到开发商，否则按违约退房！收10％的违约金！才知道银行一直没有放款。给信贷员打电话，信贷员说：现在总行不批9折，想要批，必须签个补充协议将先前签的9折改成基准利率（不打折）才能给放款！算了一下要多付20万的利息！现在就面临不签就违约退房。付违约金！签了就要多付20利息！想请问各位大侠银行这样做合理吗？我买房办贷款是还没有出台不打折和上浮利率的政策！推荐回答：……这是全国性收紧房贷，以前是九折八五折利息，前段时间全面收紧，像工行之类都是九八折乃至基准不打折了，政策性的问题，你要真想放，只能接受基准，否则的话就是等最新政策出来……之前和银行签的房贷是九折，一直没放款，现在1.1了，银行还是没放款，怎么办？问题详情：今年（2017）4月份我们在河南郑州买了一个45平的小复式住宅，是二手房，4月底签的银行贷款合同，当时利率是基准利率的9折，5月14号去房管局签的购房合同，同一天转给了业主首付款23万。
后来就一直等在光大银行贷的款51万下来然后过户，6月份中旬，打电话给房产中介，被告知银行政策有变动，银行放款收紧了，所有银行利率都上浮，光大银行的利率是基准利率上浮10%，也就是1.1的利率，所以我们的款项一直未放款，到今天7月6号已经两个月了，还没放款，请问像这种情况，银行如果一直不放款，或者要求我们按照目前1.1的利率重新签合同才放款，银行方面算违约吗？我们该怎么处理这个事情能尽快圆满解决？推荐回答：签合同了，银行没有放款应该是没有审批下来，正常情况最多一个月就能下来，如果没有下来银行肯定没有批下来，银行应该是没有责任的因为它们的合同都是霸王条款，和移动一样的，建议去问问律师可以得到正确的答案，房贷怎么还划算？问题详情：房贷主要分两种方式：等额本金和等额本息，这两种还款方式有什么区别和优劣？按哪种还划算？推荐回答：1、等额本息还款适合人群：收入稳定，前期资金不够充足等额本息，目前大多数人用这种还款方式。借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]，得出来的结果就是你的月供。每个月都是固定的还款金额。但每月还款额中的本金比重每月递增、利息比重每月递减。比如你贷款十万，贷款期限为十年，按等额本息算，每月还1055元，前几年还的月供，利息占百分之七八十。这种还款方式，操作简单，压力也比较小，但是总利息要比等额本金高一些。2、等额本金还款适合前期还款能力比较强的或者有提前还款计划的人群。每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。比如从银行贷款10万元，还款年限10年，每月需要偿还银行本金1000元左右，首月利息为408元，本金为833元。随后，每个月的还款本金不变，利息从408元逐渐每月减少。等额本金还款，刚开始时压力比较大，但是越往后还款负担逐渐减轻。总利息比前者要少很多。每个人的经济状况不同，大家可以根据自己的经济实力以及后期计划，选择适合自己的还款方式。
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