业主是房贷银行贷款流程买的房，房贷还没还完房产证还没下来，怎么办理场地使用证明？去哪里办需要带什么证件！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 12:07 标签： 房贷什么银行好贷款
购房贷款还清 后续手续别忘办_网易财经
购房贷款还清 后续手续别忘办
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
对于房贷族来说,都渴望早日房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时,业内提醒,还清后别忘了办。
购房贷款还清后手续办理流程如下:
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2.向保险公司办理相应保险费的退还手续；3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:
1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；2.购房合同书(正本)；3.契证有复印件；4.购房发票及复印件；5.门牌证及复印件；6.结婚证及复印件或未婚证明。
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈房子贷款未还清，房产证押在银行，给宝宝上户口，需要开无房产证明，到哪里开具证明呢_百度宝宝知道& 贷款还完了，银行 房管局 开发商都找不到房产证？怎么办呢？
贷款还完了，银行 房管局 开发商都找不到房产证？怎么办呢？
全部1个回答
你回忆一下，你当时有没有去办房产证，一般办理了之后，有两个证一个是房产证，一个是他项权证，很多银行只需要抵押他项权证的，这样你的房产证就会在你自己手上；还有的银行是需要你的房产证抵押在贷款银行的，这样你的房产证就应该在你贷款的那个银行。你这种情况，要么就是当时没有办理房产证，要么就是房产证丢失。如果是丢失的话，你可以去挂失补办。
当然是找开发商了
可以问当地的开发商就可以了！！！
你可以做转按揭就可以不用还清。
其实一万块钱也不算多的哈，到时候开发商被产权证拿到银行去了，相对来说还是有点麻烦的哈！
这个问题只能求助于法律了，没有任何办法，而且没有房本的房子要是拆迁没有任何办法
如果和开发商手里买的，凭开发商的买卖合同可以贷款的，如果是二手房，一定要产权证，土地证齐全才行。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&当前位置：
关于建行个人房贷还清后的手续问题
你好，我是2008年在建设银行申请的个人住房贷款，最近打算提前全部还清。我想咨询一下，建行个人房贷还清后需要办理哪些手续？房贷还清后怎样办理解除房产抵押这些？麻烦详细解答一下，谢谢了。
贷款用途：其他
抵押物：其他
提问者：网友&&&&
问题来自：上海&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
建行个人房贷还清后，需要拿上你的贷款结清证明及相关手续到当地房管局办理解除抵押登记
回答网友：游客&&
回答时间：&&
你好，购房贷款提前还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，解除他项权证抵押，领取房屋他项权证。然后产权人，还要携带本人房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果是房产证上是多个名字的，这些人也必须到场。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18143个顾问回答
547674个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表房贷还完了房子却不能买卖？这一步出了差错是没有人会提醒你的！-我去看资讯文章网
房贷还完了房子却不能买卖？这一步出了差错是没有人会提醒你的！
对于普通家庭来说，房子几乎就等同于最重要的资产，其重要性不言而喻。全款买房对大多数人都难以实现，为了及早“上车”，大多数人会选择背上房贷。但是辛苦还完房贷后，千万别忘记走这一步流程。要不然就算还完了房贷，业主也不能自由处置房产!只要房屋没有在银行解除抵押，就算还完了房贷，房子也不能完全属于购房者。除非是全款购房，在购房者向银行申请贷款的时候，银行会要求借款人用自己购买的房子作为抵押，这就相当于写了一张“借条”，等到房贷还完后，借款人还需要拿回“借条”，这才算钱款两清互不相欠了!由于房屋贷款还完后，银行可能不会像之前催还房贷一样，来提醒购房者解除抵押，所以解除房屋抵押这件事，购房者自己必须得上心!因此还完房贷后，下面的流程注意也要走完。业主需要去房贷所在银行办理相关手续，需要拿到的资料有银行开具的房贷还清证明、他项权利登记证、销抵押证明等资料。如果说房产证也被押在银行(有的银行会这样做)，那还需要拿回押在银行的房产证。业主带上身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、银行开具的房贷还清证明、他项权利登记证、房产备案证明、购房发票等，去当地的房管局预约办理解押业务。业主在房管局将有“房产抵押”字样的房屋产权证更换为没有“房屋抵押”字样的房产证顶层，从字面就能感觉出它的优点，景观好，采光好，视野开阔又噪音少。对于如今高层遍布，更是如此，只要没有雾霾，天空可见度高，你能看到很远的地方。而且顶层的层高比一般的标准层会高十厘米，让你的家在立体空间上显得更大，更宽阔。对于一些非常需要安静的人来说，顶层更是不二选择，因为没人再住在你上面，不会受到哪些人为的噪音影响。只有做了解除抵押步骤的房屋，才是拥有全部产权的房屋!更换拥有全部产权的房产证后，房子才能算得上真真正正的属于业主，才能随自己想法处置属于自己的房屋!
◎文章为作者独立观点,不代表本站立场

我要回帖

更多关于 房贷什么银行好贷款 的文章

 

随机推荐