“张总，现在我们有银行内部渠道，推出房产抵押贷款产品年利息才2.5厘。”“刘小姐，我们代理的银行信用贷款，年息不超过7厘，您赶紧申请吧。”“陈老板，以企业名义做房产抵押，可以做到最高1比1.5，总利息不到5厘，这个月底停止进件了。”一旦进到金融电销公司，就会听到那一排排电销人员的口中，滔滔不绝的向客户推介各种各样的贷款产品。额度高，利息极低，审核资料极少，资质不够可以包装。对于急需贷款的新人来说，就像进入了一个天堂。似乎经过他们的推介和对接，哪怕贷款人是头猪，都可以随随便便的借到千百万随便花。
本篇内容先抛开审批资料包装，贷款渠道寻找，金融公司赚钱方式等内容，首先谈下中介口中的极低利息，到底是怎么计算的。
按照日深圳工商银行提供的信息，房产抵押一至五年内（含五年）等额本息的贷款利率是基准上浮50%，即达到7.125%。其他大小银行也在该区间上下波动。这个贷款年限，是一般能接受的时间段，一年太短，周转还没有回来，每月还款压力太大。十年太长，提前还款需要支付过多违约金，银行也不愿意承担过长的风险。既然银行自身给出的利息都达到了7.125%(即7厘多)，那金融中介给出的年利息2.5厘至4厘这种低的吓人的利息，难道真如他们所说，他们有特殊的内部渠道，能找到特殊的银行关系人群？还是说有什么其他惊人的内幕？其实世界上哪里有那么多背景，哪里有那么多特殊渠道，这些中介小公司，又怎么可能找到这种内部渠道。银行作为世界上计算最精明的组织之一，三年定期存款利率都达到2.75%（2厘多）的情况下，又怎么会亏本做生意呢。可能有读者会说，2厘多的存款利率，中间还是有差价的。但是实际上大额存款所付出的利息比实际看到的要多，而且还有管理费用，运营费用，坏账预算等，实际存款利率要达到3.5%（3.5厘）以上，才算合理的。
真实的情况是，中介公司打了一个算法的漏洞。举个简单的例子：1、张女士有一套房产，抵押时间为1年，抵押总金额为200万，等额本息银行年利息为7厘（此利息为计算方便使用）。可以看出张女士支付利息是4万7千元。因为是等额本息，实际上张女士每个月都在还款，可使用的本金是越来越少。简单说，第一个月借到钱，可以使用的钱是200万，而第二个月，因为还了17万，实际上可用到的钱只有183万。所以必须要计算每个月可用本金和每个月归还的利息之间的比例，再乘以12个月，才是真实的利息。
但是作为中介方，并没有跟你这样去计算利息，而是简单粗暴直接将4.7万总利息除以200万借款总额、得出2.35%（即2厘3）的年利率。这个计算方式只适合本金并未减少的先息后本算法，中介有意的混淆概念，让借款者觉得很划算。实际上利息不变，同时再加上1到3个点的中介费，过桥赎楼费，还有其他隐形费用，客户实际上是多掏了无数的费用。
总结：其实所谓的低于银行利息贷款，在目前的主流市场是并不存在的，没有哪个中介团体可以随随便便的做到嫡系贷款，毕竟银监会也不是吃素的，尤其现在全国贷款收紧，监管更严的情况下。建议各位小伙伴，如果需要贷款，还是到正规银行的前台去问一下，其实提供资料并没有那么麻烦，如果真的需要节约时间，由中介机构代劳，必须要中介机构出示贷款利息还款表。仔细核查到底是先息后本，等额本息还是不规则还款。不同的还款方式，里面会有很大的偏差哦。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/nGUTtMjYbHPWl6uXFLfm9uSKWMsgmkIXv0mNrnTGLm8504.jpg哪个银行贷款的利息最低？最低是多少？_百度知道
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
若准备在我行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
来自知道合伙人认证行家
黄金类行家
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中山市崇锋投资管理有限公司-最佳分析师
　　具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例，50万元一年期房屋抵押贷款，出来的结果显示：工商银行、中国银行和渤海银行，三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民，月利率分别为0.49%、0.51%与0.54%，只在基准利率的基础上进行了小幅上浮。　　因此，对价格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市寻找价格最具竞争力的银行。当然，贷款利息低廉固然好，但一定要以满足银行申请要求为前提，否则贷款被拒十有八九。
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来自经济金融类芝麻团
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目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9％至1.7％之间，即贷款利率允许在基准利率的基础上最高上浮幅度为70％，下浮幅度为10％。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况，对不同的贷款产品予以一定程度的上浮或优惠。
尽管贷款利率可以最高上浮70％，但由于整体货币环境一直较为宽松，贷款利率上浮的幅度通常较小。贷款利率上浮幅度扩大源于商业银行对信贷额度的严格控制，而商业银行的积极态度是因为中央银行窗口指导力度加强。种类项目
基准年利率（%）一、短期贷款
六个月（含） 6.10 ；六个月至一年（含） 6.56 二、中长期贷款
一至三年（含） 6.65 ；三至五年（含） 6.90 ；五年以上 7.05。
各个银行和各个地区都是不一样的，请咨询当地银行才准确呢。
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银行的利息基本差不多
最主要是适合你的需求
来自经济金融类芝麻团
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看你办理的是信用贷款，还是抵押贷，还有你个人是资质，都会对你贷款的利息有影响
BJSenqiang
BJSenqiang
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银行的利率、产品可能随时在变化，不同银行的情况不同，很多要求是没有固定的。建议你找贷款中介公司帮忙办理，他们熟悉当地大部分银行的业务，也有合作往来。一般来说，房屋抵押贷款是比较难执行基准利率的，通常会基准利率上浮，各银行上浮幅度不相同。
公积金贷款最低啊。哪家银行都差不多，都是基本利率上浮百分之十到几直的，公积金贷款是最低的，基本利率不上浮的就最低。所以啊不用究结哪家最低的问题。银行的利率也是有浮动的主动权的。
答得全面到位吧》？？？
devotesolidr
devotesolidr
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擅长：暂未定制
哪个银行贷款的利息最低？央行的基准利率各家银行都是一样的，但各银行根据不同的贷款品种，可以在规定的范围，在基准利率基础上下浮动。不好说哪个银行利息最低，因为地区不一样嘛，不过一般有这样的规律：额度比较充足的银行相对利率放得宽些，也就是那些大银行了，小银行额度紧张，一般利率卡得比较死，但也不排除有小银行拓展市场搞一些促销活动。大银行对借款人的要求比较高，小银行对风险控制方面稍微松动一些。
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银行贷款月利率年利率是多少？
我想知道贷款的月利率和年利率是多少，请问有没有知道的网友们，解答一下，谢谢了。
年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在上的利率都用月利率来表示）。
年利率：指或一年的利率；月利率：指存款或贷款一个月的利率。年/12=月利率；月利率*12=年利率。
年利率与月利率的换算：年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。正在初始化报价器银行房子贷款利息一般是多少谁知道?11个回答wduser_只有和个人也就是房产持有人签订买卖协议才有效得,其他人并不是房屋权得拥有者,是没有权利进行该套房屋得买卖协议得 千万不要和其他人(不是房主)签订相关协议哦,一旦你房子过不了户,你会麻烦得,钱要不到,房子也不到,之前北京就发生过类似你说得这种买卖房屋得情况,官司打了30多年都没能解决问题!!!5个回答小班2018好事1个回答wduser_属于两人共有产权房。1个回答wduser_属于两人共有产权房。3个回答wduser_好兆头一3个回答wduser_可以做榻榻米的，一米五矮墙，空间也不是说特别宽敞，装修简约点就可以3个回答wduser_墙体一般不允许改动，可以做30公分的榻榻米，这样人在阳台视觉就会好些
3个回答wduser_按照农村集体土地上房屋征地拆迁的补偿办法是重新给一块地让你建房，符合政策的，问题出在补偿款应该是房屋的重置价减拆旧，重置价就是在当地重建这样的房子需要多少钱就补偿多少钱，再减一点拆旧。理论上不一定少补偿你的钱了，你的房子说不定就值这么多钱，但是农民的被动拆房子，拆了房子不可能再盖与之前老房子完全一样的房子，肯定要建得好一点，条件好人家有钱补贴建房，条件差的人家把积蓄全部贴上去也不一定够建房，这种情况你上项目就让农民遭罪了，人家养命钱贴上去还不够你要人家怎么办呢？中央一再强调拆迁不能增加老百姓的负担，所以村集体经济组织要出面解决这个问题。
11个回答wduser_小区集别墅和洋房为一体，大气上档次2个回答wduser_现代简约风格 若说起当下最热的装修风格了，非现代简约风格莫属。现代简约风格的特点是简洁明快，将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。","answer_user_header":"http://static-default.17house。com/userlogo/1272935.jpg热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
000抢先预约银行贷款利率是多少你知道吗银行贷款利率是多少你知道吗融百事通资讯百家号　　既然要办理贷款，怎么能不知道银行的贷款利率是多少呢?各商业银行的贷款利率是根据央行发布贷款基准利率为标准，在一定的范围内根据的实际情况进行上下浮动。所以会出现当你去各大银行询问贷款利率时，会得到不同答案的情况。　　2017年央行贷款基准利率　　银行贷款条件有哪些?每个银行贷款业务下面都有细分贷款种类，不同的贷款种类要求借款人应该满足的条件有所不同，抵押贷款类还会对抵押物有所要求。不过银行贷款对借款人都有一个基本的评审标准，如果连基本标准都无法满足，那肯定时贷款无望了。　　借款人基本条件 ：　　1. 年满18周岁的自然人;　　2. 有稳定职业和收入，具备还款能力;　　3. 个人信用状况良好;本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。融百事通资讯百家号最近更新：简介:融百事通专业贷款融资服务机构作者最新文章相关文章