1141浏览次数
10年住房贷款余款为32万,请问按递减还款谁知道是怎么来算的?
我的商业房贷款余款为32万,分10年还清,还款银行是农业银行,是按递减还款的,不知道怎么个算法,我们的手头还比较宽裕的,不知道这样还划不划算,按他们算我们第一个月要还4300元,这样算下来利息要将近20万左右了,朋友都说好象不用这么多,我们就和开发商签了合同,和银行也没什么合同的.
办理住房贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
其他回答(共1条)
办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。
1.不知道你每个月的开支是多少啊,你没有说,按银行的每个月的还款金额不超过你的月收入的50%给你计算.&2.申请公积金贷款,现在公积金5年以上的贷款利率是5.22%,你应该要贷款15年,你每个月的还款金额是722.07&3.申请商业银行的住房贷款,现在6银行的5年以上的贷款利率是7.83%,你应该要贷款20年,你每个月的还款金额是743.30&4.如果你是第一套住房的话,可以申请银行商业贷款利率的优惠利率,优惠利率是基准利率的85%,为6.6555%,你应该要贷款17年,你每个月的还款金额是737.95
贷款流程热门问题
相关套图推荐【题材机会】&&&&发改委：国内汽、柴油价格每吨将分别提高55元和50元&&&&据发改委4月12日消息，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自日24时起，国内汽、柴油价格(标准品，下同)每吨分别提高55元和50元。调整后，各省(区、市)和中心城市汽、柴油最高零售价格见附表。相关价格联动及补贴政策按现行规定执行。&&&&工信部：2018年一季度全国新接船舶订单大幅增长&&&&据工信部4月12日消息，月，全国造船完工量853万载重吨，同比下降45.9%，其中海船为302万修正总吨;新承接船舶订单量1553万载重吨，同比增长180%，其中海船为403万修正总吨。截至3月底，手持船舶订单量9369万载重吨，同比增长5.7%，其中海船为2974万修正总吨，出口船舶占总量的90.6%。1-3月，我国造船完工量、新接订单量、手持订单量以载重吨计分别占世界市场份额的36.7%、60.4%和46.4%，与去年同期相比分别下降10.4个百分点、增长6.4个百分点和2.6个百分点。&&&&国务院：推进癌症等重大疾病防治攻关&&&&国务院发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见，《意见》提出，启动一批科技创新重大项目，国家科技投入要向民生领域倾斜，加强雾霾治理研究，推进癌症等重大疾病防治攻关，使科技更好造福人民。&&&&我国科学家在脑科学领域取得重大突破&&&&据科技部网站12日消息，在973计划的支持下，我国科学家在脑科学领域取得重大突破，首次绘制了人脑前额叶发育的单细胞图谱并揭示神经干细胞的重要作用。&&&&工信部：深化工业互联网平台发展 将研究制定新时期软件产业发展政策&&&&工信部软件服务业司司长谢少锋表示，表示，将深化互联网+先进制造业以及工业互联网平台发展，建生态与补短板同步推进;支持百万工业企业上云，培育百万工业APP工程。他还透露，将研究制定新时期软件产业发展的政策措施，支持操作系统等基础软件的研发应用等。深入大数据发展战略，加快大数据在制造业领域的广泛应用。【个股利好】&&&&海立股份（600619）：年报净利增长6成 拟10派1.2元&&&&海立股份（600619）晚间公告，2017年，公司营业收入1,044,678万元，同比增长41.5%，归属上市公司的利润为28,123万元，同比增长59.6%;扣除非经常性损益后的净利润为23,635万元,同比增长149.4%。年报拟10派1.2元。&&&&吉电股份（000875） ：一季报预增89.20% - 118.31%&&&&吉电股份 （000875）：一季报预增89.20% - 118.31%，预计盈利13,000
万元–15,000 万元。主要为公司新能源板块同比增利 7,180 万元影响。&&&&深振业A（000006） ：一季报预增160% -190%&&&&深振业A（000006） ：一季报预增160% -190%，预计盈利27,003.29 万元–30,119.05
万元，主要系 2018 年 1-3 月公司合作开发项目结转面积大幅增加。&&&&天奇股份(002009)：一季度净利同比预增超1.5倍&&&&天奇股份(002009)晚间披露一季报。公司2018年第一季度实现营业收入782,762,730.79元，同比增长86.53%;实现归属于上市公司股东的净利润71,347,495.62元，同比增长159.48%。公司预计月归属于上市公司股东的净利润变动区间为11,453.71万元至14,056.82万元，同比增长120.00%至170.00%。&&&&新天然气(603393)：年报净利同比增长近三成 拟10派10元&&&&新天然气(603393)今日晚间披露年报，2017年，公司2017年实现营业收入10.16亿元，同比增长11.12%;归属于上市公司股东的净利润2.64亿元，同比增长29.67%。基本每股收益1.65元。公司拟10派10元。公司同日披露2018年一季报，一季度实现营业收入3.29亿元，同比增长19.68%;归属于上市公司股东的净利润7370.38万元，同比增长32.88%。&&&&金花股份(600080)：年报净利增长96% 拟10派0.3元&&&&金花股份(600080)今日晚间披露年报。2017年，公司实现营业收入75,718.25万元，较上年同期增长13.58%，归属于上市公司股东的净利润5,346.28万元，较上年同期增长95.84%。年报拟10派0.3元。&&&&山东出版(601019)：年报净利增长三成 拟10派2.2元&&&&山东出版(601019)晚间披露年报，2017年，公司实现营业收入89.01亿元，同比增长10.79%。公司实现归属于母公司股东的净利润13.65亿元，同比增长30.32%。基本每股收益0.74元。年报拟10派2.2元。&&&&中国电建(601669)：一季度新签合同额1510亿元 同比增3.74%&&&&中国电建(601669)晚间披露年报，2018年1月至3月，公司新签合同总额约为人民币1509.69亿元，同比增长3.74%。其中国内新签合同额约为1006.48亿元，同比增长1.15%;国外新签合同额折合人民币约为503.21亿元，同比增长8.50%。&&&&宏昌电子(603002)：一季度净利同比增109%&&&&宏昌电子(月12日晚间披露业绩快报，公司2018年第一季度实现营业总收入3.73亿元，同比增长48.85%;净利润1992.83万元，同比增长109.43%。&&&&首钢股份（000959）：一季报净利同比增长1.6%&&&&首钢股份首钢股份（000959）晚间纰漏一季报，2017年实现营业收入146.1亿元，同比下降3.51%;实现净利润5.05亿元，同比增长1.6%。&&&&苏常柴A（000570）：拟出售所持江苏银行 预计实现收益超超去年净利一半&&&&苏常柴A：拟出售所持江苏银行股票，根据江苏银行4 月 11 日收盘价 7.37
元/股折算， 公司预计出售所持江苏银行1000万股股票可实现的投资收益超过公司最近一个会计年度经审计净利润的 50%以上。&&&&人福医药(600079)：阿奇霉素干混悬剂获美国FDA批准&&&&人福医药(600079)晚间公告，公司全资子公司Epic Pharma,
LLC收到美国食品药品监督管理局(FDA)关于阿奇霉素干混悬剂的批准文号。这标志着Epic
Pharma具备了在美国市场销售该产品的资格，将对公司拓展美国仿制药市场带来积极的影响。阿奇霉素干混悬剂适用于治疗敏感细菌所引起的感染，包括支气管炎、肺炎等下呼吸道感染;皮肤和软组织感染;急性中耳炎;鼻窦炎、咽炎、扁桃体炎等上呼吸道感染。Epic
Pharma于2014年提交阿奇霉素口服干混悬剂的ANDA申请，累计研发投入约为100万美元。&&&&日科化学（300214）：昌乐县批准公司恢复生产&&&&日科化学：收到昌乐县人民政府下发的《昌乐县人民政府关于山东日科化学股份有限公司恢复生产的批复》，经县政府常务会议研究，同意公司恢复生产。云财经注：公司去年发生火灾事故7人死亡，公司生产被暂停。&&&&【以上内容仅供参考，不构成操作建议，】
相关文章推荐
贷款、合理加杠杆其实是高级理财的一种！
强开微粒贷是真的吗？微粒贷如何开通？ 说起微粒贷，如何开通和提额都是大家喜欢谈论的话题，也有不少别有居心的人利用这一点来骗取大家的钱财，比如交多少钱给你强开微粒贷。那么，强开微粒贷是真的吗，强开微粒贷
银行信息港认为可以协商。如果你就是还不上，也许银行和小贷公司会主动和你协商。我有以下几个建议，不知道能不能对你有所帮助。 一是确保征信不出问题。信用卡或者贷款逾期之后，会影响到你的征信记录。一旦征信出
银行是商业机构，不是慈善机构。不管是个人还是企业，贷款都是需要抵押物的。 即使是一些面子比较大的的企业，因为能够解决当地数千乃至上万人的就业，哪怕亏损，地方上也不会轻易让倒闭，只能不断贷款养着。直至实
提问： 中国工商银行贷款大概多长时间能批？ 银行信息港回答： 这个时间不固定，每个放款机构的时间安排和工作效率不同，具体建议您咨询一下相关银行的工作人员。 附录： 工商银行简介： 中国工商银行（全称：中国
提问： 工商银行贷款贷47.9万，25年为什么些300个月？ 银行信息港回答： 没有错的，25**12＝300，你的还款期限是300个月 附录： 工商银行简介： 中国工商银行（全称：中国工商银行股份有限公司，IndustrialandComme
提问： 怎么申请蚂蚁借呗 银行信息港回答： 若需小额贷款，持有招行储蓄卡，也可登录招行手机银行，点击首页全部贷款我要借钱好期贷尝试申请。 借款金额:最低不少于500元，最高20万元，但具体额度多少以您申请通过
提问： 在银行申请过贷款还能申请借呗吗 银行信息港回答： 建议通过银行渠道申请贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。 若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在我的
期限：1-3个月
范围：100-5000
期限：7-14天
范围：500-5000
期限：1-3年
期限：7天-一年
范围：500-10000
期限：7-14天
范围：500-5000元
期限：30天-1年以上
范围：100-10000以上
月点击排行
月评论排行
月点击排行
周点击排行
深圳市随便找网络服务有限公司
市场有风险 投资需谨慎
社交帐号登录小两口，两个房子的房贷问题，涉及好几个方面的，绝对需高手才能解决！
我和老公在结婚前各买了自己的房子。他的房总价91万，选择等额本金还款方式（商业贷款），首付60万，贷32万，分30年还，2011月4月开始供房，目前算起来2年多了，月均由3000左右现在是2000多我的房总价90万，等选等额本息还款方式（现在才知道真是坑爹啊，也是商业贷款），首付27万，贷63万，从2011年8月开始供房，也是2年多，月供一直是4200左右结了婚自然是住老公的房子，自己那个出租，租金不高，1500元不到一个月（负资产啊负资产），现在手里头可以有20万准备提前还贷（我以前一直以为现在的商贷利率6.55，存在马云的余额宝还有5%左右有时，总觉得才差那么一两点。。但银行的还款方式。。利息都是占大头啊，前期。。。傻了。。比较长的时间）我们年轻，有能力提前还款，打算5年内至少消灭掉其中一个的全部贷款情况一：1、我问过我所贷的银行-中信银行，1、提前还款2、由原来的本息转本金形式还款转变&3、缩短还款年限都是可以的。且没有违约金或啥的。。。情况二：2、有可能以后会卖掉我的那个房，老公的还是有保留，以后也可能都卖了。。但如果要卖，最先考虑的是卖掉我的。（现在正在办房产证，也不知道房贷没全还完的情况下卖房会不会产生什么费用）情况三：3、每年可以拿出个10-15万出来提前还款问题是？最佳的提前还款和5年计划应该怎么制定？1、到底是先还他的，还是我的比较划算？2、如果是还我的，要不要还的时候也顺便改成等额本金形式？牺牲两年接近10万的利息是不是还是有得赚？3、银行每年可三次去申请还贷，每次5万起，缩短还款时间今天也去银行问了，说改成20年，15年。。时间都可以帮改。。。我老公所贷的农业银行还款模式我觉得肯定是不用变，是不是改他的还款时间也能省出更多钱？小女子不会算帐，贡请大侠们帮帮忙！再拼命的赚钱，如果不会好好的做好计划，也只是为银行打工了。真诚希望大家给些建议。非常感谢!
13-10-13 &银行贷款32万22年利息是多少？贷款32万每月还多少钱利息？
1、 银行贷款32万22年利息是多少钱？
2、银行贷款32万每月还多少钱利息？
银行贷款32万22年利息是多少钱？
看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
2015年最新央行贷款基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
六个月至1年（含1年）贷款
一至五年（含5年）贷款
五年以上贷款
目前人民银行规定的22年期贷款利率为4.90%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。
以工商银行为例：
日工商银行5年期贷款利率为：4.90%
如果是按月还贷款&
如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）＾还款月数〕&〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
（其中＾符号表示乘方）
银行贷款32万每月还多少钱利息？
32万本金在银行贷款22年，按月还款，基准利率是4.90％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月月供：1982.87
等额本金还款法 ：
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月月供：2518.79
银行信息港友情提醒：
目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
相关文章推荐购房贷款决策问题----报告_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
购房贷款决策问题----报告
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩3页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢