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请问一下买房子要交哪些税2018年？
我有一个关系很好的朋友，她的妈妈想买一套房子，想咨询一下子要交哪些税2018年？
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地区：陕西&西安
|解答问题：41259
你好，买房子要交哪些税2018年，具体如下：1、契税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的发票。2、。房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。维修基金。约为购房款的2%-3%。权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。3、交易手续费。3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。6、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
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地区：青海&西宁
|解答问题：33101
你好，购买新房缴纳的各种税费：一)买需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,*元/平方米，有些地方不用。(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、登记费，100元首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。手续费：*元/平，非普通住宅*元/平。登记费：*元，非普通住宅*不等。印花税：*元。
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时间： 10:16:02
房款总价是买房的经济重头，但买房之后所要交的各项税费对于每个置业者来说，也是头疼的一个问题。那么，税费部分都有哪些？数目又会有多少？买二手房要交的税费和第一次买房是否一样，现在又是怎样一个收费标准呢？ ■新房 记者从相关部门了解到，目前购房者买新房，
　　房款总价是买房的&经济重头&，但买房之后所要交的各项税费对于每个置业者来说，也是&头疼&的一个问题。那么，税费部分都有哪些？数目又会有多少？买要交的税费和第一次买房是否一样，现在又是怎样一个收费标准呢？　　■新房　　记者从相关部门了解到，目前购房者买新房，除了缴纳总房款外，还应缴纳的相应税费有以下几种：　　1.工本费：80元。收取标准为住房登记费，每套收取80元。　　2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。　　3.：按购房款的1.5%收取，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。　　按照西安市目前所的标准，契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。而根据目前规定，普通住宅应同时满足三个条件&&住宅小区建筑容积率在1.2以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。另外，在日财政部国家税务总局颁布的楼市新政中，对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。另外，西安市目前契税优惠政策如下：凡日至日所购住房（以网签为准），经西安市政府同意，商品住房补贴标准为90平方米以下(含90平方米)，按购房款总额的1.5%补贴；90至144平方米(含144平方米)，按购房款总额的1%补贴；144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。　　4.大修基金：多层总房价的2%、高层总房价的3%。　　所谓大修基金即公共设施、共用设备的维修基金，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。目前西安所执行的政策为多层项目按照总房款的2%收取，高层住宅按照总房款的3%收取。　　另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：1.评估费：房产价值的0.2％。2.登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额&保险率&贷款年限。4.公证费：1.5&&贷款额。而需要提醒的是，以上费用目前各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。　　■二手房　　除了新房，二手房买卖中的税费可以说也是占了很大一部分，然而这部分有很多是买卖双方共同承担的，具体有哪些呢？记者从二手房交易中心了解到的情况如下：　　1.交易手续服务费：住宅6元/平方米（、、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4.核档费：50元/宗。　　5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收，买方承担。　　6.：税率1&，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　7.及附加：不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　8.：所购房屋不满两年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
A找开发商，未过保修期，他们必须负责
A您好，找开发商主张权利。
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A找开发商解决根本问题，热力公司可以要求返还供暖费
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A自己向规划部门申请、交涉。
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&2017年在买新房要交哪些税费？买房不能只考虑房价
2017年在买新房要交哪些税费？买房不能只考虑房价
来源：张家口房天下 &&发布时间：
在张家口很多头次买房的人在规划费用时，往往只考虑，而一些契税、房屋维修基金、物业费等被忽略了，一些人是因为将这些费用当成类似手续费之类的费用，认为费用额度不会很大，所以不予考虑，而另外一些人则是缺乏买房经历，根本不知道还有这些费用的存在。而事实上，这些费用不仅存在，而且额度不低，是张家口大多数人几个月的工资，甚至是县镇工薪阶层一年或一年以上的工资收入。所以，张家口小编提醒大家，不要小看这些税费，买房的时候一定要考虑到它们的存在，因为它们不像放款可以办分期，多数是需要购房者一次性付清的，买房时一定要做好财务规划，将这些费用都规划清楚。下面张家口小编就和大家一起来了解一下，购买要交哪些税费？ 2017年购买张家口新房要交哪些税费？ 1.契税：90平方米及以下普通住宅房产，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳费用，开发商会出具正式的购房。
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房价的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证; 3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别; a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房产共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金; 5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房产合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月; 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费; 6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用; 7.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡; 提示：购买张家口新房要交哪些税费呢？目前我国购房者买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。 目前张家口新房交易量较大的是在90~140㎡之间的普通住房，张家口房价均价在10000元/平方米左右，2017年张家口有多个新盘在建设中，计划年底开盘，有年底购房计划的，可以这个数据计算规划一下税费，看房时再更具售楼人员对房价的介绍，再做一次计划，或者让售楼人员帮助计算。
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