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信贷规模超增央行踩急刹 杭州多银行暂停房贷
长期往来于中国和澳大利亚的王强想给父母在杭州买一套房子，以安度晚年，最近他看上一套二手房，但上周他跑了湖墅南路上的中行、建行、交行和招行的网点之后，均被告知因额度紧张，无法贷款。令王强意想不到的是，他走进这些银行，只提到房贷，还没涉及如首付、利率等其他问题，就被一句“没有额度”的回答给噎住了。银行人士也没问他是首套、二套，本地还是外地户口等问题。“我想不通”，王强说，他不炒房，只是以自己的名义买给父母居住，为什么那么多银行贷不出款来。“在国外，哪怕是在金融危机时期，都不会有这么多银行不给符合条件的客户贷款，区别的是贷款利率不同。国内经济发展那么好，居然银行齐刷刷拒贷”，在忙了一天之后，王强飞往武汉处理其他事情，“等回来再跑跑其他大银行看”，他说。多家银行暂停房贷光大银行杭州分行可以说是最早暂停个贷的银行。该行的一位理财经理说，因为信贷额度紧张，从9月份开始，光大银行就已经暂停个人住房贷款了，包括装修、买车等的个人消费贷款随之也暂停。“年底之内都没有信贷额度”，这位理财经理说。一些银行虽有少量信贷额度，但个人贷款已完全处于卖方市场，贷款利率和门槛均已大幅度提高。杭州分行零售银行部总经理助理韩剑波说，接近年底，各家银行普遍面临信贷紧张的情况。招行目前并非在杭州所有网点都停止个人贷款，但实际上和停贷差不多了，个人首套房贷的利率一般也回归基准利率。而且，招行对包括消费贷款用于购房等有过贷款记录的客户，均不予发放房贷。结合国家相关政策，他估计杭州本地人士中的大部分人都已经无法申请个人住房贷款。工行省分行营业部个人金融部的章景勉听到“房贷”二字时，脱口而出“有麻烦”。他表示，目前个人首套房贷最低也只能享受9折优惠。而某国有银行省分行延安路支行的一位理财经理则表示，因额度紧张，个人首套房贷利率也要上浮10%了。记者了解到，尚有部分信贷额度的银行都不同程度地提高了门槛和银行对客户贡献度的要求。如杭州分行甚至规定个人装修贷款每平方米不超过3000元。而首套房贷回归基准利率逐渐普遍，放款的速度也比早前明显慢下来。预计下月末有所缓解农行浙江省分行营业部的余东升说，本来年底一般都是银行信贷较为紧张的时候，央行本月两次上调准备金率，对银行信贷更是雪上加霜。而银行与关系较为密切的企业客户签订好信贷协议，授信额度必须保证。在央行上调准备金率之后，银行可贷资金更少，而个人客户零散的贷款申请就无法顾及了。招行杭州分行理财中心的阮肖林说，现在不但个人房贷和消费性贷款很难，连公司贷款都紧张。相比而言，存量房抵押贷款和个人经营性贷款的利率一般在基准上上浮20%及以上，银行更偏向于这些定价较高的贷款。他预计，如股市行情连续走软，证券保证金将大量回流银行。另外，到12月末，在企业资金回笼之后，银行也会增加存款，可发放的信贷额度会宽松一些。
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我老公是外地的,也在外地工作,在我户口地买房,开首套房证明时他的身份证可以用复印件吗?
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要身份证原件个人建议不要办理假离婚那是最后没办法的时候可以直接用你的名字买房嘛
不知道下面这条知识能否帮助到您
燕郊,人称燕公子,曾有多个美名,多年来专注于房地产行业,由本土开发商开发数个项目,市场均十分火爆。
燕郊升职记:从买房送户口到外地限购一套房
房屋交易所,不管你是不是特殊政策,只管要相关的证件,不能用复印件,必须原件。
您好,你说的首套房证明是指契税减免吗?到对应房管所开具无房证明需要您身份证原件和您老公的复印件就可以啦。但如果您问的是按揭署商品房买卖合同或银行按揭的话则必须夫妻双方到场。
不需要这么麻烦的,办个离婚证就可以了!
户口本也可以,只要你和你老公户口在一起的都可以!
必须持本人身份证原件到购房所在地去开无房证明!
要看你的户口和你老公在一起吗?如果在一起,你就带户口本就可以了!
要做首套房必须要开两个地方的证明,一个是户口所在地,一个是购买所在地的无房证明,才行,复印件也行!
不行,开首套证明时还是要用原件去开
您好,必须要本人携带身份证才能办理的!
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违法信息举报邮箱：我想问下关于买房的问题.. 非本地户口购买首套房. 二手 . 没有该地社保._百度知道
我想问下关于买房的问题.. 非本地户口购买首套房. 二手 . 没有该地社保.
人在广州工作. 但是因为广州房价太贵了. 但是..所以在广州隔壁的佛山买... 怎样才可以在佛山买房? 是有政策的吗? 还有.如果认识有佛山户口的朋友..喊朋友帮买.然后.. 二手房.没有佛山的社保..房子的名字写自己的名字..这样可以吗
我有更好的答案
你好，按你的情况这样是无法把房产证作为你的名下的。除非你用朋友的名义买，但是那样房子的所有人就是你朋友了。现在佛山还是有一部分不限购的。一手房的话开发商会帮你做的。二手只能等你缴纳一年以上的社保才行了
采纳率：62%
主你好，在哪的社保就只可以在拿买房！现在的城市都一样的！不过现在挺严的，你喊朋友帮买，也是一样的！除非写他名字！补办税单或社保，否则都是要你的资料的！因为你没有达到在佛山买房的标准，所以还是建议你找个当地的经纪人帮你吧
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全家都上海人，孩子18岁前就在我2套房中加了名，他再买房会被限购吗？
一周提问汇总本周微社区的网友们对于购房、公积金、房产税有着很多的疑问，因此，小编从中挑出了一些代表性的问题，整理出来后做个统一的回复，仅供大家参考。↓详见下文↓
【公积金】问：外地人，目前有套房在卖。这套房使用了公积金贷款，那么如果我卖了再买，公积金还能立马申请贷款吗？答：您好，如需再使用公积金贷款，必须还清之前的公积金贷款债务。问：86年的房子公积金能贷几年？答：您好，像您这种超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限不能超过15年。问：父母买房能用子女公积金吗？答：您好，让他们作为主贷人，然后您可以参贷。问：公积金能贷多少钱？谢谢！答：您好，有余额就可以贷了，可贷的最大值=账户余额*40 。问：我在昆山买了40年产权的公寓，能取上海公积金吗？答：您好，可以提取出来，但是不能贷款。【购房】问：你好，我是外地人,在上海有房一套，还想再买一套可以吗？答：您好，产权为70年的房子，您被限购了。但是产权为50年或40年的酒店式公寓您不限购。感兴趣的话，可以去咨询一下。问：你好！请问购买的期房尚未交付，小孩可以读这个地段的中学吗？求解答！ 答：您好，应该不行的，一般按孩子的户口来的，户口没办好学校不会收的。现在大多是地区保护哦~问：我有一套售后公房，还有两套动迁安置房，还能再买一套商品房吗？限不限购？答：您好，如果您的动迁安置房有产权证，或者交易中心有备案登记的，那就被限购了。问：老婆是上海的，她名下有一套拆迁房，之前也从未购买过商品房，这次我们准备购房，请问我们将购买的商品房算首套吗？答：您好，倘若您名下无房，则是首套。问：请问：我一家三口，均为上海户口，我们在上海有三套房，其中两套房子中有我儿子的名字，是在他18岁之前买的，那么现在他已经超过18岁了，他如果买房的话会被限购吗？答：您好，在18岁之前写进产证的，不会被限购，还是可以购房的。问：拆迁房算套数吗？我问了房产中心，告知是要算的？ 答：您好，如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。问：上海户口单身，闵行有套小房子50平方，还能再买一套吗？答：您好，单身就不行咯，婚后可以再购一套。至多两套。问：你好，请问我儿子跟他爷爷奶奶名下有一套房产，我们夫妻名下没有房产，那我们买房算首套房吗？公积金可以按首套房贷款吗？答：您好，鉴于您的情况，算首套。公积金贷款按首套房算。问：我现在想买二手经济适用房，我是外地人，已婚，在上海交有社保。说买后只能给我办理使用权的证（绿色本），说是无法办理产权证。请问对我买这房子满70年后和现在有什么危害，能买吗？ 答：您好，经济适用房只能上海户籍的人购买，外地人是没有产证的。
【贷款】问：贷款是银行人员帮忙选的本金还款，我想改本息可以吗？答：您好根据相关的规定，借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式并在合同履行期限内不作变动，所以目前这笔房贷是不能改变还款方式来。问：我买房是组合贷款，商业贷款是交通银行，一年后我要提前还商业贷款可以吗？答：您好，可以提前还贷，还款满一年后。提前和银行电话预约进行手续办理。具体情况可拨打您贷款银行的电话进行咨询。问：老公婚前买的房，今年满五年，年前想换房发现信用记录有问题，不是恶意的，但确实是对这方便缺乏重视，导致无法办理房贷。两个人都是外地户口，怎么办？就一直都不能办贷款了吗？ 答：您好，银行一般看最近2年的内的记录，过半年在申请房贷吧。现在银行申请贷款必须查看征信，如果出现连三累六的就不可能再给您贷款了，所以注意您的还款时间。【房产税】问：你好，请问外地户籍在上海有3套动迁安置房，另买1套售后老公房，是不是需缴房产税，且缴满三年，凭居住证满三年可以退税？谢谢！ 答：您好，在2011年之后购房需要交纳房产税。在满了三年后可申请退税。问：我在松江买的房，居住证满3年了，请问到哪里去申请退房产税？谢谢。答：您好，办理居住证的所辖地的派出所，简单的说，你在哪里办的居住证就去哪里的派出所 。问：09年买的房。要交房产税吗？答：您好，不需要，因为您是2011年之前购买。日之后买的就要视情况而缴纳了。【其他】问：我有一套商品房，一套动迁房，动迁房已签合同但产证还没拿到。现在想把商品房置换掉，我算唯一吗？需要交哪些税呢？答：您好，置换商品房不算唯一，再买房算二套了。个税，契税等。问：小申君，现在上海首套房首付只需两成吗？ 答：您好，您所说的首付两成是针对纯公积金贷款而言的，一般是首付三成。问：咨询小申，在上海的房产，如果办理加名（爷爷房产+孙子名字）需要什么手续和费用？谢谢！答：将爷爷奶奶所有的房产证上增加孙子的名字，属于赠与。只需老两口共同到公证处做一个赠与公证，然后持公证书三人一同到房地产管理部门办理产权变更即可。由于是赠与，需要办理公证，公证费约为赠与产权价值2%，其他费用等同于交易，成本太高。建议爷爷奶奶根据赠与房产的本意立一份遗嘱（一定要经过公证），明确在他们百年后房子如何处理。那样一来将会节省很多费用。 如果您也有问题需要得到帮助，赶紧拿起你的手机扫一扫屏幕下方的【大申房产】官方微信二维码吧！一键关注我们后，点击底部菜单栏【骚扰小申】，进入到【微社区】后，向我们提问吧~等着你哦！ 》》特别推荐：今日头条：导购：原创：
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