君，已阅读到文档的结尾了呢~~
53479_23568_预算员必知_包干单价三包干单价,◆
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
_预算员必知_包干单价三
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口100平米的房子水电安装大约多少钱,装修公司包含材料推荐回答：家庭水电改造费用大致上分为五大项：1、装修材料费在装修支出中所占比例，是影响装修造价的主要因素。市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。2、人工费，每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。3、设计费 4、管理费，装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。5、利润 6、选择施工队是影响造价的另一个重要因素。正规水电安装公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。以100平米的房子为例：1、开墙槽补嵌，100平米的住宅，需要开水、电线槽约为65－85米，按照规范要求，水、电布线必须在墙内。厨房的煤气管不要走地面，如果你铺入地下，万一接口漏气，你将拆除厨柜、地砖，损失会很惨重的。开墙槽补嵌＝苦力 耐力活，效率低，既要开，又要封，还有砖墙和水泥墙之分。目前市场上砖墙和混凝土墙混合计算开槽人工费，可以按平均价10-15元计均属合理，敷料涉及到水泥、黄沙、胶水等的填槽，工具现在通常涉及到锯片，刮刀等，10-15元左右均属合理。有部分钢筋混凝土墙体开槽极艰难，锯片和人工都很费，是要加工资的。2、水管，经过多年市场检验，现在大都使用PPR水管，上海市场比较认可的是皮尔萨和白蝶。水管和配件的价格基本上要各占50％，有的个体户把水管价格压得很低，看似产品，但配件都不是从水管专门供应商处进的，大家自己算算是不是吃了大亏。厂家或商家按照厨、卫及阳台数量计算人工费，150－300元/套不等。如果通常1厨1卫，大约需要60-70米水管，当然厨卫之间的距离，阳台是否排水管，都会影响水管数量。3、煤气管，从煤气表到灶具和淋浴器之间的管道一般在12米之内。煤气管道铺设安全涉及安全问题，建议可由煤气公司负责布设。这部分发生的成本主要有管子和弯头等，人工不会超过10元/米。这部分材料＋人工总价不会超过300元。4、开关插座，按照业主需求配置数量，100平米约配置55-65个；空调、厨房的插座建议安装带开关的插座，这样很多电器使用时不用来回插拔插头。这部分人工费4元/个，同时还要发生暗盒、八角盒及软管等费用，暗盒等质量中等的在1.7左右一个，人工费不超过1-3元/只，还需要些电工敷料等。5、电线管，通常使用浙江中财的电线PVC套管（4分和6分管），数量与布线走向及数量有关，强、弱电必须分开穿，一般需要量在200米之内。6、强、弱电线，一般房屋的电表配备容量为5（20）A或10（40）A。进户配电箱，一般单相供电的用户应该有三根进线（相线、零线和保护接地线），其中的总进线开关必须能同时切断相线和中性线。根据房型结构和实际使用需要，可把出线分成照明、插座和空调等回路。一户100平米（建筑面积）的住宅，正常强电电线数量在1000米之内，包括1.5、2.5、4平方mm 3种规格，但灯布置多的话，会突破以上数量。各规格线的比例约为 3.5：5.5：1。个人可以参考10m/每平方米建筑面积计算。弱电包括电视、电话、网线等，通常100平米（建筑面积）的住宅，每类电线通常需要65－75米。电线铺设费用1元/m比较合理。同时还会产生少许敷料和工具损耗费用。7、电视分配器，按照一进几出口的形式分为“2分配”、“3分配”，通常达到合格标准的要30元以上的价格，80元左右的，还可以直接从有线电视站购买。合格产品安装后电视信号指标数据可达到75bd以上。8、墙体打洞，由于室内穿管等需要，每户要在墙体上打洞5－20个。市场价格15－25元/个，但有的小区物业指定打洞人，收费85元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定，可以让施工人员帮忙联系打洞工，这样价格实惠些。上述只是提供基本的配置所需要的预算。终要花多少钱，还得看自家的需要。装修需要什么顺序，是先买材料还是先找工人呢？问题详情：100平左右的毛坯房，就想简单的装修一下。推荐回答：如果只简单装修，自己买材料然后包清工相对要的多，但把握的不好，也得不偿失，主要体现在工人磨蹭拖工，材料浪费。能找一位懂装修有责任心的人，全盘负责你家装修，告诉他装修哪些项目，让他帮你合算一下整个装修下来需要多少人工和材料，这样你就知道装修下来大概需要多少钱了。装修一般是先找好工人，由工人根据你要装修的项目向你提供材料单，你可以一次性购回，也可以按施工顺序酌情购买。施工顺序一般为：拆除-水电-泥瓦工-木工-油漆工-安装象你这种情况，建议你还是轻装修重装饰为好。好的设计师可以把握您的个人喜好、装修要求档次、价位等设计装修方案，想象不出来的，他可以给你画效果图展示出来；还有装修报价、施工工艺、材料做法、现场施工跟进，甚至到装修主材、后期家具配饰等都是设计师能做的。只有适合自己的才是的，在我接触的装修设计师里，我觉得雅庭甲子A6的设计师孙洪海就很专业，相信他一定能够为您提供满意的服务。请教各位关于收房应注意的问题?问题详情：我去年买的130平米的楼,10月30收房不知道应该怎么办请有经验的大虾支招,另外开发商说室内没有电线,只给安装到入户门这样符合规定吗?谢谢推荐回答：收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始天”的心态，和开发商、物业公司好，要知道，从此，这就是你的新家园。 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！ 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出现问题及时发布，提醒大家随时关注。 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺：用来检查房屋净高等。 4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议用光学相机―用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！ 项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件， 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。―必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》―必须取得，要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》―开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。―必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算终房款，无法开具正式。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。 14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)―可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。 （购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或。提请各位邻居注意！主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防工作间；2、风井； 第三项：验收房子。 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。（这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。）墙身顶棚有无部分隆起，用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 2、看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。如有空鼓，一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。 、验地平。验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，如果出这个范围，你就得注意了！ 4、查渗水。（是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。）是查看一些墙体是否有水渍，是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。 5、试门窗。由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告！该门与质检部门查处的不合格门―是否同一公司名下的产品）是否太紧或太松（门缝隙是否太大），门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。内门（如有的话）是否规则。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃： （一）7层及7层以上建筑物外开窗。 （二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边（玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线）离终装修面小于500mm的落地窗。 （三）幕墙（全玻幕除外）。 （四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。 （五）观光电梯及其外护围。 （六）室内隔断、屏风。 （七）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。 （八）用于承受行人行走的地面板。 （九）公共建筑物的出入口、门厅等部位（包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃，其门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm ）。 （十）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 记住要检查每个房间的门窗噢！ 6、测量一下楼层的。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的减去20公分楼板及面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋、处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。 7、上下水。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。（建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段时间；二是用打压机（加水压设备）：冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤，时间60/根，如果压力达不到或保持不住，就说管有漏水现象。） 验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利（注水，打开地漏，水是否迅速漏下），通球试验：是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 8、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 9、查电路。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。 电器户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的，应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座； 检查开关、插座的牢固程度；电话、电视线路应用力拉一下，看是否虚设。插座是否正常通电，有无防护措施？电灯是否都亮？开关是否正常？有线电视线是否通？电话线路是否通？网络线是否通？ 10、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。 11、安装空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。 总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用（燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气）。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第五项：对公共环境的验收。 楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度，是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题，应当书面向物业管理公司说明有关情况，必要时请随同的物业管理人员签字认可，以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘，属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约，当然，业主如果对该物业管理公约存在意见或建议，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟，临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些指导性和强行性的规定，加大了对前期物业管理工作的监督和管理，在一定程度上也加大了对业主的保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。 成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。如果没问题的话，准备签字收房，交纳一定的物业费用。在缴钱之前，会被要求先签很多“不平等”条约，请切勿偷懒，定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费（通常为半年，在公共环境条件未达标之前应减半收取）、房屋装修押金和建筑垃圾清运费（通常按2.5元/m2标准收取），而其他费用，通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文，禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用，业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用，应出示物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费。 如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，同时考察一下物管的资质，是否具备管理标准。明确地下室如何分配，公共水电费如何收取，请大家关注公共水、电表的基数是多少，管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，因此物业企业预收一定的周转金，也是合理的。但是，物业收费应当规范、透明，且应得到物价部门批复，否则，在许可之外的收费，尽管其存在合理内核，但仍属于违规收费。 入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时，不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。房子装修需要注意什么问题详情：房子装修需要注意什么推荐回答：首先找一家可靠的装修公司，如果你懒得去盯装修的话，就全包出去，不过费用就比较贵了。签合同时一定要仔细，把装修公司的各项收费都看仔细，另外告诉工人，如果装修过程中出现增项的情况，必须提前跟你汇报一下。设计师的设计费，和装修工人增项的钱，都是可以划价的。水电改造比较坑爹，所以水管、电线能不动就不动吧，不然好贵的说。水电的建材一定要用好牌子的，关系到安全呢！买其他建材的时候，一定要问清楚费用里都包含哪些项目，包不包五金件、包不包安装等等，否则等到安装的时候会一下子多出很多花销。比如地板的踢脚线、门窗的垭口什么的。总之装修就是个累死人、操碎心、特费钱的事儿，唉唉~~~物业管理公司不通过业主验收问题详情：房子装修前交物业公司装修押金3000元,房子装修完后,让物业公司验收,次验收前,我已经装了2台空调,但是物业管理人员不知道登记没有,反正就次是通过验收了。一个月后物业2次验收,问题来了,物业说我空调室外机安装位置不能通过验收,要我将空调室外机移位才能通过验收,才能退装修押金。可是我房子在小区3楼的平台层,本来就没有空调室外机安装的指定位置,可我现在空调室外机安装的位置,在我同一幢楼就已经有一户房子业主安装了。我问物业为什么他可以安装,我却不可以,并且我3楼本来就没有指定安装位置,属于比较特殊,物业公司答复说,那户业主是在物业公司还没有进场之前就装好了的,狂晕~~~还有一点就是关于小区装修工人出入证押金的问题,工人出入证工本费10元,押金20元,但工程装修完毕后,拿出入证押金单去退押金,物业竟然要求必须上交出入证才可以退,我说出入证早已经过期了,而且我证是交过工本费的,本就应该是我的,为何要我退证才能退钱?物业人员答复“公司规定”。第三点,由于以上2点,我生气了,拒交物业管理费,但是这物业公司竟然还规定,水费要与管理费一起交,不能单交水费,请问不交管理费会被停水吗?请问这事情如何处理?我想告这物业公司了,太不想样了,小区管理还不严,外人随便可以进入,一般保安都不问你去哪里的。求救了,谢谢你交我几招对付这样的物业公司。顺便问一下,广东东莞3级的物业公司管理费不是1.4元一平方米吗?我的物业公司收1.8元。推荐回答：1。关于空调机问题,不知道你在装修前有没有将空调机安装的位置事先告知物业公司后再安装?如果没有,那么责任就在你的身上了。估计你在装修图纸上也没有标明空调机安装位置吧?如果有,那就是物业公司责任,因为你在提交装修图纸时,物业公司有责任审核装修图纸,并对不符合项进行纠正。2。水电费,物业公司无权拒收,你可以直接到供水公司投诉。3.拒交物业管理费,意味着你侵害其他住户的利益,你不交物业管理费,但你还是使用了物业的公共部位,而且你是没有交钱就使用了。上面的那位朋友所说的大家都不交物业费,其实是一个使你的小区陷入一个恶性循环的境界。没有物业公司,你自己去请清洁工来搞公共卫生的清洁?没有物业公司,你们邻里之间有了矛盾,你自己找一班兄弟去协调?没有物业公司你自己请保安看门口,你自己当保安队长?4.我们必须认识到一分钱一分货,物业管理是一种服务,本质上也是一种商品,但这种服务性商品的质量真的是很难介定。天下没有免费的午餐,午餐的丰盛与否,得看你出多少钱。你应当去其他的楼盘看看,如果1.4元的管理费的公司真的比你现在的好,那你在业主大会时应当提出,下一年选聘该公司房屋装修,装修公司改水电不合理,工头不承认,我该怎么办?问题详情：我是2015年3月份找了装修公司来为我的小家做“清包辅料”装修，当时交了1000元定金，过了几天又去签的合同，水电优惠了1000块钱，合同金额是21000多，先改的水电，砸墙等等一系列的装修都比较顺畅。按照合同约定，我逐步交了中期款，中期增项款等等款项，5月底工期结束，但因为时间关系一直没有去交尾期款，装修公司擅自把我当初交的1000块钱定金抵做了尾期款。我一直没有去结算尾款，也没有去签订维保。昨天，我家里来工人安装马桶和花洒，我顺便让工人给我看看厨房的水管，因为我想接净水器，工人看了看说我这根本没有热水管，想用热水得自己安装热水宝。我当时很气愤，我的房子建筑面积只有不到80平米，卫生间和厨房是挨着的，总共也就8平米左右，我买了80升的热水器，就是为了供厨房和卫生间的热水，我何必还要再安一个热水宝呢？我给工头打电话，他们开始说我根本没说要接热水，我想这是常识性问题吧，我认为这是因为他们的不专业和失职导致的水电改造错误遗漏。后来他们说解决方案是要我们再掏钱接热水管，而且价钱高的离谱，可能还要涉及砸墙和抠瓷砖。我看了合同，上面根本没写水电改造的流程，也没有涉及水电改造的项目，现在的问题是，公司私自把我的定金划做了尾期款，也就是我不再欠他们钱了，如果他们公司真的不管这个事了，我岂不就是诉说无门了么？我想问的是，水电改造有没有基本的改造方式？这算不算装修公司的过失？如果装修公司不想负责任，我应该怎样来维护自己的权益？推荐回答：建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定您好，协商不成可以委托律师起诉。请问套内面积100平米，安装水电大概需要多少钱。我这边是合肥的房子，希望有知道的大神跟我说说，合肥水电工人的工资怎么算，还有100平的房子大概需要买材料多少钱？推荐回答：材料贵的的价格有差别，装修100平方，已经很好了。把材料都加进去，5000以内可以解决，多了的话可能就被坑了！展开全部下一篇：襄阳家装水电装修报价多少钱？水电改造需要多少钱？这个问题常问常新。除了因为市场价格在不断改变外，还因为人们的需求也在不断改变。那么，如何去控制水电改造价格呢？装修吊顶是装修过程中必须选择的装修项目，选择吊顶的方式和方法很多种，但是不少网友肯定都很想知道家安装吊顶多少钱呢?北京水电安装要多少钱?水电安装价格怎么算?2016水电改造多多少钱?不少业主都不了解水电改造装修报价，怎么样才做好水电改造装修报价呢?下面就为大家介绍水电改造装修报价，一起来看看吧。装修是一项繁琐的工程，而水电改造则是其中最重要的环节之一，作为家装工程的重点，装修的好坏直接影响到入住后的使用效果，加上是隐蔽工程，装修质量不少朋友都有遇到过家里卫生间马桶坏了，一般来说只要简单修理即可，但是如果问题严重，那就涉及到卫生间马桶安装更换了，那么卫生间马桶怎么安装呢，对于那些家里有老人小孩、贵重物品，开店或者是租房的人士，很多人都想要在家里、店面或者是楼道口安装摄像头，保障安全。在装修家居时，基础的水电装修工作备受大家重视，因为它直接关系着我们的家居安全。我们在装修过程中，装修工人的好坏直接影响到我们的房屋工程质量，因此一定要选择装修工人手艺过关，大部分的装修工人都是与装修公司相互依存的关系，