房子满五年了,当时人多就考虑买套大面积的房子,现在分居了,就想把房子卖了,买套小面积的?展开全部下一篇：豪宅装修要讲究整体风格的策略，豪宅设计对豪宅进行装修有着很高的标准的要求，高标准的装修能够在很大的程度上提高豪宅的品味，也能够在一定的程度上家居装修选购石膏线时有几个因素考虑呢？ 现在房屋想要有好的装修效果，是离不开石膏线的搭配的。现在人们的生活中，出现了不少高级的电器，有榨汁机，豆浆机，烤箱等等，人们的生活水平普遍提高，现在小编要给大家介绍的是抽油烟机的清洗方法，为什现在人们的生活中，出现了不少高级的电器，有榨汁机，豆浆机，烤箱等等，人们的生活水平普遍提高，现在小编要给大家介绍的是抽油烟机，抽油烟机是什么现在人们的生活中，出现了不少高级的电器，有榨汁机，豆浆机，烤箱等等，人们的生活水平普遍提高，现在小编要给大家介绍的是抽油烟机，抽油烟机是什么虽然说现在已经很少人会通过短信来进行通信了，但是可以说现在如果是要用到短信来进行通信的，一般都是重要的信息。现在，想要购买一款合适自己的手机可以说是难上加难，不光光是三星还是苹果，就连国内的众多手机品牌也非常优秀，类似华为小米魅族等的手机品牌不仅在我们都知道现在人们在房屋装修的问题上越来越重视，好比现在厨房装修要注意的东西也越来越多。现在装修少不了要使用建材产品，因此很多时候瓷砖都成为了生活中必不可少的一部分，尽管如此仍然有许多人对鹤牌瓷砖怎么样和瓷砖问题实用处理方法并不电脑已经成为现在家庭的必备家居电器，由于电脑的畅销，也带动了电脑桌行业的兴起，给自己的电脑配上合适的电脑桌是现在买电脑要考虑的也是家居装修需高手大侠们,我想问个问题,就是房子交易现在很多税费都在变化,一套房子5年为界和140几平方为界交易的税率都两样,大家能给我个5年内5年外和140内外的要交哪些税种和税率吗,非常谢谢你们了,在此小弟万分感谢
不同面积的相关信息转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一.
建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收.
比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是:
1交易手续费:2.5*建筑面积
2印花税:万分之五*合同价
3契税:1.5%*合同价
4合同工本费:5快每本
5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样.
6图纸费:25元
7交易登记费:8......
不同面积的相关信息转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一.
建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收.
比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是:
1交易手续费:2.5*建筑面积
2印花税:万分之五*合同价
3契税:1.5%*合同价
4合同工本费:5快每本
5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样.
6图纸费:25元
7交易登记费:80元
以上全是交给国家的，一点都不可能少的
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
其他答案（共3个回答）
费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等
　（1）契税
　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担
　（2）印花税
　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖...
你好！
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、相关信息费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等
　（1）契税
　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担
　（2）印花税
　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳　（3）营业税
　　在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%
　（4）城市维护建设税
　　 缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的,税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.
　（5）教育费附加
　　 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%
　（6）土地增值税
　　 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。 　应纳税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入－扣除项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 　　扣除项目包括：
　　①取得土地使用权所支付的金额，指支付的地价款和交纳的有关税费
　　②房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、 建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费
　　③房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用，其中销售费用、管理费用按（1）（2）项金额之和的5%以内计算扣除，财务费用按(1)(2)项金额之和的10%以内计算扣除
　　④与转让房地产有关的税金，指营业税、城市建设维护税、印花税、教育费附加。 　　⑤按(1)(2)项金额之和加计20%扣除。 　应纳税额的计算，采用四级超额累进税率。按增值额每次以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
　　①增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额 = 增值额×30
　　②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的 土地增值税税额 = 增值额×40%－扣除项目金额×5%
　　③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200% 土地增值税税额 = 增值额×50%－扣除项目金额×15%
　　④增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额 = 增值额×60%－扣除项目金额×35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数
　（7）房产税
　　 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金
　 　收入两种：
　　① 企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值（没有房产评估值的按房产原值）一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税　　② 其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据
　　房产税实行的是比例税率：
　　① 以房产余值为计税依据的，税率为1.2%　　② 以租金收入为计税依据的，税率为12%
　 　计算公式：
　　① 房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2% 或：房产原值×70%×1.2%
　　②房产税应纳税额 = 租金收入×12%
　（8）手续费
　　 办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半
　（9）房屋产权登记费
　　 办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。 权证工本费，每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元
　（10）中介服务费
　　 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用
　　①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按 300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。 企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费
　　②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下 2.5% 501~2000万元 2% 万元 1.5% 万元 1% 1001万元以上 0.5% 实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的 2.8%
　　③咨询费 书面咨询费 普通咨询报告，每份收费300?-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%.口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准
一、营业税：按成交价5.5%卖方交，五年内不分普通住房、非普通住宅，五年外的普通住宅免交，非普通住宅的按差价交。
二、教育费附加：按营业税3%。卖方。
三、城市维护建设税：按营业税1%。卖方。
四、印花税：成交价0.05%买卖双方。
五、个人所得税：所得额20%。卖方交。普通住宅的免交，别墅、渡假村、酒店式公寓的五年以上免交，三至五年交50%。
六、契税：成交价1.5-3%，买方。个人买自住普通住宅的1.5%，非普通住宅、商铺的3%。
七、登记费：50-80元/套。买方。
八、交易服务费：3元/m2。买卖双方。
九、贴花税：5元/套。买方。
区分普通住宅与非普通住宅的面积标准为140m2。
二手房没有维修基金,要交契税 成交价1.5%,北京是1.5 有的地方是2% .如果你的房子面积超过140平米.是3%或4%) 印花税0.05% 还有登记费,手续...
你好!一手房不用交!二手房要交!
一手房(商品房)要交的费用:
1、契税，购房总价的1.5-3%（140平米内1.5%,140以上3%)
2、印花税，购房总价的...
涉及缴纳的税金有：
一、营业税
个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。
自2005年...
过户好办，带上相关证件，买卖双方到当地的土地管理局，也有的地方叫建设委员会，要是快呢，半天也用不了就办完了。但前题是，买房要把这套房的所有费用结清，比如：有线电...
答: 国家新政策限房限购政策新出炉，有没有宝妈为赶上时间段提前催生啊？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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