移民美国房产税如何征收后会不会出现征收“双重税”?

避免移民美国报税的双重缴税
避免移民美国报税的双重缴税
  移民美国报税避免双重缴税。随着中美之间的商业、投资关系越来越密切,每年在太平洋两岸游走的人也日益增多。到了报税季节,不少人会有这样的疑问:自己的收入已在中国交了税,为什么还要向美国报税?
  1. 双重课税的含义
  在国际移民和国际投资中,经常会遇到这类在母国课税之后,移民国或投资国也课税的情形。税法上将这类情形称为&双重课税&。双重课税税负是否很重,要视母国和移民国或投资国的税制税率而论。
  2. 双重课税的由来
  美国的税制是属人主义,对美国人(公民、绿卡持有人及税法上的居民)在全世界的收入征税,对非居民和外国人则课征美国收入。中国也采用属人主义的税制,但只对本国居民按全世界的收入征税,对非居民则课征中国来源收入。
  移民美国或投资美国时,双重课税的问题最为严重。因为美国不只对美国境内的美国人按全世界收入课税,连对居住在海外的公民和永久居民也同样征收全世界收入的税款。也就是说,只要拿到了美国绿卡,即使每年只到美国报到一次,你在中国的薪水、利息、股利、房租收入、炒股利润都要上报并缴税。
  3. 避免双重课税的方法
  在国际税法中,属人主义的税法中都会有&外国税抵税额&或&外国税扣除&的条款,以避免双重课税。&外国税抵税额&指向美国申报在中国的收入时,先计算出应向美国缴纳的税额,再以已在中国缴纳的税款来抵税,在中国每缴1 美元税可扣抵1 美元美国税。&外国税扣除&是将在中国缴的税当作支出项目,从中国收入中扣除,得到净额后再乘上美国的税率,算出在美国应缴多少税。除了所得税,在中国缴的其他税不能作为美国税的抵扣额,只能算成是支出项目。个人报税时,和业务无关的其他税一概不能报,但房地产税例外。
  已在中国缴过税的收入,再向美国报税就可运用上述两种方式抵扣。不过,具体采用何种方式更能省税还要请会计师经过计算才可知晓。您现在的位置:
房地产税2017年开征?最新消息:房地产税征收实施后会不会影响房价
  房地产税2017年开征?最新消息:正式实施后会不会影响房价&2016年房地产税最新消息
  日前,全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉在第十届&中国经济增长与周期&论坛上透露,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施,老百姓买房要多交钱么?你家住房会&免征&么?
  试点五年后方案仍在起草
  郝如玉日前称,十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容,今年全国人大安排了环保的费改税,但是房地产税方案还在起草。
  郝如玉表示,房地产税迄今已经试点征收了5年多,但是操作难度很大,有的地区税收成本甚至和税收收入相当,一个地区征收房地产税,也使得人才向周边地区转移。
  重要进展:房地产税法列入了第一类立法项目
  今年5月25日,财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示,全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。
  在贾康看来,房地产税立法已经进入一类立法,也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后,它是排在&第一阵营&的。不过考虑到目前的楼市情况和&去库存&的主要方向,一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。
  房地产税法最快2017年通过
  北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示,&本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。&
  房地产税法通过之后会立即实施吗?
  据了解,房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段,从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征,两者不是同步的。房地产税是典型的地方税,何时开征会授权地方政府自己决定,并不是在某个时间全国一起征收,各个地方可以差别化。   南方财富网微信号:southmoney
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