室内主下水管道堵塞属于物业管吗_中华文本库
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下水主管道堵塞是该由业主自己疏通还是该由物业负责疏通？
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您好，物业！我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！
全部7个回答
一般都是物业，这个是属于小区内部的问题，和业主没有关系！
一般都是物业疏通，有的业主也自己找人。
您好，看什么原因造成的有些物业疏通需要收费的
你好:交物业费就应该由物业来负责。
你好你可以去找物业帮忙。
你好，你可以去找物业吧。
您好，物业！我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！
可以先委托房屋质量鉴定公司确定责任主体，然后起诉即可。
房屋验收交接表，房屋交接单，前期物业管理服务合同，临时管理规约，消防安全责任书
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下水管道堵塞到底应当由谁承担赔偿责任？
作者：佚名 文章来源： 点击数： 更新时间： 08:52:11
&&& 冯某租赁门市开食品店，没想到下水反水导致他受损。
　　近日，于洪区人民法院发布案件判决结果，一审认定房主和物业公司各承担50%责任，各赔偿冯某2000元。
　　租房开店遇下水反水起诉索赔
　　2014年3月，冯某租赁沈阳市于洪区一处商业网点开设食品店，一楼用于食品销售，二楼用于食品存放。8月29日晚，该商业网点二楼地漏向上反污水，同时通过该网点的三楼以上居民下水主管道的连接处也向外渗水，导致冯某在一楼、二楼存放的食品及加工原料被污水浸泡并停业一天。
　　30日上午，网点所属的物业公司接到冯某报修后，对该单元三楼以上居民排水主管道接入排污井的弯头处进行疏通。冯某认为，事发当日物业公司接到邻居报修曾到现场，但没有及时通知他，导致他存放的食品被浸泡。于是起诉房主和物业公司索赔。
　　房主和物业分别赔偿2000元
　　于洪区人民法院审理此案认为，物业公司作为小区的物业管理单位，具有对上下水管道等房屋共用设施设备的维护和管理职责。在无证据证明该管道堵塞是楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对原告的损失承担赔偿责任。
　　房主作为该房屋所有权人，其破坏房屋原设计规划，在该商业网点二楼私接地漏至三楼以上排水主管道的行为，也是造成冯某损失的直接原因，也应对冯某的损失承担赔偿责任。
　　二被告应按照各自的过错程度各承担50%的赔偿责任。
　　昨日，于洪区人民法院发布案件判决结果，一审判物业公司和房主各赔偿冯某损失2000元。
　　-法官说法
　　下水管道堵塞到底应当由谁承担赔偿责任？
　　法官周楠表示，就本案而言，物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对冯某的损失承担赔偿责任。
　　本案中，另值得注意的一点是，根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，本案房主私接地漏到下水主管道也是导致返水的一个重要原因，所以其也应当对冯某的损失承担赔偿责任。
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