现在很多的人们在买房子时候会选择考虑购买二手房，购买二手房的话，大家对于房屋过户的问题很关心，而不少的人们却忽略了二手房水电过户的相关问题，这样就会给自己日后生活带来很多麻烦。那么买二手房水电怎么过户?买二手房过户需要多长时间?一起来了解下吧。
买二手房水电怎么过户?1、电一般都是插电卡的，很少有上门收电费的了。原房主把电卡留下，新房主交钱冲卡就可以了。如果想过户，则拿着新房产证和身份证到供电局办理。2、水市自来水公司收的，不过大部分小区都是委托物业公司来上门收取，每三个月一次。收水费不看房本，不用把关系过户。3、二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。4、当买方交过契税，拿到新房产证或者领证通知单后，可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司，注销原房主与他们签的协议，以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。
买二手房过户需要多长时间?（1）、到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（2）、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。（3）、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字);（4）、卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。若委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
（5）、买方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
买二手房的话大家要注意具体的办理流程，二手房过户的话水电过户也是可以根据上述流程来进行办理。只要买卖双方携带好个人的材料，按照过户政策和流程来进行办理就可以了，其实水电过户是相对来说很简单的事情。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/akefKaRhc3PfKrZS3W3OF1DWOVihoMiIdsCq20QGFRHja9compressflag.jpg二手房过户后水电煤气怎样过户
最后更新时间： 02:03:19
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作者：乱是正常的
南江县下两镇自来水过户过户收费吗？买二手房后自来水过户须交钱吗？问题详情：我买了一套二手房想把自来来过户在自己名下，推荐回答：办理自来水过户是无需任何费用的。　水表办理更名过户原用水户在无欠费情况下，新用水户带房屋所有权证或房本到所属自来水营业大厅办理过户手续。1.机械表户：由现用水户重新签订《供水协议》一式两份，并签字（盖章），方可更名过户。2.无线远传表户：现用户需带身份证、原用户银行卡（或存折）到所属营业厅办理，由现用水户重新签订《供水协议》一式两份，并签字（盖章），方可更名过户。3.IC卡表户：现用水户需带身份证、原用户购水卡、原用户《北京市自来水IC卡户表用水协议书》，到所属营业厅办理，由现用水户重新签订《供水协议》一式两份，并签字（盖章），方可更名过户。办二手房过户有什么流程？问题详情：办二手房过户有什么流程推荐回答：很多购买二手房的朋友都会遇到房屋过户这件事儿，下面为大家分享二手房过户有哪些流程以及注意事项的知识，让您过户再也不发愁。二手房过户需要什么手续？第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。签订购房合同、支付全部或部分购房款，但长期不过户的风险有很多，总结起来主要有以下几种可能。1、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。2、原购商品房有问题，导致无法办理房产证。在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，如果该商品房项目手续有问题，作为商品房的一手买方，也是二次交易的卖方来讲，自己都长期甚至根本无法取得房产证，更没法把房子过户给新的买方。3、有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险。如果购买的二手房有贷款，过户前应先还清贷款。如果签约时明知过户时间会比较晚，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。否则将来如果卖方未按时归还贷款，可能导致银行收房。4、卖方的其它债务和纠纷引发的风险。在签约付款至房产过户这段期间，如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，债权人或相关权利人，可能会到法院申请查封、保全该房，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行钱房两空的风险。5、政策变化风险。这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，都经常发生变化，这些都不是买卖双方能控制的。很可能因为新政的出现，导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者因政策变化等原因，导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。新政的实施点，一般以网签时间为准。而决定长期不办理过户的，签约后也不会去立即办理网签，一旦这期间出现影响交易的新政，那麻烦就大了!乌鲁木齐二手房过户流程？问题详情：父亲名下的其中一套房要过户到我和妻子两人名下，我们夫妻名下都没有房，准备以买卖方式办理，不知道办理的流程，契税大概多少钱？有乌鲁木齐的办理过的朋友吗？谢谢您的解答！推荐回答：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。二手房交易，签合同后房东不过户？问题详情：上个月初在中介签的购房合同，房子是共同所有（男女双方，夫妻关系）当时是女的来签的合同，好在过去一个月吹了无数次要求过户，女房东每次都以男房东在外地为由拒绝过户，有专业人士吗？帮忙想想办法，这样的问题怎么处理？推荐回答：这个问题首先你表述的不够清楚。1、中介机构签的合同，中介公司有在行使应尽的责任吗？2、夫妻共同财产，为什么签合同只有一个人来签，补签协议有吗？合同上是否有约定条款？3、房屋情况是什么？证件是否齐全？是否需要解压？........4、你是按揭买的还是一次性买的？过了一个月，流程走到了过户的流程了吗？（若你做按揭的话一个月基本走不到过户的流程，一次性看房屋情况：一手证，是否抵押等）
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设计师服务号正在初始化报价器二手房房过户后，水电气需要过户吗？2个回答琳琳大小姐260您好，水电气是根据房屋产权地址对应相应的编号的，和产权人是谁没有太大关系，所以不用过户。
血刺折羽淓j您好：水电气这些可以直接在相应的公司更名，不需要去办理过户。自来水电话：85925燃气公司：32电力公司热线：如果改名需要带房产证到当地附近的电力公司换点卡。电话：95598
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答11个回答question_master一、验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项...11个回答花母猪TA0163先查门窗是否横平竖直，开启窗扇是否滑动自如，捡查窗锁是否灵活，玻璃是否有裂痕，另外不要光看里侧，要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好，否则装完后雨水会进来。
2上下水要仔细看一下是...1个回答新房客0960新房交房验房的过程中，一定要注意检查墙面、检查电路、检查水路、检查裂缝、检查烟道排风和检查墙孔等几个步骤，网友们在验房过程中，一定要细致，注意一些细节问题。1．检查墙面是否有空鼓现...1个回答本木兮0803二手房交房相对比新房交房手续多一些，所以在交房时一定要小心，二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算，房屋维修基金的转移，以及户口的归属问题。那么二手房交房时如何验...1个回答奈子21123房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是...1个回答fanyan42毛坯房验房流程一：看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测...1个回答雾中云裳一、购买毛坯房验房收房流程：首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料1.看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项...1个回答醚贾笛87毛坯房验房流程一：看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测...3个回答几个gyud答：买房子是人们中一件大事，假如没有选好，到日后会带来很多的不便，在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要关注的： 1.新房验收关注事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以...8个回答阿迪的屋子房改房就是房屋改革初期，为了实行住房商品化，国家出台优惠政策，企事业单位根据政策，将分配给职工的公房以成本价或优惠价卖给个人，从而成为部分产权的私有房屋的一种改革。回复: 18 | 浏览: 5761
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最近有谁买过二手房然后办水电过户的吗？需要双方去吗？具体要带些什么资料？来自[]
发表于11楼
【广州供电局】欢迎使用网上营业厅、微信营业厅办理过户！办理方法：登录https://95598.guangzhou.csg.cn/，在网页右上角点击“登录”，按页面提示进行登录成功后，点击：网上营业厅→我的业务→业务办理→过户；或关注“广州供电95598”微信公众号，点击：我的用电→过户业务→过户。提供办理所需资料即可。温馨提示：办理前请准备好用户编号，并缴清电费。[广州供电局]
用户编号可以看业主以前的缴费单，或者打95598咨询 ...
发表于16楼
要是煤气也这么方便就好了
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不用双方，带上相关证件自己去办理就行了，很简单来自[]
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记得是房产证，身份证，银行卡，原件复印件来自[]
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记得是房产证，身份证，银行卡，原件复印件
谢谢来自[]
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电可以网上过户来自[]
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回复 rookmaggielin20 的帖子
水电煤过户不需要原业主配合 只需要带上新的身份证、房产证、银行卡即可 ...
谢谢来自[]
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电可以网上过户
真的啊？马上试试太好了来自[]
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如果原来业主是银行划扣的电费。对方没有取消。你就很被动咯。
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电可以网上过户
电怎么网上过户？来自[]
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电怎么网上过户？
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精华0&帖子860&经验值5230 &注册时间&妈币5562 &
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我也借地问一下，除了水电煤气 ，还有什么需要交接的吗？
精华2&帖子2004&经验值11036 &注册时间&妈币18693 &
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好像没有过户这一项?来自[]
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谢谢你！我已在网页弄好资料了 就等审批了 要是水也这么方便就好了?来自[]
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谢谢你！我已在网页弄好资料了 就等审批了 要是水也这么方便就好了?
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煤气要现场检查后，一个月内过户。来自[]
精华5&帖子27647&经验值142117 &注册时间&妈币151306 &
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精华0&帖子860&经验值5230 &注册时间&妈币5562 &
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谢谢大源君。
二手房交接，水电等转名过户问题~~
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