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关于2017年楼市不得不看的20句话
来源：大伟看楼市
信贷是影响房价的最关键因素！
信贷是影响房价的最关键因素！
1、房地产调控从来都是有效的。历史上，只要调控房价肯定是跌的，但总是小跌就开始放松调控，大跌就出台刺激政策，所以对于未来房价不要抱着调整到2018年的预期。
2、动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子。因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。而且从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。
3、房地产没有一直涨，当然也没有一直跌，涨是主流。但2-3年必然会出现一次调整，有楼市调控导致的也有市场自发导致的，但的确是跌过。
4、房价未来3-6个月走势看金融信贷政策，未来6-12个月走势看经济基本面情况，长远发展看人口。
5、中国房地产最重要的经济指标是6.5%。
考虑了与全面建成小康社会目标相衔接，考虑了推进结构性改革的需要，也有利于稳定和引导市场预期。稳增长主要是为了保就业、惠民生，有6.5%—7%的增速就能够实现比较充分的就业。
6、房地产从来不是一个孤立的行业，看房地产的发展其实有人说他是夜壶挺恰当，经济发展需要时。他就会刺激，不需要时，他就会调控。
7、买房不要看专家如何说，天天忽悠的专家，自己企业干的越来越小，你指望他能教你什么？有房的，有多套房的也不多。自己都搞不定的，你指望能学会什么？
8、房地产归根结底已经是金融属性，所以普通人买房就别看政策了，看看余额宝的收益率变化比你看政策有用的多。（1-2个月周期）
9、买房别扎堆，普通人买房一定要考虑逃生指数，看着涨的多，卖不掉有什么用？所以对于普通人来说，买房首选是有学区有地铁的住宅，然后是城区住宅、公寓，最次才是郊区。
10、未来城市级别这个概念失效了，一二线和三四线的划分意义不大，反而是城市圈、城市群会成为房地产投资的热点。
11、别因为单价10万就嫌贵，别因为单价1万就疯买。即使总价一样好，城区的小房子远比郊区的大房子保值。
12、房地产税是多项税种，大部分人关心的是其中的房产税，持有税制的改革不是一年两年可以出的，但在2017年两会会不会出现时间表，是影响未来的一件大事。
13、珍惜自己的第一次，首套房首套房信贷资格，不要随随便便用掉，未来这可能是普通人最大的本钱。
14、认房又认贷，是一个标志，不出这个政策代表政府调控的目的依然在限制涨幅，如果出这个政策，那就是打击改善，调控的目的就是降价了。
15、2017年对于开发商来说，最关键的当然是资金链。所以很多人说的，谁能借到跨周期的长钱就是牛逼的，所以在12月依然有企业在美元强势的情况下，依然借入美元债。
16、中国房地产还远远没有到崩溃的时候，因为城镇化率才56.1%，但是户籍人口城镇化率仅为39.9%,两者之间存在着16.2个百分点的差距。这其中，除部分城市落户难外，大部分都是买不起房的打工族，需求基础依然存在。
17、买房就是赌博，虽然都想赚钱，但抄到底部的概率太低，2015年初，2009年除。2012年初、2014年底，这四次底部，找对了，还要卖对。太难，在未来高房价下波动节奏也会加快。
18、对于房企来说，过去一年抢了地王的，肯定是要付出站岗几年的代价的，历史上，2011年后的地王，爽快的不多。
19、一线城市的房价看新房已经完全失真，因为有限的土地供应量和控制的网签节奏，所以看房价还是看二手房吧。
20、从调控政策看，未来还有起码10个城市会加码，3-5个城市会升级到认房又认贷。所以二套房置换的必须控制好时间差，预留好首付上调的空间。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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<em id="authorposton17-6-11 09:57
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极具参考价值的一篇文章
真正的好东西
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<em id="authorposton17-6-11 10:15
分数决定排名，排名决定学校。
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<em id="authorposton17-6-12 21:13
妮爸2016 发表于
大家对报名都很忐忑不安，其实没那么妖魔。都是中考过来的人，中考平行志愿，一二摸有排位，虽然考前填但上高考平行志愿和中考平行志愿还是有较大差异的。中考志愿的排序是非常明确的。而高考是以志愿组录取，各个志愿组之间受录取人数和投报人数影响，分数差异很大。各高校的录取分数线是有重叠的，比如同济的某些专业的录取分数线是高于复交某些专业分数线的。即便在同一志愿组之内，各专业的录取分数也是有一定差异的，所以才有调剂不甘心，不调剂怕有退档巨大风险的两难犹豫。当然知分，知位还是能为填志愿提供一定参考，的确是进步。这一届的确是先行者，各位加油吧！
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<em id="authorposton17-6-11 09:59
排名也是按分数排的。有啥好纠结的。
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<em id="authorposton17-6-12 15:05
大家对报名都很忐忑不安，其实没那么妖魔。都是中考过来的人，中考平行志愿，一二摸有排位，虽然考前填但上海各区的学校就那么多，大家都很熟悉。高考也是，家长们唯一要做的就是把目标学校列出来。分出123，然后根据历年排名进行填报。第123志愿是门门超常发挥的（摆在上海就是交复同财），456是略好发挥的，789是正常发挥的，以此类推，超长发挥的填弱势专业、正常发挥的填全部专业、失常发挥的填强势专业。这样的话方方面面都估计到了，你的孩子的分数会每一分都有价值，不像往年，有的明明过了一本线，可怕差两分，填了外地一本，后悔不已。今年改革在这方面是值得鼓掌的。
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<em id="authorposton17-6-11 10:18
的确科学合理
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<em id="authorposton17-6-11 10:59
高考人数不同，应该根据百分位而不是分数吧
大学的坑就那么多，和高考总人数无关。唯一的变数就是--今年是否扩招。
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<em id="authorposton17-6-11 11:59
实用帖！赞
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<em id="authorposton17-6-11 16:54
lyx522 发表于
高考人数不同，应该根据百分位而不是分数吧大学的坑就那么多，和高考总人数无关。唯一的变数就是--今年是否扩招。
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<em id="authorposton17-6-12 22:08
南山南北海北123 发表于
请问这个合并后的排位是对的吗
有参考价值，但不完全准确
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<em id="authorposton17-6-11 10:10
这是好帖，要顶！
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<em id="authorposton17-6-11 10:44
这篇文章非常有价值，我们要重新考虑下，多谢提供！
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<em id="authorposton17-6-11 11:28
和招生人数有很大关系，招生多分数线就会减低
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<em id="authorposton17-6-11 11:38
bigbx 发表于
分数决定排名，排名决定学校。
分数是王道！！！
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<em id="authorposton17-6-11 11:58
ttp1234 发表于
极具参考价值的一篇文章
/po/feed/share?wfr=spider&for=pc&context=%7B%22so文理合并后的排名不是简单相加吧
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<em id="authorposton17-6-11 12:07
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<em id="authorposton17-6-11 16:37
上海市第一次出分 出线 出排名所以家长们还没适应，外地不一致都这样吗。
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<em id="authorposton17-6-12 11:43
南山南北海北123 发表于
请问这个合并后的排位是对的吗为什么说的合并排位，看起来还是分文理的排位，与原来分科排位又不一样，怎么回事？请大神赐教
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<em id="authorposton17-6-12 22:02
&&谢谢分享！！！！
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2017年抓紧时间励志语 关于珍惜时间的励志语录
学习啦【励志名言】 编辑：鸿宇
　　抛弃时间的人，时间也抛弃他。我们都需要这样的时刻激励自己抓紧时间，那么下面一起来看看学习啦小编为大家精心推荐的2017年抓紧时间励志语，看看有没有你喜欢的那一句吧。
　　2017年抓紧时间励志语
　　1. 明日复明日，明日何其多，我生待明日，万事成蹉跎。&&文嘉《明日歌》
　　2. 盛年不重来，一日难再晨。及时当勉励，岁月不待人。&&陶渊明
　　3. 一个人越知道时间的价值，越倍觉失时的痛苦!&&但丁
　　4. 抛弃时间的人，时间也抛弃他。&&莎士比亚
　　5. 平庸的人关心怎样耗费时间，有才能的人竭力利用时间。&&叔本华
　　6. 光景不待人，须叟发成丝。&&李白
　　7. 三更灯火五更鸡，正是男儿读书时。黑发不如勤学早，白发方悔读书迟。&&颜真卿
　　8. 时间就像海绵里的水，只要愿挤，总还是有的。&&鲁迅
　　9. 在世界上我们只活一次，所以应该爱惜光阴。必须过真实的生活，过有价值的生活。&&巴甫洛夫
　　10. 在今天和明天之间，有一段很长的时间;趁你还有精神的时候，学习迅速办事。&&歌德
　　关于珍惜时间的
　　1. 莫等闲，白了少年头，空悲切!&&岳飞
　　2. 少壮不努力，老大徒伤悲。
　　3. 一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。
　　4. 早晨不起误一天的事，幼时不学误一生的事。
　　5. 逝水不会有重归，时间不会有重返。
　　6. 时间是没有声音的锉刀。
　　7. 庸人费心将是消磨时光，能人费尽心计利用时间。
　　8. 不浪费时间，每时每刻都做些有用的事，戒掉一切不必要的行为。
　　9. 时间就是性命，无端的空耗别人的时间，其实无异于谋财害命。
　　10. 零碎的时间实在可以成就大事业。
　　11. 光阴易逝，岂容我待。
　　12. 时间是一笔贷款，即使再守信用的借贷者也还不起。
　　13. 一个人越知道时间的价值，越倍觉失时的痛苦。
　　14. 善于利用时间的人，永远找得到充裕的时间。
　　15. 珍惜时间可以使生命变得更有价值。
　　16. 抓住今天，胜似两个明天。
　　17. 最珍贵的是今天，最容易失掉的也是今天。
　　18. 时间是一条金河，莫让它轻轻地在你的指尖溜过。
　　19. 黑夜到临的时候，没有人能够把一角阳光继续保留。
　　20. 一日无二晨，时过不再临。
　　2017关于时间的一句话
　　1. 一万年太久，只争朝夕。 &&毛泽东
　　2. 不管饕餮的时间怎样吞噬着一切，我们要在这一息尚存的时候，努力博取我们的声誉，使时间的镰刀不能伤害我们。 &&莎士比亚
　　3. 不要老叹息过去，它是不再回来的;要明智地改善现在。要以不忧不惧的坚决意志投入扑朔迷离的未来。 &&朗费罗
　　4. 不要为已消尽之年华叹息，必须正视匆匆溜走的时光。 &&布莱希特
　　5. 当许多人在一条路上徘徊不前时，他们不得不让开一条大路，让那珍惜时间的人赶到他们的前面去。 &&苏格拉底
　　6. 敢于浪费哪怕一个钟头时间的人，说明他还不懂得珍惜生命的全部价值。&&达尔文
　　7. =艰苦劳动+正确的方法+少说空话。--爱因斯坦
　　8. 合理安排时间，就等于节约时间。&&培根
　　9. 没有方法能使时钟为我敲已过去了的钟点。&&拜伦
　　10. 人的全部本领无非是耐心和时间的混合物。&&巴尔扎克
　　11. 任何节约归根到底是时间的节约。&&马克思
　　12. 时间就是能力等等发展的地盘。&&马克思
　　13. 时间是世界上一切成就的土壤。时间给空想者痛苦，给创造者幸福。&&麦金西
　　14. 时间是伟大的导师。&&伯克
　　15. 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。&&卓别林
　　16. 时间最不偏私，给任何人都是二十四小时;时间也是偏私，给任何人都不是二十四小时。&&赫胥黎
　　17. 忘掉今天的人将被明天忘掉。&&歌 德
　　18. 辛勤的蜜蜂永没有时间的悲哀。&&布莱克
　　19. 在所有的批评中，最伟大、最正确、最天才的是时间。&&别林斯基
　　20. 从不浪费时间的人，没有工夫抱怨时间不够。&&杰弗逊
　　以上就是学习啦小编为大家精心整理推荐的2017年抓紧时间励志语，希望大家能夠喜歡。
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