青岛万科城精装房交房时套三变成套二 被指违规改造
关键词：青岛 万科城 精装房 套三变套二 万科房产
[提要]孙女士表示，当初在万科城买的是套三的精装修房，没想到交房时变成套二的，万科城要求业主先收房，再将北阳台改造成卧室。而对于改造阳台将套二变套三的行为，青岛规划部门称，没有通过审批改造...
合同中户型图
户型图中清晰标注，北阳台不封闭。
业主与万科城签的改造委托合同，业主表示手写字体都是后加的
样板间改造后北阳台变成儿童房。
改造过程中，将北阳台与儿童房之间的墙拆掉，将阳台封闭。
　　中国山东网3月14日讯 &我买这个房子，就是冲着它是套三户型来的，谁想到交房的时候，套三房变成套二的?&3&15国际消费维权日即将来临之际，青岛万科城业主孙女士致电中国山东网进行维权。孙女士表示，当初在万科城买的是套三的精装修房，没想到交房时变成套二的，万科城要求业主先收房，再将北阳台改造成卧室。而对于改造阳台将套二变套三的行为，青岛规划部门称，没有通过审批改造阳台系违规行为。　　买套三房，交房时变套二　　孙女士告诉记者，2012年，她买了一套万科城期房，合同原定2014年12月底交房。　　&当时户型图是套二的，但是对应的样板间是套三的。销售人员跟我们说，交房的时候会将北面的阳台改造成卧室，跟样板间一样，把套二变成套三的。&孙女士说，当时销售人员承诺，2014年12月底交房时会给业主交付一个完整的套三房。　　然而等了两年时间，终于等到交房的时候，孙女士等业主才发现，万科城承诺的套三根本不存在，北阳台还没有封闭。&这时万科城要求业主先收房，收完房再改造北阳台。至今为止，我已经两次收到万科的收房通知单了。&孙女士表示，在没有达到入住条件的时候，就要求业主收房，其实是想逃避支付业主违约金。　　改造阳台套二变套三，规划岂是儿戏?　　像孙女士家这种2A户型，万科城有四栋楼，总计240多户。一会儿是套二，一会儿变套三，当初规划的时候到底是套二的，还是套三的?　　在孙女士提供给记者的一张购房合同户型图中清晰地标注着，北向阳台未封闭。　　孙女士进一步表示，直到日交房的时候，万科城2A户型北阳台还是没有封闭的，也就是说此前万科城2A户型在政府部门综合验收时的&身份&也还是套二的，而在验收后交房前要将它&变身&成套三的。具体的做法就是，将北阳台和儿童房之间的墙推倒，将北阳台进行封闭改造。　　规划局：阳台私自改造系违规行为　　已经审批备案并通过验收的房子可以进行改造吗?记者以业主身份致电青岛市规划局工作人员。　　工作人员表示，阳台是否可以封闭改造，要看开发商规划时的备案审批。如果备案审批的阳台是开放的，那么就不能进行封闭，否则属于违规行为。　　万科地产：采访需要走流程　　万科城2A户型审批备案的规划是套二还是套三?万科地产将阳台改造成房间是否通过有关部门审批?如果已通过审批，为什么验收时不改造，验收后再改造?一系列的问题都盘桓在记者脑海中，希望得到万科城地产的正面回应。　　3月12日，记者就以上问题致电青岛万科地产。负责对接媒体的林女士告诉记者，采访需要走流程。万科城地产如何回应，对此中国山东网将继续予以关注。(本网记者)
延伸阅读：
想爆料？请登录《阳光连线》（ ）、拨打新闻热线4，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。齐鲁网广告热线2，诚邀合作伙伴。
[责任编辑：杨凡]
齐鲁网版权与免责声明
1、山东广播电视台下属21个广播电视频道的作品均已授权齐鲁网（以下简称本网）在互联网上发布和使用。未经本网所属公司许可，任何人不得非法使用山东省广播电视台下属频道作品以及本网自有版权作品。
2、本网转载其他媒体之稿件，以及由用户发表上传的作品，不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品版权和其它问题可联系本网，本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。北京一套房子改变了三个年轻人的命运
来源：观点
/rss/news/30/news_buying.xml
作者：李大嘴巴来源：识局（ID ：zhijuzk）01赵刚、王强、刘伟是高中同班同学，2006年三个人同时来到北京求学。赵刚成绩最好，考入的是名校；王强成绩一般，考入了一所普通高校；刘伟成绩很差，但因父亲官至副厅，通过关系高考移民，最终考入北京一所普通高校。2010年，三人毕业，赵刚考上了北京的公务员，入职某部委；王强进入一家保险公司，做起了保险销售；刘伟在父亲的安排下去了某事业单位。公务员的工作按部就班，赵刚考上后就住在单位租的房子里。赵刚父母都是老师，已经五十多岁，因为姐姐定居北京且孩子尚幼，老俩口就办理了内退，来北京帮女儿看孩子。既然两个孩子都在北京安顿，赵家父母就考虑要给小儿子买套房。这两位老教师手里有个三十四万的现金，市区里面买不起，就在郊区看。2011年初，他们最终选定了昌平的一套房子，两居室，不到90平，总价100万。王强从小就脑瓜灵活、嘴巴甜，大学读的市场营销，做保险上手很快。他在公司每个月底薪1000块，且前提是每个月必须开单。王强很努力，加上那个时候整个行业大环境也还算不错，工作第一年，他不但在竞争激烈的保险行业生存了下来，还挺好，每个月到手收入有1万多，算是蛮不错。王强和赵刚高中时关系就不错，同在北京关系就更好了。因赵刚供着房贷，用他自己话说就是每天伙食只有馒头，还不管饱，所以每次聚会吃饭都是王强请客。王强不喜欢赵刚因为房子把自己搞得苦哈哈，嘲笑赵刚请姑娘吃饭的钱都没有，怎么交女朋友。王强是属于那种挺能干，也挺会享受的人，挣的钱不少其实也没剩下，租房子，谈女朋友，时不时去各地旅旅游，生活很有色彩。刘伟在读大学时，他父亲就在北京买了一套房子，在双井附近，当时的价格还不到2万。毕业后去的那个事业单位里，他也就是打个杂，收入不高，每个月只有4000多块，说单位里除了他最年轻的都快四十岁了。刘伟是个乖乖虎性格的人，没有什么主见，高中的时候就喜欢打游戏，大学里主要时间也是打游戏，事业心不强，和赵刚、王强关系一般，只是大家同在一个城市才拉近了彼此感情。由于刘伟单位在中关村一带，和双井的房子相隔千山万水，一开始在附近租房子住。2012年初，他父亲又在中关村一带给他买了一套110平的二手房，房价2万多，要求贷款必须他自己还。刘伟2011年的时候谈了个女朋友也是老家人，姑娘在一家科技企业上班，比他工资高一倍多，买房之前两个人就领了结婚证，媳妇收入还房贷，自己的收入和双井房子的租金收入维持生活。022012年召开党的十八大，反腐工作成为重中之重。作为国务院直属部门，赵刚的各项福利被砍地一点不剩，只有干巴巴的工资收入，这下真的是扣除房贷就吃不上饭了。无奈之下，赵的父母每个月拿了退休金都给他定额打款，以保证房贷及时还款。这几年里王强最是状态良好，经过一年多的适应，已入行成为资深销售，多的时候能够月入5、6万，最多的一个月王强拿到了8万多的提成。因为学校不如赵刚，家庭不如刘伟，所以王强之前在老同学面前内心一直有些许的不自信。可是现在，赵刚虽在部委上班，但是收入只有4000多；刘伟被父亲安排在一个半死不活的事业单位，收入低，没前途，听说都快被整体裁撤。王强的信心终于彻底回来了，他坚信努力改变命运，自己一年几十万的收入，他们两个加起来好几年都挣不来，自己比他们混得好多了。刘伟的单位自2013年开始停止财政拨款，自负盈亏，感觉一下子陷入了绝境。那时他的官员父亲已经退休，和母亲一起来到北京帮着照顾刚出生的孙女儿。刘伟父亲之前一直负责市里招商工作，也干过驻京办主任，既然现在闲赋在家，就干脆注册了一个咨询公司，主要帮助地方上的企业和政府处理北京的一些关系和政策咨询。老爷子当官干得好，经商也不错，一年有不少项目，做得蛮不错。出于单位的现状，迫使刘伟不得不另谋出路，正好父亲的一个客户，也是老家当地国企的老总要在北京开一个办事处，刘伟就过去做办事处的主任了。032014年，赵刚父母和赵刚入住了昌平的房子，同时赵刚姐姐的孩子已经4岁了，要考虑上学，可是姐姐家所在区域的教育并不很好。于是，父母决定给赵刚买套学区房，一来先解决姐姐孩子的教育问题，二来老家两套闲置的房子房价一直往下掉，放着又不住，租金也不高，既然农村老家还有个大宅子，就算回老家养老也有去处，父母就决定卖掉自家在市里的两套房子，用赵刚姐姐的名义给赵刚再买套房子。老两口说干就干，用了大半年的时间把老家的两套房子全部卖掉，然后用卖掉房子的这一百多万在北京以4万一平的价格买了一套70平米的学区房。姐姐只是借学区房让孩子上学，孩子上完学接着卖掉，收益都归赵刚，所以房贷还是要赵刚来还。第一套房子当时赵刚就付不起了，现在刚缓过劲来，每月1万多的房贷又压了过来。好在赵刚父母都是高级教师，教龄又长，每个月差不多有7000块的收入，加上一些积蓄，勉强应付过来。王强处的女朋友家里要求必须买房才能结婚，让追求自由的王强很是郁闷，但是扛不住女友的压力，他也开始考虑买房。后来，他在通州果园一带看上一套不错的房子，两居室90平，当时价格2.5万左右。王强自己手里有差不多三十几万的积蓄，父母手里有个四五十万，买的话也能拿下。但王强不想和家里要钱，平时鄙视赵刚、刘伟，自己到最后还和他们一样伸手和父母要钱，自己面子上过不去，又加上2014年前后通州的房价往下滑落不少，王强还期望价格能再有下跌。这是王强最接近买房的时刻，最后通州的房子没买，几个月后也和女友告吹了。刘伟的父亲给老家一个单位做的咨询服务，有二十多万的尾款迟迟收不上来，因是多年的老友，刘伟父亲也不好催得太紧。有一次一起吃饭，客户说，老刘我之前在燕郊别人抵账给我一套房子，要不我处理给你吧。刘伟父亲想都没想就答应了。那是一套45平米的一居室，毛坯空着有好几年了，客户6000元/平价格给了刘伟父亲，这样一算还倒欠人家几万块钱，当然客户也不会要这点钱。042015年赵刚处了一个女朋友，女友在四环上有一套两居室，是早几年父母给买的，离赵刚上班的地方比较近。见过双方父母后，赵刚直接就搬了过去，昌平的房子留给父母住。看着周边的同事朋友们都开始忙着选房子，王强也被带入了这个节奏。不过现在看房已经到了通州的六环一带和燕郊了，有朋友在六环边上买了一套，但王强觉得住在那里，每天上班奔波两个小时实在是难于承受。王强陆陆续续又谈过几个女朋友，但是每次都卡在房子上。除了没有房子，王强的工作也进入瓶颈期，做销售久了就容易变皮，没有之前的干劲，模式主要都是靠老客户和转介绍，而这几年保险行业返佣普遍化，实际收入下降严重，差不多回到了刚毕业的那个收入水平。刘伟的驻京办主任没干多久就辞职了，那家企业业务萎缩，关停了办事处。刘伟又去了另外一家家乡企业的北京分公司做行政主管。用刘伟的话说就是：还是家乡人民的饭比较好吃。刘伟父亲随着年龄的增大和业务口上人员的不断变换，业务越来越少，当刘伟的孩子上了幼儿园，老两口就决定回老家养老。临走之前他们又给刘伟了一笔钱，这是父亲这几年在北京开公司挣的钱，其实也不多，有个四十多万。这几年房租蹭蹭往上涨，双井房子的租金和燕郊房子的租金收入已经快和中关村每月房贷持平。刘伟媳妇尝到了买房的甜头，想在通州周边一带再买一套房子，刘伟没什么主见，父母也不发表意见，刘伟媳妇最后在香河入手了一套两居室。85个平，7000元/平，总价60万。052016年，赵刚已经结婚，老婆怀孕三个月了，赵刚单位分房的消息终于坐实了，名单里有赵刚，不过具体信息单位没有明确，听说很便宜。昌平房子的房价已经3.5万上下了，价值300万左右；姐姐借用的学区房一路暴涨，已经8万一平米，70平米面积，总价到了550万；媳妇房子买得更早（2万左右的价格），现在也是涨到了6万多，总价也600万了。赵刚一下子成了名副其实的千万富翁。刘伟双井的房子7万多一平，总价接近600万；中关村的房子价格接近9万，总价1000万了；燕郊的两套房子都过了两万，市场价格也在300万左右。刘伟的身价2000万了。王强这一年里状态持续不好，工作不顺是一个原因，房价暴涨的烦恼才是主因。之前和两个同学相处，王强一直比较自信。赵刚虽是名校毕业，但是在北京体制内的工作其实并没有多少优越感，还房贷带来的窘迫，一度经常向王强借钱。刘伟虽家庭条件最好，但是自己能力平平，收入不高，一直是同学们开玩笑的对象。但是在房价话题的冲击下，王强是一点都自信不起来了，经历了2016年这一轮上涨，王强至此彻底地失去了买房的机会。他感慨，“从毕业到现在辛苦赚的钱的总和，还不如人家半套房子赚得多。”包不同微信seeureye
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
1150万元/套
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行很遗憾，这套房子已出售
更多二手房信息
您可能感兴趣的房源
西悦城弘福逸居
绿地国际花都三期
中冶中央公园
中冶中央公园
中冶中央公园
这是一个大套二可改套三的房子，卖到就到了！！
&&微信“扫一扫”分享给好友
首付约 11.7万
5571元/平米
楼层（共30层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
(64天前更新)
1、格局好,布局合理,公摊小,浪费面积小,空气流通,永远让室内保持新鲜空气,有益身体
2、单价和总价都相对较低,再加上是本小区上好的户型,不论是您想还是将来出售都是非常有益的
3、周边配套设施齐全:周边银行：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行，餐饮：中铁八局集团成都中泰房地产开发有限公司
4 、采光充足，保证您每天有充足的光照时间;
6、装修情况;业主装修非常费心,好品都是托朋友买的环保、的家具家电。
7、因业主急售，价格低于市场价
8、 户型好采光楼层好小区性价比非常高的一套精品好房
9、小区物业管理严格服务到家让你生活放心。
中铁瑞景茗城小区信息
6626元/平米
1元/平米·月
小区成交记录
中楼层/共32层
房天下成交
吴万昌的评价
请您对他的服务进行点评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
说说经纪人在服务过程中的表现，对您有哪些帮助？
中铁瑞景茗城二手房相关
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。如该房源信息有误，您可以投诉此房源信息或拔打举报电话：400-850-8888。
中铁瑞景茗城小区
房天下二手房：
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：78.17平米套二改套三，请大神给方案。。。
共 13751 浏览 40 回帖&&
发帖: 2 篇
在线时长: 0 小时
网易装修基金：
78.17平米套二改套三，请大神给方案。。。
' + newItem.onLineCount+ '' + newItem.name + '';
NTES.ajax.importJs(url, function() {
var len = hotLive.
if (hotLive != '' && len != 0){
for (var i = 0; i < len-1; i++) {
var boboItem = hotLive[i],
isLive = boboItem.live,
liveHref = isLive ? boboItem.liveUrl + boboStatTag : "/" + boboStatTag,
boboLiveStat = isLive ? '' : '',
boboHtml = '';
html += boboH
if(i === 0){
html += newH
NTES(".bobo-list").attr("innerHTML", function() {
return this.innerHTML +
}, "utf-8");
}, "utf-8");
发帖: 3 篇
在线时长: 0 小时
网易装修基金：
居然木有大神，好可怜的感觉&&
发帖: 3 篇
在线时长: 0 小时
网易装修基金：
OH，no,结果呢。。。。。。。。。。
发帖: 3 篇
在线时长: 1 小时
网易装修基金：
有木有方案啊&&
发帖: 3 篇
在线时长: 3 小时
网易装修基金：
我在等待。。。。。。。。。。。。。。。。
发帖: 192 篇
在线时长: 429 小时
网易装修基金：
如果结构板可以利用，可以把客厅和餐厅改成2个房间，靠近结构板的卧室改成餐客厅设卡座。
发帖: 18 篇
在线时长: 829 小时
网易装修基金：
发帖: 7 篇
在线时长: 1 小时
网易装修基金：
积分: 77665
发帖: 2015 篇
在线时长: 4573 小时
网易装修基金：
网易论坛，天天相伴
简单一点，快乐就好！家长里短就是让你生活简单、快乐的家园，来吧，朋友！
积分: 80742
发帖: 13193 篇
在线时长: 6956 小时
网易装修基金：
设计师不是神，莫光放一张户型图就坐等哦，麻烦你将自己对家的装修想法和一些基本家庭情况说说，比如说有几个人住，有没有老人孩子等，才方便设计师为你提供帮助啊
网易论坛，天天相伴
一念凭天性，抺尽红尘浸， 幽思仍是纯，蓝天托云静。天然林--永远的记忆. 主题原创--文学爱好者的摇篮，一个温馨的天地。家居论坛--爱家者的乐园！
发帖: 0 篇
在线时长: 0 小时
网易装修基金：
过来关注一下。&
发帖: 0 篇
在线时长: 0 小时
网易装修基金：
&说的不错......&
发帖: 0 篇
在线时长: 1 小时
网易装修基金：
厨房做卧室，餐厅做开放式厨房。餐桌找个空放到厨房旁边。
发帖: 0 篇
在线时长: 0 小时
网易装修基金：
多多交流．．．支持。&
发帖: 0 篇
在线时长: 16 小时
网易装修基金：
这户型很好啊，别改了
发帖: 3 篇
在线时长: 4 小时
网易装修基金：
加我QQ& 我给你出方案
发帖: 13 篇
在线时长: 20 小时
网易装修基金：
难，很难，这个户型做2房，
真要改3房就太怪了。
发帖: 0 篇
在线时长: 0 小时
网易装修基金：
看看，关注一下..&
发帖: 3 篇
在线时长: 6 小时
网易装修基金：
小的想法 希望能帮到你
发帖: 3 篇
在线时长: 4 小时
网易装修基金：
引用22楼的发言：
小的想法&希望能帮到你
大神，你这方案牛逼啊&&
每30秒自动保存一次内容
装修日记大赛
一生中我们有很多事情希望能够重来一次。
公益户型分析
120平奇葩餐厅狭长餐桌无合适安置之地？入户对主卧...
爱家达人秀
24小时装修热贴榜
下次自动登录