电井母线插接箱和电表箱连接电缆
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服务热线：5,75502&客服：&审核：&投诉：&&售后：商业综合体配电标准
篇一：商业综合体供电规划设计方案 **商业综合体供电规划设计方案
项目概况： 该项目位于提署路于湖路交口，基地面积约181亩，拟建建筑面积约37万O，其中：住宅21.9万O，商业10.7万O，配套用房0.1万O，地库3.7万m2。 当涂恒生阳光城集住宅、挑高小户型住宅、酒店式公寓、电影院、餐饮、大型购物广场、配套商业服务等功能为一体的现代商业综合体。 2
项目特点： 商业综合体具有定位的滞后性，业态的不确定性,专业系统的复杂性等一系列因素。 3
编制依据 现行主要标准、规范： 供配电系统设计规范GB5 高层民用建筑设计防火规范GB(2005年版) 10kV及以下变电所设计规范GB50053-94 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 商店建筑设计规范JGJ48-88 当涂县居民住宅开发项目供配电设施建设标准（试行） 相关专业提供的资料 4
负荷计算： 4.1
负荷等级 4.1.1 一级负荷： 1、十九层及以上居住类建筑的走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，应急照明、疏散标志灯，主要业务和计算机系统用电（高档住宅监视系统及综合楼机要部分），安防系统用电，电话机房系统，电子信息设备机房用电，客梯用电、排污泵、消防用电（消防水泵、消防电梯、排烟及正压风机、消防中心控制室变频调速（恒压供水）生活水泵等。2、Ⅰ类汽车库、机械停车设备以及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电。 3、建筑面积大于5000平米的人防工程。 4、建筑面积大于15000平方米的百货商店、商场 4.1.2
二级负荷： 1、十层至十八层居住类建筑的消防用电、客梯电梯、排污泵、变频调速恒压供水生活泵、主要通道及楼梯间照明等。 2、Ⅱ、Ⅲ类汽车库。 3、建筑面积小于或等于5000平米的人防工程。 4、区域性的增压泵房、智能化系统网络中心等。 5、建筑面积平方米的百货商店、商场 其余为三类负荷。 4.2
负荷计算 根据业主提供的相关资料: 居民负荷(局管)： 80m2及以下住户914户，标配6kW/户*914户＝5484kW， 80m2以上住户886户，标配8kW/户*886户＝7088kW， 公寓40734m2，标配0.08kW/m2*58kW， 计58＝15830kW， 负荷配置系数0.8，计算容量=12664kVA。 公共设施（含地下设施）(自管)： 统计负荷1945kW，配置系数0.5，计算容量=973kVA。商业负荷: 居民楼附属商业(局管)： 面积28077m2：标配0.15kW/m2*12kW， 配置系数1.0，计算容量4212kVA 商业综合体（自管）：面积64233m2，标配0.10kW/m2*23kW， 配置系数0.8，计算容量=5138kVA 合计负荷：12+kVA 负荷计算，详见附件1《用电负荷统计表》5
供电电源及电压等级 拟采用10kV双电源，2回路专线供电。 6
供电方式 高、低压供电方式均采用放射式供电。 高压供电系统图，详见附件3《高压供电系统图》 7
变配电方案 7.1
开闭所 拟设1个开闭所，进线2回，出线20回（备用2回）。 开闭所采用独立房屋结构，地上布置。 7.2
变电所 拟设5个商住用电变电所（局管），提供居民楼及其附属商铺用电。 拟设3个商业用电变电所（自管），提供商业区用电。 拟设2个公共用电变电所（自管），提供公共设施用电。 变电所采用10kV双电源进线，低压出线根据建筑电气专业要求配置。 4#变电所与开闭所合并布置，其他变电所采用附属结构，布置在地下车库。 变电所设置，详见附件2《电房负荷分配表》 变电所定位图及供电区域，详见附件4《变电所定位图及供电区域图》 8
高压系统接线方式及运行方式 开闭所、变电所高低压母线均采用单母线分段接线，设母联开关，进线柜开关之间及与母联柜开关之间采用3取2闭锁方式，防止并列运行。 9
保安应急电源 9.1
根据建筑电气设计要求，应急电源可采用快速自动启动的应急柴油发电机组或应急电源装置（EPS）,或兼而有之。 9.2
应急电源和正常电源之间采取闭锁措施防止并列运行。 10
计量 根据供电公司要求，居民用电、商铺用电采用分户计量。商场、公共设施用电采用高压进线计量。 11
主要电气设备选型 变压器选用干式变压器。高压开关柜选用中置柜。 低压开关柜选用固定柜或抽屉柜。 12
控制、保护装置及操作电源： 高压开关柜的控制、保护装置采用微机综合测控装置，安装在高压开关柜上。
操作电源采用交直流一体屏供电（交流380/220V,直流220/48V）。 设监控中心，对开闭所、变电所实行集中监控。 13
工程造价估算 外部电缆线路（2回），约4km，约800万元（不含土建设施）。 内部电力设施：从门前高压电缆分支箱起到电表箱（配电箱）止的设计、设备、材料、安装费用，约2000万元 14
项目实施 该项目计划三期分实施： 一期：开闭所，2#变电所，1#公用变电所，8#变电所 二期：3#-7#变电所，2#公用变电所 三期： 1#变电所（电气）篇二：大型商业综合体建筑电气初步设计说明
4、接地和等电位联结； 第五节
建筑电气部分 一、设计依据 1、建筑概况：请建筑专业统一填写。 2、建筑专业的条件图图及给排水、空调通风等专业提供的用电负荷和技术条件。 3、建设方提供的技术要求。 4、国家、行业和地方有关的设计规范及规定： 高层民用建筑设计防火规范
GB05年版） 建筑设计防火规范 GB 供配电系统设计规范
GB 10kV及以下变配电所设计规范
GB50053-94 低压配电设计规范 GB50054-95 建筑防雷设计规范 GB10年版） 建筑物电子信息系统防雷技术规范
GB4 民用建筑电气设计规范JGJ16 -2008 建筑照明设计标准 GB 汽车库停车库修车场设计防火规范
GB50067-97 火灾自动报警设计规范GB50116-98 有线电视系统工程技术规范
GB50200-94 综合布线系统设计规范GB 视频安防监控系统工程设计规范 GB 5、工程所在地区（山西晋中）的气象条件。 5、建筑物防雷系统； 6、火灾自动报警系统； 7、综合布线系统； 8、有线电视系统； 9、建筑设备监控系统； 10、安全防范系统； 三、变配电系统 1、本工程的负荷分为特别重要负荷、一级负荷和三级负荷，其中： 2、本工程的电源采用10kV高压进线，直接引自城市高压电网。从城市电网引入2回10kV电缆线路。两路10kV线路引自不同的城市区域变配电所。 10kV电源进线引入1#变配电所的高压配电室，由1#变配电所高压配电室向1#变配电所的2台变压器、2#变配电所的2台变压器、3#变配电所的2台变压器放射式配出10kV电源回路。 电源设计分界：由城市电网引入本工程的2路10KV电缆线路属城市供电部门负责范围，不在本设计内；本设计只提供此线路进入本工程建设红线内的路径；电源分界点为本工程1#变配电所高压电源进线柜进线开关。 3、根据建筑功能分区，本工程设3处变配电所。 1）1#变配电所设于的地下一层，共装设2台干式电力变压器； 二、设计范围 电气专业的设计内容： 1、高低压配电系统； 2、室内照明系统； 3、电气控制系统；1-1TA、1-2TA变压器容量分别为1600kVA，供电范围为商业街、北侧地下车库和设备用2#变配电所技术参数：房； 2）2#变配电所设于地下一层，共装设2台干式电力变压器； 2-1B、2-2B变压器容量分别为1250kVA，供电范围为居然之家； 3）3#变配电所设于地下一层，共装设2台干式电力变压器； 3-1B、3-2B变压器容量分别为1250kVA，供电范围为酒店、写字楼和南侧地下车库； 4、1#变配电所的高压系统采用单母线分段；两路电源互为备用。 所有低压系统采用单母线分段，变压器分列运行。在变压器停运时可通过母线联络开关进行负荷转接。 5、消防负荷和其他一级负荷均采用引自变配电所不同变压器母线段的两路低压回路供电，最末一级配电箱自动切换。 6、变配电所配置： 1）1#变配电所设于地下1层，面积约221平方米。 1#变配电所技术参数： 3）3#变配电所设于地下1层，面积约168平方米。 3#变配电所技术参数： 2）2#变配电所设于地下1层，面积约149平方米。 4）变配电所技术参数汇总：5）高压开关柜采用微机综合保护装置。 电力监控主机设置于1#变配电所低压配电室，并将电力系统运行数据传至建筑设备监控中心。 10、高压进线采用电力电缆埋地引入地下一层的变配电所，高压进线电缆具体规格电力部门确定。 11、低压线路的选用： 1） 选择导线的环境温度为35℃. 2）消防设备供电干线选用WDZAN-YJY-1kV型耐火电缆，支线选用NH-BYJ-750V铜芯导线。 3）其余干线选用WDZA-YJY-1kV型阻燃电缆，支线选用ZA-BYJ-750V铜芯导线。 4）应急照明采用WDZAN-YFD-YJY-1kV型预制分支耐火电缆。 5)本工程的所有线路均为低烟无卤型。 6)干线在楼层和竖井内沿桥架敷设，分支线路套金属管敷设。 消防线路的桥架和明敷套管刷防火涂料。 为一级负荷供电的双回路在同一桥架内敷设时用防火隔板隔开。 7)消防线路暗敷时保护层厚度不小于30mm。 12、地下层、设备房的配电箱、控制箱明装，其余场所的配电箱、控制箱安装。箱体高度大于600的配电箱、控制箱落地安装，其余配电箱、控制箱墙上安装，安装高度1.5m。 配电设施尽量设置于电气井、配电间等专用房间，必须装设于公共场所时，选用带锁的配电箱门。 消防设备的外壳设有明显标志。 照明开关暗装，安装高度1.3m。插座暗装，安装高度0.3m（车库、厨房、卫生间等场所 电源进线开关采用过流、速断、零序保护；变压器出线采用过流、速断、零序保护；变压器设高温报警、超温跳闸等保护。 6）高压设独立高压计量专用柜；低压设总计量，并在低压屏按不同负荷类别设分别计量。具体的计量方式以当地供电部门的要求为准。 7）变配电所设低压无功补偿装置，补偿容量共1440kvar，补偿后高压侧功率因数0.91，满足供电部门的供电要求。 7、谐波治理措施： 1）采用星三角接线的变压器，抑制三次谐波。 2）照明灯具采用低谐波含量的电子整流器。 3)变配电所采用带电抗器的低压补偿装置。 8、高压开关柜采用220V直流操作电源，设65Ah阀控蓄电池直流屏一套。运行信号由微机综合保护装置提供。 低压开关柜的400A及以下采用旋转手柄手动操作，400A以上开关采用电动操作机构。 9、变配电所设电力监控系统，对电力配电实施动态监视。 1)监视10kV配电柜所有进线、出线和联络的断路器状态。 2)监视10kV进线和出线的电压、三相电流、功率因数、无功功率、有功功率等。 3)监视变压器温度，超温报警。 4)监视低压配电柜所有进线和联络柜的断路器状态、电压、三相电流，进线柜的有功功率，无功补偿柜的功率因数、无功功率等。 5)监视低压各出线回路的电流。 1.5m）。 13、消防水泵、消防风机等消防设备均采用直接启动。 生活水泵组采用变频调速和BAS控制。 空调水泵采用变频调速和BAS控制。 电梯采用BAS集群控制。 排水泵采用水位和 BAS控制。
公共场所的空调风机、公共照明等采用BAS控制。 14、各变电所的空调、生活泵、自动扶梯等非消防动力回路出线开关装设分励脱扣器，火警时受火警系统控制，切断非消防动力负荷。 各层的照明配电总箱主开关装设分励脱扣器，火警时受火警系统控制，切断分区非消防照明负荷。 15、各层的配电总箱装设防火漏电报警器，通过总线接入防火漏电报警系统，系统主机设置在消防控制室。 防火漏电报警系统应具有下列功能： 1）探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。 2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月。 3）切断漏电线路上的电源，并显示其状态。 4) 显示系统电源状态。
景控制。楼梯间的灯具采用声光控延时开关。 普通灯具均采用吸顶或者嵌顶安装。地下车库的照明灯具安装时应避开管线的遮挡范围。 4、本楼的夜景照明采用LED灯具，沿建筑轮廓线装设LED灯带，采用微机集中控制。 5、消防控制室、消防水泵房、变配电所、消防风机房、电梯机房等火警时坚持工作的场所设火灾备用照明，接入消防负荷供电回路，备用照明的照度保持正常工作照度，备用时间不小于180分钟。 6、在商场、餐饮娱乐场所、地下车库、楼梯间、走道、前室、门厅等场所设置火灾应急疏散照明和指示灯具，楼梯间的疏散照度不低于5Lx,其他场所的疏散照度不低于1Lx。 本工程的疏散指示灯具采用I型灯具，灯具的长边尺寸不小于1m。 本工程采用智能型应急照明和疏散指示系统。每个防火分区均设置独立的应急照明双电源切换箱和智能应急照明控制器，控制器自带蓄电池作为应急做照明集中供电电源，应急时间
不小于30分钟。 智能应急照明系统采用e-bus/10总线，形成独立的局域网络系统。中央监控主站设置在消防控制室，接收火警系统的联动控制信号。每层的应急照明控制器设置于配电间。采用集中电源式监控型应急灯，在火警系统联动信号产生时，通过总线系统对对应楼层的应急照明 7、所有灯具均为I类灯具，其金属外壳均可靠接地。 8、酒店和办公楼顶设置航空障碍标志灯，每栋塔楼顶设置5台，采用航空红色中光强型航空障碍标志灯。航空障碍标志灯的控制根据室外光强及时间自动控制。 9、应急照明线路采用NH-BYJ-750V耐火导线，普通照明线路采用ZA-BYJ-750V阻燃导线，照明线路套金属管沿墙、沿顶或者在吊顶内敷设。 和疏散指示灯具进行智能控制，合理进行消防疏散。 智能应急照明采用24V电压系统。 四、照明系统 1、本工程包括正常照明和应急照明。正常照明采用一般照明和分区一般照明。应急照明包括火灾应急疏散照明和备用照明。2、所有场所的照明均匀度不小于0.7，照明光源色温为k，显示指数不低于Ra80。 3、一般场所的照明以集中手动控制为主。大空间的会议室、多功能厅的照明采用集中场五、电气节能和安全 1、根据负荷容量、供电距离及分布、用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。本工程按负荷性质设计供电计量，便于能耗统计与管理。 2、变压器选用节能型SCB11变压器以减小变压器的损耗。变压器容量的确定按不大于85%的最经济节能的负载率设计。 3、本工程中选用电阻率较小的铜芯导线。在设计中尽可能减少配电线路的长度，从而达到减少线路损耗的目的。 4、在变配电所设置低压无功补偿，提高供配电系统的功率因数。 5、常用的生活泵、空调泵均采用变频控制，电梯采用集群控制，排水泵采用水位控制。 6、照明的节能设计 1)严格按照《建筑照明设计标准》GB规定的能耗指标，在许可条件下采用高效节能型气体放电光源，合理设计灯具控制方式，减少能耗。 2）充分利用自然光。
1)为防止及减少漏电事故的发生，本工程的所有插座均接入PE线，插座回路设置电磁式漏电保护开关。 2) 全楼做总等电位连接,设备用房、卫生间、电子设备用房均要求做辅助等电位连接。 3）所有灯具的金属外壳设PE线接地。 4)变配电所高压柜采用全封闭铠装柜，具备五防性能。变压器设置IP30防护罩。 5)电缆桥架水平敷设不低于2.5m并采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距地1.8m以下部分加金属盖板保护，所有配电线路均穿管保护，以防漏、触电事故的发生。 6)电梯井道内设置井道检修照明，采用36V安全电压。 7)变配电所内设置事故备用照明。 8)所有设备及线路、开关采用经国家安全认证的产品 六、防雷和接地 1、本工程属于人员密集的公共建筑物。 3）在满足照明质量的前提下，室内采用高光效的荧光灯（T8三基色管）、小功率金卤灯 年预计雷击次数为0.321，属于第二类防雷建筑。 及紧凑型荧光灯，夜景照明采用LED高效光源。 建筑物电子信息雷击防护等级为B级。 4)使用低能耗的灯具及光源用电器组件；荧光灯选用带有无功补偿镇流器的灯具，紧凑 2、防直接雷击：在屋面用25x4扁钢沿屋角、屋脊、女儿墙等部位敷设形成不大于10mx10m 型荧光灯选用电子镇流器。疏散指示、交通指示等标志灯采用LED型光源。 的接闪带网格做接闪器。屋面所有金属物体与接闪带连通。利用建筑钢筋做引下线，间距不 气体放电灯具的线路功率因数不低于0.9。 大于18m。 5)普通照明采用集中控制为主；楼梯间等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。 3、防侧击雷：建筑物钢筋相互连接。每层结构圈梁钢筋连成闭合回路。45m及以上的外墙金 7、室内公共区照明、空调设备、通风设备、给排水设备等设施采用BAS系统控制，可根据 属栏杆、门窗与防雷装置连接。45m及以上水平突出屋面范围的建筑构件设置接闪带保护。 作息时间表合理安排运行时间，实现智能监控，并具备温度、湿度、恒压等自动调节功能， 外墙内外垂直敷设的金属管道及金属物在顶端和底端与防雷装置等电位相连。 提高电能利用率。 酒店、办公楼60m以上的部分，各表面上的边缘、墙角，按照屋顶的保护措施设置不大于 8、电气安全措施： 10mx10m的接闪带网格。篇三：商业综合体工程建造标准...
商业项目工程建造标准 本建造标准分为两部分，第一部分各业态工程条件从十种不同业态、功能对工程建造的标准、完成界面、需注意的问题进行了规定、阐述，第二部分公共区域设计建造标准对公共区域各专业工程、室外景观建造、室内公共区域精装工程及其他功能用房的设计建造标准及功能进行了规定、阐述。 集团现有商业项目之间差异较大，此标准主要针对以商业综合体为典型的几种业态进行了阐述，不全面之处还需根据项目特性、后期管理需要针对性处理。 第一部分
各业态工程建造标准 ...................................... 1 第一章 超市 ....................................................... 1 第一节 大型独立超市 ............................................. 1 第二节 大型非独立超市 ........................................... 5 第二章 百货 ....................................................... 7 第一节 大型独立百货 ............................................. 7 第二节 普通卖场 ................................................ 10 第三章 影院 ...................................................... 12 第四章 KTV ....................................................... 15 第五章 电玩 ...................................................... 17 第六章 儿童娱乐 .................................................. 18 第七章 餐饮 ...................................................... 20 第一节 大型餐饮酒楼 ............................................ 20 第二节 美食广场 ................................................ 22 第三节小型餐饮商铺 ............................................. 24 第四节 西式快餐 ................................................ 26 第八章 健身 ...................................................... 27 第九章 步行街精品商铺及公共区域 .................................. 29 第十章 商管办公用房及员工食堂、宿舍 .............................. 31 第二部分 公共区域各专业工程及精装标准 ............................ 34 第一章 公共区域设计建造需注意的问题 .............................. 34 第二章 室外景观建造标准 .......................................... 36 第三章 室内公共区域精装标准 ...................................... 37 第四章 其他功能用房装修标准 ...................................... 39 第一部分
各业态工程建造标准 第一章 超市 第一节 大型独立超市 面积在15000O以上，一般设置在-1F或1F，独立为一层或一个分区。要求具备独立的水、电、暖系统。以家乐福、沃尔玛为例。 一、建筑、结构 1、层高：5.7~6.0m，装修后灯带下净高不低于3.7m。 2、柱距：不小于8m，经济柱距一般为8.4mx8.4m。 3、楼板活荷载：商户确定时根据商户提供的平面布置图设计，商户未确定时各区域均按照10KN/O设计，卸货及仓储区按15KN/O设计，大型设备按恒载考虑。 4、商户确定时，根据平面布置设计生鲜区；商户不确定时，考虑设置生鲜区，排水方案详设计。 5、卫生间：每层1个。 6、扶梯（步道）：1~2组。 7、货梯：2~3部，载重量2t，轿厢进深应稍大。 8、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘，防盗卷帘不能影响疏散。 9、设置独立垃圾房供超市使用。 10、考虑设置地上卸货区、卸货平台；在地下设置时，货运通道净高不低于3.6m，汽车坡道净高不低于3.6m。 11、考虑超市需较大商业提前营业，规划客流进出通道。 交付标准：混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修。超市外租区商铺（如有）交付标准同超市。 12、屋顶设计冷柜室外机基础台。 二、给排水2.1自来水供水 1、超市应尽可能在市政入口处安装独立计量水表，具备独立与自来水公司缴费对接的管理条件。如不能实现市政独立计量，在超市区域内给水主管道安装计量表。 2、日用水量60~85吨/日，最大时用水量6~8吨/时（以上水量不包括空调补水，设计时需考虑计算后的空调补水），水压均要求在0.25～0.4MPa。 3、供水形式：水压均要求在0.25MPa以上，2层以下采用市政直接供水方式。2层以上采用二次加压供水方式，根据建筑不同高度，保证末端供水压力在0.2MPa左右。如特殊设备、系统需要增压，二次加压方式尽可能采用生活水箱和加压水泵的供水方式。给水均需加压，设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵。 4、生活水箱：不锈钢水箱85~100m3，变频泵供水，设紫外线消毒仪。 5、用水点：给排水预留接驳点位至相应区域，内部给水由超市完成，给水管预留至以下部位： ①生鲜区（食品加工区）预留DN100。 ②冷却塔预留（按暖通设计需求）。 ③冷冻机房（锅炉房）预留（按暖通设计需求）。 ④卫生间（顾客卫生间和员工卫生间）。 ⑤垃圾房预留DN40。 ⑥餐饮区预留DN50。 6、在上水点的对应位置配备下水。 7、不考虑热水供应，由超市自行完成。 8、卸货平台根据商户要求考虑设置给水，相应设置排水。 9、消防喷淋设计独立报警阀组。 10、空调机房设计给水取水点。篇四：商业综合体电气设计 商业综合体电气设计
1前言 本文的目的并不是介绍特大型项目怎么去做，因为一般来说，成熟的业主都会有明确的任务书指导设计，只需去理解和执行即可。本文主要是通过设计过程中的一些经历和感想来告诉大家设计的一些注意事项和具体操作方式，如何高效、准确的完成设计成果。为此可以从以下几个疑问来开始设计的回顾。 2商业综合体的含义 商业综合体就是将一系列的城市配套工程综合在一栋建筑物内，主要的城市配套包括百货商场、大型超市、精品购物街、沿街商铺、超市、大型车库、影院、KTV、健身、电器、健身、酒楼、儿童电玩、精装公寓楼、甲级写字楼、五星酒店、商务酒店等等，整个建筑物的规模非常大，一般都在20~50万平方米。商业综合体对能源的需求量是巨大的，对能源供应的安全等级要求也比较高，对于二三线城市来说，商业综合体的建立一般都会对现有的市政条件产生巨大的冲击，由此带来的问题就是实际的工程可能不能按照理想化的系统去设计。到底是项目去适应市政还是市政改造去适应项目，对此在前期阶段要有足够的重视，这就需要供电方案的论证。各地商业综合体项目概况分析见下表。 3商业综合体经营管理对设计的影响 甲方对于商业建筑有不同的管理模式，主要分为销售型和自持型。 销售型：沿街商铺、精装公寓楼、普通写字楼。自持型：百货、精品室内步行街、大型超市、五星酒店、甲级写字楼、地下车库、餐饮、影院、KTV、健身、电器、酒楼、儿童业态等。 分析建筑的功能以及了解甲方的经营管理模式是非常重要的工作，这直接影响着供电区域的划分和供电系统的建立，可以说，设计的最终目的就是要满足商业的合理经营和安全运行。4商业综合体设计中需要特别注意的一些名词 业态：指不同的建筑功能。 物管：指物业管理公司，主要对销售的建筑进行维护。 商管：指商业管理公司，主要对自持的建筑进行维护。 计量：计量在商业项目中非常的重要，计量的方式决定了系统的划分 店招：指商铺门面统一的商业广告标识。道旗：指步行街道路统一的商业广告标识。以上的专有名词决定了任何一个区域的一个开关、一根电缆，甚至是一个灯泡的物权所属，因此，在地下室的某一机房中出现照明从物业引接、潜污泵从外铺引接、通风机从百货引接电源的现象就不足为奇了。但是，对于消防专用设备则没有区分，一概属于物业管理及计量。此外，要对竖向标高、总图坐标、面积指标敏感；要对设计标准、建造标准、交房标准明确。5商业综合体的设计范围 红线内所有强电设计： （1）完成一般由供电局设计、管理的中压开闭所、局管变电所的设计工作。 （2）中压（10kV）供电系统、低压（0.4kV）系统。 （3）动力配电。 （4）普通及应急照明（非装修区域）。 （5）电气节能措施。 （6）防雷、接地系统及安全措施。红线内部分弱电设计： （1）火灾自动报警及联动控制系统； （2）漏电火灾报警系统； （3）弱电智能化系统配合（机房、弱电间、竖井布置；弱电干线预留；弱电进出预埋管）。二次配合设计： （1）根据专项设计要求预留夜景照明、景观照明、导视标识、内装等用电；（2）根据招商情况预留经营电源； （3）待各区域二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整； （4）对于各类的专项设计的安全、经济、合理性进行技术审核。 6各阶段的设计以及成果 （1）方案阶段 1）《建筑电气方案设计说明》； 2）《负荷估算表》； 3）确定主要强弱电机房位置； 按照建筑面积及甲方的负荷指标估算变电所安装容量，确定供电方式。 （2）初设阶段 1）《建筑电气初步设计说明》； 2）高低压供电系统图、竖向干线系统图、主要弱电系统图；篇五：商业综合体的电气经济性设计
商业综合体的电气经济性设计
近年来随着经济的发展,在城市中兴建了许多大型的商业综合体项目,这些商业综合体项目集商业、娱乐(转 载自: 唯才 教 育网:商业综合体配电标准)、办公等为一体，总建筑面积一般达到30万平米以上，有的甚至达到一百万平米以上，其变压器的装机容量一般都达到3MVA以上。在这些大型商业综合体项目中电气的成本投资也达到了一个很高的数值，因此建设方在此类项目都比较重视电气设备的成本，因此在保证电气系统及设备安全可靠运行的前提下降低我们电气设备的成本就成了我们在设计师不可忽视的问题。因此在城市综合体电气设计中我们可以考虑从以下几各方面的优化设计来降低成本造价。 一、 配电系统方面 1、 电气设备机房（包括电气管井）的设置：在综合体的设计中 可按照不同的功能划分电气设备机房，这也是机房设置的原则。即应该按照各区域的不同功能进行分类（比如商业功能、办公功能、酒店功能、住宅功能、公寓功能），各自功能单元应该有各自的电气设备机房，原则上不能混用，除非属于同一物业单元，但系统上应该分开。还可以按照物业管理权属范围来确定电气机房的分属，不同物业权属的电气机房不能混用。电气设备机房应该尽可能深入所服务的负荷区域中心，以减少线路敷设长度，降低能耗，在一定程度上减少电缆的长度。 2、 城市综合体项目一般都是属于一类高层综合建筑，因此存在 大量一二级负荷。对于消防设备的一二级负荷按照规范都是双回路电源末端加双切箱，但是对于非消防设备的一二级负荷（例如：高层的走道照明，潜污泵、生活泵、普通客梯、扶梯等）是否有必要采用双电源切换甚至末端切换。一般来说在供电电源上已经满足规范了一二级负荷的要求，那么对一二级负荷的末端针对重要程度的不同性采用不同的供电方式，比如一般的一二级负荷可采用树干式或者放射式自变电所引出回路供电，对较重要的一二级负荷（比如生活水泵、潜污泵）可以设总的双电源切换箱然后再通过放射式引至各防火分区或各楼层总的配电箱。对于车库内的普通照明可以采用单电源，不需要采用双电源末端切换。对于客梯这类重要的负荷设备可以采用末端双电源切换。对于车库的照明做法有很多，这样一来可以一定程度上减少双电源开关的数量、电缆数量及变电所低压出线的数量，相应的减少成本。 3、 商业综合体项目一般都是以商业业态为主，商场属于人员密 集场所，所以对商场内的照明的供电的安全性就显的尤为重要。商场内的营业厅照明分为一般照明、专用照明、应急照明（包含备用照明），在供电出现故障时，只要保证应急照明，即可保证商场内人员撤离及商品安全。再进一步保证商场内的一般照明及必要空调通风、交通设备等商场营业必需电力，可使商场正常营业，故商场一般照明的应该也属于比较重要的负荷。但是根据《民规》附录A中“大型商场及超市营业厅的备用照明用电属于一级负荷”，规范只是对商场内的应急照明的负荷等级做了规定，但是对于商场内的一般照明的负荷等级却没有详细规定。《商店建筑设计规范》JGJ48-88第5.3.1条第一款“大型百货商店、商场的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及事故照明应为一级负荷，自动扶梯和乘客电梯应为二级负荷”.对重要照明的供电方式在《民规》10.7.4 条“重要的照明负荷，宜在负荷末级配电盘采用自动切换电源的方式供电，负荷较大时，可采用两个专用回路各带50%的照明灯具的配电方式。”采用双回路电源末端切换的做法，但是这种方式存在着很多弊病， (1)增加了自动投切层次，多了一级配电及故障点，相应的投资亦会增加；（2）由于备供电缆平时不载流，故此方式下的电缆载流量要较两回路分别供电方式的电缆载流量大一倍，相应的变电所中低压配电断路器额定电流亦需增大，又使投资增加。鉴于此，对于商场级类似场所大面积重要照明负荷应推荐采用两回路（或多回路）带重要照明负荷的方式。对于专用照明可采用普通的供电方式。 4、 城市综合体项目体量一般都比较大，用电设备的种类数量比 较多，因此在配电系统上应尽量做到可靠、简洁、配电级数少，对于同类型的配电设备尽可能采用树干式配电，对于放射式供电的设备，在下级配电箱的进线开关应尽量选用隔离开关或者负荷开关，这样能更好的让上下级开关在级联保护方面有好的选择性，也减少了断路器的数量。如图一,在A处采用了断路器，那么B处可以采用隔离器或者隔离开关。对于图二中此类干线式的配电方式，对C处的开关建议还是要采用断路器，防止ATS后的短路电流引起总开关的动作。对于是放射式供电的双电源切换切断还是建议采用隔离开关。从而减少了在断路器和电缆方面的投资。5、 由于近几年国家在节能方面提出了很多要求，也出台了一些措施，各地方对节能的要求更是复杂多样（例如上海的对公共建筑面积在20000平米以上要实行电量分项计量，要设能耗管理系统并且数据还要上传至市能耗管理系统。江苏省也对大型建筑或者能耗高的建筑要求设置电量分项计量，建筑能耗管理平台）。但是很多的地方对于能耗管理系统却没有这方面的要求，只是对灯具的、设备的效率有一些简单地规定，因此设计之定要了解当地对节能方面的系统设置，对于在节能方面没有关于能耗分项计量要求的地域及不需要设能耗管理系统的区域可以不要设能耗管理系统，对于企业内部需要考核的电量计量可在变电所的低压出线设数字计量表作为内部计量考核使用，这样可以减少能耗管理系统的建设投资。 6、商业体建筑中负荷容量的计算 商业综合体建筑的用电负荷一般具有如下特点： ①商铺的用电负荷大，一般远大于《全国民用建筑工程设计技术措施》中大型商业120 W／O 的指标，尤其是餐饮的用电负荷更大，而且不同类型(快餐和正餐)、不同饮食文化背景(中餐和西餐)的餐饮差别也很大。 ② 负荷的不确定性大，因为商业地产往往根据租户的需求，不断调整商铺的性质，使得负荷总在动态变化之中。 ③ 目前的规范和技术措施没有对商业项目中不同类别商铺的参数指标进行细化，工程设计中的负荷计算缺少依据，大多数情况