买高层必看！这些楼层隐患无穷千万别买！
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买房是每一个在城市里安家的人都需要面临的问题，对于不少人来说，房子=一辈子的家。而今，城市人口越来越多，买房需求越来越大，幢幢拔地而起，成为了主要的购房选择。那么问题来了，高层买房选几层好？其实，高层选需要考虑的因素有很多，购房者一定要注意！否则你千辛万苦挣钱、摇号、挑最后一不留神挑了个别人都不要的房子……为了避免这种悲剧的发生，你需要接着往下看↓正所谓知己知彼，百战不殆，首先你得了解到底多少层才算高层：低层：1-3F的为低层建筑：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）高层：12—30F的建筑为高层超高层：30F以上的建筑为超高层然而，高层楼栋隐藏着许多雷区层，能避免的就尽量避免开。警告1：底层不能买很多努力底层上做文章，比如赠花园，并且花园都设计得非常精美、别致。花同样的钱比别人多得一处花园，看似物超所值，但千万不能掉以轻心哦。在底层，若防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具容易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，就容易堵塞，特别是化粪池封闭不严、管道不畅，易滋生蚊蝇且臭气冲天。另外，底层的采光和通风也往往会受到周围高大建筑的遮挡影响，一旦遇到黑心kfs，分分钟承诺变诅咒，连哭都找不到地方。想想也是醉了，遇到以上情景，估计全家都得崩溃掉。所以那个看似美美的赠送花园，说不定就是颗糖衣炮弹哦，想要占点kfs便宜的同学还需三思呐，毕竟天下没有白吃的午餐。不过现在，很多kfs也学精明了，楼盘设计直接放弃底楼做住房，转而做物业用房或设备用房，正所谓，顺民意才能得天下。警告2：顶层不能买现在的年轻人买房大多喜欢选择顶层，不仅有宽阔的视线，充足的阳光，还能在楼顶吹吹风，晒晒太阳，看看风景，价格还便宜。看似赚到，然而理想很丰满，现实却很骨感。顶层的如若隔热和设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电。甚至下水管道外还可能漏气，想想都觉得颤栗。所以打算买顶楼的同学，你真的不再考虑考虑？警告3：扬灰层9-11F不能买扬灰层是指:由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。有人看到这里哭了，有人看到这里怒了：“这也不能买，那也不能卖，到底该怎么选？5、如何选择楼层：买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：1、的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。另外，总层数不同层数就也不同，下面是业内公认的：简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。get了吗？ 价格：均价5600元/平方米 动态： 11月28日，港城一品3#、7#、8#、10#盛大开盘，开盘当日热销300余套，本次推出600余套房源，面积90-140平米不等，，详情请咨询港城一品营销中心！咨询电话：港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。 港城一品约41万方，2.99，达到30.5%，16.2%，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与中央水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。 港城一品地处新海新区杏坛路和迎曙路交汇处，属于新海新区核心区位。区域性质集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。项目东侧为中医药学校、南临连云港实验学校、、新世界文化城及东盐河美食街，西侧紧临第一人民医院新海新区总院，北侧为体育中心。 项目聘请的长乐物业，国家一级资质物业，品质生活保证。志在打造亲情式物管服务模式，创制物业管家贴身服务，为提供一站式生活服务。 户型图 价格：均价7000元/平方米 动态： 12月19日看房团走进金鹰国际城，全景8号楼已开盘，8号楼均价左右，12号楼1万抵3万，金鹰G-Mart精品超市已开业，2期在售9#、10#、11#楼，面积从105-140左右，三房，呈现，另外老带新还有5000元金鹰购物券奉送，二期车位在售7.5万/个，稀缺联排面积从340到470左右，价格大概在元/平方米之间。金鹰国际城集团创立于1992年，外资企业上市公司，资金实力雄厚。为全国百家明星侨资企业，以提供高品质商业百货、开发及配套服务为专长金鹰商贸集团：20年来金鹰集团从走向全国，先后在南京、、、、、、、、等城市，打造了近30家高端百货和城市综合体。金鹰商贸2006年3月在香港主板上市（上市代码3308.HK），目前市值超四百亿港币。 户型图 价格：均价5500元/平方米 动态： 12月12日起，私家车主前往凤舞铭居营销中心即可参加，免费获得高达200元的加油卡，数量有限，先到先得。双12当天还将正式启动“老带新优惠”活动，老客户介绍新客户成交，新客户将额外享受单价减88元/㎡的优惠，而老客户将获赠苹果iPadair一台。凤舞铭居项目位于南部新城，学院路与凤舞路交汇处（东侧）。整个项目占地约56亩，占地约13万方，容积率2.99。项目共计7栋高层，1栋商业.本项目为住宅产品面积齐全，从90-130户型均有，均好性住宅，25层，均达50-60米，绿化率35.5%左右，院内通过不同树种建成丰富的四季美景效果。1:1的高车位配比，人车分流，解决后顾之忧。与新海实验中学九年一贯制凤凰校区仅一路之隔，紧邻嘉富城商业，购物在左，名校在右。 户型图保利·海上五月花 价格：均价4500元/平方米 动态： 保利·海上五月花8#、9#楼在售面积为93㎡、115㎡，优惠后4350元每平米。3#楼为26层高层，两梯两户，在售142平米房源，均价5300元/㎡。保利·海上五月花位于北固山西侧、区政府旁，是滨海新区东部的桥头堡连云新城的核心区域。根据国务院、江苏省及连云港各级政府规划，在未来3到5年内连云新城将成为集合国际水准的滨海商贸服务、综合旅游接待、特色滨水居住区为一体的城市综合湾区，是真正意义上的中央商务区。保利R26;海上五月花具备听海观湖望山的景观优势：北迎海洲湾，海景优势突出；东接北固山风景区和胜利湖广场，具备山景和湖景，在整个连云港来说自然环境都是优越的。五月花承袭art deco欧洲百年经典建筑特色。外立面质感醇正，色泽大气，满足精英阶层高贵诉求。借鉴英伦皇家景观组团理念，五月花中轴与水岸围合T型景观线、小区内部与外围景观三重铺排，融合中国古典园林借景智慧，中西合璧。作为连云港端的品牌物业，保利物业致力建设“亲情和院”，以追求“家庭和美、邻里和睦、社区和谐”的理想氛围。 户型图
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房屋产权：商品房
建筑面积：98.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：板楼
装修程度：中等装修
土地使用年限：70年
房源描述：
一、【儒房】
二、本房描述
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四、2.税费无税房
五、3.户型精品楼层，全明通透，布局合理，没有任何浪费面积
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七、5.产权产权明晰无纠纷产权人能到场签署合同
八、6.装修图片完全真实，可以按照图片参考
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十、8.综合评估属于本小区的市场行情价位，价位适中本公司房源充足，另外有多套房源在售，没办法在网络上一一呈现，所以看房时候一定带您多看几套，来电也可以告知另外的类似房源
二自我推荐本人从事房地产经纪行业5年,具有丰富的从业经验熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款，公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家
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本月均价：元/㎡
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新浦 - 兴业时代花园新海新区新秀楼盘兴业·大学里即将公开
发布：04-25　 作者：张珺
又一座高端人文生态大盘兴业·大学里即将于五月一日节假日期间入市，这将为新海新区再添一座高端住宅新秀！
0518房产网资讯：科技之林、高校环绕；山景水色，四方通达；在新海新区这片集科技创业、高等教育、高端住宅于一体的土地上，在星海湖、大村水库、花果山等一流自然风光的环绕下，一座高端人文生态大盘兴业&大学里即将于五月一日入市，这将为新海新区再添一座高端住宅新秀！
港城的发展在于城市东西部的融合，传统城市中心与东部城区的结合将是大势所趋，位于连云港高校集中区域，该区域位于新海新区以东，处于整个城市发展的最前沿。兴业&大学里周边配套设施完善，万达广场、新区第一人民医院、连云港实验学校、体育中心等顶级市政、商业配套环绕；社区自身配套完善丰富，食堂、医务中心、超市等应有尽有；其人文氛围浓厚，9大高校星罗棋布，高科技企业环绕期间，而项目周边交通亦四通八达，多条交通主干道交汇期间！
地段决定了生活便利性，而户型则决定了业主的居住感受。兴业&大学里皆为南北通透、干湿分离户型，大气轩敞，功能全面，两梯两户的配置将为业主提供更为广阔的生活空间和舒适的居住感受！
以精细建造工艺，筑精工传世名邸。连云港老牌地产开发企业兴业地产开发有限公司在继兴业小区、兴业二期、兴业时代花园及兴业金色家园之后再推高标准精工住宅新城&&兴业&大学里！以品质为基，以口碑为准，每一次完美问世，兴业品质皆引领时代居住标准！
居住以人为先，业主的居住体验除了小区本身的品质外，更多的是在同一片区域居住的邻居所引起的！千金买房，万金买邻，兴业&大学里第一批居住的业主均为高校教师，随着项目的公开，诸如周边高科技企业科研人员等高知圈层将进一步加入小区，届时，社区整体人文氛围将分外浓厚！选择兴业&大学里便是选择与高校为伴，与人文为邻，与更为舒适的高品质居住体验相随。
科技以人为本，为打造更为舒适的居家生活体验，兴业&大学里特引入智能家居系统，并以全新的科技规范为标准，户户设立烟雾报警、紧急呼叫系统，更有24小时无盲区红外监控、全区一卡通系统，我业主提供更为安全、舒心的居住体验。
选择，便是选择了更为广阔的居住空间和舒适的居住感受，也是选择了更为浓厚的哲学人文气息，更选择了一份寓居于繁华和宁谧相谐的生活！&
编辑：张珺&&
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地段：5交通：5配套：5规划：5产品：5户型：5景观：5开发商：5物业：5性价比：5
气质不一样 哈哈
多少钱卖啊？
兴业小区同一开发商，老牌地产商，还是值得信赖的
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