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田心村拆迁补偿签约今日启动 将造就一群千万富豪？
[摘要]根据方案，四层以下（含四层）按现状建筑面积拆一补一，四层以上部分有证的按证载面积拆一补一，无证的统一按10平方米增计补偿面积。26日，白云区首个城中村改造项目——田心村改造再迈出重要一步：开发商开始与村民签订拆迁补偿安置协议。9月18日，田心村就“田心村改造按公布的拆迁补偿安置方案启动签约事宜”举行全体股民大会表决，55%股民表决同意。票数过半，开发商广州万科房地产公司正式与村民签订协议。同德围公众咨询监督委员会主任韩志鹏认为，广州市、白云区、同德街道的主要领导为田心村改造费心尽力，给予了一系列政策红利和“大礼包”，其中包括正在修建的地铁8号线鹅掌坦站、两座连接桥等基础设施。可以说，田心村改造正迎来千载难逢的好时机。村民期盼“新居”到来9月18日以来，白云区同德街田心村友谊路3号的“田心村改造规划展示厅”内人来人往，不时有村民直奔楼房沙盘，边欣赏户型边咨询补偿方案。从2012年底正式启动改造以来，这是田心村民最为开心的一刻。有村民告诉记者，最近一周来他每天都去展示厅内“看房”，有时还邀请朋友一起前往。走进展示厅，门口立着两块宣传海报，一块是拆迁补偿方案解读海报，另一块是优质办学资源展示海报，田心村改造后将引进一所优质公办小学。展示厅内迎面放置着楼房沙盘、户型效果图和咨询台。白色墙上挂着田心村改造历程图片，从启动改造、村民签约到领导视察等。再往里走，开发商万科公司独辟一角展示社区服务理念。最里边是办公场所，坐满了工作人员，走道处放着一排桌子，靠办公区域一边几名工作人员在电脑旁忙碌地画图，靠走道一边坐着前来咨询的村民。从18日以来，万科公司工作人员每天电话约请村民前来咨询，每名村民在这里领到“房地产查丈原图”和“改造房屋拆迁补偿安置计算表”两份表图，前者是被改造房屋面积，后者是按照补偿安置方案计算出来的补偿详情。“村民如果提出房屋面积计划有出入，我们马上派出现场丈量工作人员再作测量。”万科公司一名工作人员说。村民最关心的是私宅补偿。根据方案，四层以下（含四层）按现状建筑面积拆一补一，四层以上部分有证的按证载面积拆一补一，无证的统一按10平方米增计补偿面积。此外还有建筑材料补偿、搬家费、临迁费、家具损耗费、奖励金等各项费用。22日下午，展示厅内一间办公室里正在讨论村民意见。有村民提出希望复建安置楼使用率提高至85%，工作人员回应：“调高使用率的话，将会牺牲掉共用空间。”这样的讨论每天都在进行。同德街负责人告诉记者，从18日以来，村民提出了很多补偿和改造意见，街道、村和开发商重视村民意见，最终将统一汇总后与开发商进行协商。“改造后环境会变好，经济收益会更高”走在田心村大街小巷，随处可见宣传画。每张宣传画构思精致，左边是“脏乱差”场景，右边是形成强烈对比的规划效果，中间站着一对相互搀扶的亲人，背对人群，抬头望向远方。“脏乱差”均取自田心村实景，露出背影的“模特”均是自愿入镜的村民，画上还配着一句“田心村改造，生活从此更美好”口号。铺天盖地的宣传画预示着田心村改造不可逆转。从2012年11月份田心村正式启动改造以来，时间似乎在这里放慢了脚步。保安亭露出破损窟窿，房屋外墙在阳光下斑驳陈旧，街角长出绿草，路边榕树下堆着枯黄落叶，傍晚时分村民在街上摆出自娱自乐的麻将桌。4年来，田心村改造范围内的房屋没有出现一处抢建、加建的现象，修修补补的行为也变少了，对改造前景胸有成竹的村民都在静待告别老房子。田心村位于白云区西南角，夹在同德围南北高架和西槎路中间。上世纪九十年代开始，同德街成为广州市一处主要的安置房、解困房、周转房、保障房集聚地。不过，田心村内建筑产权结构相对简单，村民自建楼、几处国有厂房、几处早期集资房和村集体物业厂房。城中村内的手工作坊依然忙碌。手持测量仪器的工人来回穿梭，打扰了平日的宁静，女工们抬头看两眼又低头工作。由于出租楼空置率渐高，杂货店、电器维修铺顾客稀少。村集体物业早在几年前变成清一色的仓库，租金低廉，吸引了不少人流和车流。村民对即将改造的田心村感情复杂。有人谈论着曾经辉煌的出租经济，需求旺盛时期，房东为了多建几间房，把楼拆了建高，再拆建宽，有的反复拆建三四次，“把赚到的钱投进去建房”。有人则早对昏暗潮湿的城中村心生倦意，不到收房租日子从不进村，房子越来越租不出好价钱，年轻一代村民甚至不清楚自家出租楼的具体位置。在展示厅里，有8名村民协助田心村和开发商解决村民疑问，他们对改造的意见代表了绝大部分的心声：改造后环境会变好，经济收益会更高。过半股民表决同意补偿方案据媒体报道，9月18日上午，表决大会按照股民人数发出538张表决票，收回536张，其中同意295票。票数过半，意味着“田心村改造按公布的拆迁补偿安置方案启动签约”事宜顺利通过表决。下一步，万科公司牵头，同德街、田心村将配合开展拆迁补偿安置协议签订工作，争取签约率早日达到90%，尽快进入改造项目的实施阶段。西槎路上，地铁8号线正在热火朝天的施工，最迟3年后，鹅掌坦地铁站将在田心村附近开通。同德涌上两座规划建设的跨河桥梁开始谋划报建。再加上2014年底开通的同德围南北高架，未来田心村内外交通循环四通八达。“按照3年建设计划，地铁开通后我们也搬进新楼，我们手里头的物业将大大增值。”田心村民周烘强说。不少村民开始憧憬着改造后的前景。改造后，田心村规划为“复建安置区”和“融资区”两大区域。复建安置区地块净用地3.8公顷，计算容积率建筑面积19.44万平方米，用于村民居住安置和物业安置使用。除了居住安置外，未来田心村还新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学和两所幼儿园。田心村转制公司董事长林少良称，村民对改造满怀期待，改造后的田心村周边还将实施产业转型升级，吸引高附价值企业进驻周边物业，“目前田心村分红每股约400元，改造后预计至少提高到1000元”。韩志鹏告诉记者，市、区两级政府给予田心村改造很多政策大礼包，改造可以说是千载难逢的好机会，“希望村民在接下来几个月时间内与开发商达成一致意见，成功实施改造”。■回顾4年前启动改造 曾两次意外流拍日，白云区集体资产交易中心内竞拍气氛凝重。万科地产和时代地产轮番举牌后，最后万科地产公司“逐鹿”田心村改造项目。一锤定音之前，田心村改造项目在2015年上半年曾连续两次在广州公共资源交易中心意外流拍。“田心村整村改造迈出万里长征第一步，希望未来越走越顺。”同德街党工委书记梁仕东告诉记者。据了解，触动田心村改造的是2010年猎德村的成功改造。田心村和猎德村原是兄弟村，田心村内大部分林姓村民约在一百多年前由猎德村迁来。看着猎德村新貌，田心村民内心五味杂陈，“曾几何时，猎德村破破败败，那里扒龙舟的规模也比不上田心村”。田心村铆足了劲要迎头追赶。随后，在村里的村民代表大会和党员会议上，田心村民多次主动提出田心村改造的要求，希望改变城中村旧貌，住上好环境。从广州亚运期间参加猎德村回迁入伙起，田心村每次村民大会的最重要议题变为谋划城中村“三旧”改造。自下而上的改造意愿不断发酵，最终田心村的名字出现在白云区城中村改造项目表中。2012年11月，田心村改造在正式启动，改造方案报送广州市“三旧”办审核。值得一提的是，村民对田心村城中村改造意愿强烈，两个月后，全部村民同意改造率比例达到100%。广州市“三旧”办在2013年7月作出的《关于田心村城中村改造方案的批复》也可以感受到田心村改造属于整村“推倒重来”改造，改造范围总面积15.84公顷，包括村属集体用地15.22公顷和国有用地0.62公顷，全部为建设用地。2013年7月，广州市“三旧”办作出了《关于田心村城中村改造方案的批复》，同意田心村的整体改造方案。至此，田心村城中村改造进入了快车道。日，田心村全体村民表决通过了以公开招商的方式，按照公开、公平、公正原则来选择合作开发企业。然而，就在随后的3-4月份间，田心村改造项目连续两次在广州公共资源交易中心选择合作开发企业，但两次应标企业数均未达到公开招标投标人不少于3家的规定，招标流拍未果。“两次流拍之后，白云区、同德街道和田心村压力都很大，如果第三次流拍，对田心村村民改造信心影响将会很大。”梁仕东说。两次流拍之后，同德街、田心村分析原因，针对田心村和中标企业在拆迁方面责任不明确、保证金管理方式不清晰等问题，再次进行了针对性地修改、完善了招标文件和合作开发合同。日，田心村全体村民表决通过了《白云区田心村城中村改造公开选定合作开发企业招商公告》《交易规则》和《田心村城中村改造项目合作开发合同》。同年9月29日，田心村登陆白云区集体经济组织“三资”管理平台，发布公开招商公告。终于在同年11月11日，白云区集体资产交易中心举行现场竞投会，万科产地竞拍获得合作企业。田心村改造“脱单”。■对话同德围公众咨询监督委员会主任韩志鹏：田心村改造正迎来千载难逢的好时机去年8月，同德围公众咨询监督委员会挂牌成立，成为广州首个拥有独立办公场所的公咨委。广州市政协委员韩志鹏担任主任。早在2012年同德围推进“9+1”综合整治工作时，同德围公咨委便是不可获缺的第三方力量。记者获悉田心村将启动拆迁补偿安置方案签约后，第一时间采访了韩志鹏，他认为田心村改造正遇到千载难逢的好时机。南方日报：9月18日，田心村召开改造拆迁补偿安置签约表决大会，55%的股民表决同意，接下来街道和村如何做通其余人员的工作？韩志鹏：田心村改造后的人居环境改善前景是显而易见的。据我了解，广州市、白云区、同德街道的主要领导为田心村改造费心尽力，给予了一系列政策红利和“大礼包”，其中包括正在修建的地铁8号线鹅掌坦站、两座连接桥等基础设施。可以说，田心村改造正迎来千载难逢的好时机。我很希望其他还未表决同意的股民尽快谈判好条件，推动田心村改造早日进入动工阶段。有一部分股民虽然在18日当天未表决同意，接下来启动签约时，他们应该会转变想法，这一点我和公咨委其他成员并不担心。说实话，一开始同德围公咨委对未表决同意的股民感到意外。转念一想，这也合情合理。我建议，接下来街道、村还要加强宣传。18日表决大会结束后，有关部门开了一个协调会，反思为何只有55%的股民表决同意。我提出了自己的意见，要让村民同意签订协议，政府要尽最大努力做到公开公平公正，让村民能够原原本本参与到改造的大小决策中去。南方日报：为了应对城中村改造，田心村特别成立了“田心村改造咨询委员会”，同德围公咨委也为同德围综合整治出谋献策，公咨委在城中村改造中如何发挥作用？韩志鹏：我认为，不管是田心村改造咨询委员会，还是同德围公咨委，在城中村改造中要成为一个重要平台：吸纳各方意见，让其在平台上博弈，形成城中村改造合力。应该说，同德围公咨委还没有真正深入到田心村改造中去。同德围公咨委的主要职责是“收集民意、协调矛盾”，同德围公咨委在地铁建设、同德医院新建、大桥拓宽、田心村改造等重大问题上有所表现，但是具体到深入协调田心村存在的问题还做得不多。目前，同德围公咨委在田心村改造中发挥了“收集民意”作用。比如，上个月，公咨委将田心村改造中遇到的协调国有土地征地、申请调整田心村改造规划、田心一桥报建以及地铁8号线鹅掌坦站村集体物业复建等主要问题汇总后，提交给市人大，由市人大转交市政府。南方日报：城中村改造涉及多方利益平衡，同德围公咨委模式是否可以为广州其他正在进行或即将进行的城中村改造提供示范模式？韩志鹏：我认为，介入拆迁、邻避问题的事件，公众参与是核心环节，政府要有开放的角色。具体到田心村改造，给公咨委的启示是如何达到社会最大公约数。未来，公咨委只要把工作做得细一点，最大公约数是可以做到的。如果接下来田心村改造中需要公咨委协调矛盾的话，公咨委义无反顾。在充分收集民意的基础上，协调矛盾，帮助有关方面制定科学的方案。针对城中村改造中如何收集村民意见，协调签约矛盾，这是公咨委未来的新课题。 【手机看楼市】：信息烦乱，要接地气？下载腾讯新闻App，关注【房产】页卡，给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息！
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田心村拆迁补偿签约今日启动
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&&&&&& 26日，白云区首个城中村改造项目——田心村改造再迈出重要一步：开发商开始与村民签订拆迁补偿安置协议。9月18日，田心村就“田心村改造按公布的拆迁补偿安置方案启动签约事宜”举行全体股民大会表决，55%股民表决同意。票数过半，开发商广州万科房地产公司正式与村民签订协议。
　　 同德围公众咨询监督委员会主任韩志鹏认为，广州市、白云区、同德街道的主要领导为田心村改造费心尽力，给予了一系列政策红利和“大礼包”，其中包括正在修建的地铁8号线鹅掌坦站、两座连接桥等基础设施。可以说，田心村改造正迎来千载难逢的好时机。
　　 村民期盼“新居”到来
　　 9月18日以来，白云区同德街田心村友谊路3号的“田心村改造规划展示厅”内人来人往，不时有村民直奔楼房沙盘，边欣赏户型边咨询补偿方案。
　　 从2012年底正式启动改造以来，这是田心村民最为开心的一刻。有村民告诉记者，最近一周来他每天都去展示厅内“看房”，有时还邀请朋友一起前往。
　　 走进展示厅，门口立着两块宣传海报，一块是拆迁补偿方案解读海报，另一块是优质办学资源展示海报，田心村改造后将引进一所优质公办小学。展示厅内迎面放置着楼房沙盘、户型效果图和咨询台。白色墙上挂着田心村改造历程图片，从启动改造、村民签约到领导视察等。再往里走，开发商万科公司独辟一角展示社区服务理念。最里边是办公场所，坐满了工作人员，走道处放着一排桌子，靠办公区域一边几名工作人员在电脑旁忙碌地画图，靠走道一边坐着前来咨询的村民。
　　 从18日以来，万科公司工作人员每天电话约请村民前来咨询，每名村民在这里领到“房地产查丈原图”和“改造房屋拆迁补偿安置计算表”两份表图，前者是被改造房屋面积，后者是按照补偿安置方案计算出来的补偿详情。“村民如果提出房屋面积计划有出入，我们马上派出现场丈量工作人员再作测量。”万科公司一名工作人员说。
　　 村民最关心的是私宅补偿。根据方案，四层以下（含四层）按现状建筑面积拆一补一，四层以上部分有证的按证载面积拆一补一，无证的统一按10平方米增计补偿面积。此外还有建筑材料补偿、搬家费、临迁费、家具损耗费、奖励金等各项费用。
　　 22日下午，展示厅内一间办公室里正在讨论村民意见。有村民提出希望复建安置楼使用率提高至85%，工作人员回应：“调高使用率的话，将会牺牲掉共用空间。”
　　 这样的讨论每天都在进行。同德街负责人告诉记者，从18日以来，村民提出了很多补偿和改造意见，街道、村和开发商重视村民意见，最终将统一汇总后与开发商进行协商。
　　 “改造后环境会变好，经济收益会更高”
　　 走在田心村大街小巷，随处可见宣传画。每张宣传画构思精致，左边是“脏乱差”场景，右边是形成强烈对比的规划效果，中间站着一对相互搀扶的亲人，背对人群，抬头望向远方。“脏乱差”均取自田心村实景，露出背影的“模特”均是自愿入镜的村民，画上还配着一句“田心村改造，生活从此更美好”口号。铺天盖地的宣传画预示着田心村改造不可逆转。
　　 从2012年11月份田心村正式启动改造以来，时间似乎在这里放慢了脚步。保安亭露出破损窟窿，房屋外墙在阳光下斑驳陈旧，街角长出绿草，路边榕树下堆着枯黄落叶，傍晚时分村民在街上摆出自娱自乐的麻将桌。
　　 4年来，田心村改造范围内的房屋没有出现一处抢建、加建的现象，修修补补的行为也变少了，对改造前景胸有成竹的村民都在静待告别老房子。
　　 田心村位于白云区西南角，夹在同德围南北高架和西槎路中间。上世纪九十年代开始，同德街成为广州市一处主要的安置房、解困房、周转房、保障房集聚地。不过，田心村内建筑产权结构相对简单，村民自建楼、几处国有厂房、几处早期集资房和村集体物业厂房。
　　 城中村内的手工作坊依然忙碌。手持测量仪器的工人来回穿梭，打扰了平日的宁静，女工们抬头看两眼又低头工作。由于出租楼空置率渐高，杂货店、电器维修铺顾客稀少。村集体物业早在几年前变成清一色的仓库，租金低廉，吸引了不少人流和车流。
　　 村民对即将改造的田心村感情复杂。有人谈论着曾经辉煌的出租经济，需求旺盛时期，房东为了多建几间房，把楼拆了建高，再拆建宽，有的反复拆建三四次，“把赚到的钱投进去建房”。有人则早对昏暗潮湿的城中村心生倦意，不到收房租日子从不进村，房子越来越租不出好价钱，年轻一代村民甚至不清楚自家出租楼的具体位置。
　　 在展示厅里，有8名村民协助田心村和开发商解决村民疑问，他们对改造的意见代表了绝大部分的心声：改造后环境会变好，经济收益会更高。
　　 过半股民表决同意补偿方案
　　 据媒体报道，9月18日上午，表决大会按照股民人数发出538张表决票，收回536张，其中同意295票。票数过半，意味着“田心村改造按公布的拆迁补偿安置方案启动签约”事宜顺利通过表决。下一步，万科公司牵头，同德街、田心村将配合开展拆迁补偿安置协议签订工作，争取签约率早日达到90%，尽快进入改造项目的实施阶段。
　　 西槎路上，地铁8号线正在热火朝天的施工，最迟3年后，鹅掌坦地铁站将在田心村附近开通。同德涌上两座规划建设的跨河桥梁开始谋划报建。再加上2014年底开通的同德围南北高架，未来田心村内外交通循环四通八达。“按照3年建设计划，地铁开通后我们也搬进新楼，我们手里头的物业将大大增值。”田心村民周烘强说。
　　 不少村民开始憧憬着改造后的前景。改造后，田心村规划为“复建安置区”和“融资区”两大区域。复建安置区地块净用地3.8公顷，计算容积率建筑面积19.44万平方米，用于村民居住安置和物业安置使用。除了居住安置外，未来田心村还新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学和两所幼儿园。
　　 田心村转制公司董事长林少良称，村民对改造满怀期待，改造后的田心村周边还将实施产业转型升级，吸引高附价值企业进驻周边物业，“目前田心村分红每股约400元，改造后预计至少提高到1000元”。
　　 韩志鹏告诉记者，市、区两级政府给予田心村改造很多政策大礼包，改造可以说是千载难逢的好机会，“希望村民在接下来几个月时间内与开发商达成一致意见，成功实施改造”。
　　 ■回顾
　　 4年前启动改造 曾两次意外流拍
　　 日，白云区集体资产交易中心内竞拍气氛凝重。万科地产和时代地产轮番举牌后，最后万科地产公司“逐鹿”田心村改造项目。一锤定音之前，田心村改造项目在2015年上半年曾连续两次在广州公共资源交易中心意外流拍。
　　 “田心村整村改造迈出万里长征第一步，希望未来越走越顺。”同德街党工委书记梁仕东告诉记者。
　　 据了解，触动田心村改造的是2010年猎德村的成功改造。田心村和猎德村原是兄弟村，田心村内大部分林姓村民约在一百多年前由猎德村迁来。看着猎德村新貌，田心村民内心五味杂陈，“曾几何时，猎德村破破败败，那里扒龙舟的规模也比不上田心村”。田心村铆足了劲要迎头追赶。
　　 随后，在村里的村民代表大会和党员会议上，田心村民多次主动提出田心村改造的要求，希望改变城中村旧貌，住上好环境。
　　 从广州亚运期间参加猎德村回迁入伙起，田心村每次村民大会的最重要议题变为谋划城中村“三旧”改造。自下而上的改造意愿不断发酵，最终田心村的名字出现在白云区城中村改造项目表中。
　　 2012年11月，田心村改造在正式启动，改造方案报送广州市“三旧”办审核。值得一提的是，村民对田心村城中村改造意愿强烈，两个月后，全部村民同意改造率比例达到100%。
　　 广州市“三旧”办在2013年7月作出的《关于田心村城中村改造方案的批复》也可以感受到田心村改造属于整村“推倒重来”改造，改造范围总面积15.84公顷，包括村属集体用地15.22公顷和国有用地0.62公顷，全部为建设用地。
　　 2013年7月，广州市“三旧”办作出了《关于田心村城中村改造方案的批复》，同意田心村的整体改造方案。至此，田心村城中村改造进入了快车道。
　　 日，田心村全体村民表决通过了以公开招商的方式，按照公开、公平、公正原则来选择合作开发企业。然而，就在随后的3-4月份间，田心村改造项目连续两次在广州公共资源交易中心选择合作开发企业，但两次应标企业数均未达到公开招标投标人不少于3家的规定，招标流拍未果。
　　 “两次流拍之后，白云区、同德街道和田心村压力都很大，如果第三次流拍，对田心村村民改造信心影响将会很大。”梁仕东说。
　　 两次流拍之后，同德街、田心村分析原因，针对田心村和中标企业在拆迁方面责任不明确、保证金管理方式不清晰等问题，再次进行了针对性地修改、完善了招标文件和合作开发合同。日，田心村全体村民表决通过了《白云区田心村城中村改造公开选定合作开发企业招商公告》《交易规则》和《田心村城中村改造项目合作开发合同》。
　　 同年9月29日，田心村登陆白云区集体经济组织“三资”管理平台，发布公开招商公告。终于在同年11月11日，白云区集体资产交易中心举行现场竞投会，万科产地竞拍获得合作企业。田心村改造“脱单”。
　　 ■对话
　　 同德围公众咨询监督委员会主任韩志鹏：
　　 田心村改造正迎来千载难逢的好时机
　　 去年8月，同德围公众咨询监督委员会挂牌成立，成为广州首个拥有独立办公场所的公咨委。广州市政协委员韩志鹏担任主任。早在2012年同德围推进“9+1”综合整治工作时，同德围公咨委便是不可获缺的第三方力量。记者获悉田心村将启动拆迁补偿安置方案签约后，第一时间采访了韩志鹏，他认为田心村改造正遇到千载难逢的好时机。
　　 南方日报：9月18日，田心村召开改造拆迁补偿安置签约表决大会，55%的股民表决同意，接下来街道和村如何做通其余人员的工作？
　　 韩志鹏：田心村改造后的人居环境改善前景是显而易见的。据我了解，广州市、白云区、同德街道的主要领导为田心村改造费心尽力，给予了一系列政策红利和“大礼包”，其中包括正在修建的地铁8号线鹅掌坦站、两座连接桥等基础设施。可以说，田心村改造正迎来千载难逢的好时机。我很希望其他还未表决同意的股民尽快谈判好条件，推动田心村改造早日进入动工阶段。
　　 有一部分股民虽然在18日当天未表决同意，接下来启动签约时，他们应该会转变想法，这一点我和公咨委其他成员并不担心。
　　 说实话，一开始同德围公咨委对未表决同意的股民感到意外。转念一想，这也合情合理。我建议，接下来街道、村还要加强宣传。
　　 18日表决大会结束后，有关部门开了一个协调会，反思为何只有55%的股民表决同意。我提出了自己的意见，要让村民同意签订协议，政府要尽最大努力做到公开公平公正，让村民能够原原本本参与到改造的大小决策中去。
　　 南方日报：为了应对城中村改造，田心村特别成立了“田心村改造咨询委员会”，同德围公咨委也为同德围综合整治出谋献策，公咨委在城中村改造中如何发挥作用？
　　 韩志鹏：我认为，不管是田心村改造咨询委员会，还是同德围公咨委，在城中村改造中要成为一个重要平台：吸纳各方意见，让其在平台上博弈，形成城中村改造合力。
　　 应该说，同德围公咨委还没有真正深入到田心村改造中去。同德围公咨委的主要职责是“收集民意、协调矛盾”，同德围公咨委在地铁建设、同德医院新建、大桥拓宽、田心村改造等重大问题上有所表现，但是具体到深入协调田心村存在的问题还做得不多。
　　 目前，同德围公咨委在田心村改造中发挥了“收集民意”作用。比如，上个月，公咨委将田心村改造中遇到的协调国有土地征地、申请调整田心村改造规划、田心一桥报建以及地铁8号线鹅掌坦站村集体物业复建等主要问题汇总后，提交给市人大，由市人大转交市政府。
　　 南方日报：城中村改造涉及多方利益平衡，同德围公咨委模式是否可以为广州其他正在进行或即将进行的城中村改造提供示范模式？
　　 韩志鹏：我认为，介入拆迁、邻避问题的事件，公众参与是核心环节，政府要有开放的角色。具体到田心村改造，给公咨委的启示是如何达到社会最大公约数。未来，公咨委只要把工作做得细一点，最大公约数是可以做到的。
　　 如果接下来田心村改造中需要公咨委协调矛盾的话，公咨委义无反顾。在充分收集民意的基础上，协调矛盾，帮助有关方面制定科学的方案。针对城中村改造中如何收集村民意见，协调签约矛盾，这是公咨委未来的新课题。
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