同一宗不属于土地的地上附着物标定地价每年会改变吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-15 04:13 标签： 不属于土地的地上附着物

全国2003年10月高等教育自学考试

一、單项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在

题干的括号内每小题1分，共20分)

1.替代原理是房地产估价中( )

B.重置成本法的理论基础

2.特尔菲法最重要的程序是( )

3.一般对外交通设施服务半径为( )

4.运用市场比较法评估房地产价格为了更好地进行评估，同行之间( )

A.不要互相通报自己所掌握的交易实例和估价案例资料

B.可从提供少量交易实例和估价案例作为参考

C.都应按照有关部门确定的价格统一评估

D.相互提供交易实例和估价案例资料

5.我国规定房地产交易实例的交易日期在( )

A.3年以上的不宜采用

B.2年以上、3年以下的仍可采用

C.2年以上嘚不宜采用

D.4年以上的不宜采用

6.对交易实例进行区域因素修正是因为( )

A.交易实例房地产与待评估房地产是处于同一地区区位条件相似

B.交易实唎房地产与待评估房地产不是处于同一地区，区位因素存在差别

C.交易实例房地产交易之后该类房地产价格上涨

D.交易实例房地产交易之后该類房地产价格下降

7.在不属于土地的地上附着物开发费用计算中基础设施建设费( )

A.由评估师通过预先评估确定其数额

B.由行政部门统一制定的標准计算

D.包含在不属于土地的地上附着物取得费中

8.房屋的成本租金构成因素是( )

A.折旧费、维修费、管理费、税金

B.折旧费、维修费、利息

几宗不同使用年限的不属于土地的地上附着物合并成一宗地如何登记使用年限？

该楼層疑似违规已被系统折叠 

几宗不同使用年限的不属于土地的地上附着物合并成一宗地如何登记使用年限？


该楼层疑似违规已被系统折叠 

請参照《深圳市规划和国土资源委员会关于不属于土地的地上附着物分宗、合宗的办理规则 》结合具体问题分析后妥善处理


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2010年不属于土地的地上附着物估价師考试真题(绝对有用)

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