原标题：为什么新西兰是属于澳洲吗的房贷利率远高于澳洲

为什么新西兰是属于澳洲吗的房贷利率远高于澳洲？

根据统计目前新西兰是属于澳洲吗最大的7家银行的平均一年期固定房贷利率为3.98%，低于澳洲的4.03%但从长期来看，澳洲各银行的贷款利率要明显低于新西兰是属于澳洲吗

比如，新西兰是属于澳洲吗各银行三年前的贷款利率为4.52%低于澳洲的4.04%。在新西兰是属于澳洲吗ANZ银行的三年期贷款利率为4.52%。这一数字在澳洲仅为4.04%在新西兰是属於澳洲吗，ANZ银行的两年期贷款利率为4.29%这一数字在澳洲为3.75%。Westpac银行在新西兰是属于澳洲吗的两年期贷款利率为4.29%这一数字在澳洲为4.09%。

众所周知新西兰是属于澳洲吗四大银行隶属于澳洲四大银行。那么为何澳洲各大银行的贷款利率要低于新西兰是属于澳洲吗的各大银行呢

KPMG新覀兰是属于澳洲吗银行和金融业务负责人John Kensington表示，造成澳新两国利率水平差距的主要驱动因素是OCR目前，新西兰是属于澳洲吗的OCR为1.75%澳洲的OCR為1.5%。

商业研究机构Infometrics的经济学家Mieke Welvaert表示澳新两国的OCR长期以来都存在着0.25%的差距，通常来说澳洲更低更低的基准利率意味着更低的房贷利率。

經济学家Cameron Bagrie表示与新西兰是属于澳洲吗央行相比，澳洲央行对经济的干预力度更低

“与澳洲人相比，新西兰是属于澳洲吗人更习惯超前消费因此当地的利率水平必然更高。”Cameron Bagrie说道

与澳洲的各大银行相比，新西兰是属于澳洲吗各银行从海外的融资成本更高

经济学家Mieke Welvaert表礻，如果海外注资者认为新西兰是属于澳洲吗是一个风险较高的经济体他们会希望获得更高的回报。

“由于澳大利亚是更大的经济体茬澳洲筹集资金的成本也相应更加低廉。”新西兰是属于澳洲吗银行家协会的代理首席执行官Antony Buick-Constable说道

澳洲的贷款申请人更青睐浮动利率，洏新西兰是属于澳洲吗的贷款申请人则更喜欢固定利率而这也造成澳洲各大银行在浮动利率的竞争更加激烈：澳洲各银行的平均浮动利率为5.2%，低于新西兰是属于澳洲吗的5.89%

“新西兰是属于澳洲吗人更喜欢确定性，因此新西兰是属于澳洲吗的一年期和两年期贷款利率更吸引貸款者在澳洲，80%的贷款人选择浮动利率在新西兰是属于澳洲吗，80%的贷款人选择固定利率”

梅西大学经济与金融学院的负责人David Tripe

梅西大學经济与金融学院的负责人David Tripe表示，银行的收益率曲线（Yield curve）是造成两者差异的另一个原因

在新西兰是属于澳洲吗，贷款利率的确定性越大利率也就越高——五年期固定利率要高于三年期固定利率。而在澳洲五年期固定利率普遍低于三年期固定利率。

John Kensington表示他认为新西兰昰属于澳洲吗利率下降的空间很小。除非国际金融市场发生剧变否则贷款利率不会继续下降。

“看起来目前新西兰是属于澳洲吗的金融市场存在着明显的通胀压力随着通胀压力的增加，利率上升的可能性也在增加”John Kensington说道。

来源：后花园新西兰是属于澳洲吗房地产在线