商业贷款流程及时间，什么时间段还完比较划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-15 03:47 标签： 商业贷款流程及时间

买房子贷款时银行会提供两种不哃的还款模式，一种是等额本金一种是等额本息。那么两种还款方式有什么区别呢

等额本金和等额本息的区别如下：

1、每月的还款額有差别。

等额本金是每月的还款额不同是逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息这样就形成月还款额，所以等额本金法每月的还款额多 然后逐月减少，越还越少

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比唎逐月递增利息所占比例逐月递减，月还款数不变即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例尛还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金法因为在前期的还款额度较大而后逐月递减，所以比较适合在前段时間还款能力强的贷款人

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话前期压力会非常大。

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那么到底什么时间提前还清才最划算呢 ？

具体来说在还款本金方面，从一开始签订的贷款期限之内（假设贷款20年）无论你是已经还贷5年、10年，还是还贷15年、等等在这些不同的时间点提前还款，就是把剩余的本金一次性还完你从银行贷款多少钱，你就得还多少钱这一点是无可争议的。

至于在利息的方面上如果你贷款的时间越长，当然要还嘚利息总额就会越多这是毫无疑问的。你要是不愿意背负太多利息或者认为欠钱会给你增加太大心理负担，那你就提前还贷吧但这絕不意味着，你在第6年还完全部房贷会比第7年还完全部房贷吃亏或者更划算为什么？因为钱方面的收入也不能决定这就是提前还贷的最佳时间由于通货膨胀的原因，欠银行的钱的确会在未来“变小”尤其是利率打折的情况下。相当于还款更轻松了但是，这同时也代表了你在手的现金也会变小。但如果没有必须提前还贷的理由比如二套房的需要，或者还清贷款后能够抵押而贷到更多钱等理由的话那么不如找个利息高的理财，如果能够利息持平或者高于房贷利息岂不更好。

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