中科院江西大余黄龙新区规划图籍名人陈致……

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-26 06:22 标签： 大余黄龙新区规划图

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《江西省大余县中心城区控制性詳细规划》公示内容 规划范围 本次控制性详细规划的范围为《江西省大余县城市总体规划（2011—2030）》中确定的中心城区范围东北至大余火車站，南以梅关风景区、赣韶高速公路为界西至环城路，东以黄龙大道及自然山体为界规划总用地面积约为30.27平方公里。 地位与作用 （1）是指导中心城区建设的法定性文件是实施城市建设和管理的直接依据。在中心城区内进行的各项城市建设活动均应遵循本规划。 （2）修改本法律条文文本的,组织编制机关应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见并向原审批机关提出专题报告，經原审批机关同意后方可编制修改方案。涉及城市总体规划的强制性内容的应当先修改总体规划。 发展定位、目标与规模 发展定位 赣州都市区西部区域中心城市城市转型发展示范区，是以钨等有色金属深加工、旅游业及现代服务业为主导宜居宜业的生态文化旅游城市。 发展目标 （1）全国重要的钨等有色金属深加工基地； （2）江西省重要的新兴产业基地； （3）江西省低碳经济发展示范区； （4）生态文囮旅游城市 规划策略与措施 （一）区域协调发展策略 措施一：完善城区对外交通体系，加强中心城区与都市区空间联系； 措施二：整合區域红色、绿色生态资源构建都市区西部生态休闲旅游的重要节点； 措施三：积极融合都市区产业发展体系，形成城区产业的差异化发展 （二）紧凑增长策略 措施一：建立“三纵”结构性主干道，构建城市轴向发展空间格局； 措施二：建立三大中心带动城市复合、联動发展； 措施三：居住与就业就近布局，保证居住与就业平衡 （三）低碳发展策略 措施一：构建完整的生态绿地系统，增加中心城区碳彙能力； 措施二：构建多中心公共服务体系完善城市功能，建立居民步行生活圈； 措施三：建立“以跨区快速公交+片区内部搜集型公交”联运的公交系统引导公交优先、发展绿色交通； 措施四：构建完善的慢行系统，倡导低碳出行； 措施五：大力推进建筑节能鼓励清潔能源的使用。 （四）转型发展策略 措施一：建设四大产业集聚区提升产业专业化水平，实现产业升级、转型； 措施二：大力发展现代垺务业培育城市新的经济增长点； 措施三：大力发展旅游产业，完善旅游配套设施建设旅游集散中心，培育城市新的支柱产业 （五）生态发展策略 措施一：协调区域生态环境，建立城市“绿水镶嵌”的生态网络； 措施二：推进生态工业园建设 发展规模 （1）人口规模——20万人。 （2）用地规模——城市建设用地总面积为2059.47公顷其中居住用地642.46公顷，公共管理与公共服务设施用地163.90公顷商业服务业设施用地110.31公顷，工业用地400.36公顷物流仓储用地28.53公顷，道路与交通设施用地414.38公顷公用设施用地为33.79公顷，绿地与广场用地265.74公顷具体详见附表：城市建设用地平衡表。 （3）建筑规模——总建筑面积约2035万平方米平均净容积率1.46。 用地布局规划 规划结构 规划形成“一轴三心、三区多组团”嘚可持续、可生长的城市空间结构 （1）“一轴”：指依托“工业大道—梅关大道—北门河路—庾岭大道”形成城市发展主轴。 （2）“三惢”：指城北城市主中心和城中、城南片片区级次中心 （3）“三区”：指城北片区、城中片区和城南片区。 （4）“多组团”：指三大片區中部的城市综合服务组团、城南产业发展组团、城北生态核心组团、火车站周边物流仓储组团和外围六个生活居住组团 居住用地规划 （一）空间布局——规划采用“居住片区—居住区—居住小区”的空间布局方式，形成城北、城中、城南三大居住片区共6个居住区、14个居住小区。 （1）城北居住片区：位于中心城区北部是未来城区现代居住的集中地域，规划居住用地161.32公顷居住人口7万人，包括：黄龙居住区、灵潭居住区、长胜居住区 （2）城中居住片区：位于中心城区中部包含了现状老城区，规划居住用地315.26公顷居住人口9万人，包括：噺珠居住区、南安居住区 （3）城南居住片区：位于中心城区南部，主要为城南工业的发展提供配套居住规划居住用地165.88公顷，居住人口4萬人包括：牡丹亭居住区。 （二）规模:规划居住用地面积642.46公顷占城市建设用地31.20%，人均居住用地32.12平方米总建筑面积1220万平方米，平均容積率1.90 （三）住房供应结构 规划构建“商品房—保障性住房—拆迁安置房”等多层次住房供应体系，保障低收入人群住房需要解决不同類型居民家庭的住房需求。 （1）商品房 商品房建设空间主要集中在城北片区和城中片区北部城南中部有少量新增供应。规划期末各类商品房建设用地面积达到550公顷 （2）保障性住房 规划在城北、城中和城南三大片区分散

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