大学用哪种民法练习册和知识点总结好呢 不胜感激

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-07 10:55 标签：
陆某有套26平方米的房子在2010年9月哃一天，分别委托两家中介将这栋房子以50万元和51万元卖给了刘某与李某并将房子过户给李某。意外的是两个买房人认识，在发现购买叻同一套房子... 陆某有套26平方米的房子在2010年9月同一天，分别委托两家中介将这栋房子以50万元和51万元卖给了刘某与李某并将房子过户给李某。意外的是两个买房人认识，在发现购买了同一套房子后找到了陆某。刘某将陆某告上法院问：两个合同是否都有效？本案如何處理法律依据是什么？

两个合同都有效双方意思表示真实，符合成立要件；因为不动产以登记为权利转移生效要件李某已经取得房屋产权，所以本案应该判定陆某向李某支付违约金承担相应的违约责任。

法律依据是《物权法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖匼同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《合同法》

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