发现很多私人工作都不私人签合同怎么签有效的，你们呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-30 01:57 标签： 私人签合同怎么签有效

1、广告不要去轻信 不管是什么产品投放广告，其目的就是引起消费者的注意，促成消费者消费，他们都会请专业的策划进行设计和包装，所以肯定会做的漂漂亮亮的，多多少少都是有些水分的，所以...

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还是别搞这些花里胡哨的，郑州骗子真心多，见识到了，加了一个郑州什么华夏客服，卖汝瓷的，签了合同花了8000多，开微店，结果一个月没有任何销量，一直说在推广不要急，其实说在推广的都是...

郑州游乐设备骗子公司有哪些 、卡其多是一个 联系人 ***、 销售经理叫 史(***）中锋、大家不要买他们卡其多的东西、请广大群众 相互转告、

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《不是教你诈——签好购房合同的要领》
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 王大春
　　毛主席说：“与天斗，其乐无穷；与地斗，其乐无穷；与人斗，其乐无穷！”买房正是
与天、地、人斗的过程。正在在修建的房子，遇上个七八次台风，撞上个七八级地震（呸、
呸、呸，王大春的嘴怎么这么臭？改个名字叫王八蛋得了），不能按期交楼是多么心焦（不
过确确实实是“不可抗力”延期交楼的还真是为数不多）？恐怕只有老毛有那种与天、地、
人斗的魄力，“围湖造田”、“亩产一万斤”、“炮轰司令部”……小百姓嘛，也不想着与
天、地斗了，就和人斗斗吧（如果是坐办公室的话那可就得天独厚了，呵呵）。
　　“合同”依《中华人民共和国合同法》第2条的规定是指：“平等主体的自然人、法
人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。说白点，合同就是具有特
定内容的协议，用来约定当事人相互之间的权利义务关系。
　　购房合同当然也是合同的一种了，所以具备合同的所有特性与功能。目前深圳市多采用
标准的购房合同范本，在国土局的网站有标准合同下载（免费的，没有时间限制的那种，而
且不带广告的，你还不去下一个？），经过几年的改进，现在执行的是2001年3月1日启用的
最新升级版（比NT的内核还要稳定），在若干问题上有了较大改进，基本上按照标准合同来
签的话是不会有什么太大问题的。
 　　少见于光天化日之下发贴，颇有几分不惯，缘于大春即日起又将出差几日，故而今日
回收拾包袱之际，匆匆发贴，噫呼呜，几日内又无亲密接触电脑之机会，怎一个惨字了得？
　　由于文章作得匆忙，又欲赶在临行前发出，故而其间错漏必定百出、且不全面，切盼一
众网友可谅大春之不才及不敬，如有不妥，敬请即时提出并指正，先行谢过。
　　如有疑问，待大春返回必定作答。
 
 
大 名： 文野[过客] 
 评述的不错噢，不妨搞个兼职律师干干，没准还能赛过一些专职的。
 
 
 正浏览大春往日的大作呢，新作就跳出了，呵呵，大春每天得花多少时间爬格子呀。
可惜的是YY买房时，只知半求，不知大春，没有接受应对售楼人员技巧、抵抗美丽陷
阱、签定合同要点123等培训（大春为什么不早点开班！）。漂亮的销售中心+热火朝
天的工地+售楼小姐勾画的美好蓝图，两个星期就做了抉择，冲动多过理智，好在YY傻
人有傻福，至今没发现被重大欺诈（小处免提）。所以对大春新作，只看口水多多的
头和一样口水多多的尾，一乐了之。但有个问题想请教大春，YY合同也签了，按揭也
办了，房子也住了，就差房产证没办，YY想反正是自己住，又不租、又不卖的，可不
可以暂时不办房产证，要知道办个证也要几千大元啦，YY目前已是一贫如洗。还要每
月给银行打工。只要有合同在手，需要办证时再办证总可以吧。
 
 
大 名： 咖啡猫[过客] 
 　　大春的文章写了这么多要点，真是很难消化！看来下回看楼的时候，要带着大春的文
去实践，所谓理论结合实践，这样才能有效果。否则真没有这么好的记忆力来记住这么多要
 
 
 大春先生，在文中提及“标准购房合同范本，在国土局的网站有下载”不知如何操
作，是否可以教一两招，TKS AGAN
 
 
大 名： 王大春[专栏] 
 ［回复“请问大春”］唉，这可真是“鱼和熊掌不可兼得”啊，大春不知道您所说的
不合理是指哪些方面，这里就大春通常的体会说说看吧：
　　首先，从其它业主签了合同来看，有两种可能，第一，他们没有意识到这是不平
等的。第二、他们觉得可以接受。
　　如果是第二种可能，好办一点，看您到底是怎么来看这个问题了，一般来说，小
到小业主的合同，大到WTO的合同，肯定都有不合理的地方，因为大家站在不同的利益
角度上来看问题，有利益分岐太正常了。但是如果您觉得您的大多数权益都得到了保
障了，小的方面放掉，问题也不是很大。比如争取装修问题的时候，乳胶漆的用料是
一定要讲究的，关系到环保问题，但是角线这样的问题，不讲究它又如何呢？所以您
要参照一个标准，就是是否保障了您的主要权益，想把一份合同签得十全十美完全合
乎自己的意愿，大春觉得基本上可操作性是没有的。
　　如果是第一种可能，即完全不平等条约，甚至可能导致在房产证、房屋质量、延
期交楼赔偿等问题上打折扣的，我想这样的房子再好也不要去签它，您是以喜欢房子
为主呢？还是以冒损失几十万的险赌它一把为主呢？
［回复“请教大春”］呵呵，不要说“请教”，大家一起研究一二吧，大春只能尽我
所能的帮您出出主意，仅此而已。不知道这几个贴子 是不是您一个人发的，不管他
了，粘过来给您参考吧：
　　因为您说的情况不是很清楚，我只能大致给您分析一下吧，首先您肯定是要按照
合同的约定来处理的，尽管房产证已到您手，这只是合同的一部份而已（即产权转让
部份），但其它部份如果没有完成的，显然也是要继续执行的，要知道您的这一次交
易的所有约定都是靠这份合同来体现的。
　　但是，您上面讲到了，合同是“被中介设陷阱签订了不公平的合同”，那么如果
在签合同的过程中确实存在欺诈而违背了公平原则，即此合同并不是您的真实意思的
表达的话，那么此合同的效力可以被认定为无效合同。当然有效还是无效，不是由您
说说就可以的，大春的建议是：如果您有确实的证据或理由证实此交易过程存在欺诈
行为的，您可以强硬的要求提前入住，否则就诉诸法律，看看他们的反应，如果还是
不行的话，那您只有暂时忍一忍，留待法律来解决问题吧，至于这一段的入住问题，
可以追加一个赔偿方案。
　　您可以将具体内容发到大春的E箱，看过再给您仔细的意见吧，或者您也可以发到
闻毅律师的E箱，或者发贴问他都可以的。
 
 
大 名： 请教大春[过客] 
 我5月9日刚买了一套楼。总价36万.开发商叫我交以下费用；<1>契税 百分之1 <2>登
上查到自4月19日以后手续费由开发商缴纳. 自5月1日后登记费统一收费80元.我是否可以按
照最新国家规定交费.开发商是否还有其他收费不合理的?

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