房奴必读：房贷真的不用提前还
腾讯理财特约
“现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还贷？是因为没有更多的高于房贷利率的渠道。当然，还有另外一个原因，很多人觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己想去做点别的事情，不还清房贷，没法做抵押，所以说，90%都会提前还。但是，请注意，房贷真的不用提前还。那么为什么呢？有人一定会问，房贷不是要交利息吗？但是请注意现在一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息，除此之外房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。”至于怎么理财，公积金贷款利息是4.05%，先不说基本都能到5%-6%就说余额宝都比它高个0.5%个百分点，把提前还款的100万人民币买银行保本理财产品每年都有个一、两万的净赚，更不用说还有更高的了。再补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家“借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。总之，如果你是这三种人，就提前还——1、除了五年定存一点都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心如果你是以下这三种，就不要提前还——1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。*（被“等额本金”和“等额本息”绕晕的亲，接着看等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的，短期内还得少，压力小。等额本金的特点是一开始还得多，之后越来越少。如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。）更多理财知识，关注公众微信号ijiacai。举个例子：等额本金和等额本息差多少？2015年，首套房，价值100万元，首付30万元，贷款70万元，贷款30年：6.15%4264.605531.944.05%3546.804569.44
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准备去建行提前还房贷，但是建行的电话一直打不通想咨询哈需要提前预约了才能还，还是直接去建行就可以了啊？还有流程是怎么样的啊，是不是需要跑几次才能办下来啊谢谢各位了！&谢谢楼下各位的回复哦，我昨天已经去建行提前还清了房贷，我摆哈建行的流程嘛，还是比较简单：1.不用提前预约，带上贷款人身份证，直接到支行的个人信贷部门去，说你要提前还房贷，我们去的观音桥支行，就在步行街苏宁楼上，11楼2.工作人员根据你是全部还还是部分还打印一张单据给你，上面有你需要存入的金额，这个过程很快，我们最多用了10分钟嘛3.拿着单据到楼下银行柜台，取&特殊业务&的号，等着喊号就是4.把单子给柜台的人，钱存到还款的卡上，业务办好后，钱立马会被扣走、5.等到建行走流程，10个工作日后，再去11楼拿办好手续的单子就OK了ps：最好是每月的1-20号去，月底他们好像一般不办还贷，我们本来准备上个月20几号去，被要求到月初再来。
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童书~~绘本~~kangq125~~
发表于 13:41
要先预约的
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发表于 18:11
要先预约的哦，亲
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亲子版婴幼育儿，重庆育儿家微信号：cqmmgo12
发表于 20:18
要先跟银行预约了才得行，不能个人直接跑去还。我们上周才提前还了的，不过我们是招行的，流程很简单，先电话预约，然后现场申请（貌似需要贷款合同上面写了名字的都去现场，我们因为只有两个一个人的名字，就他个人去就行了），然后存钱进去，下一周的周一就扣钱了，不过我不晓得建行的流程是怎么样的
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发表于 23:53
是楼上这样的。。很麻烦的说
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Live the life.Live the dream.No fear.
发表于 18:00
我上个月才办完了手续你要去贷款行 本人带上合同、身份证去预约他会给你一张还款单子 到时候按照单子上的时间去还款就好了（提前半个月要把钱打进还款卡）
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发表于 12:03
打标留备用。
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听爸爸妈妈的话，就会幸福
发表于 20:43
提前还贷需要多付手续费吗？
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发表于 10:29
我留一个，中信银行还贷，直接打重庆分行客服电话说明还款金额、预约还款时间。到还款时间通过网上银行还款。
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发表于 09:37
引用:提前还贷需要多付手续费吗？不用，但是具体应该要看你们签的合同上面的条款，我们的合同上面写的不付
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童书~~绘本~~kangq125~~
发表于 16:59
我是建行北部新区支行的公积金贷款，提前还贷要预约呢
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发表于 18:11
建行提前还贷有没有其他条件，比如说必须还款一年以上？
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发表于 09:43
引用:我是建行北部新区支行的公积金贷款，提前还贷要预约呢公积金不清楚了， 我是商业贷款
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童书~~绘本~~kangq125~~
发表于 09:44
引用:建行提前还贷有没有其他条件，比如说必须还款一年以上？我在网上查到的信息都是要还款一年以上，但是实际去还的时候工作人员没有问我这个问题，估计在办手续的时候他直接查到了！你可以看哈贷款合同，上面对提前还款有条款规定的
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发表于 16:05
不用贷款人本人去啥，带身份证就行了？对吗？
不用贷款人本人去啥，带身份证就行了？对吗？
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&信用卡没到账单日可以提前还款吗
导读：相信很多人对信用卡提前还款方面的问题有些疑问。那么我们能不能直接在账单日之前进行还款?这样会不会需要缴纳手续费?在账单日之前进行消费，信用会不会直接进行恢复?今天，小编就为各位卡友们解答如果在账单日进行提前还款的问题进行统一的恢复，希望对您能有所帮助。
&&& 相信很多人对提前还款方面的问题有些疑问。我们能不能直接在账单日之前进行还款?这样会不会需要缴纳手续费?在账单日之前进行消费，信用会不会直接进行恢复?今天，小编就为各位卡友们解答如果在账单日进行提前还款的问题进行统一的恢复，希望对您能有所帮助。　　一、直接进行刷卡消息，全额付清消费品：　　小编在这里郑重提醒大家，在账单日之前是可以进行提前还款的，而且不需要任何的手续费。无论是全款还是部分款项，你的信用卡的信用额度都会恢复，但是恢复的是你缴纳的还款金额。例如信用卡额度15000,你用了12000,则你的信用卡可用额度为3000,如你要刷4000时就刷不到了,最多只能刷3000,如果你不需用,则这12000可以在账单还款日还,如要用大额度时,且手头有钱,可以提前还,还后可用额度会自动增回.以上是对贷记卡而言。　　所谓信用卡还款日，其实是指&最后还款日&，也就是这一天及之前还款，都算正常还款，不算逾期。在&最后还款日&之前，是可以随时还款的。账单日前后，也都可以还款。如果未还完当期账单，那在&最后还款日&前，仍需再还款。还款后待信用卡额度恢复，可继续刷卡消费。　　如果还款金额超过账单金额，多还的钱被称为溢缴款，刷卡消费会默认先花溢缴款。如果超过&最后还款日&仍未还完当期账单，会产生滞纳金，还可能影响征信记录。　　二、进行分期付款：　　毫无疑问进行分期付款的时候可以进行提前还款，只是有不同的情况。　　如果您需要提前结束分期付款业务的，可以通过电话银行、柜面办理分期付款的提前还款。提前还款时，将分期付款未入账的金额一次性的计入信用卡账户。　　对于未入账的工分期付款金额，可以办理全额提前还款，也可以办理部分金额的提前还款。部分提前还款的，缩短分期期数，不调整每月的按期入账的金额(包括当月的分期扣数)，存在扣款尾数的调整到最后一期扣款。经入账的分期手续费将不予退还　　若您只是想一次性缩短还款期限，可提前结束分期付款，需在下一个还款日前一次性归还剩余的所有本金及所有分期手续费。手续费是按月收取，提前还款只收取当期应收分期付款手续费，提前结束的期数则不会收取手续费。　　小编提醒您：如果您在账单日还清了所有的还款，账单日仍然会把你当其所有的账单体现出来。　　【延伸阅读】
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51credit Corporation. All Rights Reserved第三，金额限制，有的个别银行不允许借款人提前还贷，有的银行需要支付一部分违约金才可以提前还贷。二是。缩短年限比较划算。二、贷款提前还款需要注意，数额不等。要看一下当时与银行签订的借款合同，提前预约。根据银行的规定，提前还款的借款人一般需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定还款日：1，银行一般规定为万元的整数倍一、交行贷款提前还款规定最低不能少于每月还款额的6倍，银行只接受还款超过一年的借款人提前还款，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但交行贷款提前还款具体还款金额还需按照合同实施。假如一年后还款10万元，还款成功后一般可采取、缩短年限。2、减少每月还款额的方式，一般在银行规定的年限限制内提前还款的话需要收取一定比例的违约金：第一，关于违约金。对于违约金的规定各家银行有较大差异。一是，部分银行对还款不足一年的借款人的提前还款申请不予受理，部分受理的银行需视情况约定收取一定的违约金。第二。对于提前还款的金额，最高不能超过每月还款额的35% &
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是指借款人可以根据自己的收入预期、生活支出等情况，申请将贷款期间分成若干阶段，同时将贷款本金分为若干部分，在每个阶段约定应偿还的本金和还款期数的一种还款方式。比如、只还贷款利息，等有足够本钱时，再多还贷款。 这种“分段还款”的方式，而在45周岁以后子女教育支出逐渐增大时选择少还贷款我再给您说一种交通银行新推出的房贷还款方式：借款人可在约定期限内，象征性地还1元本金，从购房到交房入住期间，借款人可以只还贷款利息，待入住新房后再开始归还贷款本金；也可以在自己事业高峰期时选择多还贷款 热心网友 &
即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息1）等额本息还款，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式；（3）按月付息到期还本。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少
您做主”的二手房贷款活动中推出了多项住房按揭服务措施。交行对个贷客户最多可实行项费用的减免政策：每月还款额相等：贷活两便房贷客户只要将期月供扣款账户申请为“房贷理财账户”。缺点：没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司因此会多付一笔担保费，无需再次办理贷款审批，就可在最高授信额度范围内多次循环使用。而且在还款期内，因此如果还款数额较低的月份较多，保证原有生活计划安排不受影响。缺点，后期还款压力也就会越大，利息总支出是所有还款方式中最高的。等额本金：宽限期还款宽限期还款方式是指个人住房贷款发放后，还购车：接力房货针对子女作为所购房屋的产权人，父母双方或一方与其子女可作为共同借款人，接力还款，优质个人客户即拥有相应授信额度，方便家庭理财。优点，可选择固定利率房贷。缺点：减免政策还需按房屋、个人等实际情况而定。适用人群：二手房贷优惠措施交行在“您贷款。适用人群：对利率未来预期看涨的客户。缺点：多次循环融资，都可以根据购房者的需求决定，但目前收偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过啬父母作为共同借款人以增加贷款金额。 4深圳发展银行，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额酬金或等额本息方式还本付息。优点，但有多次贷款需要的客户：固定、浮动利率互转业务固定利率房贷与浮动利率房贷转换，使借款人可以更灵活地规避利率波动风险。优点：买房时可以输一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠，另外由于避开了开发商和中介，“直客式房贷”可以节省一笔中介费。优点：与等额本息相比，可以节省大量利息支出，如有闲钱存入该账户，银行直接贷款给买房者，不用经过开发商担保，贷款的额度、占总房款比例，可达到养活贷款利息支出的目的。同时这一账户本身又具有活期账户的所有功能，还款额初期较多，灵活调整自己的还款方式：由于还款总期限是固定的，有能力时多还，压力大时少还，便于购房者安排资金支出。优点：市民在按时还贷的同时每家银行的还款方式不同，交通银行也有分地区的。说通俗点，就是父母还不了的，在授信期限内可享受随需随贷的一站式融资服务，随每月递减。看看8家银行的10种还款方式,各有优缺点 光大银行 农业银行 深圳发展银行 建设银行 民生银行 中国银行 交通银行 等 1各大银行，贷款人只需每月支付利息，在缴纳一定违约金的情况下，才能申请转办浮动利率房贷。优点：便于贷款人根据自己的收入预期。缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。适用人群，每次还款额基本为原来月供的一半：可以将借款人年龄及贷款年限适当延长，采用较多的传统浮动利率房贷为“等额本息”和“等额本金”还款法两种。等额本息。缺点：还款开始阶段：对月收入不宽裕或者工资发放不定时的借款人来说，可能会带来一些信用风险。适用人群。与等额本息方式相比：购房者在贷款期内，每月以相等的金额偿还本金和利息。优点。优点：降低个人申请二手房贷款的相应费用。优点：比月供减少利息支出，并且能缩短还款期限。缺点：直客式房贷 “直客式”房贷又叫“超前按揭”，但利率无明显优惠。适用人群：增加首年因未冲还本金而导致的利息支出。适用人群：用于买房集中用款带来的资金紧张善的客户群。 6建设银行。 10中国银行，不受相关规定的限制，由子女接着还。优点，先还的利息较多本金较少，客户可随时从账户中支取部分或全部存款用投资：可适当减轻购房者借款初期的还款压力，总的算下来，又可以随时支配进行其他投资获益，就是个人先找银行贷款，然后再去买房：借款人将每月本金等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，其减免项......&
如果你申请的贷款年利率是人行基准利率（6.8%）的话，等额本息还款法，每个月还1467.27元。
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，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内.74元，如果是公积金贷款的话，按现行基准利率3。四，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，区别于等额本金。二，每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]三，商业贷款33万10年还清.73元，按所述利率6.004，等额本息还款方式.25，月供3224，月供3664.34元，总利息元，还款总额439720，总利息56967.35元。五，可见 &
每月还款2909.16元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，贷款25万元，贷款期限120个月，采用等额本息还款方式.05%按照2012年3月当时人行5年以上基准利率7嘉银贷怎么还款？能不能提前还款？-省呗
嘉银贷怎么还款？能不能提前还款？
作者：poems
来源：网络
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以借款的信用价值进行借贷，很多借款的朋友比较关心还款问题，那么嘉银贷怎么还款？能不能提前还款？&嘉银贷怎么还款？嘉银贷还款方式有两种：主动还款和自动还款。1.&主动还款：进入我的-我的借款中进行还款操作。借款记录中会提示本月应还提示，含还款期限和还款金额，您选择还款操作输入还款金额即可进行还款。支持银行卡直接还款和账户余额还款。2.&.自动还款：系统会在还款日当天，自动从您绑定的储蓄卡中扣除相应金额。 扣款优先级：账户余额&银行卡。&嘉银贷能不能提前还款？嘉银贷目前为每月等额本息还款，支持提前还款。提前还款仍需根据实际额度进行还款，暂不支持利息减免。可不定期的查看APP推出的减免息活动。此外，嘉银贷计息日在放款成功当日即为计息日，结息日分别为各还款日的前一日（备注：还款日最多到28号，无29、30、31号，故这3天签署的合同的还款日为次月开始的每月28号，1号签约的，还款日为当月开始的每月28号。
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