深圳连续发生养老机构遭抵制事件
小区居民为何对就近养老院说不
&&&&白天要上班，可以将老人托养在养老机构，晚上回来之后再接回家，离得近也更方便。&&&&———&有业主认为养老机构设在小区附近其实很便利&&&&不论这个养老机构是什么功能，哪怕只是老年人的日间照料中心，都坚决不能让他们建。&&&&———&有业主反对的态度极为坚决&&&&近日，深圳南山与罗湖连续发生养老机构遭到小区居民抵制的事件，类似事件在全国多地都有发生。一方面是就近养老的需求旺盛、资源紧张，一方面又是居民的抵制。为什么大家都爱就近养老，却都拒绝就近的养老院？业主们到底在怕些什么？有养老机构负责人认为，如果没有规范的解决机制，居民一闹就叫停，可能并不利于更多的社会资本进入。&&&&就近养老需求旺&&&&两家遭到抵制的养老机构，分别设立在南山恒立心海湾小区和罗湖泰宁花园商业裙楼。这些商业裙楼已经存在其他商业业态，有餐饮、酒店等，临街开放，与小区内部花园形成隔绝状态。&&&&在养老机构的功能上，前者是日间照料和短期托养，后者则是长、短期托养业务均做，除此之外都会输入居家养老服务。&&&&在内部设施上，除了提供床位外，还设有康乐活动区域等娱乐功能区域，以保证老年人有活动空间。都是定位较为高端的养老机构。&&&&选址在罗湖泰宁花园的世松护老院，由具有地产运营经验的上市公司世联行间接持股55%。这一机构负责人就表示，选址该处，自然是考虑到当地需求旺盛，仅仅泰宁花园小区就有接近千户居民，保守估计老人超过千人。&&&&而南山恒立心海湾小区则更是一个庞大的小区，小区有1600户。该地的养老机构由南山区政府推行建设。&&&&这名负责人介绍说，以短期托养为例，深圳很多家庭往往在过年或者清明节等节假日要返回老家，但是老人，尤其是超过80岁的老人并不适合这样的长途跋涉，因而就产生了这样的短期托养需求。&&&&南都记者在罗湖采访时，也有业主直言，实际上如果周边有一个这样的养老机构，对他们来说也是很方便的事。&&&&“白天要上班，可以将老人托养在养老机构，晚上回来之后再接回家，离得近也更方便。”有业主就认为，养老机构设在小区附近其实是很便利的。&&&&偏远养老院无人问津&&&&目前深圳公立养老机构“一位”难求，除此之外，不少民营的养老机构都设立在关外，部分甚至设立在工业区，利用旧厂房改造升级而来。设立的时候，自然没有周边居民反对，但是由于距离市中心远，形成了大量的床位空置。&&&&深圳市民政局官网上公布的深圳市金奥护老中心，由民营资本设立，位于观澜一个工业区内。这一机构在20&11年左右开放，有床位300张。媒体报道显示，头一年仅有19位老人入住，与预计的五六十人相去甚远。&&&&而今五年过去了。南都记者昨日联系该护老中心，院长告诉南都记者，目前该机构只收住了五六十名老人，且都是长期托养，大量的床位空置。&&&&对于空置的原因，院长也认为与地处偏远关系较大，“一些家属都跟我们抱怨，这个地方太偏僻了。”&&&&地处偏僻无人反对但也无人问津，地处闹市需求旺盛但又有居民反对，正是养老机构面临的尴尬局面。&&&&养老院会让小区房价下跌？&&&&就近建设养老机构既然便利，居民又为何要反对？前述两个小区表达的诉求统一之处在于，他们都认为小区的空间可能被养老机构的老人所挤占，包括带来更多的人流与车流。&&&&但实际上两地本就是临街商铺。一名养老机构负责人就认为，他们的目标客户实际都是周边居民，与当地早就形成的酒店餐饮业态相比，他们反而不可能带来更多车流的。&&&&除此之外，也有很多的心理因素。在泰宁花园，业主印制的举报信中就描述称，殡仪馆的车辆经常进出，烧纸钱将时有发生，对小区居民精神产生影响，长此以往，小区物业必然会遭到贬值。&&&&当地养老机构的负责人也认为，更多的是心理因素。他们前期市场调查时，考虑到泰宁花园背面就有一个罗湖区最大的养老机构，并认为泰宁花园小区业主更加能接受养老机构的进驻。但是小区业主的反应超出他们的预料。&&&&与外地一些居民相比，深圳这两个小区的居民还算是较为理性，并没有公然歧视老人的言论。外地就曾发生小区居民打出横幅，宣称老人院是“死人院”。但两地的情绪实际上是一致的，都认为老人的聚集会给小区带来不利影响。&&&&深圳有房产投资人也指，养老机构进驻以及其他多重因素的影响，深圳早期开发的城市中心楼盘有可能会形成城市里的“类贫民窟”，逼得业主到主城区周边选择宜居住宅。&&&&深圳楼价本身就高，与建设养老机构所带来的便利相比，带来的贬值也更让居民感到恐慌。泰宁花园护老院的负责人已多次与居民沟通，澄清护老院不会从事医疗服务，不可能设立停尸间，也不会占用小区的花园。&&&&但是看上去收效甚微，采访中有业主就明确表示，不论这个养老机构是什么功能，哪怕只是老年人的日间照料中心“都坚决不能让他们建。”&&&&早前南山项目遭到居民反对，由于该项目系区政府推行的项目，区民政局老龄办出面回应称，在征得大部分业主同意前，不会开建。&&&&而罗湖项目，则是由商业机构来推行。当地街道办就表示，他们目前仅仅是出于维稳需要，叫停养老机构的装修，并搭建了一个沟通平台，引导养老机构与小区业主进行沟通协调。&&&&“居民一闹就叫停”谁愿投资养老？&&&&有养老机构负责人表示，仅从民政部的有关规定来看，出于鼓励社会资本的进入，养老机构设立的门槛并不高。&&&&如民政部出台的《养老机构设立许可办法》就显示设立养老机构只需符合六大条件，这包括场地符合规范，床位数在10张以上。&&&&但在实际运作中，类似遭到居民反对的风险却很高。这名负责人认为，如果没有规范的解决机制，居民一闹就叫停，可能并不利于更多的社会资本进入。&&&&而针对目前两家养老机构受阻的问题，深圳市民政局并未就此发表意见。泰宁花园有业主告诉南都记者，他们曾向民政部门投诉养老院设立问题，不过民政部门以养老院尚未经过他们审批为由，并未受理投诉。泰宁花园所在街道办相关负责人则强调，养老机构的设立属商业行为，未就此事发表意见。&&&&数据&&&&根据《深圳市社会福利事业发展“十二五”规划》提出的“9064”养老比例规划(居家养老占90%、社区养老占6%、机构养老占4%)，按照深圳市户籍人口19.34万老年人计算，养老床位数(含属于社区养老范畴的日间照料中心床位，以下同)缺口266张，养老机构床位缺口1343张；按照31.88万常住老年人计算，养老床位数缺口5281张，养老机构床位缺口为6358张。&&&&早前的报道显示，针对养老设施总量不足的问题，深圳市民政局制定了2016年养老工程实施方案，大力推进深圳市养老护理院、深圳市社会福利中心(新址)一期、深圳市养老创新服务中心等13个重大养老工程项目建设，总投资3.98亿元。其中政府投资1.01亿元。除此之外，还包括大力发展民办养老院及医养结合养老院。&&&&采写：南都记者&李亚坤泰宁：引资打造“候鸟式”养老基地_网易新闻
泰宁：引资打造“候鸟式”养老基地
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东南网3月31日讯（福建日报记者 邱灿旺）“眼下，我们中心正在进行室内装修和室外景观建设，6月中旬一期工程将竣工投用。”30日，在泰宁大金湖怡养中心项目建设现场，恒联坤（养老产业）投资管理有限公司执行董事张彩斌向笔者介绍说。
近年来，随着我国逐渐步入老龄化社会，“候鸟式”养老作为新兴养老方式也悄然兴起。泰宁县紧抓机遇，依托丰富的自然、人文资源和良好的区位优势，引进有实力的社会养老机构，打造“候鸟式”养老基地。
大金湖怡养中心项目是该县引进的全省第一家按照四星级标准打造的“候鸟式”旅游养生养老省级示范基地。中心位于世界自然遗产、世界地质公园大金湖畔，由三明山东商会会员企业之一的恒联坤公司建设。项目总投资6500万元，占地83亩，分三期建设，整个工程预计在2016年底可全部建成投用。届时，该中心将通过辅助性、休养型、专业化服务，实现山水养人、运动养身、宁静养心。
作者：邱灿旺
本文来源：东南网
责任编辑：王晓易_NE0011
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泰宁：引资打造“候鸟式”养老基地
摘要：“眼下，我们中心正在进行室内装修和室外景观建设，6月中旬一期工程将竣工投用。”30日，在泰宁大金湖怡养中心项目建设现场，恒联坤（养老产业）投资管理有限公司执行董事张彩斌向笔者介绍说。
东南网3月31日讯（福建日报记者
邱灿旺）“眼下，我们中心正在进行室内装修和室外景观建设，6月中旬一期工程将竣工投用。”30日，在泰宁大金湖怡养中心项目建设现场，恒联坤（养老产业）投资管理有限公司执行董事张彩斌向笔者介绍说。
近年来，随着我国逐渐步入老龄化社会，“候鸟式”养老作为新兴养老方式也悄然兴起。泰宁县紧抓机遇，依托丰富的自然、人文资源和良好的区位优势，引进有实力的社会养老机构，打造“候鸟式”养老基地。
大金湖怡养中心项目是该县引进的全省第一家按照四星级标准打造的“候鸟式”旅游养生养老省级示范基地。中心位于世界自然遗产、世界地质公园大金湖畔，由三明山东商会会员企业之一的恒联坤公司建设。项目总投资6500万元，占地83亩，分三期建设，整个工程预计在2016年底可全部建成投用。届时，该中心将通过辅助性、休养型、专业化服务，实现山水养人、运动养身、宁静养心。
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