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联鸿移民支招：欧洲买房移民选择哪个国家好？ ——凤凰网房产北京
随着国内房地产市场放慢速度，海外置业日益升温，据世界知名房地产咨询机构仲量联行发布的报告显示，2014年中国海外房地产投资达165亿美元，同比增长46%，创下历史新高
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联鸿移民支招：欧洲买房移民选择哪个国家好？
随着国内房地产市场放慢速度，海外置业日益升温，据世界知名房地产咨询机构仲量联行发布的报告显示，2014年中国海外房地产投资达165亿美元，同比增长46%，创下历史新高。其中欧洲房产因其投资门槛低和附随的移民教育功能受到国内投资人的青睐，成为投资人海外置业的新选择。但据联鸿移民介绍，许多投资人在纠结如何选择国家的问题，那么欧洲买房移民究竟选择哪个国家会更好呢?购房移民可选择国家目前，葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯都推出了购房移民政策，它们的申请条件与政策有所不同，葡萄牙和西班牙要求投资人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求投资人购买30万和20万欧元以上的房产。投资人可以根据自己的具体情况选择适合自己的移民国。各国房产投资回报在考虑选择移民哪个国家的时候，各国的房产投资回报率是人们参考的重要标准之一。就葡萄牙房产而言，以50万欧元投资为例，按照目前市场出租回报率约3%的行情，一年收益约1.5万欧元，5年的出租收益可达7.5万欧元。旅游区/度假区的收益更高，市场出租回报率可高达5%;而西班牙巴塞罗那等各大旅游城市的房价有明显上升趋势，平均房价在今年上涨3%;希腊的租金回报率约为4%-6%;而塞浦路斯当地房屋的出租回报率为4%-5%。各国房产税情况除了房产的投资回报率以外，投资人还应该了解各国房产税情况。在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。欧洲购房移民咨询会为了让投资人更好地确定自己更适合移民哪个国家，联鸿移民将在10月24日(周六)和10月25日(周日)分别在广州中信广场6605室和圳福田区福华三路168号国际商会中心1513室举办欧洲购房移民咨询会。若要了解更多的欧洲购房移民的相关问题可以登录联鸿移民官网(http://www.elianhong.com)进行咨询。
[责任编辑：杨光（PO007）]
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& 2018中国投资移民白皮书发布：富豪们的选择移民目的地是这里！
描 述 ：近日，胡润研究院发布了《2018·胡润中国投资移民白皮书》。这份36页的专业报告基于2018年3月至6月对224位平均财富2900万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研。
近日，胡润研究院发布了《2018·胡润中国投资白皮书》。这份36页的专业报告基于2018年3月至6月对224位平均财富2900万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研，深入探究这部分人群的全球资产配置，移民和海外相关问题。
八成考虑移民的中国高净值人群选择
未来三年海外不动产投资将增五成，洛杉矶仍是海外置业目的地选择，伦敦上升最快排到第六
九成考虑移民者表示退休后将回中国居住
教育质量和环境污染仍是促使移民的最主要因素，又比去年新增7个和5个百分点，达到83%和69%
新兴移民国家：和希腊成为移民界黑马
14%认为自己是全球公民，财富自由、签证自由和接受过海外教育被认为是成为全球公民的最重要因素
七成已有海外资产；希望未来海外资产占总资产25%，目前为11%，其中房地产占大头
“财税房”：全球资产配置、税务规划和海外置业成为全球公民的三大机遇和挑战
胡润研究院数据显示，过去一年，国内经济发展趋于平稳，中国高净值人群数量稳步增长。37%的受访高净值人群表示正在考虑移民，比去年减少10个百分点；另有12%已移民或正在申请中。
从国际层面来看，无论是传统移民国家还是新兴移民国家，很多都在实行不同的刺激政策，包括美国大幅降低企业税、部分国家购房移民一步到位等。与此同时，国内日趋严格的外汇管制、一线城市限购等政策也在一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：
“美国是中国高净值人群考虑移民的选择。伦敦今年在海外置业目的地的排名上上升很快，第一次超过温哥华、多伦多和墨尔本，排在第六位。有趣的是，九成的考虑移民者都表示退休后将回国居住。”
2018中国移民指数排名前十的国家
评比指标：教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税低税负、医疗系统有效性、护照免签和华人适应性八项指标。
美国连续四年成为最适合中国高净值人群投资移民的国家。英国上升一位至第二。新兴移民国家爱尔兰和希腊表现抢眼，其中爱尔兰上升四位至第三，希腊首次上榜位居第六。加拿大下降两位至第四。澳大利亚下降一位至第五。胡润表示：“中国高净值人群考虑的移民目的地中，美国远远第一。”
·&2018中国移民指数第十国家
美国&以8.7分的高分连续四年卫冕第一。从单项得分上来看，美国的教育体制依然是中国投资人选择的重要原因之一。另外护照免签以及华人适应性指标上也均排名第一。特朗普上任后极力推行税改，使得今年其关于税率的单项评分提高至8分。
英国&以8.5分上升一位至第二。虽然脱欧，但伦敦仍然是世界金融中心之一。教育方面仅次于美国。到英国，子女可享受纯正英式精英教育、全家配置英国优质医疗福利资源。并且目前从汇率来看，英镑处于低位，正值投资英国好时机。胡润表示：“脱欧对中国企业家没什么影响，目前英国地产的性价比较高，一方面由于脱欧带来的不确定性使得英国地产的价格比较便宜，另一方面目前英镑的性价比也相对较高。”
爱尔兰&以7.9分上升四位至第三，成为移民界黑马。位于欧洲西部与英国隔海相望的爱尔兰，拥有优美的自然环境和完善的福利制度，并且具有完备的教育设施，尤其是计算机等尖端高科技水平名列世界前茅。此外，爱尔兰还是个低税国家。多元化而年轻的社会结构和诸多优势使成为移民界黑马。
加拿大&以7.8分下降两位至第四。今年3月底，魁省移民局公布新政，宣布涨价。家庭净资产要求从160万加币增至200万加币，全款投资额也从80万加币增至120万加币。而且每年发放的名额受限。加之移民局审核标准严苛，在今年排至第四名。
希腊&以7分首次上榜，位居第六。中希双方在“一带一路”倡议下的合作推进，为希腊的经济发展注入了活力。随着希腊经济复苏和持续发展，作为欧洲投资移民中资金要求较低的项目之一，投资者除了通过该项目获取希腊移民身份外，还可以获得可观的房产投资收益，希腊购房移民成为了国内投资者的优选，这也是今年希腊跃居第六名的主要因素。
葡萄牙&以6.7分下降一位至第七。
西班牙&以6.5分维持第八。和的移民政策对语言、学历、经商背景和资金来源没有要求，此外，对居住的要求也颇为宽松，门槛较低，购房移民一步到位。
马耳他&以6.4分下降四位至第九。
塞浦路斯&以6.3分首次上榜，位列第十。海外资产配置和身份规划的需求引领了新兴的移民潮。免征遗产税、免征股息收益所得税等。可免签全球171个国家和地区，为高净值人群提供了资产配置和身份规划的解决方案。相对于投资者而言，选择和塞浦路斯就是在投资博弈中以小博大，这也是其成为热门国家的重要原因。
全球置业地图：最受青睐的境外置业目的地
中国高净值人群最青睐的海外置业城市前五名与去年一样，洛杉矶连续五年位列第一，纽约上升一位至第二，波士顿上升两位至第三，旧金山保持第四，西雅图下降两位与旧金山并列第四。希腊首次进入前十。伦敦也快速上升八位至第六。
新兴移民趋势：为财、为税、为房移民
全球资产配置、税务规划和海外置业成为全球公民的三大机遇和挑战
为财：增持是趋势
“外汇存款”和“不动产”以43%和30%的比重远超其他选项，是高净值人群目前最主要的海外金融投资方式，且未来三年仍将是他们的优先投资选项。此外，保险和标准理财产品将各自增长10个和9个百分点，艺术品投资则将下跌3个百分点。
来源：《2018胡润中国投资移民白皮书》
高净值人群的金融投资理念日趋保守，“安全风险控制方法”仍然是他们海外金融投资的最主要考虑因素，比例高达72%，去年为35%；“实际收益”以48%的比例跃升至第二考虑因素，去年以13%位列第四。
“养老”（43%）“财产保值增值”（21%）是他们认为家庭未来最重要的保障。受访人群表示他们海外投资的主要原因是“分散风险”（42%）、“子女教育”（30%）和“移民”（14%）。海外投资中，“稳健的收益”（71%）于他们是最重要的。他们碰到的比较大问题是“缺乏知识”（49%）、“资金转移困难”（18%）和“投资无渠道”（14%）。
为税：“请税务师”是最主要的报税方式
考虑移民前，41% 的高净值人群表示会计划“移民后的第一年财产申报”，接着是“投资移民期间的报税”（35%）。
高净值人群最希望了解的全球税务申报范围主要包括在美的工资奖金收入、自营收入、银行利息收入、股息分红、股票买卖收益、房屋租金收入、 收益等。
两成以上高净值人群表示有全球税务规划，报税方式主要是“请税务师报税”（46%）和“请公司财务报税”（21%）。
为房： 性价比是海外置业优先考虑的因素
受访高净值人群的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占大头。未来他们希望这一比例提升到25%。
高净值人群海外置业的目的主要体现在三个方面：“自住型置业”、“投资性置业”和“度假型置业”，分别占比49%、46%和5%。置业用途具体有：“自住（包含生活和工作需求）”，占比51%；“资产配置需求”（20%）、“子女教育居住”（16%）、“乐退养老”（4%）、“海外身份规划”（4%）、“休闲度假居住”（4%）和“健康医疗”（1%）。
“性价比”（63%）、“投资价值”（46%）、“永居产权”（37%）和“地段”（31%）是他们海外置业优先考虑的因素。受访中国高净值人群平均愿意投入520万人民币在海外置业上。超过一半的高净值人群愿意投入300~600万人民币在海外置业上，16%的人群甚至愿意投入600~1,200 万人民币。
未来三年内，52%的高净值人群优先考虑投资性住宅，近一半的人群考虑的置业区域位于市中心或华人区，郊区或学区或者校区也获得了30%以上的支持率。
“专业地产中介”（58%）、“亲戚朋友”（47%）和“移民公司”（28%）是他们获得置业信息的主要来源。在置业过程中，“投资咨询”和“贷款融资”是高净值人群未来最期待得到的。
来源：《2018胡润中国投资移民白皮书》
传统移民项目：势头依旧
最受青睐的移民目的地
“最受青睐的移民目的地”与“中国移民指数”有所不同。“中国移民指数”是基于客观数据综合评出的最适合中国高净值人群投资移民的国家，而“最受青睐的移民目的地”是高净值人群的主观选择。
美国以79%蝉联最受青睐的移民目的地榜首。其次是加拿大和澳大利亚，比例分别为25%和15%。值得一提的是，爱尔兰今年成为了中国高净值人群的移民新宠，位列最受青睐的移民目的地第五。
“教育质量”依然是高净值人群移民的最主要原因，选择的比例达到83%，比去年又增加了7个百分点。其次是“环境污染”，选择的比例为69%，比去年增加5个百分点。“食品安全”是高净值人群海外移民的第三大原因，选择的比例为57%，超过“医疗水平”（38%）和“社会福利”（36%）这两大传统移民原因。
60%的受访高净值人群表示移民的想法主要受朋友影响。高净值人群在选择时，较注重其“专业咨询”的能力和“成功记录”。
14%的受访高净值人群认为自己是全球公民。高净值人群认为“财富自由”是成为全球公民最重要的因素，其次是“签证自由”，“接受过海外教育”则位列第三。
21%的受访高净值人群曾居住在海外一年以上，24%表示曾在2个及以外国家居住一个月以上。
65%的受访高净值人群认为移民后，他们的子女在自信和教育上均有所提升，同时生活质量也有所提高（43%）。两成表示会考虑推荐亲属朋友移居。
九成考虑移民者表示退休后将回中国居住，或者中国海外两边住。
中国高净值家庭数量规模
截至2017年1月，中国大陆拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到147万，比上一年增加13万，增长率达9.7%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到74.9万；拥有亿万资产的“超高净值家庭”数量达到9.9万，比上一年增加1万，增长率达11.6%，其中拥有亿万可投资资产的“超高净值家庭”数量达到5.9万；拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到6.5万，比上一年增加7,600户，增长率达13.3%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到3.9万。
全球移民富豪
胡润全球富豪榜中9.1%的富豪是第一代移民。其中，64人移民美国，人数最多；45人移民英国，40人移民瑞士，位列二三。
报告编制方法：
《2018·胡润中国投资移民白皮书》的研究成果来源于胡润百富对中国大陆地区的高净值人群移民情况的专项调研。报告仅对中国高净值人群的投资移民需求进行了统计和分析，不包括技术移民或其他类移民。
本次专项调研从2018年3月至6月在全国重点城市进行了问卷调查，其中、上海、广州和深圳占比49%。受访者平均拥有资产（含房产）2900万元（去年受访者平均拥有资产2000万元）。其中1千万以下的人群，达到36%；1千万~5千万的占比最多，达到53%；5千万~1亿的占比7%；1亿以上的占比4%。财富来源多为投资回报（55%）、工资奖金（47%）、公司经营（45%），接着是长辈赠予（14%），出售企业（5%）和遗产继承（4%）。受访者平均年龄39，比去年大一岁，其中年龄在31~45岁的占比比较高，达到56%；46岁以上的占比31%；30岁以下的占比13%。受访者子女平均年龄15岁，其中子女年龄在10岁以下的占比比较高，达到41%；10~18岁占比39%；18岁以上占比31%。
内容来源：胡润百富
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01 一、美国移民门槛：花费需$65 万（约￥434 万），包含$56 万购房资金、$9 万其它费用。获得绿卡：约 3 年房价：洛杉矶均价￥300万／套生活成本：纽约家庭消费￥67万／年移民福利：获绿卡后无移民监且在美国工作自由，承认双重国籍。并可享受世界顶尖教育、医疗、福利制度护照免签：享有172 个国家和地区免签02二、加拿大移民门槛：家庭资产达到160万加币（￥810万），有移民监限制获得绿卡：18个月房价：多伦多，85万加币（约￥425万）生活成本：约￥12万／年移民福利：双重国籍，免费医疗，12年免费教育，失业保障护照免签：173个国家和地区免签03三、澳大利亚移民门槛：至少支出合计约 ￥780 万，包括 150 万澳元的投资费用、约10 万澳元包括中介费及其它手续费。获得绿卡：12-18 个月房价：￥4.5万／㎡生活成本：墨尔本￥9万/年移民福利：可享受从摇篮到终老的全方位福利待遇。护照免签：168 个国家和地区免签04四、英国移民门槛：初始投资合计约 ￥200 万获得绿卡：获得居留权时长约 6-8 个月，5年后便可转英国绿卡，每年必须住满6个月才能申请永居，获得永居身份一年后方可申请入籍房价：均价￥185万／套生活成本：家庭￥15万/年移民福利：各项国家福利外，还可领取儿童福利基金，生育补贴护照免签：174个国家和地区免签05五、新加坡移民门槛：投资政府基金250万新币（￥1200万）5年，或不低于1000万新币金融产品。（无移民监限制）获得绿卡：1年房价：约￥180万生活成本：家庭消费￥42万／年移民福利：可享受福利待遇（住房、医疗保险、子女教育、养老）护照免签：全球170个国家和地区免签对很多想要移民的申请人来说，想要移民海外的途径是多种多样的，比如投资移民、技术移民、买房移民等等，具体选择哪种移民方式，通常还是要根据自身实际情况进行判断的。往期回顾美国最受欢迎城市盘点去加拿大留学需要什么条件？炎裔机经 | 雅思版—5月19日炎裔留学您的高端留学管家咨询热线：400-官网：www.yanyiedu.com我们专业的留学顾问在：总部：上海市杨浦区政通路177号万达广场C座16楼南京分公司：南京市中山南路49号商茂世纪广场20楼A3快来第一个点赞吧~写评论发布热搜好文【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b【脑洞研究所】外卖汤水总是洒?我们研发了一套高端科技装备······<span class="num" data-v-668b你知道这些各省最难吃的食物吗?<span class="num" data-v-668b
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这些国家海外置业不等于移民
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不少父母为了子女选择更好的教育开始筹备移民海外。
最近有媒体报道称，北京五道口某小区的一间37㎡的老房子挂牌价竟然高达10万元/㎡。但即便房价再次刷新了人们的底线，也依然有人心甘情愿为此买单。究其原因，只因其有好学区。就在不少“望子成龙，望女成凤”的家长们挤破脑袋争抢数量有限的国内学区房时，已经有不少父母为了子女选择更好的教育开始筹备移民海外。根据国内一份调查显示，海外购房的中国家庭60%以上是因为孩子，一些年轻的家长甚至在孩子两三岁时就开始未雨绸缪计划购买国外的学区房。与国内一样，并不是随便购买一套房子就能拥有称心如意的“学区”或者“学位”，以下这些海外移民小知识或许会对不少有此打算的家庭有所帮助。瑞典——全球最适宜华人移民的国家瑞典，是一个重视国民福利的发达国家。号称“从摇篮到坟墓”，上到养老，下到养小，国家都管了。它的居住条件十分优越，形式也多种多样。在相关机构的分析报告中，瑞典在全球最适宜华人移民的十个国家中排在首位。在瑞典的住房形式一般可以分成两大类，即租房和买房，这在瑞典各占居民住房的一半。对于买房，又可以分成两种：一种是买居住权，一种是买所有权。买了居住权后，房主可以一直住下去，可以自己安排房子内部的一切。当然，如果重新格局装修，其费用都得自己支付。最后搬家时，房主可以卖掉居住权，收回投资款。买住房所有权，最初投资要比买居住权多许多，一般为3-4倍，绝大多数人都要向银行贷大部分款项。美国——买房≠移民 但移民签证可加分美国有全球领先的教育体系，拥有绿卡，子女就会轻松获得世界一流的教育机会，在美国多元化的教育中发现自己的优势，为今后融入主流社会、提高全球竞争力赢得先机（免费入读当地的公立中小学，或者以很低的费用入读当地的公立大学。有资格申请专为美国公民和常住居民而设的奖学金、助学金，以及美国政府的低息教育贷款）。然而从严格意义上来说，在美国购房是不能移民的，但是有些中介为了吸引眼球会这样推广，但其实这只是房产方面的投资项目。当然，如果人们在申请美国移民签证的时候，拥有在美国的房产可以获得一定程度的加分，证明此人的确有在美国长期居住的打算，但是却不能作为申请美国签证的依据。比如说，你不能因为你在美国有房产，就可以随便进出美国。新加坡——买房是移民跳板在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，这其中有本质的不同，所以买房并不等于移民。不过，买房确可以成为新加坡移民的跳板！新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：(四个条件需要同时达成)1、年龄45周岁以上2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币4、在新加坡购买医疗保险可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。澳洲——买房或将得到永久居留签证与其他国家类似，在澳洲买房也不代表就能直接移民。只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。一般来说，申请澳洲移民分为两个阶段。第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期5年的永居签证，目前国人申请较多的是一种技术移民及雇主担保移民，技术移民采取打分政策，需要从年龄、学历、工作时间、雅思(最少4个6；部分职业必须雅思7分)等各方面综合打分，有机会申请移民在60分左右，适合技术型强，高学历，英语好的人申请。澳洲雇主担保移民条件：年龄50周岁以下；专科或以上学历；雅思每项6分（部分可豁免雅思）；从事专业工作3年以上。雇主担保移民不需要打分，是直接获取绿卡的，周期短，要求低。第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力， 以取得永久性居留签证。不过，专家也坦言，如今正值国人投资澳洲房产的最佳时机。受金融危机影响，澳币贬值，汇率已经下降了30%甚至35%，此时去澳洲投资无疑是合算的。另外，为刺激经济复苏，目前澳洲政府对商业移民的政策有所放宽，移民配额增多，程式审理也加快了。新西兰——已于中国签署学历互认协议新西兰具有优质的教育资源，在新西兰就读期间或毕业以后，可以直接申请转入英国、澳大利亚、加拿大等国的大学继续学习或者深造，它们同属英联邦国家，彼此之间互相承认学分。目前中国已成为新西兰最大留学生来源国，彼此签署了相互承认学历协议，为学生毕业后或者留下或者回国提供了双向保障。新西兰是第一个把保护留学生权益纳入法律框架的国家。新西兰移民局每年投放4000来个移民名额，供不应求，所以等的时间比较长。只要申请人父亲或者父亲符合下列条件之一，移民局会纳入优先类。首先长期保证收入，达到每年27203新币，如连带配偶一起申请，则需达到每年39890新币。能为新西兰带来50万新币的置业资金。担保人（子女）每年至少有65000纽币的收入，或者连同配偶每年至少有90000纽币的收入。新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，移民签证服务总经理Nicola Hogg说，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。根据移民局对投资移民的规定，主申请人年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。Nicola Hogg说：“投资建设民居必须经过相关当局的批准，必须得到建设许可证。”她强调投资新建的房子不能用于申请人自住。韩国——居留满5年就可申请永久签证济州岛拥有优良的自然环境、国际级的英语教育城、全球顶尖的医疗康复中心和166国免签的政策，到上海飞行距离1小时，到北京飞行距离2小时，是亚洲新兴的移民热点地区。随着新加坡、香港移民门槛的相继抬高，济州岛的移民门槛也会日益收紧，现在可以说是移民济州岛最好的机会。在韩国济州岛购买50万美元或5亿韩元以上房产，就能获得F2居留签证。需要注意的是，购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。济州岛买房移民无需资产证明、资金来源证明。葡萄牙——购买50万欧元房产将获居留身份葡萄牙是老牌的欧洲国家，有其独特的地理位置，居住环境绝佳，里斯本也被评为十大最佳宜居城市之一，倍受投资移民人士青睐。相对于英国等传统欧洲国家的房产价格，葡萄牙房产价格相对低廉、环境优美、价格便宜、升值空间大。根据法案规定，申请人通过购买葡萄牙50万欧元以上的房产，可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡，五年后可申请永居，申请获批后即为永久居留身份。葡萄牙实行12年义务教育，包括9年基础教育（小学4年，中学预备班2年，中学3年）和3年高中教育；高等教育为大学4-5年，主要高等学校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本技术大学、米尼奥大学、阿维罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。投资人通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产即可携带全家包括配偶、未满18周岁子女以及超过65周岁的配偶双方父母获得葡萄牙居留权。其中子女可享受12年免费义务教育，免费入读公立学校。西班牙——中国已成西班牙第五大移民国在欧洲众多移民国家中，斗牛王国——西班牙正吸引了越来越多的中国移民。根据2015年年初西班牙国家数据研究中心发布的消息，中国移民群体已成为在西班牙继罗马尼亚、摩洛哥、英国、厄瓜多尔移民之后的第五大移民群体，人数共计超过了185200，达到了移民总数的3倍。西班牙，欧洲五大经济体之一，是目前开放购房投资政策的欧洲国家里综合实力最强的国家。西班牙吸引中国移民的不仅仅是宜人的气候、美食、良好治安和人民的友善程度，更是因为西班牙是一片充满了机遇的土地，它是通往拉丁美洲和欧洲大陆的桥梁。此外西班牙的购房移民项目也是移民局出台的性价比极高的移民项目之一——50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。责任编辑：王家旭
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