大两房、小三房到底哪个好？
[摘要] 相信不少人在买房的时候都纠结过，在面积相差无几的情况下，到底是宽敞的大两居比较好，还是实用的小三房合适？其实解决这问题不难，想明白这三点就行。
相信不少人在买房的时候都纠结过，在面积相差无几的情况下，到底是宽敞的大两居比较好，还是实用的小三房合适？其实解决这问题不难，想明白这三点就行。1、装修成本无形增加虽然说两房的装修成本相对来说较小，不过在买两房之前要想好是不是符合居住的需求，后续是不是会与老人同住、或者考虑二胎，如果能力允许，买了两房装修入住没两年又要买三房进行装修，这成本就无形中增加了。如果确实在近几年增加家里的人口，买三房也可以一步到位，省却装修的诸多烦恼。2、家庭人口是否会增加首先要考虑的就是家庭人口的问题，是否考虑二孩？是否是三代同堂？如果有老人同住，那么不管要二胎与否，准备个三房总是方便的。如果老人只是短时间入住，或是安排好了老人的住所，不与老人同住，那么尽可以选择大两房，尽享宽敞舒适的空间。3、户型是否灵活可变如果所选择的户型能够进行灵活的改动，在需要时将两房改造成三房，在前期享受舒服的大卧室大客厅，后期有老人或者孩子同住，又可以轻松的改造成为实用的三房。相对而言，即使是相同的面积，三房的价格也会比两方的稍贵一些，所以，如果户型灵活可变，也不妨先选择两房。400-890-0000 转 810495 动态：易峰名门销售中心即将开放。项目主推约40㎡和56㎡两房、三房。项目地处三乡壹加壹商圈内，坐拥城市醇熟配套。详情请咨询售楼部。&效果图 项目简介：易峰名门地处三乡壹加壹商圈内，坐拥城市醇熟配套，桂山中学、载德小学环绕左右，小琅环公园近在迟尺，繁华触手可及，近享公园悠然时光。&交通图 交通状况：35路;211路;603路;607路;609路;611路;612路反向环线;612路内环;612路外环;612路正向环线;613路 物业地址：珠海中山市三乡中山市三乡镇乌石村挪河路10号
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套内70平米两房改三房套内70平米,只有两个房间不够住,想再弄个5平米左右的小房间出... 厨房开不开放问题不大,用大面积的玻璃推拉门。而且新加的卧室,平时门也可以常开,
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您好：建议到附近的装潢公司咨询，或者土巴兔上面有设计本栏目，也可以咨询。
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大两房和小三房怎么选 小三房和大两房哪个好
“大两房和小三房怎么选”是目前大家在买房时都会考虑的问题，那么小三房和大两房哪个好？买两房好还是三房好？小三房好还是大两房好？接下来信用家小编带来详细解答！1、考虑家庭常住人口如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。如果是年轻情侣或夫妻买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。如果家中有一个小孩，且老年人不喜欢和儿女同住，购房者也可以选择大两房。不过，如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室，供二老居住，这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾，既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。2、看两房是否易于改造成三房大两房和小三房其实面积相差不大，多在90平米~110平米之间，因此购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也不错。3、对房间装修成本进行估算如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。当然也有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。那么选购小三房需要注意些什么？①看功能间的面积为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。②看空间实用性小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。③多看样板间购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。④小房间不能过小小房好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。上面就是小编为大家介绍的大两房和小三房要如何选择，其实这些都要根据个人或者家庭实际情况进行选择的，希望对大家会有帮助。相关信息：
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经营性网站买房缺钱用户必看：大两房pk小三房，哪个更好？
结婚买房，是头等大事，小编的兄弟就在买婚房的时候，备受选择恐惧症的折磨——相同价格下，到底是买小三房还是大两房呢？其实这个问题小编相信很多业主都考虑过，虽然谁都想一步到位，但买房不是买菜，会面对资金不足的问题，只能在大两房和小三房之间做抉择。今天我们就聊聊，到底是买大两房还是小三房呢?
较为宽敞舒适，各功能区域的空间也较为充裕，可自由发挥与改造。基本功能较齐全，房间通透性和采光更胜一筹，居住舒适度较高。但对于今后要和老人居住，或生二胎的家庭来说，不实用，免不了将来要换房的麻烦。
布局紧凑，更注重实用性和功能的齐全，很适合资金有限但想一步到位的家庭。但每个功能区域面积都被压缩了，会略显拥挤，若空间无法合理利用，多出的空间便会成为鸡肋。
考量因素：
1、常住人口数量
首先要考虑到的就是家庭常住人口的数量，在买房时，不仅要看当下，还要为整个家庭的未来几年开销做打算。
当你的家庭只是如果一个孩子的三口之家，不和老人同住，那这样的选择肯定是空间大、舒适度更高的大两房。当然，如果老人只在照顾孩子幼年时期的某一段时间住在一起，也可以选择大两房，因为幼儿时期的孩子可以和老人或父母同住一屋的，等到老人照顾完孩子离开了，孩子依然可以有自己单独的卧室。
可是这是之前，现在二胎政策全面开放，有不少家庭开始追加二娃，想让自己儿女双全。此时要分两种情况来看：如果两个孩子相同性别，那可以选择大两房，等之后有了条件孩子长大了，再另外购置改善房。如果两个孩子年龄相差较大，或性别不相同，在资金有限的情况下，就只能选择小三房了。
2、看户型是否灵活
现在很多房子都打着“多变户型”的口号吸引购房群体，我们不妨看看房子的户型是否可以满足改造的要求。因为现在很多房子的非承重墙部分大多都是可以打掉的，而且有的房子在交付时就只有必要的承重墙和柱子，其它隔断需要自己装修，这就给了大家改造房子的便利条件。
并且小三房的价格一般高于大两房，因此，如果房子户型设计的好，灵活性很高，购房者完全可以购买宽敞的大两房，之后家庭成员有了增加，再将空间稍微改动，变成小三房。
3、看户型改造成本
不过从长期考虑的话，很多家庭最终都是要从两房换成三房的，当各种装修改造花费太大时，从经济角度考虑，就不如一步到位直接买三房了。
购置时须注意事项：
大两房在购置时通常不会出现什么问题，但在购置小三房时需要注意以下几个事项：
1、为了在有限的面积内布置下三个房间，开发商往往会缩减客厅的面积，使得客厅的开间变窄。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，这样会给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低。一般来说，小三房客厅的开间也要大于3.6m才合适。
2、购买小三房要实地考察样板房或者现房，有现房的尽量去看一下现场，毕竟有的样板间存在家具缩水和面积扩大的情况。小三房的每个功能区间都被缩小了，因此需要丈量一下尺寸，确保厨房、卫生间、卧室都能正常使用。
3、小书房的尺寸建议以能摆下一张床最好，这样可以增加书房的多功能用途。
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今日搜狐热点刚需选择题：大两房和小三房哪个好?
很多刚需在买房的时候都会有这样的疑问，到底是选择大两房还是小三房?近日有位网友就遇到了这样的问题，本来想要买套百平来大的三房现房，可受到市场房源的限制，只剩下了一套百平大的两房和一套90平左右的小三房，这到底该如何选择呢?首先让我们来看看他们各自的特点。1、大两房特点：空间宽敞，户型较小三房设计更合理，房间通透性和光照效果更胜一筹，基本功能区较全，居住舒适度较高。推荐置业人群：喜欢自由，追求独立空间，不和父母一起居住的年轻小夫妻。2、小三房特点：房子总价低，比两房多出一个房间，生活空间更加完善，生活私密性强，日常生活能避免很多尴尬，房子性比价高。推荐置业人群：三口之家，或是打算要二孩的四口之家的过渡房。其实在当今房地产市场上，大两房和小三房之争并不少见，尤其是前两年二孩政策还没有全面放开之前，大两房那是相当受宠。作为过渡刚需房，大两房空间宽敞，户型设计合理，居住起来生活舒适度极高，非常适合刚刚结婚的年轻小夫妻。但是随着二孩政策全面实施，不少人在时就开始考虑日后的家庭结构，并将其作为了选择户型的重要依据，这样一来，刚需大两房面积上的宽敞就变成了一种奢侈，使得功能区更加完善的小三房逆袭而上，成为刚需家庭的首选。虽然当下小三房倍受购房青睐，但是90平的小三房面积确实不大。小编曾经就见过这么大面积的一套小三房，除去高层20%左右的公摊，房子的实用面积大概只有七十平左右，主卧面积只有12平米，次卧面积9平米来大，另外一个卧室面积只有7平米，这个面积，恐怕只能设计为书房或婴儿房，而对于如今的购房者来说，书房真的有用吗?婴儿房使用时间又能有多长?这些都不能忽略。所以人们在选择房子时，不能仅仅从卧室的数量出发，人数较多的家庭可以更加偏向于三房，但房子的户型设计，区位，价格，配套，交通，物业等都是需要考虑的因素。毕竟买房是人生大事，人们在选择户型时不能像装修一样根据自己的喜好那样任性，而是要从实际出发，根据自己需求和经济状况来决定。===购房关键词===现房学区房看房团特价房低首付小户型停车位 物业费公积金(回复关键词可了解相关信息).
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