美国网友惊呼中国人太有钱 买房付全额现金_网易家居
美国网友惊呼中国人太有钱 买房付全额现金
美国公布的几项数据调查显示中国人在境外投资买房的数额达到了数百亿加元，且有的中国土豪买房还付全额现金，真是惊呆了美国人！因此身处人均GDP比中国高出五倍的美国的网友们都惊呼：中国人真是太太太有钱了！然而事实上中国人真的像美国网友说得那么土豪吗？
最近美国媒体公布了几组统计数据，一些美国网友的跟评，大意都是在惊叹中国人真是太太太有钱了。
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一是彭博报道的中国人在加拿大砸钱买房的消费报告。据加拿大国家银行粗略估算，2015年中国人总计投入约127亿加元（约合人民币626亿元）在温哥华购买房地产，是当地房地产成交总额的33%；
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而在多伦多中国人去年总计花下约90亿加元（约合人民币443.7亿元），是当地房地产成交总额的14%。
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这些富有的中国人多数是豪掷全额现金的买房行为推高了房价，引发当地居民抱怨。
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此外加拿大的执法部门开始警觉，加拿大按揭和住房公司最近已表示，将与警方合作跟踪洗钱方面的动态。
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还将与税务部门合作，收集外国买家在加拿大房产投资的数据，调查外国资金流入加拿大房产市场的情况。
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无独有偶的是，中国人在美国房地产市场砸进去的钱数要更多，而且也同样引发了美国执法部门的行动。
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根据美国房地产经纪人协会发布的报告，截止到2015年3月前的一年间，中国人在美购置房产花费了286亿美元。
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在所有在美国置业的国际买家中高居榜首占28%，其中近七成人是用现金一次性付清，由此还引发了美国政府的执法部门首次对外国买家用大量现金购房现象背后可能存在的洗钱问题开展调查。
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还有一个令人震惊的数字是中国游客一年的境外消费的。
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据世界旅游理事会最近发表的数据，2015年中国游客在内地之外消费总额高达2150亿美元（约13944.7亿人民币），不仅比2014年高出53%。
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而且要高出云南去年的GDP总额（13717.88亿元）。
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显然中国经济增长虽在放缓，但中国消费者对全世界的贡献依旧不减，难怪昨天很多外媒头条都是“感谢中国游客、日本地价八年来首次上涨”的报道。
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根据日本国土交通省本周二发布的数据，2015年日本土地价格上涨0.1%，是2008年全球金融危机以来的首次上涨，也是自上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂以来的第三次上涨。
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其主要原因是访日外国游客不断增加。
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尤其是中国游客暴增，刺激了日本宾馆、商店等用地需求，推高了日本商业地价，其中银座和其他游客经常光顾的商业区地价呈两位数的上涨幅度。
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东京商业用地价格平均上涨2.7%，而大阪和名古屋商业中心区的地价也有类似的涨幅。
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中国人真是太有钱了，有钱到了能大幅推高加拿大和美国房地产市场的价格的地步？
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这还不够，如今甚至都能拯救萎靡不振的日本房地产市场了。
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这让美国网友惊呼，究竟是谁这么有钱，对一个人均GDP不到一万美元且低于世界平均值的发展中国家来说，怎么会有人砸出这么多的现金在海外狂购？
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难怪人均GDP接近五万美元，几乎是世界平均值四倍的美国人都要想不通了。
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“既然中国人这么富有了，可为什么却老在报纸和电视上看到许多中国贫困人口的报道的？”
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之前的温哥华真人秀《公主我最大》里在加拿大留学的中国富二代们的极致奢华。
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在接受《纽约客》杂志记者的访问时，一名叫卓微的富二代几乎句句不离名牌。
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“帮佣的月薪大约等于一双 Roger Vivier高跟鞋”、“一晚狂欢大概会花掉半个铂金包”、“上次生日时不到一个小时就喝光相当2个Fendi包包的酒”等等。
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而且对网友们指责她的“炫耀不劳而获的东西”，她的回应满不在乎：“我不觉得我在炫耀，我只是在生活罢了”。
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中国人真是有钱了，但有钱的不过只是一个很小的群体而已。
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据北大发布的《中国民生发展报告2015》，中国目前的收入和财产不平等状况正在日趋严重。
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顶端1%的家庭占有全国约三分之一的财产，底端25%的家庭拥有的财产总量仅在1%左右。
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而从教育机会到医疗保障中国社会的不平等现象整体在呈现扩大的趋势。
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在这种极度两极分化的背景之下，再来看那些惊人的各种海外消费数据，你是否会哭笑不得呢？
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（来源：凯迪社区）中国人涌去美国买房，相反美国人却热衷于生活在泰国？相关阅读：美国人热衷在泰国买房：短裤拖鞋可以过一年
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。
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曼谷湄南河
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泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。
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根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？
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下面我们一起来看看泰国房产的优势。
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泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧，建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。
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为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华，并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客，很好相处……
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泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。
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而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
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泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万。
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而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？
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泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。
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有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。
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相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
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泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。
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想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。
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如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
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配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。
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物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
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过户及持有费用低。购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
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出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
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这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。
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而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。
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曼谷沙吞区湄南河边稀缺的江景地段寸土寸金
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泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
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相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
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因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
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曼谷CBD，Silom、Sathon区一带
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泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行，利率跟中国几乎持平略低。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）都可以办理相关业务。
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在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课，有优质的教育条件，在泰国居住孩子的教育完全不是问题，而且从小接触多语言文化，小孩的前景也更宽广。
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在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
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泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
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另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
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中国的父母都为儿女们的婚房奔波劳碌，看看人家美国的父母，他们肯定不会这样子做的！相关阅读：为什么美国的父母否不给孩子买婚房？
裸婚几乎是美国年轻人的潮流
在美国生活的华人讲述了中美父母对待婚房截然不同的态度：国内的朋友说，现时不少年轻人的婚房都是家长给买的，我听后感到有些吃惊。因为我在美国生活了15年，从来没有听说过哪个年轻人在结婚时要求父母给他买房子。
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也没有听说过哪个父母在嫁女儿时要求未来女婿先有房再结婚；更没有听说过哪位父母在子女结婚时会把自己的大房子让出来给小两口住，而自己去租住小房子。
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我想，这主要取决于美国家庭，从小就注重对子女独立自主精神的培养。
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在美国，凡我遇到的美国人，要结婚的或已结婚的，无一不是独立自主、双方共同负担结婚所需要的一切以及未来家庭生活所需的一切，从没有向父母索取财物的，更没有要求父母买房的。
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我正在读博士的时候，有一天，我们系的教务秘书向系里所有在读的研究生发了一个通知：“某某研究生同学要结婚了，如果谁想送礼，请与我联系。”我们系的研究生总共有20多位，大家彼此认识，常在一起活动。
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我知道，以这种通知形式向朋友、同学、同事告知将要结婚的消息，是美国人之间的惯例。于是，凡是愿意送礼的，就去与那个教务秘书联系，送礼品卡或现金都可以，多少不限。
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不送礼也没有人说你。那么，送多少算合适呢？当时我们都是学生，生活都不富裕，我想，就送10美元吧。我去了教务秘书那里，给了秘书10美元。秘书一看，吃了一惊。很明显，我的10美元在送礼的人中算是多的。
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那位同学领了结婚证后，没有再通知大家，更没有摆婚宴招待同学与朋友。以后，我们在上课时经常见面，丝毫不影响互相之间的关系，我们的友谊照旧。
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顺便说一下我这位同学的住房。他不是本地人，是从其他地方来这里读书的，一边上学，一边打工挣钱，在校外租房子住，他的妻子也是如此。自结婚后，两人就搬到一起，合租一房，继续读书和打工。
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父母住别墅的大房子 儿子和媳妇住地下室
2010年以后，我定居在美国中部城市圣路易市。不久，认识了一位朋友，她是嫁到美国来的一位中国女子。她的丈夫当时正在圣路易市的一间大学读博士研究生，与父母住在一起。
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圣路易市就是她丈夫的家乡。一次，她请我们全家去她家过中国春节，这是她与丈夫的家，也是她公公婆婆的家。这是一栋漂亮的单体别墅，房子装修一新，整洁干净，有前后花园。
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别墅的第一层是客厅与餐厅，二层是卧室。令我吃惊的是，她的公公婆婆住在这栋房子的第二层，而他们小两口却住在地下室的一间窄小的房子里，房子外就是公公的工作室，里面堆放着不少工具与杂物。
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事后，我问那位中国媳妇：“你的公公婆婆这样对待你们俩，太不公平了吧。”她回答：“他们能让我们住地下室，已经不错了，省了我们不少在外租房的钱。”
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“我刚来美国时，见此状况，曾气愤得不行，与公公婆婆争吵，问他们为什么让我们住地下室，而他们却住在宽敞明亮的大房子里。你猜他们说什么？”
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他们说：“这是我们的房子，不是你们的。让你们俩住地下室，也是暂时的，因为你现在没有工作，我儿子也正在读书，等以后你们有了工作，就得搬出去住。”
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“不仅如此，他们还时常来检查我们的房间，如果不整洁，就命令我们立即打扫整理；此外，还要求我们定期打扫客厅与餐厅。我现在想通了，这是美国的习俗，入乡随俗吧！”
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两年后，她丈夫博士毕业了，在德克萨斯州找了一份教书的工作，两人就一同搬到那里，并以按揭的方式买了自己的房子。
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而她的公公婆婆自感年纪大了，无人照顾不方便，就卖了自己的房子，搬到养老院。他们卖房子的钱没有给儿子一分，全部用于自己在养老院的开销与业余生活。
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不时，老两口还去德克萨斯州看望儿子一家。一年前，这位中国媳妇生了一个儿子，老两口很高兴，常常去德克萨斯州看望他们和孙子，但却不长期居住。
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不为儿女做牛马的美国父母们
我小的时候，就常听大人说：儿孙自有儿孙福，不为儿孙做马牛。不想在美国，我看到了真正不为儿孙做马牛的父母。美国父母既不给儿子做马牛，也不会让儿女来照顾自己。
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这让我想起上世纪80年代看过的电影《狼》，片中的小狼长大后，老狼就不顾一切地将小狼赶走，让它去独立生活。美国人的家庭关系，就很像影片中的情节。
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不同的是，美国的父母与子女的关系不会因此一刀两断，而是保持着较密切的联系，互相关注着对方，特别是遇到美国传统节日，如感恩节和圣诞节，一般都会全家团聚，但却不再有过多的经济关系。
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所以，一些嫁到美国来的中国媳妇在抱怨的同时，也庆幸与公公婆婆相处容易，因为公公婆婆从不干涉自己与丈夫的小日子。
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三年前我在圣路易市北部地区买了房子，房子一侧的邻居是一对50多岁的夫妇。女主人性格开朗，在一家保险公司上班，在我们搬来的第一天，就主动来与我们聊天，之后就成了好邻居。
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去年我们全家回中国探亲游玩了40天，这段时间，是他们替我们留意房子的安全、接收信件，中间还给我们割了两次草。
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从平日的聊天中，我了解到，他们夫妇只有一个儿子，儿子有一个女朋友，两人在外面租房子住，自己付房租。他们现在住的房子是女主人买的。女主人的母亲也住在这条街，有自己的房子。
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也就是说，女主人就出生在我们这条街上。在她结婚时，她的父母并没有给她买房子。她的工资应该比丈夫高，在结婚前，就自己做主在这里买了房子。
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一次，我看到邻居夫妇从一辆大车上往家里搬东西。一问方知，他们的儿子与女朋友闹翻分手，没有房子住了（估计原租住的房让给了前女友），只好回家暂住几日。
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我就乘机问他们：“为什么不让儿子住在家里？这样不是省钱吗？将来儿子结婚，你们会不会帮他买房吗？”
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他们听后直笑，说：“他早就超过18岁了，应该有自己独立的生活，我们不会给他买房子的，就像我们父母没有给我们买房子一样。
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但是，他现在有困难，我们可以帮帮他，但不会在金钱上帮他。从今天起，他就应该在外面找新房子住，将来用自己的钱买房子和结婚。”
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财物捐给博物馆可以，给儿女买房不可能
我的邻居不为独生子买房，活得真潇洒。那么，他们的钱都花在什么地方了呢？
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他们的具体花销，我当然不可能知道，但从表面观察也能略知一二。他们夫妇俩有一辆房车，专为出外旅行用的。
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这种房车内部有一个小型的卧室与厨房，里面还能看电视，可以开到任何一个露营地待几天。
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只要有空，他们就请母亲代为看管一下家，然后两人就开着自己的房车出去。
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一天，邻居女主人告诉我，他们刚刚从科罗拉多州看赛车回来。
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原来，他们是与朋友相约一起去那里看赛车的，从我们居住的州开车去科罗拉多州，要横跨两个州。
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女主人还说，他们有两匹马，在专门的马场里养着，也就是租用马场并雇人养着。
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他们一有空就去马场看望他们的马和骑马玩，可以想象，养这两匹马，花费一定不菲。
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我心里感到奇怪，他们不在独生子租房与买房上花一分钱，却花钱给自己的马租马场住。
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但仔细一想，就明白过来，美国的父母们在子女18岁以后，就只为自己的生活幸福着想了。
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也许有人会问，你的邻居是不是孤例啊？我可以明确地告诉大家，这不是孤例，这种情况在美国极为普遍。
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我在博物馆工作过，很清楚美国大大小小的博物馆是怎样建立的。美国博物馆的藏品，大都是由富人捐献的。
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美国是一个热爱艺术的国度，有相当一批富人在致富之后，喜欢从事艺术品收藏，并在自己年老时立下遗嘱，将毕生所得的藏品捐献给某个博物馆。
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像美国著名的石油大王洛克菲勒，就把自己的藏品全都捐给了博物馆。
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有的富人则花钱建立自己的博物馆，或在某个博物馆里建立自己的展厅，摆放和展出自己捐出的藏品。
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他们这样做的目的，一是为了让自己流芳百世。
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二是为了服务社会。博物馆藏品展出时，说明牌上往往写着捐赠者的名字。
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还有的富人，用自己的钱与名字来建立基金会，从各方面帮助穷人和赞助科学研究。
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像世界首富比尔·盖茨就建立了比尔和梅琳达·盖茨基金会。
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因此，在美国，不论是富人还是一般人，花钱给子女买婚房，是想也没有想过的事。
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