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非京籍必看：无房无户口孩子也能在北京上学！
时间: 13:44来源:互联网 作者:Tina 点击:
8月17日下午，北京市住建委、市发改委、市规土委、市公安局、市教委等8个部门联合就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》正式向社会公开征求意见。
8月17日下午，北京市住建委、市发改委、市规土委、市公安局、市教委等8个部门联合就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》正式向社会公开征求意见。 ）（#￥%
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重点信息速览
1.承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可以落户。
2.符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。
3.非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
4.租房需在监管平台备案，信息变更需及时登记。
5.租房合同期内不许随意涨租金。
6.租金应当按月收取。
7.合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。
8.出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
9.房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。
10.租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。
明确权益：符合条件的可落户 子女可入学
《通知》明确，已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。此外，承租人还可享受以下权益：
① 承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。
② 承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。
承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。
③ 承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。
增加供应：新建租赁住房应配教育设施、医疗卫生机构
《通知》明确，鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营，满足多层次住房租赁需求。
同时，《通知》要求，各区应当加强租赁住房用地保障，通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。新建租赁住房应当配置教育设施，居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的，应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租，促进职住平衡。
加强监管：建立全市统一的住房租赁监管平台
《通知要求》，将按照开放、共享原则，组织建立住房租赁监管平台。住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。
鼓励长租：除承租人另有要求外 租赁期不得低于3年
《通知》对出租人也提出了许多明确要求，比如不得改变房屋内部布局分割出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住等。
此外，鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。
明确要求：租房合同订立、信息变更应及时登记
《通知》明确：住房租赁合同订立后3日内，当事人应当办理登记备案。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。
住房租赁登记备案信息应当包含出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。
住房租赁登记备案采取网上备案方式。租赁当事人可以通过任何网络交易平台申请办理住房租赁登记备案，也可以由区住房城乡建设部门服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务。
解决问题：政策向租房人权益倾斜
此外，《通知》还针对当前大家租房遇到的具体问题，明确要求：
租房合同期内不许随意涨租金。
租金最好按月收取。
合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。
出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。
租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。
打击二房东，租户不得擅自转租、合租。
此外，《通知》中还对加大住房租赁的金融支持、加强对住房租赁当事人违法违规行为的查处等内容做了明确要求。
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日期: 　　
责任编辑: 木糖純　　
阅读: 2688　　
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摘要曾经也有很多家长咨询小编，往年有多少非京籍孩子在北京上学？无法在京就读的孩子多吗？那些不能留在北京上学的孩子，他们又是因为什么？
& & 近日，小编木糖纯在《新浪图片看见栏目》中了解到２０１５年非京籍孩子入学的情况，曾经也有很多家长咨询小编，往年有多少非京籍孩子在北京上学？无法在京就读的孩子多吗？那些不能留在北京上学的孩子，他们又是因为什么？
& & 这些数据我们很难全面把握到，也无从了解，接下来我们通过《新浪图片看见栏目》中的故事一起来了解２０１５年非京籍适龄儿童在京上学的情况吧！
& & 【入学数据】
& & 据统计，２０１５年北京市将有１５万新生入学，其中京籍９万人，非京籍６万人占比４成。在巨大的人口调控压力下，２０１４年起，非京藉儿童幼升小难度骤然提升，许多非京藉适龄孩子被挡在北京的校门外。
& & 【入学政策】
& & 说起非京籍适龄儿童在京上学，那就得先来了解一下北京入学政策。北京２０１５年义务教育入学政策规定，非京籍适龄儿童上学，需提供“五证”，即在京就业证明、在京居住证明、户口本、在京暂住证、户籍所在地无监护条件证明。在此基础上，２０１５年也明确提出了，具体细则由各区县制定。
& & 在五证的基础上，部分区县据此延伸出２０多个辅助证明，最多的达到２８个证明，假若有一个不符合规定，孩子择优可能无法上学。
& & ２０１５年非京籍适龄儿童在京入学都遇到了哪些问题，最后他们是如何解决的？接下来的案例可以详细说明：
& & 一、【租房税款不合格】
& & 小洋：今年６周岁，小洋一家住在北京昌平区。２０１５年，昌平区关于申请人需提供“实际住所居住证明”细则是这样说的，“如申请人租房，则需要提供房东缴纳的租房完税证明，且税费缴纳日期必须在２０１４年。”
& & 入学情况说明：租房合同是２０１４年９月——２０１５年９月，于２０１５年４月２７日缴纳了本应是房东交的所有税款，不明白为何今年通知，一定要在２０１４年缴纳才算符合规定。“在规定前，小洋的爸爸束手无策。
& & 何去何从？给孩子办的入学证明材料，大大小小加起来有２０多个。我来北京１６年了，农村老家的房子也早已荒芜。如果带孩子回原籍上学，未来我想都不敢去想。”小洋的爸爸说，“今年只能让小洋在北京上私立小学，至于学籍的事，只能走一步看一步了。”
& & 二、 【双方不符合社保规定】
& & 小颖：今年７岁了，去年就该上学的她，因为父母一方的暂住证日期不符合要求，耽误了入学。小颖只能多上了一年幼儿园。今年小颖的父母吸取了经验，早早就办好了暂住证，但万万没有想到，却被卡在了社保上。
& & 入学情况说明：今年暂住证没有问题，并且缴纳了夫妻两个人的社保，但没想到我们的公司在昌平，但社保缴到了海淀。也不符合今年的条件。“”我们所有的汗水、泪水都挥洒在这座城市。可是作为打工者，我又如何决定公司的注册地呢？“何去何从？眼看着孩子越来越大，总在幼儿园也不是办法，但来北京那么多年了，回去也不知道怎么养活一家老小。”今天开学，小颖已回河北农村老家上学。走之前，小颖问爸爸：“你们是不是不要我了，北京是不是不要我了？”
& & 三、【单方符合社保——上学式离婚】
& & 浩浩：今年６岁，浩浩一家住在昌平区，爸妈在朝阳区工作。２０１５年，朝阳区对申请者的社保证明规定，夫妻双方都要纳社保，且起始日期不迟于２０１４年１１月１日。由于浩浩爸爸的社保不符合规定，他们办理了离婚手续。
& & 入学情况说明：离婚后孩子跟了妈妈，社保算是合格了，赶紧把原在通州区的暂住证迁到朝阳区，可朝阳区要求期限在半年以上，这下我们又被卡在了暂住证上。“”我不想让孩子的童年没有父母，于是和丈夫商量，准备带孩子离开这个，我生活了８年的城市。“何去何从？办理离婚后，只需要一个人的证件，所以证明也少了不少。后来，朝阳区的入学政策放宽了，浩浩接到了通知书，留在北京上学了。”
& & 四、【暂住证不符合】
& & 悠悠：今年６岁，悠悠的父母在２０００年来到北京打拼，现在有了自己的公司。一家人在２０１４年就开始为悠悠准备上学的材料，但没想到今年政策变了。
& & 入学情况说明：虽然住在昌平，但公司注册在海淀，所以我们的社保也都缴在海淀。但今年昌平的政策要求社保必须在昌平。知道昌平不行后，我们赶紧把暂住证迁到海淀，但在海淀入学的要求是暂住证须在３月１日之前迁入，总之我们又被海淀拒之门外。
& & 何去何从？“让我难以理解的是，和我们同样情况的家庭，只要在昌平有房就可以拿到资格，但这个隐含条件在政策中却没有提到。如此之多的证件都无法让我的孩子上学，这让我第一次觉得自被划分在了社会的最底层。”“我打算，让悠悠在北京上一年学前班，明年和父母一起回老家安徽上学。”
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北京户口，对于在京工作和生活的人来说，一直都是一个敏感的话题。有多少人为了那个本本在努力的奔跑，各种找关系也要办下来。他们真的不仅仅是为了自己，更多的是为了下一代。在京上学的政策越来越严格，所以不管你是CBD girl，还是中关村CXO，或者是昌平名媛，只要你当了妈妈，在孩子入学时，你都将统一称为“非京籍家长”。也许你说幼儿园，小学都能解决，找找人初中和高中也就上了。那即使上完了你就能在北京参加高考吗？高考完了能和北京孩子一样享受同等的待遇吗？你会说没那么夸张？其实最感到纠结的一群人是那些小中产，做生意、开厂的，也有少部分白领阶层甚至大学教授。他们在北京打拼多年，为了孩子上学离开这个城市放弃事业放弃人脉，有多么的不甘心。但是没有办法，都说面对孩子，我们作为家长的是最无私的。& & & & & & & & & & & & & & &有感而发上周四由于要去大兴比较着急，打了个顺风车，在车中跟司机姐姐聊了起来。她说每个月都要回老家几天，不放心孩子，有的时候会给他们做些好吃的。一提起孩子，这位姐姐的话匣子就打开了。她家有两个孩子，老大上大一，老二高中了。在北京十几年，老大在北京上到小学和初中，本打算上到初中念个中专就可以了，可都说中专学历太低了，至少也要大专。就这样老大上高中的时候回到了河南老家县城上的高中，开始的时候老大完全无法接受事实，无论是交流还是学习内容甚至是教学方式都跟北京差距太大。不到半个月，心里的那个防线就崩了，完全不进教室，每天哭闹特别可怜的说到，我就好比突然被发配的这里是的。说到这里明显感到大姐内心十分的愧疚。她说没多久他们感到老大情绪过于激动，领着去看了心理专家，诊断为强迫症和轻度抑郁，在家休学了半年，治疗后逐渐好了并且考上了郑州的一所大学。而老二在小学没有读完就转回老家了，比较顺利的适应了老家的环境。临到终点大姐跟我说，如果你有孩子要不就从小就回老家上学，要不就一直在北京上，这样孩子心里落差小，我们奋斗一辈子不就是为了他们吗？跟她聊完，心里久久不能平静，虽然女儿只有一岁，可每当看完或者听完类似的故事，都会联想到自己。孩子成长很快，必须提前有所准备对于她的未来至少有个大体规划。上学那会就说“望子成龙，望女成凤。”，没事还跟朋友开玩笑说，我小时候没去过兴趣班是我最大的遗憾，要在女儿身上完成。& & & & & & & & & & & & & & & 小梅的故事还有个朋友小梅，十几岁就来北京上学，就一直没有离开过，读书、谈恋爱、结婚、生子、买房、买车、买第二套房……小梅感觉北京才是自己最熟悉的故乡，而老家只是春节时的一个牵挂。“回家过年的时候，刚到大年初五，我就迫不及待地想回北京了，实在是不习惯。”小梅自己做出了这样的判断，认为面前只有几条路可选：第一条路是“赌博”之路，去赌户口政策会变。“但这个风险太大了，除非不在乎孩子上什么学校。可我就算不要求孩子一定要上北大清华，可至少得上个还不错的大学吧？”小梅发现，就算自己满足了所谓“九类人”（注：北京的教育政策，9类人员的女子可在京参加中考）的条件，但孩子在高中后依然需要回老家参加高考。想到自己省份高考的惨烈程度，北京回去的孩子根本不具备优势。小梅觉得这条路不能选。第二条路是上国际学校。首先一年二十多万的学费是个问题。就算不考虑学费，国际学校授课都是英文为主，孩子从公立学校转过去，转的越晚越难适应。如果高中才转的话，基本只能去国外读个很差的学校。所以，想上国际学校得早点上，可归根结底又回到了学费上，家里的经济负担需要考虑。第三条路是转回户口所在地。这是最简单又最难做的决定。让孩子一个人回老家读书，这是小梅不能接受的。但如果她跟着孩子回家陪读，那这就意味着，小梅需要放弃在北京的工作、生活，要重新回到那个陌生又熟悉的老家环境。而且，外地的课本、考题模式都跟北京不一样。除非是学霸级别的，一般孩子回老家都不太跟得上。如果直接回去参加中考，根本考不上重点高中。这也意味着，他将与名牌大学绝缘。所以，如果要回老家，也最晚得在上初一时就回去。第四条路是转到“高考洼地”省。因为教育质量的不均衡，海南、内蒙古、宁夏、天津等地的高考分数相对较低，因此也成为“高考移民”的目标。但这些省份这些年都出台了相关政策，比如目前海南就需要满足6年社保、6年学籍和6年居住的“3个6”条款。走这条路就意味着，要放弃过去的一切，到一个全新的陌生环境中重新打拼。分析来分析去，第一选择肯定是国际学校，但看到学费的数字后，小梅还是决定把孩子转回老家去，自己辞职回老家陪读，丈夫继续在北京打拼。收拾东西的时候，小梅心里很难受，忍不住哭了起来。“我老公安慰我，说最多也就6年嘛，等孩子高考后，不就可以回北京了吗？看我还哭，他笑话我，说儿子估计高一就嫌我烦了，就去住校了。”小梅破涕而笑。走之前，小梅又拉着我特地去国贸楼下的星巴克坐了一会儿，作为对北京生活的告别。“回去以后，别说星巴克，估计连速溶咖啡也没有了吧。”小梅说，要尽快投入陪读妈妈的角色当中，因为自己的首要任务，就是尽可能给孩子做好后勤保障。“幸亏转回来了！要是初中再回来，那连适应的时间都没有！”刚转回去一个多月，小梅就庆幸自己的决定，压根没再提什么星巴克。虽然全职在家，但她依然感觉很忙碌，因为孩子一开始明显出现了不适应。老家的学校，讲课速度非常快，开学才一个月，就几乎讲了一半的内容。“说是两个多月就讲完，剩下的时间都用来做题、复习。”除了课业压力很大，当地的方言让孩子一时半会融不进集体，而且与北京的老师相比，当地的老师更容易批评学生，如果作业做不完，就会禁止孩子去上体育、美术等副科。“作业那叫一个多啊！每天4点多放学，得写到10点。过去在北京，7点多课外班结束后写作业，顶多9点就写完了。”虽然孩子很累，但小梅却松了一口气。毕竟孩子还没上初中，和当地孩子相同的压力下，孩子会逐渐适应这种日常。这样初中时才有可能跟得上，将来才可以搏一下重点高中。“现在孩子回来特别高兴，因为他的英语现在在班里排第一，发音比老师都标准，天天受表扬。”我们之所以喜欢这座城市不愿离开，就因为这里有更好的资源，和工作机遇，能够更好的发展。如果你有足够的钱能够上的起国际学校，那么恭喜你，你就算没有户口，也能为孩子撑起一片天空。如果孩子还是需要回老家考学请提前做好准备，孩子的教育耽误不起，孩子的未来更耽误不起！
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