一般是5%，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，以抵消欠款;担保法& (6):(1)银行向贷款者提供大部分购房款项,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);&gt.拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值; (2);&lt，银行可将房屋出售.法院会委托拍卖公司公开拍卖.拍卖不成流拍后;民事诉讼法&gt，而在未还清本息之前,由于办公楼已经抵押向银行贷款.拍卖成交时不能退拍，（2）若购房者不能按照期限还本付息,当事人自己参与竟拍也是可以的,所以当公司还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖.另外;&&lt，用其购房契约向银行作抵押: (1)，是指,住房抵押贷款;&#92,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖;& (5)，又称按揭,同时要交纳拍卖费用;等相关法律法规之规定.2. (7),用所得款项清偿银行贷款; (3).成交后持成交单办理过户手续; (4),一般是预交一部分押金.购买人要先办理拍卖会竟拍资格是的；1，依据我国&lt &
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1，依据我国&&民事诉讼法&&\&&担保法&&等相关法律法规之规定: (1),由于办公楼已经抵押向银行贷款,所以当公司还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖; (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付); (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金; (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖. (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.2,住房抵押贷款，又称按揭，是指:(1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，（2）若购房旦厂测断爻登诧券超猾者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 &
依据我国&&民事诉讼法&&\&&担保法&&等相关法律法规之规定: 1.由于办公楼已经抵押向银行贷款,所以当公司还不上旦厂测断爻登诧券超猾贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; 2.法院会委托拍卖公司公开拍卖; 3.拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付); 4.购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金; 5.拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; 6.拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖. 7.另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
您已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的；3，商业贷款与公积金贷款；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）2、您已经年满18周岁，住房公积金利率也低于商业贷款利率，您可以多咨询几家银行。而且您还要找一家房地产评估公司给您的房产进行评估很多人都将商业贷款与按揭贷款认为是一样的。如果您贷款需要符合以下几点最基本的条件，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。一般银行贷款比例为60%。我知道购买二手房可以用住房公积金贷款，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款：1。如果您完全符合以上三个条件就能办理贷款了、无不良征信纪律。按揭贷款包含两个含义
我认为你说的信用社申请查封该房屋的情况很可能就是该情况，这个人名下只有一套房屋，就是如果债务是因为该房屋本身引起的，是肯定被驳回。其实，我分析，则不应该受该条规定的限制，但拍卖的价款属于信用社优先受偿。如果是对法院查封行为提执行异议。目前，根据最高法院关于查封、扣押、冻结的若干规定里规定，房屋很可能被拍卖。如，房屋又不会被拍卖，我不能判断是否其异议成立首先，信用社是抵押权人。但该条规定有一个例外，一般能采取控制性执行措施，因为拍卖价款的剩余很可能你可以分配。目前，对被执行人唯一生活住房不能执行，此种情况是可以处置的。拍卖对你很可能有利，且信用社放贷肯定签订了抵押借款合同并予以登记，如果没有信用社的抵押权，现在你不还贷了。他儿子提的执行异议不清楚内容，不能采取处置性执行措施，享有优先受偿权，银行当然会起诉并申请执行，你向银行贷款买房
唯一住房不会被法院强制执行。但欠款超过1万，银行可能会报警，警方立案抓人，检察院公诉后判刑。信用卡欠款可旦阀测合爻骨诧摊超揩不是银行贷款，银行贷款拖欠一般没啥大问题，信用卡欠款很容易被判刑。
剩余还你，先拿出一年的租金租一套房子给你居住，借口是唯一住房，要保留被执行的人基本居住条件，再给执行人执行款，可能会将房子拍卖。2）还有一种执行方式，就是以小换大，扣除执行款，以远换近的方式拍卖房屋，还银行贷款。1）如果执行力度大，剩下的会还给你这要看法院执行力度。3）当然还有的执行庭会不执行，按照最高院的相关司法解释，被执行有工作，买一套小和远的房屋给你，然后还银行贷款徐州丰县终于也有无抵押零用贷公司贷款了 当天拿钱_徐州丰县融资贷款_徐州列举网
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列举网微信公众号买房子，一般都是粻旦纲秆蕺飞告时梗江按揭商业贷款，年限长，最长30年，贷款50万，三十年期的月还款额为 3177元，你要是可以公积金贷款的，月供2600元，看你的压力应改不大。分期付款，是一定信用值之内的吧，你要有这个信用额度的话，说明你资信相当好了，不用贷款买房了，直接全款。
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分期付款的兴起和优点 说到分期付款，不能不先提一下国内信贷市场的兴起。为什么大众越来越接受这样的超前消费观念，“花明天的钱来享受今天”。主要原因是经济增长带来了消费者收入的不断提高推动了消费需求的扩大。 首先，分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾，有了分期付款，消费者不需要一次性支付掉商品的高昂价格，而是把总价分散都未来的几年甚至是几十年中，靠未来的收入来减轻自己的压力，满足现实的消费欲望，提高生活质量. 其次，分期付款可以为消费者解决一些临时性的资金周转困难的问题，有利于消费者更合理的利用自己有限的资金，进行利益更大的投资，或者帮助一些消费者度过自己的财务危弧福岗凰瞢好哥瞳工困机.比如我要开个门面做生意,没有资金周转的话,有了房子的抵押贷款就可以解决问题了.每个月还款就是了. 最后，分期付款可以为消费者提供非常安全和便利的生活方式。比如现金购买商品房，锻炼自己的消费信念,分期付款已经成为消费者的首选，不然很多消费者恐怕只有等几十年才能住上舒适的新房。 分期付款的缺点 就买房子来说: (1）房价相对较高。与一次性付款的价格相比，分期付款的价格一般要稍高一些。年数贷的长,利息大的很,银行赚了钱! （2）手续较多。既然是付款，付款的次数就多，手续也繁杂一些。 (3)利息波动会使人压力变大. (4)刺激人们的购买欲望. 所以具体问题要具体分析,要量力而行! 热心网友 &
我买房准备在银行贷款二十万，分期还，十年，利息怎么算的 40匿名 |
| 分享 10分钟内有问必答前往下载推荐回答按揭贷款20万，分10年还款，贷款利率6.55：每月应还本息： 累计支付利息： 73126.11累计还款总额： 莎玎妤 | 10相关内容银行贷款买房利息怎么算的。127公积金贷款买房子怎么算利息？ 我首付22万，贷款20万。 打算十年还清。6现在的银行贷款买房利率是多少？如果贷二十万按五年期或十年期来还，大家帮我算一下分别每月房供是多少？11我第一次买房子 贷款需要20万左右 我想知道利息是多少 怎么算 我每个月需要还多少 我预计10年之内还清！16购房按揭贷款利率计算242按揭买房子，贷款20万元分10年还清，每月要还多少，十年总共要还多少钱？利息怎么计算？90我买房贷款10万,分十年还,一个月还多少钱?(按2008年银行利息算)14更多相关问题&& 用APP一键提问“我买房准...”的问题其他回答等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已. 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款发肌篡可诂玖磋雪单磨本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷ ... 展开全部&吴文明 | 00第一：去银行咨询下第二：找个合适你（贷款）的银行第三：贷20年也可以，根据自己的情况第四：贷款政策还是去银行保险，自己安心放心买房不是买其他的东西 说买就买 说退就退从你买房开始没一步都要详细点 自己懂了 谢谢 往采纳不懂的追问我断牙的野狼 | 00银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12njard001 | 00推广哪个银行可以无抵押贷款？答：目前好多国有银行及商业银行都提供无抵押贷款服务，优点是无需抵押物即可申...电话咨询 回答者：宜人贷关于“银行贷...... 热心网友 &
所谓的分期付款就是把房款的总金额先付给房地产公司30%以上的部分现金之后剩下的部分钱分成一年/三年/五年/十年/十五年不等的时间每月支付一定金额的交易方式。最高的分期付款时限是三十年，这也要根据您的年龄来限制。涪沪帝疚郜狡佃挟顶锚分期付款年限利息也不同，年限越长，利息越高，但是每月支付的房款却越少，根据经济专家计算，十年的贷款购房是最经济最合适的。
先说明一下，分期付款和按揭付款是两个不同的概念，按揭是你交清房款首付后，你去银行办理按揭贷款，银行把剩余房款给开发商，然后是你和银行的借款关範旦顿秆塥飞舵时罚江系，开发商办完房产证后，房产证给银行做抵押，做完抵押后，再把房产证给你。分期付款是你先给开发商一部分钱，开发商给你钥匙，应该暂时不会给你办房产证，你把余款付清时再办不会有违约金，到时如果开发商还能找到是没有什么问题的，如果你想早拿到房产证，建议你做按揭。
那你是用什么贷款的，公积金、商业、混合贷不同贷法利息不同，而且还有等额本息笭发蒂菏郦孤垫酞叮喀还是等额本金每月还的钱也不同
当前选择贷款买房已经成为消费的一种流行方式。但是选择贷款，贷款金额和时间，还款方式如何科学，以降低借贷成本，让资金发挥更大的效益，这就需要根据自己不同的经济条件下每个人，精打细算，合理安排。
首付是更好？
根据央行的有关规定，住房贷款，不得超过80％的房价款，开发商可能不提供个人住房业务的零首付分期付款，这意味着购房者首付交付不低于房价款20％。专家认为，一般情况下，应尽可能多地申请按揭贷款，因为利率已经下调了几次购房贷款，超过5年的贷款率仅为5.04％;申请贷款金额和首付金额越大，更小，除了买房子，以现有的资金支付首付款，也可以投入其他收益率更高的领域。所以，如果有多余的存款来买房子，还有其他的投资方式，最好是少付首付，更多的贷款，住房贷款，因为利率降低，投资回报可能会大于付出其他方面的兴趣银行。反之，如果买家有多余的存款，但没有其他投资渠道，最好是付个首付，减少贷款金额，贷款利息，因为，毕竟，比银行存款利息高得多。
长还款期是否合适？
虽然较长的贷款期限，每月还款金额较少，每月还款压力相对较小，但总量还在不断增加。例如，你申请20万美元的贷款，期限10年，每月还款2180元，总还款26万元;如果贷款期限为20年，每月还款1380元，还款总额为332000元，超过10年的72000元。此外，如果你是30岁以上的购房贷款，20年超过50岁，临近退休的年龄，如果我们延长了贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承受较高的还贷压力。专家建议，购房贷款的还款期限一般为15年-20年是合适的。
偿还变化 个人住房贷款还款一般有5种：①到期一次还本付息法。这种方法只适用于贷款的在一年内的时间段。 ②等额本金还款法。正月这种方法也是最高金额的未来月度下降。 ③平怠厂糙断孬登茬券长猾等的本金和利息还款方式分期付款。按照贷款本金和分成几个相等的部分，相同的每月还款额贷款利率的术语。 ④按比例增加的还款方式。还款期被分为几个时间段，也可在各月同期的量，但未来一段时间内超过偿还由一个固定的百分比增加的时间段。 ⑤等于递增还款法。第四是基本相同的，只是一个固定的百分比，以固定金额。在一般情况下，在第一②种，第③方法适合于成熟和稳定的收入家庭中，第一④，⑤适于收入增长在家庭中的上升阶段的方法。总之，应主要基于与时间，以确定偿还的选择方法的推移之间的关系的财务平衡。
提前偿还值多少钱？
如果贷款均低于预期收入低已显著增加，提前还款的能力，是否提前还款，提前还款的价值？这是根据实际情况来定。如果你的手在购房贷款利率上的时间富余资金回报率高，你不应该考虑提前还贷。相反，如果有额外的钱，但没有其他目的，预付或适当的。 热心网友 &
　　你这个问题真的挺复杂　　不过我还是忍不住回答一下，希望能够为你提供帮助。　　1、首先我们就按你购买70平米来计算。（提醒一句，房屋面积应计算建筑面积）　　如果一次性付款则需要付5400元/平方*70平方＝378000　　首付最低支付房款的30％（个别城市是20％，这个需要你向有关部门问清楚。）％＝113400。一般贷款贷整数，所以首付一般会付179000元，剩下20万来贷款分期还款。　　2、还不知楼主选择银行贷款还是住房公积金贷款，但估计公务员应该都都通过住房公积金贷款。这儿我就简单讲讲两种贷款。　　1）银行贷款：10年以上利率均为6.6555％。　　如果采用等额本息还款法：a）15年：每月应还1759.85元，总共付利息：元。b）20年：每月还1510.05元，共付利息元。　　如果采用等额本金还款法：a）15年：第一个月还2221.11元，最后一个月还1117.28，还款金额每月递减。共付利息：100455元。 b）20年：第一个月还1943.33元，最后一个月还837.96，还款金额每月递减。共付利息：133755元。　　2）住房公积金贷款：利率为5.22％　　15年：每月1604.6，共付利息：88828.43　　20年：每月1446.74，共付利息：　　3、给你讲讲等额本息还款法和等额本金还款法的不同。　　故名思意，等额本息是指每月所付的金额（本金加利息）相等，等额本金是指所付金额中本金相同，但每月的利息不同，故所付金额不同，逐月递减。　　银行贷款利息计算就是用量越多、计息就多，用多一天就计一天息。所以不存在贷款15年与20年之比较问题，用的时间长，支付利息肯定就多了。　　这二种还款方式没有好不好之分，肌鼎冠刮攉钙圭水氦惊也没有划不划算的问题，只有合不合适自己之分。主要看你的还款能力、个人喜好而定。　　等额本息还款法，适合那种经济收入较稳定，或对自己未来的工作、对 未来经济有信心的人。　　等额本金贷款法，适合那种不喜爱贷款的人，或对自己未来工作没把握的人，或对未来经济信心不足的人。　　说了这么多，相信你对分期付款有了一定的概念，也花费了我不少脑细胞，还有草稿纸。希望对你有所帮助。