去中介租房子注意事项是属水的工作吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-23 09:39 标签： 办公室出租中介
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房屋出租中介可靠吗？房屋出租中介怎么收费？
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[摘要]很多人租房会因为便利选择中介，但是也有很多人会担心房屋出租找中介可不可靠的问题，还有收费会不会很高，会担心被坑，今天我就来分享一些关于房屋出租中介可靠吗以及房屋出租中介怎么收费的内容以供参考。
很多人租房会因为便利选择中介，在很大程度上通过中介找房子可以掌握更多的房源信息，也是比较省心的，但是也有很多人会担心房屋出租找中介可不可靠的问题，还有收费会不会很高，会担心被坑，今天我就来分享一些关于房屋出租中介可靠吗以及房屋出租中介怎么收费的内容以供参考。房屋出租中介可靠吗：1、在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。2、中介房源信息广泛，大型的中介公司往往充分掌握大量的房源信息，对于地理位置、住房条件等需求转变的换租客户来说，通过中介换房有许多。中介公司可以凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求准确地筛选理想房源。3、大型的中介公司具备＂房屋管家＂业务，与业主签下长期的租赁合同。换租客户要求的长租和续租需求能够得到充分保障。同时，中介工作人员会以大的耐心和的服务为租房人提供多的看房机会，直至满意为之。4、不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。同样中介也有其弊端，高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及接近骚扰的中介电话等等。房屋出租中介怎么收费：1、．租客找，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完销售易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第1个月租房的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。2、不少中介的费用是主一个月的房租，有的是各付一半。网上租房平台比较便宜，有的收取年租金的5％，还有免佣金的。以成都为例，中介费收取出租方一个月的0．5％，承租方一个月的1％，合计1．5％，卖房的1．5％，买房的2．5％。3、中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要收据。房屋中介费的收取没有成文规定。以上就是关于房屋出租中介可靠吗以及房屋出租中介怎么收费的相关内容了，找中介也不一定像传言中有那么多陷阱，的确也可以省去不少麻烦，但前提是要找正规的中介公司，通过本文对中介收费问题，相信大家也有了一个合理的预算，就不用担心被坑了。
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户型：2室1厅1卫
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朝向：南向
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电梯情况：有电梯
装修情况：精装修
小区名称：
共出租帖子
距地铁2号线东风路1952米
距地铁2号线关虎屯1952米
距地铁2号线北三环2417米
距地铁2号线黄河路2707米
所在地址：
牡辗俭学街5号,喜欢这套房子的可以和我联系ZZ
对租客要求：
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毕业季房租又涨了！两类人抢着租房&有中介乱收钱
日08:24&&来源：
原标题：毕业季房租又涨了！两类人抢着租房 有中介乱收钱
资料图：图为北京某40平米左右公租房的室内。中新网记者 邱宇 摄
对很多毕业生来说，租房成了找工作之外最重要的事。由于毕业季租房需求大增，一些城市的房租也持续上涨。
近日，中新网记者对北京租房市场进行了走访调查。
房主张云把房子的信息挂在网上，准备出租。让他颇为意外的是，只挂了短短一天，房子就顺利租住去了。
“一天接到10几个电话，除去中介，有三四人是真正的租客。当晚两拨人看房，都要当场交定金，我选了其中一家。”他说，这套房子月租金是4300元，而同一户型的房子，去年7月租金只有3600元。
北京房屋租金一路上涨，有些区域同比涨幅达到20%。
西城区一套90年代、40多平米的房子，装修简陋、家具破旧，挂牌月租5500元。附近中介告诉记者，这样的房子一周内就能租出去。同样户型的房子去年月租是4500元。
北京西城区一套90年代、40多平米的房子，月租金5500元左右。中新网记者 邱宇 摄
贝壳研究院(原链家研究院)提供给中新网的数据显示，今年5月，北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元，环比上涨2.4%。6月，租赁房源单平米月租金环比上涨3%，为89.5元。
单平米月租金89.5元，意味着40多平米的开间月租要3600元左右，80多平米的两居室月租要7200元左右。如果地段和装修好一些，价格会更高。
谁在抢着租房
“近期常见的租客有两类，一是在附近工作的人群，二是有孩子的家庭，因为孩子9月开学。”北京市西城区某中介说。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系。在租赁需求上升的情况下，租赁房源的供给却没有明显增加，也导致供需失衡，进而推升房屋租金的上涨。
“6月、7月历来是北京的暑期租赁旺季，毕业留京大学生带来的巨大需求基本上肯定能带来租赁交易量的增长和租金价格的上涨。”我爱我家集团研究院最新报告分析称。
从数据上看，企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。
贝壳研究院数据显示，5月，北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快，环比分别增加13.6%，21.6%和13%。另外，西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%，涨幅明显。
不法中介变相提高租金
除了租金上涨，还有一些不规范的中介机构变相提高租金，增加了租客负担。
张云把出租房屋的信息挂上网之后，随即有人打电话要“收房”，并称已经在同一小区收购了20多套房源，统一对外出租。
某连锁中介机构工作人员告诉记者，小的中介机构做租房代理，一套房每年至少赚1万元的租金差价。有些不规范的中介机构会在租房合同中设置霸王条款，以物品损坏为由扣押金，巧立名目乱收费等。
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